重生女主播 作者:白鹤凌(起点vip2013-4-30完结)-第128章
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“现在国内采用BOT的方式来做政府项目的并不多，而且国内的政府也不适应这种方式来做政府的项目。但随着大型项目以及象这次老城区改建这样投资大、见效慢的项目的增多，今后政府在财力有限的情况下，一定会越来越容易接受这种方式来与企业共同开发这些项目。”
彭佳分析得不无道理，何况，她重生之前，这样的企业与政府共同投资，共享利益的方式已经成为社会各界的一种共识，比如国内许多跨海收费大桥、高速公路的修建都采取了这样的办法。
作为建设厅里的专业人员，宋平自然知道BOT融资模式的含义。
所谓BOT融资模式，即Build—Operate—Transfer建设～经营～移交，是项目融资的诸多方式中的一种，在我国又被称作”特许权投融资方式。一般有东道国政府或地方政府通过特许权协议，将项目授予项目发起人为此专设的项目公司，由项目公司负责基础设施或基础产业项目的投融资、建造、经营和维护；在规定的特许期内，项目公司拥有投资建造设施的所有权，当然并不是完整意义上的所有权，允许向设施的使用者收取适当的费用，并以此回收项目投融资、建造、经营和维护的成本费用，偿还贷款；特许期满后，项目公司将设施无偿移交给东道国政府。
“嗯，你分析得很有道理。我在国内做了几个相关的项目，其中有一些，当地的政府部门由于财力不济，最终又舍不得利益共享，所以导致了许多好项目夭折。真是十分可惜。”
“这种方式比较新鲜，但也不是史无前例。我可以想办法进行一下游说工作。”宋平自从为父亲救场之后，在宋如海的心目中，地位一下子提升了，因此他说的话也显得有份量多了。在这个项目上，宋如海一定会愿意积极吸纳宋平的意见。
“好。其实这个项目有一个方式可以节约大量的宣传经费。”沈教授道。
“嗯，什么方式？”宋平问。
“我有一个朋友，你们可能也听说过，一个叫王井的导演。我之前有介绍他到这里来考察老城区，建议他把这里当成影视拍摄的外景地。”
“是这位导演吗？”彭佳和宋平对视一眼，拿出了在飞机场贵宾室里王井发给他的名片。
“对，是他。你也认识他？”
“是啊，很凑巧，我们刚才接机的时候，正好遇上王导。他也说经一个朋友介绍来看外景地。看来，这位朋友就是您了。”彭佳高兴地说。
“嗯，正是。这正是有缘千里来相会哈哈！”沈燕飞也很高兴。
第二百一十五章：牵线搭线
沈燕飞没想到王井还真地来到了田港考察。他之所以会和王井认识并且变成朋友，那是因为，近年来，王井执导了几部古装戏，都聘请他作为戏里历史顾问。
因为古装戏里，外景需要布置成相应年代的建筑风格。如果不请一位专业资深的人士来作为顾问，就难免弄出一些笑话。
别看影视剧只是让观众娱乐几小时的戏，但要拍出一部戏来并不简单，拍古装戏，如果有交待年代背景的，整部戏还要充分照顾到相应的年代背景里相应的风格。这风格包括演员的说话的表达方式、穿衣着装的细节、画面里呈现的建筑风格等等。
王井经过朋友引荐，知道沈燕飞是国内数一数二的建筑专家，对古代建筑颇有研究，于是便请他做了一部古装戏里的顾问，帮助他设计了许多大型的建筑外景。随着两个人工作接触的日益增多，沈燕飞也逐渐成为王井的御用顾问了。
而这次，沈燕飞一收到宋平快递给他的老城区的报告，观看了宋平附上的彭佳所拍的记录片，当即打电话告诉王井，告诉他找到了一个现成的拍戏做外景地的好地方。
沈燕飞听彭佳这么一说，当即拿起手机给王井打了个电话。
王井在香港机场刚下飞机，手机一打开，接上网络信号后，来电铃声立即响了起来。
“喂，是老王吗？”沈燕飞沉着稳重的声音在电话里响起。
“是啊，沈教授，怎么？你在哪里？你真是打得早不如打得巧呀，我刚下飞机呢。”
“听说你刚才还在田港呢，是不是啊？”
“是啊，你不是说那里的老城区很适合做拍一些历史题材的外景地吗？我前两天专门去转了两天，还拍了一堆的照片回来，发现你老兄的眼光的确很毒辣啊。我准备和田港方面联系一下，看看能不能让那里成为我们的长期拍摄基地。”
“呵呵，我也在田港，就是为了老城区改造的事来的。你呀，如果有这方面的诉求，我可以帮你牵线搭桥。”
“好，这事就拜托你了。”王井一听也很高兴，如果沈燕飞答应出面，就省了自已好大的力气，毕竟，田港对他来说是一个新市场。对当地的政府官员他也不是很熟，如果沈教授能帮他搞定是最好的。
“没问题，咱们都是老朋友了。呵呵。”
沈燕飞挂上了电话，对宋平和彭佳道：“王导对老城区十分满意，有想法要把老城区作为他长期拍摄的外景地。”
“那真是太好了。别的不说，那几亿的宣传费用就可以省下好多。”彭佳高兴地道。
上世纪80年代，第一部红楼梦的电视连续剧在河 北 石家 庄正定县拍摄，搭建了宁国府、荣国府的外景，修建的宁荣街，后来，随着这部经典的红楼红遍全国，红楼梦的拍摄基地也成了当地的一大旅游景点，吸引了全国游客的注意。
每一次这部经典电视剧的重播，都会勾起人们到红楼拍摄基地故地重游的念头。
可以说，正 定的旅游业就是以此为最大的引擎的。红楼外景地设在此处，功不可没。并且，这让正 定没有花一分钱，就极好地宣传了自已。
所以，以大导演王井的名气，只要能在老城区里取景，拍出一两部经典的电影，那么对于打响老城区的名气，那简直便如快马加鞭，让老城区的名气插上了一双腾飞的翅膀。
“宋平，我可是在王导面前吹了牛啦，要帮他联络好老城区作为外景地的事。这项任务就交给你了。”沈燕飞知道眼前这位学生的家庭背景，因此也毫不客气就地现用上了。
“呵呵，求之不得。”宋平愉快地接受了这个实则对双方都有极大益处的任务。
这项任务完成的话，老城区能借着王导和王导电影的名气走向全国，甚至世界；而王导也不需要耗费大量的金钱去做一个用完即拆的外景。因为老城区的面积够大，建筑风格从明代以来至近代民 国时期都一一呈现，自已不论拍什么电影，都可以从中取景。
“老师，你吃完饭先睡一觉，收拾一下，…我们来接你吧。”宋平对沈燕飞道。
“好，坐了几小时飞机还真感觉有点累了。我是最不喜欢乘飞机的，那忽高忽低的起降和空中遇到的气流真是够呛。我小睡一会，养足了精神再一起去。”沈燕飞在学生面前也不客气。
“沈教授，有一家对这个项目很有兴趣的企业，老总想要亲自听听你对老城区规划的看法。下午我们把他叫来一起去老城区转转，可以吗？”彭佳这时忽然问沈燕飞。
“可以的。如果企业有心，是好事。我估计这个项目想要投资的企业不会多。”沈燕飞实事求是地说。
“您答应就好。谢谢了。”
彭佳和宋平把沈教授送到他楼上的房间前，就和沈教授告辞了。
“你是想把王总叫来和沈教授面谈是吗？”宋平问彭佳，上一次彭佳引荐王志远夫妇之后，在后来的这段时间里，王志远夫妇也和宋平多有联系。当然，仅限于一些礼貌性的接触，这也是企业家温差社会关系的一种手段。
在项目八字还没一撇之前，过于亲切显得过于急切和急功近利了。适度保持距离，让双方都舒服。
“是啊。你没听沈教授说，这个项目投入大，见效慢。让王总亲自来听听沈教授的专业意见，比我这个门外汉在那瞎扯要权威。毕竟，要投入这么多钱，也不知道王总能不能拿得下来不？”
彭佳虽然很想王总拿下这个项目，但却不知道面对这么巨额的投资，王志远是否意志坚定。
不论什么样投资，在资金投入之前，至少要彻底了解这个项目，清楚自已的预期和资金承受能力。
所以，彭佳叫王志远来接触沈教授，也是抱着这样的目的。
王志远一接到彭佳的电话，立即放下了手头的一切，沈燕飞的名气在业内赫赫有名，他之前为了了解这个项目，也曾多方打听到沈燕飞的电话，想要约沈燕飞见个面。
但是沈燕飞不是在上节目，就是飞到国外去讲学了，一时间竟没有约上。而眼下，沈燕飞竟亲自现身田港，这让王志远可是高兴坏了。
下午两点半，王志远早早就来到约定的大茂酒店一楼的大堂里等候彭佳和沈燕飞。
“王总，你来得这么早？”彭佳和宋平一进酒店大楼就看到了正坐在沙发椅上的王志远。
对于一个优秀的企业家来说，等候一个对自已企业发展极有益的人，半个小时并不算多。王志远初创业之时，为了等待米国花旗银行的一个经理，人家在开会，他足足等了七个多小时。
“呵呵，不早不早，我这心里激动的嘛，中午也睡不着，干脆过来等你们。”
“好，佳佳，你和王总在楼下等，我上去叫沈教授就可以了。”宋平对彭佳道。
他正欲迈步去乘电梯，却见沈教授提着那个大大的公文包，从电梯里走了出来。
“老师，这位就是王总。”宋平见沈教授走到身边，便向他介绍道。
“你好沈教授，我是王志远，以前和您有打过电话的，不过约了几次都不凑巧，这次来大华能见着你，真是太高兴了。”王志远真心实意地道。
“噢，原来是王总。你好你好。”沈燕飞被王志远这一提，也记了起来，赶紧和他握手。
“走吧，要不，大家都坐我的车？佳佳你们的车就不用开了，放在酒店里吧。”王志远道。
“能坐得下吗？”宋平看看这么多人。如果坐不下太挤就没必要，还是自已开车过去。
“没问题。”王志远给司机打了个电话，叫他把车开到酒店大堂门口。
不一会儿，眼见一辆黑色的加长林肯驶到了酒店大堂门口。
“各位，请吧。”王志远做了个请的手势。
原来这辆黑色的加长林肯是他开来的。
王志远还真没吹牛，这加长的林肯车内是一圈的真皮座椅，就算是宋平这个大高个坐进去也不觉得挤。别说是他们四个人了，再加两三个也还是不会难受。同时，车里面还有小冰箱和吧台等，王志远亲手为这三位客人倒上了三杯饮料。
由于各项性能卓越，车子行驶起来相当平稳。大家坐在里面，并没有感觉到自已是坐在一辆疾驰的车上。
沈燕飞也暗暗感受到了王志远的财力。这也正是王志远要达到的效果。要知道，对于商人来说，外在的形象有时候也会起到关键性的作用。就象现在，至少沈燕飞知道王志远是享受得起加长林肯的富豪。对于他接手这个项目，就多了几分信心。
其实，王志远最看重的是彭佳说的，将老城区今后打包上市的计划，如果他能接手这个项目，在今后的打包上市中占据30左右的股份，那么他就心满意足了。
还来不及倒第二杯饮料，车子很快就驶到了老城区。
第二百一十六章：省领导出席的宴会
人和人之间的感情，总在在交往互动中建立的。男女之间的感情，除了一见钟情的可以说是意外，其它亦如是。
华夏国是人情的社会，几千年以来儒家传统的思想影响之下，华夏国的人情几乎浸润到社会的方方面面。
人情大于天，就算办个结婚登记，也要为登记员送一份喜糖。虽然这种做法已经被众人所诟病，但一时半会也看不到解决的办法。
商人在这样的社会中行事，想要获得利益最大化，自然也离不开人情的润滑。当然，现在这样的人情润滑更加具有隐蔽性了。
就象王志远今天，车接车送，一路小心殷勤伺候。这样的圆融通润，慢慢便获得了沈教授的好感。再加上王志远也不是没有底蕴的人，说话言语之间，不说曲意奉迎，但总能借着请教的名义挠到沈教授的痒处，这让沈教授竟有把他引为知已之感。
这也正是彭佳所要达到的目的。
沈教授在业内的名气已至巅峰，他的意见和建议对省委省政府的决策肯定有影响。而由沈教授进行引荐，也比她和宋平要来得自然得多。
司机泊好车，这辆加长的豪华林肯吸引了不少路人羡慕的目光。但是，最近老城区随着文主席参观过来，不断有一些好象颇有身份和地位的陌生人到老城区走走看看。久而久之，老城区里的人也渐渐习惯了。
而且，各种关于老城区未来的命运的谣传也都在向好之中。比如：老城区要建成旅游观光点啦……老城区要修复古大厝啦……老城区里的棚户区居民要进行整体搬迁啦……
对于那些住在古大厝的居民来说，他们固然不愿意搬出去，但是对于老城区里后来衍生出来的棚户区里的居民来说，能搬入安置区对他们来说也是一个天大的福音。
所以，现在的老城区又恢复了过去不疾不徐、悠闲生活的状态，居民们因为过去要进行拆迁所引发的毛躁和躁动也就不见了。
而一些慕名陆续而来的游客，也在这里感受到了宛若时光静止般的觉静气息。
沈教授在彭佳一行三人的陪同下，在老城区里走走看看，不时在一些古建筑面前停下脚步，仔细打量，并细致地拍了照片，脸上不时露出了赞许的微笑。
在林家大厝的院子里，林老伯一听说是来为老城区做保护规划的都城里来的知名教授，他高兴地立即在小院子里，摆上桌椅和茶具，热情地请沈教授他们喝茶。
“哟，小伙子，还有这位姑娘，你们都来了好几回了吧？”林老伯虽然年纪大，头脑可不糊涂，一眼就认出了彭佳和宋平。
彭佳和宋平相视一笑，宋平道：“或许以�
