一品夫人:重生金牌财女 作者:时秋醉(潇湘书院金品馆vip2013-10-01完结)-第170章

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了此时也出现的少数反对论点，认为土地价格已经远远超过其实际需求，日苯经济将在不久的将来陷入衰退。

　　　　可以说，这次日苯的经济泡沫最大的源头就是土地价格的飙升！从经济学原理来说，土地价格上升，导致租用土地的工厂或写字楼的企业盈利率下降，因此合理的做法是出售土地购入债券，因此会带来土地需求下降。根据供求理论，价格终将趋于均衡。但是日苯企业普遍实行以帐面价值计算土地资产的做法，这样以来从表面上看企业的收益率也并无变化，但问题是帐面价值与现实价值的差额，就导致了帐面财产增加！

　　　　其实很好理解，原本这个公司的占地价值一百万美元，但是如今土地升值，这块土地的价值为五百万美元了，于是这个公司的账面总资产就增加了！正是这种现象，极大地刺激了日苯企业追求总资产规模，而非收益率。

　　　　事实上到最后，因为土地价格的增加，增加的只是公司的账面总资产，实际上的收益率，却没有增加！

　　　　与此同时，在这篇文章中，陌以安还之处了，这时为了取得大都市周边价值高的土地，许多大不动产公司会利用黑社会力量用不正当手段夺取土地，从而导致了严重的社会问题。而毫无收益可能的偏远乡村土地，也作为休闲旅游资源被炒作到高价。实际上这些炒地皮的人，根本就没有想过，这些偏远的乡村土地在此时根本就毫无收益可能，只是作为可能的旅游资源！现在还只是一毛不拔的荒地呢！

　　　　荒地要投入钱开发之后才能有收益，才能有价值。此时什么都没有，有个屁毛的价值啊！可人们早已经陷入了炒地皮的疯狂运作当中，根本就罔顾现实中土地的实际价值！

　　　　这些从土地交易中获得的大笔利润，被用来购买股票、债券、高尔夫球场会员权等等的虚拟财产，另外也包括海外的不动产（如米国洛克菲勒中心）、名贵的艺术品和古董、豪华跑车、海外旅游景点等等。当时在世界上这种资金被称为“日苯钱”（JapanMoney）！而受到世界经济的关注和商家的追捧。当时随着股票价格上升，日苯国内购买法拉利、劳斯莱斯、日产CIMA等高档轿车的消费热潮也不断高涨。

　　　　以上等等的，陌以安完全是站在一个局外人的角度，将日苯此时所面临的经济泡沫状况给分析了一遍。

　　　　最终她给出结论，日苯如今的经济高峰，完全就是虚高膨胀的泡沫，一旦泡沫破碎，那么日苯的梦幻经济也将破碎，什么都不复存在！

　　　　这是一篇相当长的文章，就发表在日苯的《冬京日报》上。

　　　　说起来，发表这篇文章，陌以安还付出了一定的代价。

　　　　毕竟《冬京日报》可不是那些三流小报，而是影响力足以覆盖日苯全国的权威报纸。陌以安的这篇文章要想被整个日苯看到的话，《冬京日报》是首要选择。

　　　　果然，这篇文章在短短的两三天时间内，就引起了巨大的讨论，甚至引起了整个日苯社会的恐慌。

　　　　因为人们发现，即便是他们根本不懂经济学，可是这篇由浅入深的文章，他们也能够完全看懂，也能够完全理解。而理解的后果就是，他们也很认同这篇文章上说的事情。

　　　　日苯的经济泡沫！甚至他们每个人都前身感受过那种感觉，好像是深处梦境中一般的不真实感受。

　　　　正是这种让每个日苯人都有代入感的感觉，才让日苯社会开始恐慌。

　　　　同时，更有激进的民众拿着这篇文章去询问冬京大学经济系的教授，这篇文章分析的有没有道理！没道理的话，是哪个地方没道理，让这些教授们给出一个合理的解释，或者说是反驳！

　　　　恐慌的情绪是会蔓延的。

　　　　尤其是很多人的全副身家都处在这所谓的泡沫当中，一旦泡沫破裂之后，他们所有一切努力和希望甚至连从前的老本儿都会化为虚无！谁不怕？

　　　　于是，不少人较真儿了！

　　　　无数的散户抛售股票，从股市中撤资。还有不少人则是急切地想要抛售手中已经拿到的土地。

　　　　毕竟，这篇文章上写的实在是太真实了。土地，只有真的卖掉成为钱握在你的手中了，那才叫钱，否则的话，这块土地哪怕是价值一亿，你没拿到钱，那还是一分钱都没有！

　　　　……

　　　　任谁都没有想到，日苯这已经濒临崩溃的经济，被陌以安这临门一脚给踹了个正着！那膨胀虚大的泡沫，噼里啪啦不断地破碎。

　　　　整个日苯，都是一片的愁云惨淡。

　　　　原本，日苯的土地价格是在91年的时候才开始下跌的，但是因为陌以安的这一篇文章带来的连锁效应，导致日苯土地的价格，如今已经在缓慢下跌，只不过跌幅还不那么明显罢了。毕竟，这只是一篇文章，一篇没有回应，不接受采访，不参加任何讨论的文章。所有的一切只能凭人们自己去判断！

　　　　所以，还有不少人在侥幸，侥幸或许会有专家教授们来反驳这篇文章的观点。

　　　　如人们所愿，确实有所谓的专家教授们出来反驳这篇文章的观点。任务日苯经济已经增长了这么长时间，并未出现任何的动荡情况，怎么可能会一下子就出现经济危机？

　　　　甚至，不少的人还认为这篇文章是在危言耸听，是在扰乱日苯社会的金融秩序。

　　　　于是，在有心人的挑唆下，人们又将目光转向了这篇文章的作者！

　　　　安！

　　　　其实在看到这篇文章的时候，人们基本上都已经被文章的内容给震惊了，人们都认为这可能是经济专家们写的文章，所以不少人都忽略了这篇文章的作者。他们只被这篇文章所写到的内容而惊悚！

　　　　而今，在有人不愿意相信，也有人质疑的情况下，这篇文章的作者终于被人们从水沟里捞上来了。

　　　　安！竟然是安！

　　　　在看到这个名字的时候，无数的人选择的是不敢置信。

　　　　安不是漫画家和游戏设计师么？哦她还是知名电影编剧！

　　　　可问题是，她什么时候变成了一个经济学家？

　　　　这完全是不可能交叉的角色啊，怎么到了安这儿，就完全没有界限了呢。

　　　　没有人肯相信这个安，就是前不久还被日苯激进的右翼分子游行示威抵制的安。

　　　　可当安在日苯的代理人伊藤原一接受了《冬京日报》的采访时，公开表示，这篇文章就是安发表的之后，人们不相信也不行了！

　　　　相信这篇文章确实是他们熟悉的那个安所写的，可接踵而来的是对安的各种质疑。

　　　　右翼激进分子更是借此机会，大力诋毁安。

　　　　什么安居心叵测了，故意危言耸听破坏日本经济啦，或者是安胡编乱造误导日苯国民啦等等的，什么样侮辱诋毁的言论都有。

　　　　可以说，这篇文章在日苯所带来的影响，相当深重！

　　　　甚至那些右翼激进分子还向华夏驻日苯大使馆提出抗议，要安为这篇文章的观点提出自我批评，以及对日苯民众公开道歉，并且为因此对日苯民众带来的经济损失作出赔偿！

　　　　当从伊藤原一口中听说了这些的时候，陌以安笑得很欢畅。

　　　　作出赔偿？做梦呢吧！

　　　　就在日苯国内沸沸扬扬，安再一次被推上了风口浪尖的时候，忽然，日苯政府作出了一个决定，上调银行贴现率，同时让各大银行控制不动产贷款，还要求各大商业银行大幅度削减贷款！

　　　　这个政策一出来，整个日苯举国哗然！

　　　　这是什么意思？

　　　　之前已经说了，日苯的地产泡沫在很大程度上跟贷款利率低是分不开的。大公司用自己的地产，也就是不动产作抵押去贷款，贷款之后再购买土地，购买土地了再贷款……反正地产的价格是在不断上涨的，而贷款的利率又是世界上最低的。因此所有的公司都认为，自己买越多的地，那么就越赚钱。同样的，用这种方式，在日苯各大银行里贷的款也绝对不少！

　　　　实际上呢，之前已经分析过了，人们所购买的土地，他的账面价格根本远远低于实际价值，于是，等于是人们花了大价钱买到手的土地，实际上并不值那么多钱，只是人们认为他值那么多钱。

