重生之钢铁大亨-第608章
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“能有什么动作，无非是想在徐城的滨江地块开发上截我们的胡。”沈淮撇撇嘴说道，踩起油门，载着陈丹回老宅。
“他们怎么截？滨江地块开发，不是财大气粗就可以的。融信拿上百亿的资金出来，倒不是绝无可能，但这么多资金投进去，最终还要通过市场运作，将开发出来的大量物业都消化掉、获得收益才算成功。融信地产也没有运作过什么大项目，现在能有这么能力？”陈丹疑惑的问道。
沈淮撇撇嘴，说道：“胡林知道他的资历尚浅，进融信集团也只是从资产管理部党组副书记、副总经理干起，而让罗晓天站出来去支撑融信地产的框架。不过，胡林想要顺利的接掌融信，想在融信集团内部培养嫡系，未来必然也会侧重推动融信地产的发展。罗晓天是个能力很强的人，但就目前而言，融信地产也只有在淮海省做大型及超大型开发项目，才能让罗晓天的能力如鱼得水的发挥出来。所以，胡林想在滨江地块开发上，截我们的胡，一点都不会叫我意外。目前也只有胡林有这个动机，跟这个能力……”
沈淮皱眉看着车窗前的路面，继续说道，
“至于有没有这个能力，另说了。目前zhong yāng已经明确要把房地产发展成支柱产业，后续会出台更多的支持政策。无论是经济的发展推动城镇化发展，还是未来三五年内城镇职工住宅分配制度要进行彻底的变革，都会促进房地产业快速繁荣发展。这个趋势，不难看到。胡林他们不蠢，在融信这么兴师动众的成立地产部门，也是能看到未来的趋势。至于滨江地块开发目前是还带有一定的风险，融信地产未必能有这么强的运营能力，但真要做败了，也是融信集团承担后果，对胡林来说，他想做的事情，至少能做成一部分。”
“你说他让罗晓天出面担任融信地产的党组书记、总经理，是打算到时候能弃卒保车，踢罗晓天出来当替罪羊，不影响他在融信的影响力继续扩大？”陈丹问道。
“影响多少会有一些，但这个险还是值得胡林去冒的，”沈淮挠了挠额头，说道，“我们不讨论这个了，兵来将挡、水来土掩，他们有什么动作，我们有什么应对。难不成，胡林今天搞一出打草惊蛇，我真要几宿睡不着觉才成？这时候犯不着为这事头痛，该喝酒喝酒，看他能整出什么妖蛾子来……”
*
梅溪老街西首的尚溪园，是建国前的老棉纺厂仓库加周边的旧院子改造而成，沿街走过来看尚溪园古朴清致，内部的装潢却是富丽堂皇。
服务员领胡林他们进了包厢，恰临老街，胡林站窗前往楼下看，能看到一个女子提着几只密封盒住进沈淮的车里扬长而去，转身问戚靖瑶：“沈蛮子今天真给周岐宝放那么大的权？”
“也谈不上放多大的权，只是没有多明显的加以限制，”戚靖瑶说道，“县里今年能用二十四五亿，但绝大多数开支都有预算约束，给周岐宝调整的空间很小。而说到县里的财权、事权，目前还主要集中在几大国资集团；这些国资集团又都有他的嫡系，如戴泉、徐建、宋晓军、王卫成等人掌握，县里还没有其他人能插得上手……”
沈淮将新浦开发集团拆分成新浦港开发投资集团、产投集团、城投集团的事情，胡林也不可能不关注，不可能不了解清楚。
虽然在短短三四年间，霞浦县的地方财政收入得到极大的提高，但由于以前的基础太落后、太薄弱，从城乡道路、公共交通、医疗卫生、中小教育等最基础的硬件基础上，都需要投入大量的财政预算进行建设，这也使得霞浦县未来十年、二十年间变成投资型zhèng fu。
沈淮围绕新浦港、临港新城及新浦产业聚集区建设发展等核心事务，在霞浦县zhèng fu之下，成立国有投资集团，未来可能将地方财政六到七成的预算直接拨给这几家国有投资集团，实际上也将掌握霞浦县投资型zhèng fu未来最大的权柄。
而霞浦县这几家掌握公共事务及基建投资的国有集团，又错综复杂的参加到梅钢主导的诸多工业及基建项目里去，实际上就算沈淮将来离开霞浦、不留其他的后手，霞浦县也会相当牢靠的绑在梅钢系的战车之上。
“姓沈的在霞浦还真做出些事，根基深也是理所当然；我们想在霞浦折腾他确实会很难。以前我们做出尝试，暂时也没有必要再去尝试。”胡林负手站在窗前，一扫刚才在楼下的轻佻。
“不知道他看到我们到尚溪园来吃饭，会不会联想到什么？”戚靖瑶说道。
“他没那么蠢；我就要看他寝食难安，这样我们才能抓住主动。”胡林yin柔的说道，又问高扬，“圣晷的徐至，有没有过来？我倒有些迫不及待的想想朱立这些个叫沈淮从乡镇带出来的乡巴佬，到底有多少水平！”
“过来是过来了，”高扬拿手机给胡林看，说道，“他看到我们约见的地方是尚溪园，拿设计稿开车到停车场，就没敢再过来；看来他还是对沈蛮子心有余悸。”
“徐至这个人，应该还有用处，我们也不要为难他了，让刘南到停车场去拿设计稿？”戚靖瑶说道。
胡林点点头，让戚靖瑶的秘书刘南下楼去跟圣晷建设设计事务的副总徐至见面，把渚江建设对滨江地块综合开发项目的设计初稿拿过来。
有了这份设计稿，在月底徐城市组织的滨江地块拍卖上，他们就不难把渚江建设的底牌推算出来。
第九百零四章 底牌
徐至从没有像这一刻这么心虚过，看着沈淮打着方向盘从眼鼻前的掉转车头，额头都要渗出冷汗来，握住方向盘的手都有想抖，下意识都想躲到车椅下面去，实在不敢想象叫沈淮知道他私下跟胡林他们接触，会有怎样的灾难后果。
虽然沈淮开车拐上沿河路，自始至终都没有往这边看一眼，但徐至心里的紧张没有消减多少。
就算他与胡林他们私下接触的事情不被沈淮当面撞破，待融信地产抢到徐城滨江地块，他又承接一部分的建筑设计，朱立那些人再蠢，也能想到他在躲在背后捣鬼。
不过富贵险中求，徐城市的整个滨江综合开发，总投资将超过百亿，包括商业、酒店、住宅及办公楼等建筑在内的设计，总金额可能高达数亿之巨。他不求多少，只要能从中分得一杯羹，哪怕只是承接三五栋写字楼的建筑设计，就算是从此离开东华也是值得的。
但想到周倩肉sè如玉的xing感身躯剥得光溜溜的在沈淮身下承欢的样子，徐至就有一股戾气涌上心头，就觉得这辈子非要出人头地不可，就觉得古往今来想成事、能成事，有几个不是狠角sè，有几个会给这狗屁道义束缚住手脚？
“砰砰砰！”
徐至心里正幻想着周倩被男人玩腻后遭抛弃、与开着奔驰的他相遇时羞愧难当的情形，冷不防叫敲车窗的声音吓了一跳，吓得手直打抖，转头才看到是戚靖瑶的秘书刘南站在外面看过来，忙打开车门，让刘南坐进来：
“原来是刘科，吓我一跳。”
“徐总在想什么呢，魂不守舍的？”刘南坐进车里来，拢了拢大衣，见徐至脸sè吓得煞白，心里想莫非徐至叫刚开车从这边过去的沈淮看见了？
徐至心想刘南他们应该也知道沈淮刚从这边过去，说道：“没想到沈书记也在这边，我真是吓了一跳，好在没叫他看见。”
整个东华就找不到几个心里不畏惧沈蛮子的，听徐至这么说，刘南也不以为意，看到车后座有一叠打印纸，伸手够过去拿来，粗略的翻看了一下，见都是设计图的复印稿，问道：“设计稿都在这边，有没有漏缺的？”
“我们事务所虽然只是承接了部分规划设计，但为了衔接，几家设计单位之间的设计稿对彼此都是公开的。总方案的几次修改，我们公司也是我参加协调，”徐至见刘南怀疑他手里的设计稿不全，忙解释渚江建设组织几家设计单位联合规划设计的方式，又怕融信地产绕过他找王明达联系，又说道，“王明达的思路毕竟老旧，渚江建设好几次都否掉他的方案。”
刘南知道圣晷建筑设计师事务所背后的大股东是市规划设计院的副院长张华，而担任总经理的王明达，业务能力很强，是张华最为依重的合伙人，也是圣晷建筑设计师事务所目前的顶梁柱。
至于业务能力、人脉关系都欠奉的徐至为何能成为圣晷的合伙人，知道一些内幕的人都怀疑这跟徐至的前女友周倩有直接的关系。
沈淮把人家都谈婚论嫁的女朋友抢上床，给人家这点安慰也不奇怪。
不过听说圣晷成立后，从渚江建设那边接到的设计业务又很少，这次也只是参与前期规划设计，可能也就几十万的油水，远远不是最肥美的那块蛋糕，这就难怪徐至起心会反水了。
刘南又翻看一下设计稿，确认颇为全备，又问徐至：“真不上去一起吃个饭？胡总、罗总可以都想着见你一面呢。”
“不了，”徐至说道，“我也特别想跟胡总、罗总他们见面，但我今天要是上去的话，万一叫沈蛮子提前有所jing觉，坏了胡总、罗总的大事，那就不好了……”
刘南知道胡林根本就不怕沈淮知道他们会介入滨江地块项目，毕竟徐城市组织的滨江地块拍卖，过两天就要截止报名。融信地产要赶在截止报名之前交出保证金才能参加拍卖，到时候自然也不可能再瞒徐沛及梅钢那边。
而他们从徐至这边拿渚江建设的规划设计方案，也只是为了方便推算渚江建设的底价而已。
说实话，刘南是顶看不起徐至这个人的，将女友献出去换得圣晷副总的位子不满足，竟然还想搏一把大的，明明看了沈淮怕得就跟老鼠一样，也不怕贪心把他自己小小的身子骨给撑爆了。
不过戚书记说留着这人还有用处，刘南言语间也甚是客气。
刘南刚从徐至的车里下来往停车场外走，就有辆黑sè花冠缓缓驶过来停在他跟前按了一下喇叭。
刘南就见市电视台的新闻栏目主持人戴影探出头来问他：“刘科鬼鬼祟祟的在这里干嘛啊？偷会情人让我撞见了。刘科你自己说，要请我吃几顿饭，才能堵我的嘴不告诉嫂子？”
刘南知道戴影是周益文喊过来吃饭的，他也不清楚周益文怎么就叫这个狐狸jing缠上了，最初还以为她跟戴部长的公子有一腿呢。
不过他知道周益文在胡林心目中的地位，心里不屑归不屑，但表面对戴影也不怠慢，也怕她在自家母老虎跟前胡说八道，说道：“圣晷的徐总，胡总让我过来拿份材料。”
戴影都不知道圣晷是什么公司，不知道圣晷的徐总是什么人，但想到胡林让刘南亲自过来拿材料，心想这个徐总拿过来的材料不简单，但鬼鬼祟祟的总叫人怀疑他们背后藏着什么yin谋。
戴影往徐至停车的方向看了一眼，也没有多问什么，与刘南一起往尚溪园里走过去。
戴影也不清楚胡林这次到东华吃饭为何要挑尚溪园，想来不至于不知道尚溪园背后跟沈淮的关系。因为就连她都能看出蹊跷，故而戴影也能按捺住心里的好奇，不多问什么，与刘南进了包厢。
看到淡妆轻抹、美艳动人的戴影走进来，高扬笑眯眯的招呼道：“我们美丽的女主播过来了，快坐到我们周总身边来。”
戴影将外套脱出来，露出的薄羊绒衫紧裹住身子，纤细的腰肢衬托得胸挺臀圆，十分的勾引男人的眼睛；她看到周益文身边有空位子给她留着，就笑嘻嘻的坐过去，欠着身子给胡林、戚靖瑶、罗晓天他们打招呼，胸部往里荡得更夸张，就连戚靖瑶坐旁边都想伸手去摸一下。
胡林接过刘南递过来的复印纸，与周益文、罗晓天一起看，戴影这才看到刘南刚才拿的这份材料竟然是徐城滨江地块综合开发设计稿，复印稿上都写有圣晷建筑设计师事务所、渚江建设等单位的抬头，心里一惊：原来胡林是让人窃取梅钢的商业机密！
罗晓天的能力强在解决外部矛盾上，目前刚才加入融信担任地产公司的一把手，对业务方面还谈不上熟悉；相比较之下，周益文对地产业务则要熟悉得多。
粗略的翻看过渚江建设对徐城滨江地块的规划设计稿，周益文跟胡林说道：“梅钢准备得还是相当充分啊。梅钢找长青集团合作，可以在滨江地块先规划建造五星级酒店、大型综合商场、电子卖场以及部分住宅聚集人气。无论是后期对促进整个地块的成熟运营，还是消化整个地块建成后的招商、销售压力，更早的形成资金回笼，都有极大的好处。我们要接手这个项目，还需要找一些合作者。”
徐城市委市zhèng fu年前就形成要把秦江区滨江地块建设成第二商贸金融中心的决议，而梅钢具体的建设方案跟步骤，即使是市长周任军都不甚了解。
就现有的情报，他们这边只知道包括上市公司梅溪工业持有的四百多亩地在内，渚江建设要在徐城秦江区一千五百余亩滨江地段上建设包括一座滨江公园、一个大型居住社区、一座五星级酒店、数家三星级酒店、一家电子大卖场、一家包括大型超商在内的综合商场、六到八栋写字楼、一条以娱乐休闲餐饮为主题的商业街的综合区。
而有了徐至拿过来这份设计稿，很多猜测就变得更具体，而周益文这样的高手，更能从设计稿上看到更多的内容。
这次随胡林、罗晓天等人到东华来的，也有融信地产下属高薪聘请的地产策划高手，他们看过设计稿后讨论出一个结论，告诉胡林：“我们要是介入滨江地块的拍卖，地价抬到三十亿，渚江建设都未必会放手。而且梅溪工业手里还握着滨江地块四百亩地，他们要是不转让这块地，会严重影响到整个地块的综合开发——就算有赵省长、周市长居中协调，他们同意转让，开价可能也不会低于八亿。”
戚靖瑶听了心惊，东华市中心的商业建设用地，拍卖有高达上千万一亩的，但大多数都是十几二十亩、不大过百十亩的中小地块，单幅地块拍卖价再高，也就两三亿的样子。而就全国范围来说，就算是当前楼价最高的燕京，也没有出现单幅地块拍卖价超过三十亿的。
融信地产真要截胡，最终将梅溪工业手里的那块地拿过来，仅土地款就要支出近四十亿。不过秦江区滨江地段是可以发展成徐城市第二商圈，总面积又高达一千五百亩，为整个地块支付四十亿的代价，也谈不上特别�
