雪洗天下 作者:醉虎(起点vip2013.06.30完结)-第129章

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　　“这里这个半露天的车间要拆掉。”
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　　“还有这里，这里的地面高出水平面一大截，在施工的时候需要平整一下。”
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　　“我们现在住的那栋小楼到时候也要拆掉。”
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　　“家具厂外面的这一道围墙可以保留，不影响施工，不过家具厂的大门为了方便施工车辆进出，到时候需要把大门设在八二一大街这一边。”
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　　一说到搞工程，小胖他老爸就像是一个在战场上指挥战争的将军，走到哪里都指指画画，说出不少的建议，在把家具厂的里里外外都转过一圈来以后，回到小楼的办公室，小胖他老爸对龙烈血说，“烈血，你的那个电脑城构思很不错，但在建筑施工方面，有些地方我觉得需要修改一下，这么好的一块地皮，在你和我说的时候我就觉得，这个地方要是只建四层电脑城的话实在是太可惜了，这个地方还有很大的挖掘潜力。”
　　“不知道屠叔叔有什么好的建议呢？”龙烈血谦虚地问了一句。
　　小胖他老爸豪爽地笑了笑，“等我的那个助手回来后我再把我想的东西一并和你说了吧。”
　　“老爸，你不会是想要再多建几层电脑城的铺面吧，这个主意倒是不错。”
　　自以为猜到了老爸想法的小胖换来的只是他老爸在他脑袋上的一记重敲。
　　“你这个臭小子，不要什么时候都那么自以为是，多学学烈血，要谦虚一点，不要不懂装懂一根肠子通到底，脑筋也不会动一下。”
　　小胖有些委屈的摸着头，在他老爸的淫威面前，终于没有再开口说话了。
　　小胖他老爸的那个助手出去了一个多小时，终于回来了，那个人回来之后，别的话没有多说，只是对着小胖他老爸点了点头，小胖他老爸笑了笑，没说什么。
　　“老爸，你到底是在搞什么鬼啊，你到底有什么好建议。”
　　小胖话一说完，就又被他老爸敲了一下，“什么叫搞什么鬼啊？你这个臭小子，话也不会说，性子那么急怎么能做大事，现在也差不多要吃饭了，走，我们到外面找个地方，一边吃我一边跟你们说。”
　　四个人又开车来到了外面，小胖对周围哪里有好吃的可是再清楚不过了，来到一家在绿湖边上，小胖和龙烈血以前来过的饭馆，坐在一个包间里面，在服务小姐上菜的空当儿，小胖他老爸终于把小胖和龙烈血的疑惑说了出来。
　　“刚才我是让我的助手去八二一大街及其附近街道调查了一下周围的停车情况，和我预料的一样，因为这地方地价太贵，附近就根本没有一家停车场，好多车主的车都是哪里有空哪里塞，很不方便，你们手里的那块地皮只建电脑城的话太浪费了，要挖掘那块地皮的潜力，我的第一个意见就是在电脑城的地下，扩建一个双层的地下停车场。”
　　停车场？小胖疑惑地看了他老爸一眼。
　　小胖他老爸没有理会小胖诧异的眼神，他看着龙烈血，发现龙烈血对他的这个建议很感兴趣，正在聚精会神地听着，小胖他老爸咳嗽了一声，“大家不要小瞧这个停车场，别的好处就不说了，一个在八二一大街这种地方近7000平米的地下停车场，每年的收益我估计少说都有六十万以上，这笔钱可不是少数，对于你们以后每年返还给那些预租了电脑城摊位的商人来说，这笔钱也不无小补了。”
　　一听有钱可赚，小胖的财迷天赋又表现了出来，他双眼放光地盯着他老爸，一边在那里掰着手指头，不知道在算些什么。
　　龙烈血却听出了小胖他老爸话里面的另一个意思，也不由精神一振，当初在筹划电脑城这个项目的时候，计划虽然做得很好，但还是存在了很多不足，远的不说，就说电脑城后期决定再扩建两层的计划，要不是广大的商家对这个计划都很支持，这样的事放在别的地方，说不准还要弄出什么样的风波呢。现在可以听一听小胖他老爸这样专业人士的建议，龙烈血可是打足了精神。
　　“这是屠叔叔的第一个建议，那不知道屠叔叔还有没有其他的建议？”
　　小胖他老爸的手在桌子上敲着，此刻逐渐上好的菜虽然味道诱人，但却吸引不了大家的眼光了，就连小胖这样的大馋鬼也不由得把注意力放在了他老爸身上。
　　“昨天我就和你们讨论过电脑城的预算，按目前电脑城的四层楼规模，其建筑面积约为14000多平米，按每平米的580元的造价计算，其总价约为800多万，再加上点装修，有1000万也就差不多了，而据烈血所说，你们现在手头上的资金有2000多万，就算建好了楼，你们的资金连一半都没用掉，在我说出我的下一个建议之前，我想先问你一下，烈血，你现在有这么多钱，你准备怎么用它呢？”
　　听到这个问题，龙烈血的眼中有一道光彩一闪而过，龙烈血看着小胖他老爸，沉声回答道，“剩下的这笔钱具体怎么用我还正在考虑，但我用它只有一个最简单的原则，那就是让它在最短的时间里给我赚最多钱，赚钱就是我现在的目标，没有钱的话什么事都做不了。”
　　“好，够痛快！”听到龙烈血说得这么直接，小胖他老爸也激动得“啪”地拍了桌子一下，“那我现在再问你一个问题，你觉得现在市场上做什么东西最来钱。”
　　只在一瞬间，龙烈血就明白了小胖他老爸一直以来想说又没说的另一个建议。
　　“房地产！”
　　“哈……哈……烈血果然反应够快，你说的没错，就是房地产。现在省城的房地产起步不久，就算从全国范围来说，房地产现在也绝对是属于暴利时代，你们现在有了这么好的一块地方，手上又有钱，干嘛不好好的利用一下呢？以家具厂那块地皮，只做电脑城的话实在太浪费了，我们可以做一个改动，直接在那个地方建一栋楼，楼的底下四层不变，还是按照原计划做电脑城，负一层以下做停车场，而四层以上预留的空间完全可以开发成商品房，把那块地的潜力完全挖掘出来。”
　　小胖他老爸提出的计划确实让人动心，不过小胖在激动过后还是提出了他的问题。
　　“那我们剩下的钱还够不购建老爸你说的那个商品房？”
　　小胖他老爸又忍不住拍了小胖的头一下，“你这个臭小子怎么不开窍呢，就算钱不够难道你们不会去贷款吗？现在做房地产生意的又有几个人不是在用银行里的贷款在做呢。别说你们现在手上已经有了2000多万的现金，那些手上只有百把万的家伙好多都敢去建上千万的楼，为什么你们就不行呢？现在银行对这一块的贷款放得很松，国家政策也支持，你们不需要走什么歪门邪道，到时候老爸可以用自己的公司给你们做担保，你们再到银行贷个千把万我想应该没有什么问题吧！到时候楼一建好，房子一卖，不就什么都有了吗？”
　　听完小胖他老爸的建议，龙烈血把那些话在自己脑子里转了一圈，双目一凝，当场就拍板，“好，就按屠叔叔的建议来，我们明天就去注册一家房地产开发公司。”
　　小胖他老爸笑了笑，看着龙烈血的眼中有难以掩饰的赞叹，就在刚刚龙烈血做这样重要决定的时候，小胖他老爸从龙烈血身上感受到了一种不属于他这个年纪所拥有的果断，这让小胖他老爸原本在肚子里酝酿好的一番话都省了，小胖他老爸也是个果断地人，当场也做出了决定，“那好，今天吃完这顿晚饭，明天我就找人重新做大厦的设计图，你们去跑你们的房地产公司，我们两边开花，争取早日让工程开工。”
　　“老爸，那注册房地产公司要办些什么手续呢？”听到注册房地产公司后可以发大财，小胖早就急不可耐了。
　　小胖他老爸白了他儿子一眼，“你这个臭小子，就想走捷径，你老子又不是工商局的，怎么能什么都知道，这些事情，你们跑过以后，对你们也是一种锻炼。”
　　在他老爸这里受了点挫，但已经兴奋起来的小胖对房地产公司的兴趣依旧不减，他转过头，问龙烈血，“老大，你看我们的这个房地产公司叫什么名字呢？”
　　“呵……呵……那就还是叫亿龙房地产开发有限公司吧！”
　　小胖高兴得大叫了起来，“耶……”
　　今晚的兴奋差点让小胖睡不着觉。
　　第二天一大早，精神抖索的小胖就和龙烈血来到了工商局，稍一打听，小胖就傻眼了，要注册一家房地产开发公司可没有他想的那么简单。
　　别的就不说了，要注册一家房地产开发公司，其中的一个条件是需要有四名以上持有资格证书的房地产专业，建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有资格证书的专职会计人员。仅仅这一个条件，就让目前只有他和龙烈血两个人的构思中的“亿龙房地产开发有限公司”成为一个遥远的目标。
　　两个人啥资格证也没有，高中毕业证倒有两本。
　　也就在两个人忙活着东跑西跑的时候，血镰帮的老大，终于回到省城了，和血镰帮的老大一起回来的，还有号称血镰帮四大战将的四大金刚和他们手下一批得力的爪牙。
　　龙烈血和小胖此时几乎已经快要把血镰帮忘记了。


第126章　感动的价值
　　要想注册一家房地产公司，现在最大的问题已经变成身边没有相应的人才了。
　　在这样的情况下，欧阳美灵又再一次的和小胖和龙烈血混在了一起，在得知要注册房地产开发公司的计划后，欧阳美灵所表现出来的热情实在是让龙烈血和小胖吃了一惊。
　　至此，欧阳美灵算是正式加入了目前只有两个人的亿龙地产的团队。
　　说到欧阳美灵的加入，这中间还有一个小小的插曲，龙烈血在问她对工资有多少要求的时候，欧阳美灵的回答让龙烈血和小胖都傻了眼，“工资多少本小姐倒没有多少要求，现在公司粗创，一切从简，你们就看着给本小姐一个月发个八百一千的意思意思也就行了。”　欧阳美灵的这话直让小胖盯着她一阵猛瞧，小胖怀疑她之所以如此低要求的加入公司，实际上是怀有某些“不可告人”的目的，在小胖探究的眼光下，欧阳美灵的脸很快就红了。但她还是振振有词，“可以加入到一家公司的创建过程中这本身对我来说就是一笔不小的财富了，我现在大四，还没毕业，说白了现在参加工作只能算实习，既然是实习嘛，那就不需要太多的钱了。”
　　说来说去，就连龙烈血也觉得用几百块钱的月薪来“收买”一个工商管理专业的优秀毕业生，计算机二级，英专八级，CPA考试过了四门的人才实在有些太过分了。就算是实习，但欧阳美灵的工资要求还是给人以虐待员工的感觉。到后来，甚至出现了戏剧性的一幕，老板要给员工加工资，而员工却要求老板减工资。最后两方面妥协的结果是在欧阳美灵的实习阶段，月薪1300，等到公司各方面进入轨道及欧阳美灵转正以后，工资再另行调整。
　　未来的亿龙地产在欧阳美灵的加入之后，终于凑够三个人了，虽然要搓麻将的话还差一个人，但由于欧阳美灵的加入，注册公司需要做的各种事情还是一下子加快了不少。
　　欧阳美灵加入的第一天，能干的她就找到了一间写字楼，作为公司的办公地点，虽然只有三个人，但公司各方面的框架，还是要搭建起来。这既是注册公司的需要，也是招人的需要。家具厂的那栋小楼面临着拆迁的命运，已经不适合再在那里办公了。
　　新的办公室就在离绿湖不远的一栋大厦的12层，它的面积不大，就只有70多平米。除了洗手间和另外两间独立的办公室以外，还有一个面积约30平米左右的大房间，办公室空空如也，好在它已经不需要怎么装修了，上一家在这里的公司刚刚才搬走不久。
　　一张桌子，三把椅子，这就是亿龙房地产公司起步之初的全部家当。说起来有一些可怜，不过这确实是事实，龙烈血，小胖，欧阳美灵三个人开始的时候就是围着那张唯一的桌子商量注册公司的事情。
　　比起龙烈血他们这边的速度，小胖他老爸那边的办事效率倒是挺高的，很快，重新修改设计的亿龙大厦的建筑图就拿出来了。（小胖一直怀疑他老爸在得知龙烈血的构想以后就在找人做着这件事了，搞房地产也是他老爸计划中的事，不然的话，没有那么快。）
　　对那些图纸什么的小胖看得不太懂，不过新设计的亿龙大厦的模型他倒是看懂了。除了那个双层的地下车库还有作为电脑城的大厦一到四层还在他的意料中以外，大厦四层以上的建筑，则完全出乎了他的意料。（其实小胖本来也没有什么做设计师的天分。）
　　在那个模型中，大厦的一层到四层是用于做电脑卖场的，在一层到四层的外墙上采用的都是大幅的落地玻璃，从模型上看起来很漂亮，按小胖他老爸的话说，这样既节约了成本，又美观大方。电脑城的正门开在八二一大街和通圆路交叉的位置，这里的人气最旺。进入电脑城的通道和进入四楼以上商住楼的通道是两个，大厦的另一个入口则在靠近通圆路这边的大厦后面，地下停车场的入口则在八二一大街这边，八二一大街这边的车流量最大，路也最宽。四楼以上的设计是亿龙大厦的经典之处，在电脑城四楼的顶部，亿龙大厦的五楼平台，并没有完全建成大厦，约占它总面积的一半，被设计成了一个很有格调翠意盎然的空中花园，三栋各十八层的建筑，分布在这个空中花园的后面，及左右两边，按照设计，这三栋各十八层的建筑，将为亿龙地产提供四种规格的，从78——206平米不等的商品房180套。按照目前的市场行情来看，在可以预计的不远的将来，这180套商品房将为亿龙地产带来可观的经济效益。
　　效益是其后的，但在产生效益之前，摆在龙烈血他们面前的一个困难就是资金短缺。要把亿龙大厦按设计图上的式样建设好，龙烈血手上现在可以动用的两千多万资金已经远远不够了，根据小胖他老爸所提出的预算，整栋亿龙大厦的建设资金由最初的1000万不到，一下子飙升到了3800多万，龙烈血所面临的资金缺