　　　　在这个环节中，那些公司最大的依仗就是各大银行的低息贷款，以及虚高得让人眼花的土地价格！

　　　　就好像是从前荷兰的郁金香泡沫一样。

　　　　郁金香的价格飞涨，一盆郁金香甚至卖到十几万的高价。人们争相购买郁金香，认为买到就是赚钱。

　　　　实际上在这个经济环节中，人们用高价买到郁金香，也希望会有人用更高的价格去买他们手中的郁金香，这样的话就可以赚钱了！

　　　　而实际上，郁金香真值那么多钱吗？

　　　　这就很简单了，郁金香经济泡沫的破碎，快得让人难以相信。却也是必然的！

　　　　只不过日苯这场经济泡沫所持续的时间就比荷兰的郁金香要长，也要隐蔽得多。毕竟郁金香的产业链，可比如今地产的产业链简单太多了。

　　　　但无论如何，现在，日苯银行在这个关键时刻出台了这样的几条规定，一下子就让整个日苯为之哗然。

　　　　地产投机商最大的依仗，低息贷款，没了！

　　　　他们手中只有一块块贷款买来的土地。此时，没有了银行的低息贷款，他们就算是想要把手中的土地给卖出去，亦不是一件容易的事情。

　　　　于是呢，土地积压在各大公司的手中，卖不出去，也没钱开发盈利，自然也就没钱还给银行。

　　　　恶性循环，已然开始。

　　　　此时，人们已经顾不得追究安的文章是不是在危言耸听了，他们只知道，噩梦好像就要来临，必须要赶紧拿回自己的钱！

　　　　日苯经济一片混乱，日苯社会一片混乱！

　　　　陌以安这只小蝴蝶，生生地让日苯经济泡沫的破灭提前了一年发生，在人们毫无预兆的时候发生。

　　　　抵制安？

　　　　ＮＯ，他们都已经是失业了没钱了，倾家荡产了，还哪有心情去抵制安啊。

　　　　陌以安很平静地听着伊藤原一一次次地打来的电话。

　　　　嘉兴的损失也不小。毕竟嘉兴株式会社的产业不仅仅是游戏机，实在是这两年地产业太热了太火了，所以嘉兴也参与了，想要借机捞一笔。于是这次，栽了！

　　　　只不过嘉兴涉足地产业并不深，所以也不至于倾家荡产，但是这次栽的可也不轻啊。

　　　　此时，嘉兴非常迫切需要盈利，需要大量的盈利来弥补自己的地产业上所亏损的资金。

　　　　可在如今日苯的大环境下，怎么可能轻易有所斩获？

　　　　陌以安很“好心”地给嘉兴提出了一条发展道路，扩大嘉兴的销售范围。当然了，最大的市场就是华夏市场。

　　　　只不过，要想进入华夏市场，必须要跟陌以安合作。这是陌以安的条件，算是能让嘉兴在经济危机中不退反进的条件！

　　　　其实嘉兴也可以不跟陌以安合作，但是他必须要考虑到，不跟陌以安合作的话，陌以安可以立刻就停了所有暴雪游戏对嘉兴的授权！就算是有一部分是长期授权的，可也经不住暴雪还在不断地开发新游戏啊！

　　　　无论如何，嘉兴要合作的话，只能是跟陌以安合作。

　　　　但问题又来了，这个合作到底能不能成！

　　　　陌以安要的合作很简单，就是在华夏开办游戏机厂。嘉兴只负责最主要的游戏机的芯片生产，其他的零件，在华夏生产，最后整机也在华西组装！

　　　　因为华夏的廉价劳动力，使得游戏机的生产成本一下子就可以降下来百分之三十左右！

　　　　如果把这百分之三十的降价放在销售价格上的话，不说百分之三十了，哪怕只是百分之十或者百分之十五的降价，也足以让嘉兴的游戏机销量再次创新高，市场的占有率也大幅度增加！

　　　　这绝对是一个相当有诱惑力的合作方案。

　　　　只不过，嘉兴到底能不能答应，还另说。

　　　　毕竟游戏机的生产，也是需要技术的，嘉兴根本不愿意教会华夏人怎么生产游戏机。当然了，虽然游戏机的主板是由嘉兴生产的，那也不行！日苯人对于技术方面，一向小气。

　　　　不过，陌以安也很有耐心，把这个方案抛出去了，就让嘉兴慢慢考虑吧，反正她有的时间，而日苯的经济泡沫却只会破灭得越来越严重，最终无可挽回。所以她一点儿也不担心什么，就等着嘉兴在实在没办法的时候，主动啃上她的鱼钩好了！

　　　　什么，说她是趁人之危？呵呵，没错就是，那又如何！

　　　　解决了日苯这边的事情，陌以安的心情很好。

　　　　同时呢，她跟何启弘也已经谈好了香山别墅那块儿的开发。只不过现在还暂时搁置着。这段时间，风声又紧了！

　　　　没办法啊，华夏的保守派势力强大，改革派想要顺利改革，不是那么容易的。

　　　　不过，也不用等多久了。

　　　　何启弘这次在京市过年，一则是通过陌以安认识认识陌老爷子，还有就是看看陌以安要跟他合作开发的香山别墅，另外么，就是感受一下大陆的真实气氛。最后么，是代表何老爷子，见见邓公。

　　　　何家既然已经决定了留在稥港不移民，那就等于是跟稥港绑在一起了，向邓公卖个好，当然只会有益无害。

　　　　这些事情完成了之后，何启弘就又回了稥港，毕竟偌大一个何氏，如今可都是他在管着，真是忙得不可开交。

　　　　许志杰跟白笑之间，关系也终于到了正常的恋人关系。

　　　　这几年，良诚农村合作社的发展，绝对是让人眼红的。当然了，现在的良诚合作社，早已经成为了良诚农业公司。

　　　　再生稻的研究已经在各个国家都申请了专利，只不过，技术是公布出去的。目前，世界上也有不少的国家在使用这项专利。而申请了这项专利的华夏，好像从来都没有想过要为这项专利收取专利费一般，任凭世界各国无偿使用此专利。

　　　　当然了，米国或许会有人不忿，因为当初华夏可是用再生稻的专利授权，换取了米国帮助华夏连续三年培训一部分特种兵的名额！

　　　　另外，水果