重生手记.未来你好 作者:梅色无边(起点大封推vip2014-11-20完结)-第190章

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　　　　自此，未来便将张允柔的事丢开了。
　　　　过度保护总是不好，成长的过程中谁又不会受伤呢？她既然要去试去体验，就让她去吧！
　　　　况且，未来本身实在也是很忙。
　　　　接下来，未来主动向陈柱子提议说扩张天香楼城市覆盖率事宜。
　　　　现在，s市的天香楼有十三家直营连锁店，每个分区都有分布，不过因为分区面积较大，还有再密集化的必要。同时，可以考虑向苏杭其他周边城市辐射出去。
　　　　“未来你怎么突然又想到要做回来了呢？”
　　　　天香楼这一块的业务一向是由陈家子女经手，未来会提供参考意见，但主动参与并推动的时候极少。
　　　　“要知道，最开始的时候，我曾经想要高薪聘请你来做我的经理人，你还瞧不上呢。”陈柱子开玩笑说道。
　　　　“此一时彼一时嘛。”未来嘿嘿一笑，“当年我不知天高地厚，一心一意只想自己创业嘛。现在我也是天香集团的一份子，况且，天香楼在您老的英明领导下，这不是红红火火的嘛，我就是添火加柴一下啦。”
　　　　“你这个小滑头！”陈柱子佯嗔了一句。
　　　　天香集团三大主营业务，天香系列调味品、天香楼、未来之城，都是天香集团全资控股的，目前未来之城前期投入资金刚刚回笼，还说不上盈利，不过调味品和天香楼都是稳健盈利的，作为店面扩张的一个资金供给，还是能够保障的。
　　　　天香楼要扩张，股东们是全票支持的。
　　　　首先便是选址问题。
　　　　除了在本市选址外，还得外派人手至周边城市寻找合适的店面位置。
　　　　市区人流密集的商圈及住宅区附近，基本不可能虚位以待了。精明的生意人自然都知道好地段店面的珍贵性，想要从中杀出一条路来，除了财力要足够雄厚外，还得做好公关工作。
　　　　天香楼之前所进行的店面增开程序已经形成流程，现在再按照流程操作即可。
　　　　开拓部门派出相关人员至各地段踩点，计算流量，再将报告返回上来。其中恰巧有一处有名的商业街路口，上下两层楼，原本是一家品牌服装店，由于房东提高租金，该服装店老板无法接受，现在合同到期，房东已经在寻求下家。
　　　　由于店面面积较大，上下两层楼约两千多个平方，一时间还找不到一下子能接下整个店铺的下家，只好分割开来，下层租给了其中一家仍是做服装店的，目前正在装修中；另外一半却是空着的，楼上的一层仍然继续由原来的服装店经营着。
　　　　这可是抢占位置的最佳时机，此时不出手，更待何时？
　　　　ps：
　　　　感谢南闲隐士、紫岚风飞、街角的风车等亲的打赏粉红支持！看到亲爱的妖艳嫣红的留言，真的觉得你怎么能这么懂我啊？每次都被你猜中哎，教我怎能不爱你，哈哈

正文、第318章　再次邂逅

公司的谈判团便开始和房东接触交涉，以未来的意思，最好是直接将这两层楼面买下来。不过房东并不愿意出售，那也无可奈何了。
　　　　不过，现在空置门面的格局，肯定不适合天香楼的设立的，要么连同旁边刚刚租出去的店面一起拿下，但是对方和房东刚刚签订了一年的租赁合同，并且已经在着手装修了。
　　　　“这个简单，让房东毁约，违约金我们来承担就行了。”餐饮部负责人李沁如是说。“让财务部做一个折损成本看看。”
　　　　然而第二天再联系房东的时候，对方竟然表示说，店面已经租出去了。
　　　　这是个手快有手慢无的年代啊！
　　　　谈判团一再游说房东，才探明和他们抢资源的对手不仅将一楼楼面，而且连同二楼楼面也愿意一起租下来，而劝说已经和房东签约的租户解约的工作，也由对方承担了。听说对方经营的项目也是服装饰品类，比起餐饮，更受房东欢迎。
　　　　“明天我去实地看看。”未来作决定说道。
　　　　虽然不确定对方要怎样说服已签约的租客，但如果未来要去做游说工作的话，她自身拥有一项便利优势，那就是，她可以将未来之城的相关铺面以优惠价格租给他。以后如果遇到相似的需要强行取得的店铺，不妨都可以借鉴于此，以铺面换铺面。
　　　　第二天，未来到了商业街。
　　　　这里是最早的一批商业中心，聚集的人气也非常旺。这个三叉路口上是该条商业街最早开辟的商业广场，而他们所要拿下的，正是广场中央两层楼的商铺之一。
　　　　这里人流密集、地理优势明显，附近紧邻公园、学校、医院、住宅区，车水马龙、熙来攘往，确实是黄金位置。当初他们选址怎么没选到这边来？
　　　　未来先上了二楼参观了一下正在营业中的服装店，这个品牌的服装，曾经申请过入驻未来之城。不过被刷了下来。三年一度合约满了后，他们再次递交了签约申请，不过目前大部分商家都不愿撤出，能腾出的位置很少。他们依旧没能成功。
　　　　未来相信，如果她要拿下对方，是很容易的。
　　　　他找到店长，递上名片，问能不能约见一下经理。店长回复说经理正在办公室接待客户，如果她能等一会儿，他可以帮她去问一问。
　　　　未来向他道了谢，便在店里随便逛了逛。
　　　　大约半小时后，视线一直没离开过她的那名店长便兴冲冲地来向她报告：“张小姐，我们经理出来了。你跟我来，我带你过去吧！”
　　　　“好的，谢谢你！”
　　　　“不客气！”
　　　　店长带着未来转过一排服装展示区，朝着办公区域走了过去，迎面却见两名男子并排着有说有笑地走了出来。
　　　　其中一名男子穿着黑色正装。三十多岁，胸口别着工作牌，一看便知道他是这里的经理了。
　　　　而另外一名男子……
　　　　四目两对，两人都是短暂的意外与惊讶，但很快各自又收回目光。
　　　　“袁经理留步，那就麻烦你了！我等你的好消息！”他回身与经理握了握手，诚恳而温和。
　　　　“元先生不用客气。我会尽快回复你的！”袁经理公事化地回答道。
　　　　元帅收回手来，再次向袁经理告辞，眼睛扫过未来面前时，也礼节性地点了点头。未来却将脑袋扭向一旁，装作没有看见。
　　　　“经理，这是未来之城的张未来张总裁。她说有事找你谈。”店长兴奋不已地向经理引见未来。
　　　　“你好，袁经理！”未来伸出了纤纤玉手，“能打扰你一点时间吗？”
　　　　“张总，幸会幸会！”袁经理赶紧伸出手来，握住了未来的右手。
　　　　两人移步至办公室内。
　　　　袁经理亲自替未来泡了茶。未来向他道了谢，顺便问了句：“刚刚那位先生是？”
　　　　“哦，他叫元帅，想跟我们谈合作的。不过这个我可作不了主，还得要跟老板报告才行。”袁经理笑眯眯地说道，“真没想到张总竟然会大驾光临小店啊，上次我们还去未来之城申请入驻呢，结果被签退了。那么，张总这次来是？”
　　　　“唔，是这样，那我就直接开门见山地说吧！你的这个店面能不能转租给我？”
　　　　“咦？你也是来要求转租店面的吗？”袁经理不由惊咦出声，“不过张总守着未来之城那么大的地方，怎么还会想到来外面设立店铺呢？”
　　　　“你是说，刚刚那位元先生，他也是想要租下这处店面的吗？”未来心中猛地一跳。
　　　　“是啊，他说楼上楼下他都要租下的，准备做一个形象品牌店，所以问我们愿不愿意转租给他呢。”
　　　　是吗？
　　　　原来那个和他们抢资源的对手，竟然是元帅！
　　　　*
　　　　元帅站在马路对面的梧桐树后，手上夹着一支香烟，看好时间，直到亲眼见着未来从二楼下来，袁经理很殷勤地一路送到门口，前后时间只相隔了十分钟。
　　　　这处店面，他前两天就在着手跟进了，他来得稍晚了一步，房东刚刚将店面分割后租出去，在得知他愿意整租时，颇为后悔自己出手太早。元帅说他来想办法重新整合，只是需要他给点时间。但他要求房东不能将店面再租给别人了，但对于这期间产生的店租费用，还没具体谈妥。
　　　　天香楼也是这个时候介入的。
　　　　房东向他透露了有人来竞抢这个资源，元帅便说服了房东，并支付了押金，房东这才拒绝了天香楼的租约。
　　　　而未来这时候出现在这里，难道说，那个竞争对手，就是她？
　　　　看着未来开车离开，元帅立即摸出手机给袁经理打电话。
　　　　“袁经理，不好意思打扰了，我是元帅。唔，是这样，我突然想起来，刚刚在贵店里见到那位女士，她是未来之城的总裁张未来是吧？她跟贵店是有合作关系的吗？”
　　　　“哦，因为我们向未来之城递交过进柜事宜，她说被我们的诚意感动，愿意在下次为我们留个位置呢。”袁经理显然对这个消息感到兴奋，对他也不加隐瞒了。
　　　　元帅心中咯噔一声，未来如果以此为诱饵，那可真是大事不妙了。
　　　　“哦，那真是恭喜啊！”他言不由衷地说道，“果然是精诚所至，金石为开啊！不如下次我向袁经理讨点经验，我也想去未来之城设柜呢，她有说要你满足什么条件吗？”
　　　　“这个倒是没说！而且她还说，可以给予我们一定的优惠呢，哈哈，真是想不到啊！元先生你真是我们的福星啊，你一来，我们都遇到好事了！我正准备联系老板跟他说你的事呢！”
　　　　“哈哈，那就有劳了，多谢多谢！”
　　　　挂了电话，元帅又陷入了思考。
　　　　听袁经理的意思，他还是愿意跟自己合作的，之前的计划和未来的到来并无太大关系。难道未来并不是为此而来？还是未来跟袁经理串通好，故意设下这个障眼法，而在之后给他狠狠一击呢？
　　　　未来啊，未来！
　　　　想当初，忍痛跟她分手后回到家，母亲擅作主张来找未来，却遭受冷遇甚至羞辱，他真是又气又恨，恨她，更恨自己。母亲对他又打又骂，怪他没用，都已经订婚了还搞成这样，好一段时间没有理他。
　　　　他和她的命运，总是这样意外地相遇，再莫名其妙地分开；再相遇，再分开……
　　　　这份奇妙的缘份，最终却被他亲手斩断。
　　　　未来此生，最忌讳的就是，被人抛弃和背叛。
　　　　当初做了那样的决定，便已经思考过将要面对的后果。
　　　　他和未来，已经无法再续前缘了！
　　　　而以未来有仇必报的性格，加上涉及到公司利益，她没理由占着天时地利人和而放过他的！
　　　　好吧，这次，我让你！
　　　　以后，但凡是和未来有冲突的事情，他一概相让，就当作是对她的补偿好了。
　　　　正在他为损失一笔定金扼腕时，却突然接到袁经理的电话，说那家服装店的老板要见他，跟他谈上次提到的合作计划。
　　　　当他和这位老板见面后，互相就合作计划探讨并达成一致，他也旁敲侧击地问了一下关于未来的事，确信未来并没有要求对方转租店面给未来的事情，元帅这才稍稍放下心来。
　　　　不过，他却还是有点想不通。
　　　　未来为什么这么轻易地放过他了？难道，她不恨他吗？
　　　　*
　　　　时间如白驹过隙，转眼又是一年。
　　　　这年四月，刚刚过完愚人节，没过两天，作为美国第二大次级抵押贷款公司——新世纪金融宣布申请破产保护，并裁减54％的员工。
　　　　各大财经时报、门户网站、新闻媒体纷纷加以报道，美股大跌，恒生指数下挫，华尔街一片人心惶惶，他们似乎预感到了，一场巨大的金融危机正日益临近。
　　　　未来以雷霆手段强力督促餐饮部扩张出了十家店面，几乎是每月一家店面问世，这个速度几乎追赶上了第一家天香楼成立来扩张数量的总和。
　　　　对于这样的速度，集团董事纷纷都感到瞠目结舌。
　　　　不过未来的个性，他们也是了解的。年轻人就是急躁冒进，哪像他们一样稳扎稳打的。虽然对于这样的激进作法颇有微词，不过由于陈柱子的强力支持，他们也只是抱怨两句而已。

正文、第319章　次贷危机

到四月月底，有数据显示，美国3月份成屋销量下降8。4％，给房地产市场调响了警钟。
　　　　目前华亿集团在s市开发的项目——爵色府邸三期的销售已经进入尾声，最后一批即在建的第四期也进入预售阶段。
　　　　未来就此事还拜访了乔十九，不管怎么说，乔陈两家是亲家，而且乔十九对她也很不错，她有必要提醒一下对方。
　　　　华亿集团在全国同时开建的有六个项目，其中s市的爵色府邸，h市莲荷居，z市在水一方，l市的黛园，也都同时进入预售阶段。
　　　　“乔老爷子，现在金融市场不太好，房地产市场可能会受到比较大的冲击。我觉得，目前预售部分的房屋最好能在8月初全部抛售出去，哪怕以一个比较大的优惠。这样的话，可以尽量让资金快速回笼，以防止后期出现的资金吃紧问题。”
　　　　未来跟乔十九就此前的美国金融市场信息讨论了一番，又做出了以上建议。
　　　　“我不太同意你的观点。”乔十九对房地产市场充满信心，“我在房地产市场摸爬滚打了十来年，根据我的经验，我国的房地产市场才刚刚崭露头角，正是快速攀升的时候。再说，美国的金融市场出现疲态，对我们不会造成太大的影响。各国国情不同哦，丫头，不用太过杞人忧天。你忘了吗？上次你想来个打折促销，还被人参了一本呢。对了，话说回来，我听说你还在帮天香楼搞扩张呢。怎么，对我华亿集团，就要守成？你天香集团，反而要大跃进？你觉得房地产行业是夕阳产业了吗？餐饮业才是朝阳行业？”
　　　　“岂敢岂敢？”未来陪着笑，“天香楼怎么好跟华亿比，十个天香楼也抵不上一个莲荷居啊。我只是这么一说而已。乔老爷子是前辈，而且华亿实力又这么雄厚，果然是我杞人忧天了。不过对于爵色府邸的销售，我还是希望老爷子能支持我的做法。我想试一试，在7月底全部销售出去，那之后就给员工放假或是调回总公司。”
　　　　“你就这么着急结束爵色府邸的业务，然后再安心回去全力做大天香楼是吗？”乔十九佯嗔了句，“是嫌华亿给你的代理费不够高吗？你自己也说了，十个天香楼顶不上一个莲荷居啊。”