盛世梦-第195章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
才发现自己落在管家后面了，于是纷纷表示要购买空的十字街路口附近的土地，小一点则愿意购买已建好的商铺，陪同总督的罗知州，当时拍板，有的巨商竟为自己的亲友富商购买，消息一传出，不到半个月，四十多个十字路口全被江浙的富商买走，各式各样的制造厂建起来了，各种大小商厦建立起来了，几年之内，上海完全变了，由于有江海运输之便，一个以加工为主的手工业体系在上海形成了，一个以中转集散贸易为主的商业体系在上海建成了。
这时管世敦、刘芳做了个分工，管世敦集中力量建海边别墅，当首批一千座建成后，便在江宁附近的大城市公开出售，消息一出，腰缠万贯的富商大贾，对每栋区区五百两考都不考虑，有的一买就四五栋，现有的卖完了，便卖图上标的编号，每个号都有具体的位置，大家都相信管家的诚信，一万栋三个月内便卖完，于是管世敦、刘芳又租用军队抬高地基，又建两排一万栋，又在三个月内卖完。一时间，富家之间皆以有没有海滨别墅为身份的象征，成为一种时尚。
管世敦、刘芳在第四排中间留了二十栋，皇上行宫一栋，内阁总理傅大人与公主一栋，自己父母一栋，自己一栋，大哥大嫂一栋，正玺夫妇一栋，正仕夫妇一栋，共七栋，其他作客房。海滨别墅的特点是冬天不寒冷，夏天不炎热，阳光充足，很适合居住。
管世敦在建海滨别墅时，尤其注重环境的美化，四季鲜花不断，为此芙蓉建议每家收安全保护费年十二两，环境维护费十二两，年共二十四两，成立以复原退伍的下层军官组成的二百人的护卫队和绿化美化队，别墅主人一听都愿意解囊掏钱，不少人说干脆收一百两算了多找些人看护好我们的房子，结果变成了一户一百两，保卫人员增加了一倍，管世敦在后面加筑了一道高而厚的带象征性城垛墙，被大家戏称为长城，左右和正面修了木栅栏，设了出入口，并有人日夜值守，在墙后修了座高五层的便民商城，集普通商品、各地名特优产品、西洋商品于一楼，而且兼船运、邮传、开发银行、游览等服务机构，以方便入住的几万高档客户、客户皆称方便。
张总督特别关心上海，建设进展，每两个月必要来一次，别墅建好后，专门送了栋设备齐全的给他，他很高兴，他来时，带着夫人都要到别墅小住几天。
有次他对管世敦说：“我每次来上海，看见其日新月异的变化，我都很兴奋，而进入海滨别墅，我都很休闲，三省之事整日劳顿，就只这点休息时间了，真谢谢你。”
第一百零八章 太湖春光
刘芳则负责开发淀山湖，他驱船进入湖中碰到湖中的渔民，才知道淀山湖虽然主要在上海，北面的支湖却在江苏的吴江县，于是他带着护卫竟直去了吴江县衙，吴江县知县蒋子龙正在问案，一见上将军投刺，立即停止问案，犯人收监，自己快步走出来，拱手道：“卑职蒋子龙见过上将军刘大人！”
刘芳：“我以常服相见，显然想以一个商人的身份与蒋大人商量事情，蒋大人不必太拘礼。”
蒋子龙：“上将军平易近人，向以常服处理国家大事，这只表明大人对地方小官小吏的谦和。上将军国务倥偬，光临吴江定有事要吩咐。”
刘芳：“我想开发淀山湖，但其湖北面的两条岔湖在贵县境内。”
蒋子龙：“管大人查看淀山湖的事卑职已有所闻，小小淀山湖，不足千亩，岂是二位大人用武之地？我就想，如有机会能见着二位大人，一定向两位大人推介另一个足让大人大显身手的地方。”
刘芳：“蒋大人所指何地？”
蒋子龙：“就吴江西边的太湖，目前尚未开发，确切地说，尚无人有能力和财力开发，除非富甲天下的管家和学究天人、足智多谋的上将军，谁敢问津？”
刘芳：“照蒋大人看来，开发太湖有什么价值？”
蒋子龙：“依卑职之见，它位于苏州与湖州之间，俗语‘苏湖熟，天下足’。真正的江南鱼米之乡便是太湖周围，现在米是有了。鱼呢？像淀山湖能产多少鱼？上将军一口气拿下洞庭湖八十万亩养鱼，让湖广恢复鱼米之乡。何不再挥巨笔，开发太湖的渔业，江南鱼米之乡就名副其实了。说实在环顾大清，除上将军便没有第二人能挽救太湖的渔业了，如上将军不出手，太湖将永远沉沦下去，请上将军三思。”
刘芳：“你谈的很有意义，容我考虑。”
蒋子龙：“第二点，淀山湖那点山水只够上海一县人游玩。太湖西岸，曲折回环，尤其我吴江所属的太湖西南几万亩，开发好，可供天下人游玩，至少可作江苏、浙江、安徽三省人游观之地，这才是二位大人用武之地，以一家之财，建天下游乐之地。其意义是小小淀山湖根本无法比拟的。这点，上将军肯定比我清楚。前不久，有人想打这地方的主意，准备小打小闹搞一下。被我拒绝了，我知道，上将军不会忘记太湖。迟早会有来吴江的一天，璞玉要留给识宝之人。一句话，太湖就是为二位大人留下的。”
刘芳：“蒋大人。你慧眼识宝，多谢你为让我们开发太湖而所作的努力，你是忠于皇上盛世大业的好官。”
蒋子龙：“我在西洞庭山为大人保留了一座有左右别院的五进大院落，是新近查处的原大清银行行长在这里建的别墅，遭查封后，一直未做处理，多少人来打听卖价，均被我拒绝了。我知道上将军一旦治理太湖渔政和观赏业，这样的大院子是用得着的。”
刘芳：“蒋大人，可以去看看吗？路远不远？”
蒋子龙：“不远，县城边坐船一个时辰便到。果然一个时辰便到了，西洞庭山是一个方圆千亩的岛，中有一山即西洞庭山，山北缓坡上一座又宽又长的院落从坡中拖到坡下，坐南朝北，一座双扇的黑漆大朝门锁着，蒋子龙掏出钥匙将门打开，院子半新旧，房间排列中规中矩，每进正屋和厢房皆三层，正屋宽七间，厢房宽五间，两边别院皆宽三间，第五进正屋高五层，加二层宽三间的望楼，两厢亦为三层。中间家具齐全。”
刘芳：“这栋院子，作价多少？”
蒋子龙：“五百两。”
刘芳：“我买了！”
当即掏出六百两递过去，说道：“多的是给蒋大人的辛苦费。”蒋大人将钥匙交给刘芳。
看完房子往回走，走到县城边，城门之侧，见一堆人围着在看一张贴着的纸，蒋大人叫跟着的衙役去看看，一会回来说：“是湖滨酒楼要卖，要二千两，众人说太贵。”
刘芳：“蒋大人，这栋酒楼在什么地方？”
蒋子龙：“就在西洞庭山对着的湖边，一个叫胥口的大集镇上，距吴江县城十来里。”
刘芳：“十来里，不远嘛！蒋大人能陪我去看看吗？”
蒋子龙：“完全可以。”
十来里，一炷香的功夫就骑到了。刘芳说道：“侍卫长你先去看看，如觉得还可以，我们再进去谈。”
一会儿侍卫长回来说道：“大人，很可以。真物有所值。”
刘芳和大家进入酒楼第八层，点了两桌酒席，大家开始吃饭，此楼面街背湖，呈横凹字形，中间九间，两边各五间，共十六间，高九层，面街为九间是餐馆，两边是住房，底楼中空中有水池、假山、花草。
大家边吃边品评这栋酒楼，一致看好，蒋大人认识老板，叫小二去请老板来谈买房的事。不一会老板吴立山来到，竟是一位年逾花甲的老人。
蒋大人：“吴老板，看了你的出卖酒楼的告示，我给你带了位老板来。你经营的好好的，为什么不经营了呢？”
吴老板：“一言难尽啦！魏大人，儿子在外不务正业，欠下一身的债，被债主扣了，逼我拿钱去赎人，钱都是他花光了的，只有卖这栋房子了。”
蒋大人：“吴老板，你喊价太高，谁买得起，而且是不是物有所值，还很难说。”
吴老板：“我知道我们胥口是没人能买，所以把出让告示贴到县城边。我也知道三千两是高了点，有意者可以还价嘛！”
刘芳：“吴老板，你最多让到什么数便不再让？”
吴老板：“最多让五百。同时我告示上还没有说，我酒楼的水边上还有十亩养鱼池包括在内。”
刘芳：“吴老板。离开酒楼那你老俩口住在什么地方呢？”
吴老板：“我在城里还有座小院，以后怎么办先把儿子弄回来再说。”
刘芳：“我们都是有儿女的人。看在你为儿卖房的份上，二千五百两我买了。写契约吧！”
吴老板随即去帐房将两份契约写好，并签字画押，刘芳签字画押，蒋大人在中人处签了字。吴老板带刘芳等人从九楼逐层点交，九楼只有一间卧室在使用，其他皆空着，中间有张宁波牙床，雕工极好。刘芳拿出钱说道：“这是二千五百两你收好。你将主要人员集中到九楼来，宣布易主之事。”刘芳将银票递给他。
不一会旅社部管事龙武光、餐厨部管事柳文彬、大厅管事杨乐泉、帐房师鲍文正，采办郑涛皆来了。
吴老板：“家门不幸，不得不变卖酒楼以赎子，现酒楼已属管夫人，希望大家在管夫人的管理下将酒楼办的更好。”
刘芳：“各位管事，从今天起，大家在一起共事了，你们知道江宁峨眉酒家吗？”
众人说：“知道。”
刘芳：“那就是我们管家开的。就这酒店，也将改名峨眉酒家。我宣布现有人员全部留有，继续干你们原来干的事，工资也照旧。我留下一个大管事和充足的经费。等上海那边的事基本完成以后再来经营太湖。我想问一下餐厨部管事，你们经营的主要菜品是什么？”
柳文彬：“回老板的问话，太湖边上。当然以鱼类菜品为主，约五十个。”
刘芳：“很好。办餐馆就要有特色，才有生意。生意情况怎么样？”
**：“生意好，我们虽在这个镇上，我们的顾客却主要是吴江城里的人，甚至还有不少苏州来的。”
刘芳：“很好！现在我问完了，你们去干你们的事。”
管事们走后，刘芳说：“侍卫长，你们送蒋大人回去，并给我买一套卧具，你们也买一套，今天我们就住这里了。蒋大人，吴老板的儿子靠他是管不好的，怕只有你才能使他改邪归正，浪子回头，你要邦吴老板一把。”
蒋子龙：“刘大人，听你的，我来教训这不肖之子。”
刘芳连买两处自有目的，西洞庭山一二三四进为鱼食库房，渔工住处，而这酒楼将是太湖鱼的批量售卖处。
刘芳回到黄浦江边的住处，谈到他接受吴江知县的建议，与其小打小闹的开发淀山湖不如去大干一场，开发太湖的养鱼业，恢复江南鱼米之乡的历史地位。
管世敦：“现在上海开发对我们来说已经接近完成，你我没有更重要的事了，不如留芙蓉在这负责全面，并开发淀山湖，我们去开发太湖。”
刘芳：“开发太湖渔业很简单，首先把太湖的管理权弄到手，再把我们重庆二代、三代渔工子孙弄几十人，再招长年子孙几百人就组成了养鱼班子，鱼苗春天时岳阳江面上有的是，要多少捞多少，再将太湖周围府州县的米糠、麦麸包了，饲料就有了。”
管世敦：“现在已是深秋，我们马上去找张大人，购买太湖的养鱼权。”
刘芳：“对，只购买养鱼权，我们只养鱼，暂不经营其他。我先把淀山湖开发的事给芙蓉安排好，并画上草图，剩下的让他请魏邦主修建便是，道路亦由军队负责，这些他都熟。”
刘芳带芙蓉去淀山湖就开发之事作了安排，便准备与世敦去江宁会见张总督。
两人乘坐船到了江宁两江总督府，张大人一见他两人同来，定有大好事临头，连忙下公案迎接。
刘芳故意问道：“张大人江南可是鱼米之乡，产米我知道，‘苏湖熟，天下足’，苏乃苏州，湖乃湖州，但鱼产自何处？我孤陋寡闻，请张大人赐教。”
张大人：“上将军学富五车，诸子百家、三教九流无所不通，我敢孔圣人面前说子曰。但具体而论，应指太湖。因为苏州湖州都在太湖边上。”
刘芳：“请问张大人目前太湖日产鱼多少万斤？”
张大人：“令人汗颜，我不太清楚。鲁师爷知道不？”
鲁师爷：“据前明《江苏省志》载，当时太湖专门有人饲养。月产达八万斤，现在没人养，除了渔民打点野鱼已不产什么鱼了，大人可我是实话实说。”
张大人：“我过去看到餐桌上有鱼，并且还有武昌鱼，就没有过问太湖出不出鱼，原来问题这么严重，是我失职，原来两位大人发现了这个问题。我该受处罚，请两位大人秉公执法。”
刘芳：“张大人误会了，作为老朋友，再怎么我们也要拉一把才是，直说吧，我们要想得到太湖的养鱼权，把鱼养起来，让太湖产出大量的鱼来，成真正成为鱼米之乡。”
张大人：“原来是这样。鲁师爷，你知不知道太湖有多大？”
鲁师爷：“大约七十万亩。”
张大人：“养鱼不仅要用水，而且岸边也要用，连同岸边三里以内。包括整个太湖，都归你使用，给十万两两位大人就有使用权了。”
刘芳当即拿出十万五千两银票递给张大人。由于师爷在旁，张大人写了收条。并用公文纸写了准予使用太湖，及太湖周围三里之地。
刘芳：“原在太湖打渔为生的。我们愿招收为渔工，择优录用，条件优厚，我在洞庭湖就是这样做的。张大人，承包太湖是吴江知县蒋子龙给我建议的，此人很有头脑，积极促成此事，特在西洞庭山为我留了坐五进大院子作养鱼之用，是个可以重用的人才。”
从总督衙门出来，管世敦准备西回重庆，刘芳说：“世敦，你回去带渔工的同时，也带一套川菜班子来，我准备将胥口的餐馆加上美味的川菜，我请木工邦将前面空出加建一栋楼，使之呈回字形，以扩大业务。”
新招渔工就在胥口的峨眉酒家进行，先请了几位老渔民作主问人员，结果录用了有真本事的渔工五十四人。在这几位老渔民的指导下进行清湖，并请来石工邦开山取石，将储鱼池扩大到二百亩的二个，一百亩的四个，五十亩的四个。令江宁八卦洲头的造船厂造了专门运鱼苗的宽底船。刘芳还设计了一种专门捞鱼苗的深底船，喇叭形网口末端进入船内一个深木槽内，几个人专门用密网捞起来倒入一个溜槽流入靠在左侧边的运�
