盛世梦-第199章
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在望楼上观看全厂，张总督无限感慨，管家得地，国家得利，千真万确啊！
第一百一十一章 造福桑梓
两座棉纺织厂开业后，留大嫂龙凤监理棉麻丝四大织造厂的生产，世敦、刘芳赶赴武汉，在麒麟楼碰见明月、芙蓉两个回来拿东西。
芙蓉：“爹、妈，汉西三岭是我碰见的建避暑别墅条件最好的地方，快活岭，距汉阳最近，一条大路直通岭下，几十个山堡，将其中几个山堡建几个院落式别墅，二层高，亦可作几位大人办公的别墅，中间的蔡家岭，岭上基本上是平的，有几百亩，可建上千栋独栋别墅，也可建院落式的，让兄弟姐妹几家买一座，郭徐岭两端可建独栋，中间可建联排别墅，样式多种，价钱也多种，爹妈，你们觉得可以不？图纸我和明月侄媳都制好了，就等二老点头后实施了。”
明月：“爷爷婆婆，这几个月，我们主要是租借军队修盘山大路和步行小道，现在道路已经修好，正好请爷爷婆婆去检查。”
刘芳：“很好，避暑者多种需求，我们的避暑设施多种多样以相适应，你们做得对，这就是种创新，是种发展。”
明月：“五婶足智多谋，我向五婶学了不少东西。”
第二天，管世敦、刘芳在芙蓉、明月陪同下，率侍卫对汉西三岭进行详细考察，对兴建各式别墅的修建点进行斟酌，在上下道路也仔细查看，都很满意。
芙蓉：“修房子肯定要占地，要移树，我们也事前选了移树的地方，尤其是院落式，我们反复测量。除必须要移的房基，包括天井能保留的尽量保留。这种院落式只是一种尝试，只建了二三十座。修好后，看卖出的效果，非三千两不卖，这样，我们统计了一下，独栋有四千五百座，院落二十八座，除办公院落六座，供督抚、提督、武昌、汉阳二府使用。及我们总公司之外，共回收二百三十四万，应有二百万的净赚。”
明月：“爷爷，婆婆，我们能为武汉官绅百姓解决避暑问题，也为管家赚了声誉，这也是收获。”
刘芳：“这不是一般的收获，而且是一种很大的收获，这是获得三镇官绅百姓的支持、拥护和友谊最好的途径。”
管世敦：“芙蓉、明月。这毕竟数量太少，只能使捷足先登者得到，如果再有几处，建他两三万栋便好了。远一些也可以，僧多粥少，只能在商会内部和官绅内部预售。行事谨慎一些好。”
明月：“爷爷、婆婆，黄陂牛栏山。我找知县买了廉价的草坡五万亩，作为待售牛群的存放地。这些草坡只是半山以下，半山以上全是树子，一山接一山的，因为当时急于把草坡拿到手，就没有去看山上的林子凉不凉快。”
刘芳：“明月，山有多高？”
明月：“比汉西三岭高得多。”
刘芳：“值得一看。”
世敦：“我们要马上去请武昌，汉阳两府十几州县建筑邦招标承建，消息立即会传出去，一些富商巨贾立即会想到仿效，都会四处寻找适合的山岭，因此我宁愿缓一下招标，也要把适合之地占了再说。”
明月：“还是哪句老话，不给对手以任何机会，爷爷，对不？”
芙蓉：“也可叫吃独食。”
管世敦：“都对！”
明月：“爷爷、婆婆，听我太爷爷讲，武汉南边的通山县一带靠近湖南，尽是大山，闯王李自成的大军进去转不出来，被当地民团打败，闯王本人便死在牛迹岭。到通山也才二三百里，也可以去看看。”
刘芳：“武汉南边是咸宁府，咸宁北边为湖区平坝，在咸宁与通山之间的过度地带必定有像汉西三岭这样适于建避暑山庄的地方，先放一下，把牛栏山看了再说。’
次日，世敦一行辰时便到达黄陂，看了自己的五万亩坡地草场和待售的肉牛，随即策马登上牛栏山主峰牛头山，一看，牛栏山方圆好几百里，莽莽苍苍，唯西北边一带山头起伏不大，林木茂密，黄陂北去的大路隐隐约约从侧边山脚通过。大家站在山头上呼呼山风吹来，颇感寒意，大家下山，寻着大路，来在这片山下，由于路面上升，山坡并不显得高好多，大家牵着马，沿着樵夫猎户踩出的小路，果然见略有起伏的一大片山头，大家横穿而过，量了一下，横起来有十来里，再竖起走了一下，约十五里。
芙蓉：“我粗略算了一下这一片约十万亩，我们可在此建一个惠民商城兼峨眉酒家，专门赚入住者的钱。”
崇仲：“十万亩这么宽平的地，沟沟坎坎都没得多少，至少建几万栋小别墅。”
刘芳：“武汉三镇的百姓夏天太苦了，这个工程优先，武汉三镇及周围十几个县，几万栋小别墅肯定卖得出去。芙蓉、正仕，汉西三岭在建设开始以后，让崇仲、明月管着，你们两带领侍卫及时把规划拿出来，像秦淮河边一样，每栋别墅的点都标出编号，一旦汉西三岭卖完，立即卖这边的号，回收银子，找谭远大人雇军队先修路。”
崇仲：“爷爷、婆婆，谈到武汉修避暑山庄，重庆也是火炉，夏天也热得要命，重庆南边铜锣山脉，北边缙云山脉都森林密布，皆是建别墅的好地方。”
管世敦：“这个我可真是忽略了，在造福桑梓上我失误了，立即补起。刘芳调整一下，你看这样行不行？正仕、芙蓉将牛栏山的详细计划制出来以后，让明月两口组织两边的施工，芙蓉正仕回重庆勘察铜锣山，如果能解决几千栋，最多一万栋就行了，重庆人的财富和十里无法比武汉，江宁。”
“行，就这样，去黄陂县衙门。”
明月崇仲走到衙门口。刚好知县雷大人要出门，明月：“雷大人。这是我爷爷户部尚书，这是我婆婆。上将军，找你有点事。”
雷知县一听，赶忙单膝跪地，连说：“二位大人驾到，卑职未曾远迎，请恕罪！”
管世敦：“雷大人请起。”
雷知县：“请二位大人等进大堂喝茶。”
一行进内，衙役上茶后，明月说道：
“雷大人，我婆婆爷爷菩萨心肠。见武汉一带几十万官绅百姓夏天受酷热煎熬，于心不忍，决定择山林之地建大型避暑山庄，让大家去度过酷暑，今天我们考察了黄陂牛栏山，看中了一片适合的地方，在牛栏山主峰北面，约十万亩，是无人居住的空山之地。想用钱购买下来，为武汉百姓造个福，不知大人同意不？”
雷知县：“二位大人造福我武汉官绅百姓，这块地理当奉送。只是大人是商业行为，为掩人耳目，荒山野岭不值钱。一万两就归你们全权使用了。”
明月拿出一万两递给雷大人，接着又拿出三千两。说道：“这是大人的辛苦费。”
雷大人写了收据，另写了准用证。
管世敦：“雷大人屡次眷顾我的后人。积极支持武汉工商业的发展，本人十分感激，耽误大人出门公干了，这就告辞。”
在牛栏山管家牧场有专门的住房，从秦帮主那里打听到那一片林地叫凤凰岭，距牧场才八里多路，正仕、芙蓉夫妇住在牧场，带着二十几个管世惊给的护卫，早出晚归，进行了详细的勘察，用木桩石灰进行定点，用分区方格法画出了几十张草图，最后拼成了一张长二丈，宽一丈五的大纸，在每栋别墅位置都标在上面，详细的对崇仲和明月做了交代，并给五爸世惊进行了详细的汇报，按父母的要求与正仕一道西返重庆了。
有了五婶留下的详细规划方案和图纸，在汉西三岭开工后，崇仲便找到谭远将军，租用军士按图修上下凤凰岭的两条大路和岭上的交通道路，在军队修路中他两口集中精力抓汉西三岭的修建，在修建有了眉目以后，他两口去了武汉三镇商会会长办公处，详细告诉他们汉西三岭避暑山庄的修建情况，由于数量不多，先在工商界进行登记，享优先购买权，然后又告知各衙门，让他们看了图，各商会召开行帮会议宣布了避暑山庄的事，大家一听，五百两就一栋楼，夏天一家大小就不受热，纷纷进行登记，几大衙门的官吏也纷纷登记，不到三天四千栋全部登记完，那二十八座院子特别看好，兄弟姐妹、亲朋好友结伴购买，十分踊跃。
一个月后，大部分皆在砌墙，于是崇仲和明月组织了多批去看自己登记号上所显示的房子，大家眼见为实，明月开始收购房款，两人带侍卫在商会收费，声言三天不交，作为自动放弃，果然三天全交齐了，各衙门则是直接到衙门收的。二百三十五万两齐刷刷存放到自己的开发银行。
这次售卖，轰动武汉，因为没有公开发售，使很多人到处打听。很快武汉三镇及周围县城贴出管氏中部产业总公司的告示，管氏又在某处修建有五万栋规模的避暑山庄，有独栋，有几家租连的院落式的别墅，希愿购买者做好准备。
对独栋别墅不了解的纷纷成群结队去汉西三岭参观，在周围十几个州县也同样贴上了这种告示，也纷纷到汉阳参观。
管家的修建做派是大队伍、快速度、短时间，十月初，大部分独栋别墅便建成了领了钥匙。
根据事先的通知，完工的建筑队纷纷转往凤凰岭，单价照旧。只不过凤凰岭的建式是蛛网式，以惠民商城为中心布置道路，布置别墅，院落式一百座集中在一片，通过木工帮的帮主再招了几十个队，加快建设速度。
管家又在各地商会及管家几大商城、酒楼进行预登记，在登记处可见牛栏山凤凰岭别墅的地址、交通，样式，先交押金五十两，登记了有不要的就不退押金，有钱人纷纷登记，这回是按登记的放号，互不重复，十天下来，已所剩无几了。
到腊月也初具轮廓了。管氏产业总公司通知交款拿钥匙，十天内不交的宣布编号作废。果然在十天内五万栋购房款全部收齐，二千五百万又进了湖北开发银行。
过年时节。崇仲、明月邀请湖北总督五爷爷及巡抚、谭远将军，及汉阳知府，武昌知府去快活岭去参观避暑办公别墅，当场给了钥匙，去牛栏山凤凰岭的更络绎不绝，对自己的别墅都很满意。
为他们正仕、芙蓉夫妇经过几天的航行回到重庆五福宫，立即与爷爷讲了上海和武汉的情况，表明他此次回重庆是专门为重庆父老乡亲、官绅百姓修避暑山庄，地点选在江南的铜锣山脉和北碚的缙云山。
管上学：“缙云山怕不行呦。我们管家已全面开发利用了，只有看南岸的铜锣山了。”
芙蓉：“爷爷、婆婆，还有件事情要请爷爷婆婆斟酌。”
管上学：“啥子事情？”
芙蓉：“我们上水船走到巴东，停船上下课时，见一群年轻人背着行李在等去巫山的船，听他们好像在说，大宁盐场开工了，他们去哪儿煮盐，我在想。大宁盐场因系自流盐泉，好办，现已由官府组织开工，由当地官府控制。没机会了，然而另一驰名的云安盐场却没有动静，若我们趁机把云安盐场买下了。那可比合川盐场大多了，将建成一桩大的产业。定会获利多多。”
管上学：“云安盐场与大宁盐场在前朝皆有万灶盐烟之称，两朝交替。兵火连连，皆销声匿迹了，云安盐场若没有重金是不能恢复的，故至今没人问津，如今我们有这个实力，可沿用你爹开发合州盐井的路子，定能打造成一个巨大的产业。”
芙蓉：“我立即东下云阳，去把大安盐场买下来。”
管上学：“随着四川经济的复苏与发展，有钱大户的增多，打云安注意的人便会出现，因此宜早不宜迟，安顿好后立即带上侍卫东下。”
回重庆的第三天芙蓉与合州盐场的管事余安东表叔带着侍卫东去云阳，翌日下午便来到云阳县衙，知县傅文涛见是三品兵部郎中的郁芙蓉的投刺连忙出迎，说道：“郁大人一向随管大人与刘大人在东边贵千，成果累累，今天来到蔽县，是蔽县之幸，不知有什么要吩咐让我办的？”
芙蓉：“我看了贵县云安盐场一带冷火秋烟，不知怎么无人问津，这可是一大损失。”
傅文涛：“谁说不是，但恢复昔日万灶盐烟没有上十万两想不敢想，故沉沦至今，让大人见笑。”
芙蓉：“我此次来就是奉爹妈之命与傅大人商量重开云安盐场的事，具体做法就是将盐场之地作价买给我们管家，让我们出资把它逐步恢复起来，如傅大人同意这个防范就请说个价。”
傅文涛：“管家财力雄厚，说实在，挽救云安盐场非管家莫属，目前盐场除了方圆二十多里荒地什么也没有，这一万多亩，郁大人拿一万两就归你们开发了。”
芙蓉当即拿出一万二千两，遂给傅文涛，说道：“多的钱是赠给傅大人的辛苦费。”
傅文涛出以收据，注明：“云安盐场所有土地归管家使用。”
傅大人亲自陪同芙蓉二位去云安看了地界，住在盐场附近的人见有人在勘察盐场，立即前来打听什么时候恢复盐场，芙蓉乘机向打听的人宣布，立即恢复盐场，现盐场已属重庆管家，马上进行招工，优先录用原来盐场的匠师，请十天后来听准信。
傅文涛：“郁大人，前朝万历时有人修了个《云安盐井志》附有不少图，是云安极盛时的样子，转去后我即送给大人参阅。”
芙蓉：“好极了，就按极盛时的规模修复，谢谢你，傅大人。”
三人立即转回县衙，傅大人取出《云安盐井志》递给郁芙蓉，芙蓉立即在大堂翻了起来，半个时辰后，基本翻了一遍，说道：“傅大人，省这本书，一切我心中有数了，但经营办法要完全改变，不能再搞“万灶盐烟”的老式经营，要搞大作坊式，即盐场式，招工匠为我们管家工作，领取工薪，我组织专门管理班子管理。到时傅大人将会看到成排整齐的大厂房，成行林立的高烟囱。有成百上千的盐工同事操作的盛大景象，一船船的盐从云安运出。你的税收因此而大增。现在我首先画出盐场的建筑规划图，请木工邦把住房先建起来再说。”
芙蓉立即带余安国返回云安，正逢几个老年人听见管家要来恢复盐场正在废墟上说着什么，芙蓉知道他们如此关心盐场的修复，必与盐场有关系，甚至极深的关系，于是芙蓉走过去问道：“几位老爷爷到盐场废墟看看，肯定知道一些原来盐场的情况。”
老人甲：“我们大半辈子都在盐场度过，对盐场有难以割舍的感情。听说重庆管大老板要来恢复盐场，所以来看看。”
芙蓉：“老爷爷，我就是管家的，已花重金买下盐场，准备恢复过去盐场的鼎�
