超品奇才-第360章
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据说东方人都很信这个，叫什么风啊水啊的，所以尼尔在第一套房子的时候，才拼命的推荐，这套房子就是拿来对比的。
冯宇还是进去看了看，这套房子虽然小了一点，没有游泳池，没有花园，房间也少一个，但也算很宽敞，他也比较满意。
冯宇看了看，两套房子挨着啊，这个好。那一套正好可以让保镖和保姆去住，平时这套房子里，有他可一个贴身保镖就行了。或者还可以养条狗，给屋里增加一些生气。
“这两套房子，分别是什么价？”冯宇回头问道。
尼尔大喜，这是在认真考虑买房了！
“冯先生，你是选择按揭贷款，还是全款购买？”尼尔问道。
冯宇瞥了眼尼尔：“你认为我需要按揭？”
“当然不是，只是有时候把钱拿去投资，赚回来的钱会比交给银行更多。既然冯先生选择全款，那么根据房主的报价和政府评估，这一套土地面积一千三百二十八点六平方米，房屋使用面积五百三十六点三平方米，售价是七十七万美元。另外一套土地面积八百一十六点九平方米，房屋使用面积是三百六十八点八平方米，售价是三十二万美元。“
尼尔说完，就一直期颐的看着冯宇，希望冯宇买第一套，他能得到的佣金更多。当然第二套由于太难出售，房价虽然差了一倍多，但佣金也不算少。
可是正常的富人，看到这两套房子在一起，都会选择贵的那个。他都说了，第二套房子是受到了诅咒，这个东方人，应该也不会选择吧？
冯宇十分诧异的看着尼尔：“你个地段，你说很好？”
“对啊，否则怎么会有这么多富人选择在此居住？”尼尔有些好奇，冯先生问这个干什么？
冯宇能不问一句么，这么大的土地，房子面积也那么大，还带装修，全套家具家电，就这么便宜？
这可是永久的土地啊，算起来比华夏还要便宜。难道是因为米国人口少，所以土地便宜吗？
冯宇扭头看着威尔逊，威尔逊听说冯宇这段时间要在米国做不少投资，于是就留在了米国，留在冯宇身边工作。
为冯宇工作一年，能抵得上他以前三年甚至五年的收入，说不定，他可以提前十年就退休了呢。
威尔逊在冯宇耳边小声解释道：“冯先生是觉得房价不高吗？可米国这边，是每一年都要征收房产税的。华盛顿州的税比较低，百分之一点一，也就是说，每年你要缴纳房屋价值百分之一点一的税给州里，如果哪一年你无法缴纳了，会有别人买下你的房产缴税权，你要半年内还给他本金和利息。如果你无法偿还，那么房子就会被收走，且这段时间，你无法卖这栋房子还债，那个买下你房产缴税权的人，就拥有了你这套房子，他只是交了一年房产税而已。如果房子升值，你交的税也要增加”
我擦，原来是这样！房子被收走了，我之前交的税也不退？算一算，好像比华夏要黑的多啊！算上房产增值，感觉好像用不了七十年，相当于再买了一次房子。
不过冯宇还是决定，将两套房子都买了。两块土地连起来，实在不行，那个“受诅咒”的房子可以推到重建啊。
“这两套房子，我都要了！”（。）
ps：第三更，感谢暗印、夜半半只烟、吾狙天、幽影梦月等书友的打赏，谢谢，后面还有加更。
第763章 口号与现实（）
尼尔感觉自己被幸福砸晕了，这位来自东方的冯先生，竟然要将两套房子都买下来，包括那套受诅咒的房子！
他心里计算了一下两套房子的佣金，幸福的快要上天了。￥f，在米国，房产经纪的佣金都是卖房子的支付，这个比例约为百分之六。
而这部分钱，还要交给经纪人公司一部分，大概他最终能拿到的佣金，是房价的百分之三点四。可第二套受诅咒的房子，他能拿到的佣金是百分之五点五，公司基本不赚钱，只是想把这个包袱处理掉。
两套房子，他能拿到四万多美元的佣金，这绝对是今年他赚的最多的一个月！
而且这个冯先生实在是太痛快了，只看了一次，甚至都不到半个小时，就决定买下来两套房子，他第一次遇上这种买家。
“冯先生，我这就给你去拿合同。”尼尔说着就准备跑向自己的车子。
“等一下。”威尔逊叫住了尼尔，“我记得如果想要入住一个社区，还要这个社区的居民同意对吧？”
冯宇一脸懵逼，啥玩意儿？我买房子，还要其他人同意才能住进来？
这个还真不是威尔逊瞎说，米国管这种制度叫做社区居民自治制度。这么说吧，米国不是声称，在你的房子下面，发现了石油也是你的吗？
别说浅层很难有石油，就算有，你想要开采，也要征得政府的同意，还有社区居民的同意！
一般情况下，谁会让你在他的家傍边建一个油井？
这不过就是一种惠而不实的口号罢了。就算是你想在自己的院子里打一口水井，也要社区居民同意才行，因为地下水源是大家的！
这个地下资源私有化，大部分时间，仅仅是个名义而已。自己家的土地，想怎么干就怎么干？那么你离被警察请去喝咖啡也就不远了，不要以为是邻居，别人就会给你面子不告你！
甚至很多时候，邻居都不跟你沟通，直接打电话报警！
尤其在邻居看你不是本国人的时候，更是如此。米国虽然一直宣扬自由民主，但实际上，很多人都知道，米国人的歧视是最严重的国家之一。
尼尔一看，遇上一个懂行的人了，尴尬的笑了笑：“冯先生肯定没问题的，周围居民，我会说服他们的。”
威尔逊冷笑道：“还是你先说服他们，冯先生才会签合同。”
冯宇愈发的觉得带着威尔逊，真是一个正确的决定。难怪在欧美律师都很挣钱呢，这里的事儿逼太多了！
“怎么？你办不到？冯先生，我记得还有几个经纪人的联系方式，我想我们可以联系其他人了。”威尔逊说道。
冯宇也很生气，尼玛这经纪人有些坑啊，这么重要的事儿，居然不说。我tm买房子，如果不让住，我买来干什么？缴税玩吗？
“等等，冯先生，请等等。给我一个下午的时间可以吗？我一定会说服他们，我的叔叔，是社区议员。”
我擦，社区也有议员？
其实米国的议员，大部分也都是继承制，虽然明面上他们绝不承认，但事实就是如此，政治家族总是存在的，包括总统都是这样，比如布什家族。普通人想要成为议员，太难太难了，更不要说总统，这已经不是当初的米国了。
“最好你能快点搞定，冯先生的时间，可是非常宝贵的。”威尔逊毫不客气的说道。
冯宇对这两套房子还是很满意的，到微软总部的时间不到一个小时，而且周围环境确实不错。这块的治安也非常好，这点冯宇最满意。
可如果能买不能住，那这一切都是白搭。
“威尔逊，你跟他一起去，这两套房子，我很喜欢。”冯宇冲着威尔逊吩咐道。
“冯先生，必要的时候，我可以透露您在微软工作的事情吗？甚至说您是微软的高管。”威尔逊问道。
相信以微软的名头，应该能让反对的声音消失，如果还不行的话，那就只能找人帮忙了，比如比尔？盖茨。
可如果这种小事儿都要搭一个人情，冯宇宁愿不在这里买房。
“可以，希望能尽快搞定。”冯宇点点头，微软这块牌子，还是很好用的，或许以后可以多用一下。
“什么？你要把房子卖给一个华夏人？尼尔，你是不是疯了！华夏人能贷款吗？你知不知道，他如果还不起贷款，这会降低你的口碑和声誉。而且社区的居民，是不会同意的，这个社区的人有么难搞定，你不知道吗？”
“这位先生，我提醒你一下，我的雇主是香江人！还有，我在你的语言中，似乎听到了歧视的意味，我会遵照我雇主的要求，在必要的时候，追究你的法律责任，除非你现在就对刚才的言行做出道歉！”威尔逊大声说道。
“尼尔，这个人是谁？”尼尔的叔叔，社区议员乔不悦的问道。
“我是英国皇家律师威尔逊，也是冯先生的代表律师。还有，我的雇主不需要贷款，这点钱，还不值当让我的雇主贷款。现在，请你道歉！”威尔逊强势的说道。
或许是英国皇家律师的名头比较管用，或者是威尔逊的态度比较强势，最终乔不得不为刚才的言行道歉，说他没有歧视的意思。
威尔逊冷哼了一声，对尼尔说道：“我的雇主想要住在这个社区，是这个社区的荣誉！因为我的雇主，是在微软工作的！”
尼尔恍然大悟，那个冯先生，应该是哪所米国名校留学生吧。好多华夏留学生，最终都选择在米国工作，香江来的也是一样，米国的经济形势最好，机会最多！
“微软有上万名员工，其中也不是没有过犯法的人，这一点，无法说服其他人。”乔故意大声说道。
被威尔逊当着他侄子的面逼迫道歉，他也很没面子！
“那么你见过哪个微软的高管犯法了吗？你见过有哪个社区，拒绝微软的高管入住吗？昨天中午，我的雇主刚跟比尔？盖茨先生一起吃过饭！”
尼尔大喜，冯先生竟然是微软的高管？那这就简单多了，没有人会反对的。
乔瞪大眼睛看向威尔逊，然后怒视尼尔，你个白痴，买主是微软的高管，这么重要的消息，你竟然没告诉我？
如果知道买主是微软的高管，他刚才绝对不会说出来那番话。能跟微软的高管成为朋友，他就不再是社区议员了，说不定能成为区议员，市议员，甚至州议员
“尼尔，我跟你一起去，保证冯先生能最快的住进他的新房子里！”乔大声说道。
威尔逊冷着脸说道：“最好如此，我的雇主，可没有那么好的耐性！”（。）
第764章 家政人员（求订求票）（）
微软高管的名头果然管用，当天晚上，尼尔就带着合同，来到冯宇住的酒店。
当房门打开，看到里面出来六个高高壮壮的保镖后，尼尔腿都吓软了，这冯先生该不会要对他做什么吧？
冯宇当然不会对尼尔做什么，威尔逊审核了合同后，冯宇签上字，然后开了一张一百万美元的花旗银行支票，告诉尼尔，多出来的一万美元，是给你的小费，相关的手续，希望能尽快办好。
尼尔点头如捣蒜，不愧是微软的高管啊，这出手就是大方，一万美元的小费啊！
保镖们都羡慕的看着尼尔，这么点事儿，就赚了一万美元的小费，雇主实在是太大方了！
而冯宇也在偷偷的观察这些保镖，好在他看到的都是羡慕的眼神，并没有妒忌，这也让他对这些保镖很满意。
冯宇没有马上搬进那套房子里，里面的一些东西还要买新的，家具可以不换，但家电应该换新的了。
能用风雨牌的就用风雨牌，风雨牌没有的，用飞利普的，其他品牌，暂时不考虑。还有书房里没用的书，全部送人，冯宇没兴趣用那些根本不看的书，来装饰自己的书架。买上几套古龙、金庸等武侠大家的小说，每天无聊的时候，可以看一看。
当然，经济类的杂志也要买，比如福布斯、财富、彭博商业周刊、经济学人这四本财经类四大杂志，冯宇还是必买的。
但经济类的书籍，冯宇则没兴趣买。前世那些看卡耐基成功学之类书籍的人，有谁复制了卡耐基的路？那分明就是一种心灵鸡汤而已，讲述的都是一些大家都知道的大道理，只不过因为有卡耐基三个字。才让大家相信。
在冯宇看来，那种书，狗屁不通！还不如他找人编纂的亚健康呢。至少亚健康里面还讲述了很多人平时不知道的知识。
至于那栋“被诅咒”的房子，冯宇让威尔逊去办手续。他打算拆掉，重新盖一栋，然后用院子，将两栋别墅围起来。
院子里面可以养狗，当然，更可以跟外界隔绝开，或许还可以在里面修一个直升机的停机坪啥的。
国内此时航空管制还未开放，私人根本不允许买直升机。但在米国。就宽松多了，而且航空管制很松，只是需要多交不少的税。
再说了，这是哪儿啊，波音公司总部所在的西雅图啊，波音公司可不只有大飞机和运输直升机，民用直升机也有的，只不过不是很出名，只要在波音公司购买，手续什么的。都不用你操心。
冯宇深深感觉到了米国的不方便，盖房子要得到邻居的同意，不能超高。不能超层，不能遮挡别人的阳光，不能跟别人的房子风格不同，连颜色都需要保持一致
不能这样，不能那样，尼玛，一大堆的破事儿！
还好有威尔逊和拉尔夫，否则这些事儿要让冯宇自己去做，他能烦死。家里tm换个地板。都要先知会邻居，否则动静稍大。就会被投诉招来警察！
房子大了，冯宇也需要请一些家政人员。比如清洁人员，比如会中餐的厨子，比如打理草坪的园艺工人等等。
虽然这些都可以请临时工来做，但冯宇觉得，还是请固定的人比较合适，免得每一次来的都是陌生面孔，谁知道里面有没有坏心眼的人。
一套房子重新装修好了，另外一边也请了建筑公司开始施工，今天有几个家政人员过来面试，冯宇要亲自做决定。
“老板，这是一对夫妇，曾在波音公司的一位华裔工程师家里做家政服务，但那位工程师调去了其他州，所以他们暂时是失业状态。他们两人曾经开过中餐馆，据说手艺还不错，不过我也不懂中餐，所以无法做出判断。”拉尔夫捧着一份资料，一边看，一边跟冯宇�
