超级能源强国 作者:志鸟村(2014-05-06起点vip完结,都市,商战风云)-第323章
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，等于又是一个皇家园林。你们叫苏家园林好了。”
苏城笑了：“陈总好情调。”
“我是替苏董着想，真羡慕呐，苏董以后在北京，可以泛舟于自家的海子里，坐在船上喝冰镇二锅头，就芝麻烧饼。”陈立正有点玩笑的说了一句，引的四人都笑了。
苏城颇有些感觉的点头。
一亩地有660平方米，52亩地要34000平方米了。不管在哪个城市里，都能做个大型购物中心，或者中型住宅小区出来了，依照老北*京的传统，做一个连通水道的人工湖也是异常轻松的。
舒兰兴致勃勃的询问细节，陈立正一边微笑回答，一边却想：不是一家人，不入一家门呀，这地主老财都是有天性的，选地方最后都是选最大的，52亩地的宅子，差不多有半个恭王府的大小了！
恭王府东靠前海，背依后海。是和蹦晷拊斓暮阑昂偷凇保院笥止榱俗芾泶蟪脊淄蹀仍D。这两个人，是清朝前后脚的风云人物，所居的宅子，也就是6万平方米，100亩的样子。苏城选的什刹海地块，地位位置与之相差无几，地盘有其一半，对比起来。意味深长。
不过，和慕峋植缓茫淄跛涞蒙浦眨笪裨硕词鞘О芰耍遥醺钪帐潜还淄醯乃镒樱诿窆跄暌�40万块大洋的价格。卖给了洋教会，也不能算是圆满，陈立正自然省去了这茬，免得苏城联想到掌故，心有芥蒂。
由于是石油总公司自己的地盘，转眼间。陈立正就要人拿来了文件，敞开了给苏城和舒兰查看。
苏城大略的一番，问：“工业用地转住宅用地没有关系吗？”
陈立正有点奇怪的道：“一句话的事吧，我们的地皮，谁敢拦着。”
苏城释然。这又是老经验作祟了。国土牛到飞起的时代，显然尚未来临。现在的土地转让。十有八九是由国家单位来进行的，就算是私企，往往也喜欢挂靠在国家单位的名下，如此一来，国土部门也就受到了同僚的限制。
陈立正见苏城对这方面的事情不了解，乐得卖弄，道：“咱北*京市今年的第六号文件，说的就是土地交易的细则，到时候，我找人按照国家规定，给你一项项的跑下来，准保不留后遗症。契税营业税什么的，你自己来交，我帮你一遍跑了，等于说，你把钱付了，就等着收地就行了。”
既然是送礼，那就要让收礼的人开开心心，陈立正大包大揽下来的这些，却是十足的诚意。
不到北*京不知道官小，他也就是石油总公司的副总，才好拍胸脯保证，要是换个低端部门的领导，还不知多久能把手续跑下来。像是后世的房地产公司，除了少数一些根红苗正的国企以外，能在短时间内跑完手续的，一只手数得过来，有些公司跑三五年的手续都不稀罕，甚至楼建好了，房产证办不下来的，却是比顺利的还要多。
苏城在石油系统以外的根基人脉，不能和堂堂的石油总公司相提并论，忙道：“您要是帮忙跑手续，那就太好了，价格怎么算？”
陈立正看看总经理，踌躇片刻道：“100万一亩吧，怎么说都是城里的地，不能太低了。”
“4200万！”苏城表现微微有些惊讶，转瞬补了一句：“这么少。”
按照平米计算的话，100万每亩的土地，每平米价格仅1500元，这还是平地的价格。
当然了，该地区的老房子多是平房，若是直接购买，一平米兴许也就花个一两千元，但要想买3万平米，这样的工作量在北*京市中心是不可能达成的。就是开发商，也不敢在这里搞拆迁啊，3万平米要几百上千户人家，拆迁的话，不知得拆出多少个部长和前部长的前期，就是拆出一个真部长，那也不稀罕。
可以说，自建国以来，北京二环内的住房就没有轻松过，石油总公司能有一个补给厂落在此处，既是因缘巧合，也是石油部当年左右逢源得来的。换成弱一点的部门，是送不起这样的大礼包的。
陈立正被苏城的前后音给闹了个大花脸，养了几秒钟，才缓过脸皮，再次笑道：“100万不算少了，正常价格吧，前段日子，秦皇岛卖了一块地，是年内最贵的，60万一亩，最便宜的住宅土地转让金是8万一亩，当然，人家是附带条件的。”
苏城却是一副不想占便宜的样子，说：“秦*皇岛的地价怎么能和北*京的比。”
“都是地皮，有什么区别。北*京是繁华些，秦*皇岛的环境好啊，说不上贵贱。”总经理插了一句话，又说：“而且，从60万到100万，已经涨了不少了。”
90年代初的人，尽管有地段的概念，也没有把地段看的有多重要，尤其是没有体现到价格上来。
对此时的中国人而言，房屋本身是第一位的。有卫生间、厨房和暖气的楼房就是最好的房子，不管它在市郊还是市中心，都比没有厨房只有卫生间的简易楼要好，而这种楼房又比没有厨房没有卫生间的筒子楼好的多，最差的当然是平房，可平房也有不同，四合院和大杂院就不一样……如果是同样面积的两套房，一套是市中心的简易楼，一套是市郊的标准楼，十个人里有九个要选标准楼。每年为了从市中心的大杂院里换到近郊的简易楼里，石油总公司的房产处要收几箱子申请信。
事实上，因为房产交易并不普遍，房屋的价格往往不能体现出地段的优势来。北*京二环内的房子自然是要比三环的房子贵，可要说贵多少，就很难说个准数出来了。
此时的许多家庭，其实都面临着选房子还是选地段的问题，尤其是双职工家庭，丈夫在一个单位，妻子在一个单位，双方单位都有可能分福利房但一家只能分一套，如此一来，究竟选哪边的，90年代人和10年代人的选择就截然不同了。
90年代人，最终往往是由时间和面积来决定了，哪个单位分房早给的面积大就要哪个单位的，这要是放在20年以后，肯定是选价格高的。若是有百万左右的价差，哪怕是等，也要等市里的房子。
苏城又细细问了，确定没有明显的占便宜，才谢道：“那就按照这个价格，麻烦两位了。如果不是你们，我拿着钱也买不到什刹海的地。”
最后一句话，说的总经理和陈立正眉开眼笑，他们要的不就是这个效果。
陈立正当场就让房产处的人来办手续，总经理这时候才慢悠悠的道：“苏董，你和哈萨克斯坦总统的关系这么好，就没有考虑竞标哈萨克斯坦石油的？”
苏城心情挺好，就笑：“老总你还真心急，我瞅着您总得请吃了饭，最早得喝茶的时候，才提这事呢。”
“唉……我的错，我的错，咱们先吃饭，东来顺的铜火锅怎么样？热乎乎的羊肉，配点啤酒，咱们自己人吃，我叫他们送过来。”总经理知道苏城说笑呢，随着棍子就往上爬。他可是玉门油田那个时代过来的人，陪着石油部一起长大的人，都有会伸手的传统，不会伸手的都饿死了，也升不到总经理的位置。
陈立正也说：“苏董喜欢吃什么就要什么，咱们就在这里摆一桌，自在，还好吃，也就是一个电话的事。”
“那就在这里吃。”苏城也懒得再跑，何况，拿了人家这么大一块地，没有一点表示也说不过去。
他坐稳当了，等陈立正打过了电话，主动提着话头，道：“石油总公司想竞标哈萨克斯坦的油田？”
“我们不光想了，其实还打问过。不过，咱们虽然想要走出去，路子却总是探不熟，学费交的人心慌啊。”总经理摸着脑门，道：“这不是，就想请教一下苏董？大华实业当年竞标阿联酋油田，如今想来，尤有惊心动魄之感。可惜我们当初鼠目寸光，放弃了与大华实业的合作，如今时过境迁，不知苏董对合作，是否还有想法？”
苏城抿嘴笑了笑，有意等了一下，才沉稳的道：“竞标国外油田说难不难，说易不易，运气的成分也很大，石油总公司走出去，我是很支持的。不过，哈萨克斯坦的油田，大华实业暂时不准备介入。”
暂时不介入的说法，却是让两人都迟疑起来。
第四百九十二章 脾胃
“那么，大华实业准备何时介入哈国的油田竞标？”陈立正听出了苏城话中的含义。
“这很难确定，但今年不是一个好时间。”苏城简单的说了一句。
陈立正好奇的问：“大华的计划是什么样的？”
他的语气稍有些急切，再看总经理阁下，也是目光热切。细想一下也能理解，国内石油企业喊着走出去，也喊了两三年了，中石化中海油和中石油三家里面，中海油掌握着海外油田吸引了不少的国外企业，中石化的炼油项目也少不了外资的参与，只有中石油缺少海外途径，只能间接寻找大华实业这样的路子。
估计除了大华实业，他们也没少联络如哈利伯顿之类的企业。不过，在30美元每桶石油的时代，稍微看得过眼的油田，都被石油七姐妹等一众公司盯着，他们就算是有点微末关系，也轮不到石油总公司来抢油田。至于那些桶油成本很高的，或者储量不明确的油田，以石油总公司的国企身份，又难得下决定，等于是麻杆打狼两头怕。
也是真的找不到路子了，他们才死马当作活马医的询问。
历史上，为了找一块海外油田，石油总公司费了老鼻子的劲，最终好容易才混到苏丹的油田，却是闹出了成堆的国际纠纷和国际丑闻，苏丹项目最终有没有赚到钱很难说，政治账至少是纯亏损的，哪怕是这样。中石油都坚持了下去，可以想见他们对里海石油圈的渴望。不管怎么说。哈萨克斯坦地区都是世界上仅次于中东的石油批发市场，比苏丹那样的零售店，不知要强多少。
这也是时代在变迁。几年前的石油总公司，对海外油田不说是全无欲望，也基本是抱着有了好，没有了也没关系的态度。但是，当中国从石油出口国变成石油进口国之后，中央对石油总公司就提出了新的要求。
以国企的思路。高层提出了新想法，那不管条件具备不具备，都是要戮力奋斗的，最好还要有一个典型来证明自己的行动力。
眼看着93年就要过去了，行动力还没表现出来，就是快退休的总经理，心里也不敢说轻松。
他和陈立正两个人。都紧紧的盯着苏城看。
刚刚平价收了人家的土地，苏城也不能表现的太没心没肺，想了一下，实话实说道：“我准备先获得阿塞拜疆的油田，再看看哈萨克斯坦有没有机会。”
虽然都是前苏联的加盟共和国，但阿塞拜疆继承的产业比较多。国内政治也比较稳定。尽管一样是急着要把黑金换成黄金，可哈萨克斯坦的石油开采业还是比较有水平的，再加上来自外国的投资者，他们自然没有阿塞拜疆那么好说话。
陈立正和他的小伙伴惊呆了！阿塞拜疆也是外国啊，两人对视一眼。激情满满的问：“苏董对阿塞拜疆的油田有信心？能得到吗？”
苏城用尾巴也知道他们打的什么主意，懒洋洋的道：“大华实业已经为此策划3年了。自然是有信心的，能不能得到就不确定了。”
“策划三年了，苏董果然是深谋远虑。”陈立正捧了一句，他也不知道苏城说的三年是真是假，但花花轿子众人抬，恭维话又不要钱，他没口子的赞扬，一时间倒是没有提出合作开采的意思。毕竟，人家准备了“3年”，不好就这样要啊。
苏城却不愿和他绕弯子，直接道：“你们如果有兴趣，我可以帮你们在里海地区牵线搭桥，但怎么竞标就要靠你们自己了，老实说，阿塞拜疆内部不靖，哈萨克斯坦的外国企业众多，没有好相与的。”
“既然如此，苏董为什么要选阿塞拜疆？”陈立正微皱眉，觉得苏城是有推脱的意思。
苏城撇撇嘴，说：“我是准备站队的。我准备了1亿美元，支持某位阿塞拜疆的政治领导人竞选总统，如果他成功，我就前往阿塞拜疆竞标油田，如果失败，那就什么都不用说了。”
阿塞拜疆的阿利耶夫家族在石油界是非常有名的。和其他的前苏联加盟国类似，盖达尔阿利耶夫也曾是前苏联的高官，回到家乡以后成为政治名人。不过，现在的阿塞拜疆总统是人民阵线的艾利奇别伊，如果不是一场军事政变，他原本有机会坐稳阿塞拜疆总统宝座的。
然而，就苏城所知，阿利耶夫家族至少要延续两代，到盖达尔的儿子，阿利耶夫家族仍然是阿塞拜疆的统治者。由于该地区的石油产量极高，也注定了阿利耶夫家族是世界石油圈子的重要成员。
对这样的家族，苏城读书的时候印象深刻。他虽然不清楚阿塞拜疆的政变情况，但却不妨碍他向正出于政治生涯低潮的阿利耶夫示好。
早在数月以前，苏城就选定了王观和李建夏，并要求董峰的信息局配合他们，前往阿塞拜疆打前站。其后，更是将新兴集团的张建军忽悠去了阿塞拜疆，让他做个见证。
阿利耶夫目前闲赋在家，等同于下野状态，有苏城的资金支持，断没有拒绝的道理。苏城虽然没有和他见面，但却是通过电话和信函的，对于投入和目标，两人均已明确。
如今没有确定的，只是阿利耶夫何时上台，以及苏城会选择哪个地块罢了。
陈立正却听着1亿美元愣住了，说道：“阿塞拜疆目前的总统似乎刚上台不久，你是计划要再等四年？”
“就石油开发的周期来说，4年也不算久吧。”苏城才不会扯政变的事。
陈立正和他的小伙伴顿时犹豫不定了。
片刻，陈立正重新确定道：“真的是1亿美元的豪赌？”
“也不能算是豪赌。就当时竞标金吧。”
陈立正哆嗦两下嘴唇，道：“石油总公司拿不出这笔钱。”
他们不是没钱。是这笔钱的用途太超出国企的审批范围。如果要像是苏城这样用钱，最少得有一位国家领导人发话才行。
陈立正和目前的总经理阁下，又哪有这样的魄力。
两人交头接耳的说了一会小话，还是陈立正开口道：“既然这样，还是拜托苏董介绍纳扎尔巴耶夫�
