末世由我守护人族-第89章
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这种收税方式看似不错，房子值钱的就多缴税，房子不值钱的就少缴税。
可麻烦的是，许多大城市里，房子看似很值钱，但居民们并没有多少钱。
像那种很多年前，房价便宜时候买房的，那些靠单位发的福利房，拆迁给的安置房等等。
这些老百姓，别看他们坐拥市值几百万、上千万的房子。
但其实他们经济收入并不高，而且就一套房子也根本不敢卖。
按照市值的百分之一来收税，一年缴税几万十几万？
许多家庭一年到头，除了教育医疗养老生活后，根本就攒不下几万块。
每年却要征收几万乃至十几万的房产税，这不是要他们的命吗？
而且交不出又怎么办？
难道把他们的房子没收了，把他们赶出家门，让他们流落街头吗？
到时候，无数
的退休大爷大妈，每天啥事儿不干了，天天就抗议闹事。
如此一来。
按人均面积征收不行，按人均套数征收也不行，按市场价格征收更不行。
每一种办法，都有各种缺点，难以做到尽可能的公平。
如果强行实施房地产税，不仅收不到多少钱，而且反而会闹得社会动荡不安宁，毫无实际意义。
第三个制约因素，便是卖土地更轻松也更挣钱。
房地产经济火爆的那些年，各地拍卖土地，轻轻松松就能一年弄好几万亿。
而给房地产征税，不仅麻烦而且税收不多，大家也没有动力去折腾。
总之。
以前因为各种因素作用，导致房地产税的立法征收，迟迟难以落实。
但谁都知道，土地和人口都有限，不可能毫无节制的，不断的卖土地挣钱。
当房子越来越多，已经明显供大于求，那么也不会有房地产开发商，高价竞拍土地了。
而且许许多多的有钱人，拥有大量的房产，成为了新时代的‘地主阶层’。
他们躺着都能每月净赚不少房租，过着优渥的生活。
而为社会发展做出贡献的工薪族，却连蜗居都难。
公平吗？
这显然太不公平了！
因此。
房地产税必须征收，至于什么时候，谁也无法预料。
不过……
谁也没想到的，流星体坠入蓝星，引发一系列的灾难，人类文明进入了末世。
进入末世之后，华夏的制造业迅速蓬勃发展，许多城市、许多行业都空前繁荣。
人们赚钱的途径，变得更多了，房地产在国民经济中的地位迅速下降。
再加上国外的生活并不好过，富人们必然宁愿缴税，也不愿出国去过朝不保夕的日子。
末世危机一下就让各方面的条件，都相对成熟了。
既然有钱人太过于有钱，而没钱的人又太过于窘迫。
为了社会的长治久安，为了实现国富民强，为了增强国力，消灭贫富差距的战役，自然要迅速打响。
而向富人们征收房地产税，便是这场战役的第一枪。
“为有牺牲多壮志，敢教日月换新天！”
楚旭缓缓站起来，目光锐利的看向天海市行政区域图。
杨巍裕也跟着站起来，沉声说道：
“会议结束后，相关新闻很快就会放出去！”‘
“房地产税到底会引发多大的波动，很快咱们就能知道了！”
……
第143章 综合税改富豪们在劫难逃
深南市。
迈着沉重的脚步，林飞濠跟着房产中介，离开了售价不菲的枫霖花水湾小区。
“林先生，要不您再好好考虑一下吧！”
“11栋的这套房子，真的是相当不错，户型非常方正，装修也很上档次。”
“特别适合像您这样，刚回国急需住处安家的高净值人士，直接就可以拎包入住！”
面对积极热忱的房产中介，林飞濠苦笑了一下。
“好，我考虑考虑吧！如果决定要买，我一定第一时间给你电话。”
微笑握手后，林飞濠转过身，深吸了一口气，走向路边。
坐上朋友庞琨借的车后，林飞濠并没有急着开走。
脑子里在反复回想，最近几天看的几十套房子。
刚刚枫霖花水湾小区看的这一套，确实是让他相当满意。
小区地段不错，出门有地铁、有快速路，交通很方便，而且学校、商场、医院附近都有。
而且刚建成没几年，小区房子还很新，户型不错、装修又好，物业服务更是不错。
为了避免酸雨影响小区的植被，居然加盖了玻璃穹顶，确保花园绿意盎然、花团锦簇。
优点是如此之多，但缺点也很明显，价格太贵。
林飞濠看中的，还只是小区内，面积不算最大的178平米的四居室。
房东的挂牌价是2108万，折算下来，每平米将近12万元了。
考虑到购买未满五年的大户型二手房，要缴纳营业税、契税、增值税、个人所得税、土地出让金等等，还要给中介费……
所以就算房东降价一部分，那么林飞濠差不多也要准备2200万才够稳妥。
可问题是……
他之前在奥利亚是挣了不少钱，在那边也算是个亿万富豪。
可大部分的钱，不是用在布斯班买房，就是用来投资做生意，手里的流动资金并不多。
鼠潮来袭，就算莫斯特里嘴硬，说大军围剿，一定能消灭变异鼠，但布斯班的房价还是暴跌了，许多富人都纷纷出逃。
即便林飞濠嗅觉敏锐，迅速萌生了逃亡回国的想法，并果断的将生意低价转让出去，但又能如何呢？
当莫斯特里亲自指挥的重装部队，阻击鼠潮失败，国际汇率市场上，奥元就迅速大跳水，疯狂贬值。
原本1奥元可以兑换25华元，可华夏实力强大、货币保值，而奥利亚却遭受鼠潮威胁。
兑换比例迅速跌破了一比一，并直奔三比一，甚至五比一而去。
这也就意味着，原本是亿万富翁的林飞濠，将手里所有奥元换成华元之后，就只剩下两千多万了。
不幸中的万幸。
林飞濠刚把钱换完，莫斯特里就宣布，全民抵抗变异鼠的策略失败，布斯班不再适合人类居住，宣告彻底沦陷。
那一刻，奥元就更加不值钱了，最低之时，竟然跌到了100奥元才能兑换1华元的恐怖程度。
为了平抑货币贬值的恐怖速度，奥利亚及时宣布他们的能源矿产未受影响，并且还将加大向华夏出口能源矿产、工业原料的力度。
但不管奥利亚如何折腾，反正林飞濠是打死也不想回去了。
逃亡回国的这些天里，他晚上在好朋友庞琨家借住，白天便忙着谈生意、看房子。
因为深南市出台了政策，回国逃难的华人不受限购政策影响。
全款购买一套市值三百万元以上的房子，便可以直接落户。
已经决定再也不离开华夏的林飞濠，当然不想一直居无定所，拿着临时居住证，无法真正融入华夏这个大家庭。
所以林飞濠每天只要有空，就到处看房子。
毕竟曾是个亿万富豪，住惯了豪宅大房子，如今账户里也有两千多万。
林飞濠当然不想大难不死之后，还要委屈自己，因而对房子的要求还是挺高的。
可这几天看房之后，发现房间便宜点的，各方面条件却不好，而条件好的呢，总价格却又太贵。
既想要买一套好房子住的舒服点，将来有机会，还想续弦娶个老婆，继续过日子。
同时又想尽快开展生意，投资几百万，赶紧把自己擅长的国际贸易搞起来。
这可怎么办呢？
自己是回国避难华人，能买房不受限购就已经不错了。
没有稳定职业、也没有银行流水，根本就不可能按揭买房，只能全款。
就在林飞濠犹豫不决的时候，手机突然响起。
“老林，你在哪儿呢？”
电话刚接通，就传出庞琨的询问声。
语气急促而又充满了喜悦。
“我在你昨晚推荐的枫霖花水湾小区看房啊！11栋那套刚看了，各方面都不错，但价格实在是太贵了，买了后就没钱做生意了！”
庞琨哈哈大笑。
“哎呀，买什么买？你暂时别买了，房价要暴跌了，你现在买，简直就是给房东白白送钱！”
啊？？？
林飞濠惊讶不已。
“谁说要暴跌了？你哪儿来的消息？”
庞琨大笑道：“你赶紧看新闻吧！网上都已经炸锅了！”
“最高指挥部刚开了经济改制电视电话会议，明确提出要开始征收房产税、遗产税。”
“以前每年都说要征收房产税，结果喊了很多年，税法也没有被通过，没想到如今末世，突然就要开始征收了！”
林飞濠目瞪口呆，不由自主的挺直腰板。
“你确定要征收房地产税，房价真的会暴跌？”
“全世界都知道，华夏的房价关系到无数人的利益，可以不涨，但绝对不能暴跌！”
“一旦暴跌，那些掏空了全家积蓄，还背负着沉重房贷的人，他们会被气疯吧？”
庞琨连忙笑道：“不不不，我刚才说急了，房地产市场整体是不会暴跌，但大户型的大豪宅，价格肯定是要跳水了！”
“因为即将出台的商品住宅房产税，是按照居民个人申报的房屋市值总价，每年征收万分五，也就是一百万的房子，一年缴税五百块！”
“另外缴纳的房产税，会和个人综合收入进行汇算，扣了养老、养娃、房贷、房产税、个人所得税等等之后，净收入不到六万元的，基本会全退！”
“而且新税法出台的同时，也是个人信息综合联网化之日，从今往后，住房交易、股票交易、资金来往等等，所有数据都将进行大数据分析，列入个人信息。”
“也就是说，你有多少套房子、多少辆车、多少个银行和金融账户、在多少家企业持有股份、每年你的资金来往情况等等，各种数据会将你的财力展现的一清二楚。”
林飞濠听完后，不禁眉头冷凝。
“居民个人申报？这是什么骚操作？如果是个人申报，那我可不可以故意把价格填低呢？比如市值一千万的，我只填五百万！”
庞琨笑道：“价格你随便填啊！但假如你要卖房，那么你申报的价格，就是你卖房子的指导价，最终交易价只能上下浮动不能超过5，否则买家拿不到房产本。”
“我……”
林飞濠愕然无语。
这个计谋，谁想出来的？
太损了吧！
如果不想多缴税，是可以故意将房价填写的很低很低。
但华夏的老百姓，绝大多数人，买房子都是为了它能增值。
谁会故意把房价填写得很低呢？
万一将来要卖，几百万的房子，只能卖几十万，岂不是郁闷的要吐血？
还不如每年老老实实的，缴税几千块，让自己的房价得到法律认可。
更绝的是……
房产税的缴纳，竟然还和个人综合收入进行汇算，而且还有大数据作为支撑。
这么一来。
那些收入并不高，还有老人和小孩要养的工薪族，本来就没有多少套房子，那么房产税先收后退，相当于不交。
他们也没什么好隐瞒的，名下有多少房子车子，单位每年发了多少工资，去医院给老人看病花了多少，去学校给孩子花了多少……根本不可能藏得住。
这一举措，对于普通老百姓来说，自然是影响微乎其微。
也就每年需要花费那么十分钟，申报一下自己的房子价格，然后缴纳一千块元左右的税费。
等第二年综合汇算的时候，钱又会被退还回来。
像那些住在二三线城市，房子本身就只值几十万的，一年也就缴纳三四百块钱而已。
就算是一线大城市，房子值三四百万
的，一年也才一千多，完全负担得起。
不过……
这样的综合税改，如此征收房产税，对富人们来说，可就很不友好了啊！
富人们住的房子，动不动就是大户型，面积两三百甚至上千平米的。
敢故意把价格填低吗？
明明市值几千万乃至上亿的房子，你是可以申报的时填成几百万，少交几万块的税费。
但万一将来急需用钱，要用房子去抵押或者变卖的时候。
银行和买家说你的豪宅，只值几百万，岂不是要郁闷死？
另外。
这可是个人信息的综合联网、大数据分析。
富人们在全国各地，不管是个人还是公司名下，有多少资产、有多少资金来往，都可以追根溯源、分析得一清二楚。
明明就是一个坐拥很多套豪宅，年收入几百上千万的有钱人，却还不老老实实报税，那就等着因为偷税漏税而被抓入狱吧！
想到这儿，林飞濠喃喃自语。
“谁想出来的这一招？真是太厉害了啊！”
“想逃都逃不出去，富豪们真是在劫难逃了呀！”
……
第144章 豪宅大降价挥泪大甩卖
林飞濠大喜过望。
觉得祖国真是太眷顾自己了。
在奥利亚日子难过，就在难以计数的鼠潮要侵入布斯班之前，竟然获得了入境签证，逃出生天。
而回到国内后，就在自己犯愁，房价太高、存款太少，买了房就没法做生意的时候，居然综合税改，要征收房产税了。
如此这般贴心的解危难、纾困境，真是让林飞濠感动不已。
窃喜过后，却又不由自主的鼻尖泛酸，恨不得趴在方向盘上，嚎啕大哭一顿。
不过……
笃笃笃！
车窗被敲响。
正打算大哭一场的林飞濠，赶紧深吸一口气，憋住了想哭的冲动。
扭头一看，赫然是几分钟前，刚陪自己看过房子的房产中介。
瞧他那笑不拢嘴的模样，必然是有好消息。
刚一键降下车窗�
