一号红人-第1268章

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钱可能连两万都没有。毫不夸张的讲，这次南竹苑商品房多出来的九点六平米带来的巨大经济压力，绝对可以让王有才一家在五年甚至更长时间内喘不过气来。

　　　　这让王有才一家既惊讶又恼怒，屡次跟开发商沟通，可开发商只让售楼小姐出面敷衍推诿，经理级别的人一个也不露面。王有才带儿子和售楼小姐理论，售楼小姐敷衍他们父子，说面积加了好，面积加了房子更大。王有才儿子当时就怒了，拍着前台桌子大骂，“废他妈话，我还不知道房子面积大了好，可是我有那么多钱吗？你们怎么不给我多盖两百平、两千平，把整个小区都盖到我房子里啊？”

　　　　售楼小姐一听这话，索性不理他们了。王有才父子也知道开发商财大气粗、势力强横，只敢发发脾气，不敢真在售楼处打打骂骂，也只能是狼狈而归。后来他们父子又联合其他的业主过去维权，售楼小姐都是敷衍了事，后来更是下了最后通牒，说王有才要是拒交多出来的房款，就按每天总房款的千分之一收取滞纳金。

　　　　更恶心的是，王有才买房之前，房产商承诺的房高是两米八，可实际房高才两米六，走进去感觉特别压抑，身高越高的人在屋里呆着越难受。这还没有装修，如果装修之后，房高还要再缩减五到八厘米，那时候就更显得憋屈了。整天住在这样的房子里，可想而知会是一种什么样的体验。

　　　　王有才的儿子气不过，找到当律师的同学，想和开发商打官司，为自己争取合法权益。他同学听说了问题关键所在后指出，这种问题，应该按照国家《商品房销售管理办法》中的“面积确认及面积差异处理”规定来处理如合同约定面积与实际建筑面积误差不超过3％，需照实补齐差价；如果误差超过3％，可以退房并要求开发商进行必要的赔偿；或只补齐3％部分差价，超过3％部分不予补齐。

　　　　结果王有才儿子拿出购房合同来一看，在“面积确认及面积差异处理”里有两项可供选择，开发商选择的项是i：合同约定面积为预估面积，最终面积以有关部门实测面积为准，对应房款多退少补；而项ii才是上面那个国家规定。那位律师同学一看，认定他们一家是中了开发商的圈套，也因此，王有才一家必须为多出面积买单，否则法律也不会保护他们。那律师同学又多嘴问了下开发商的名字，王有才儿子说是华盛房产开发公司。

　　　　那律师一听这个名字，苦笑着连连摆手，说别说咱们本来就没占理，就算占了理，对方是华盛房产开发公司，那是韩水房产公司的子公司，咱们可是一百个一千个惹不起，我要敢替你接了这个官司，市里马上没有我的立足之地不说，我还要遭到韩水房产公司的人身报复，你们一家子啊，就认了倒霉吧。

　　　　王有才儿子回家后把情况跟家人一说，王家人听说开发商居然是韩水的公司，不能说是吓得心肝俱颤，也是敲起了小鼓，哪还敢再跟开发商较劲下去，只能是吃了这个哑巴亏。

　　　　王有才气得够呛，一肚子气发不出去，是以今晚来找李建民这个老朋友说道说道，也算是发泄发泄胸中怒气。

　　　　李睿听到这里惊喜不定，意识到这又是韩水一大罪证，如果搞好了的话，说不定能构成正面击溃韩水的最大战机，叫道：“又是韩水造的孽？！”

　　　　李建民奇道：“又是？韩水还造什么孽了？”

　　　　李睿嘿嘿一笑，道：“没有，我就是感慨！”

　　　　李建民也跟着骂：“现在开发商没特么一个好玩意，要是全抓出来枪毙，肯定有冤枉的；但要是放掉十分之一，就肯定有漏网的。老百姓辛辛苦苦攒点钱，全给房产商赚跑了。他韩水还嫌赚得不够，还在房子面积上玩猫腻。嗷，你答应是一百三十五，一下子给我涨到一百四十四还多，我让你给我涨了啊？凭什么让我多交钱啊？”

　　　　李睿想了想，问道：“开发商说多出九点六平米就是多出九点六平米啊，我王叔没找房管局搞测量的人给重新测量下？”

　　　　李建民道：“你王叔本来想找人测量来着，可后来听说开发商是韩水开的公司，也就不想了。重新测了有什么用？以韩水在市里的财势，那跟房管局肯定早都勾结好了，别说再量一遍了，就是再量十遍也是那个数。”

　　　　李睿问道：“我王叔这么想有证据没有？”

　　　　李建民摇头道：“那哪有什么证据？再说还用得着证据？！这不明摆着的嘛！房产开发商要说和房管局没勾结，谁信？”

　　　　李睿问道：“除去这一点，其它方面，还有能证明开发商涉嫌欺诈我王叔的吗？”

　　　　李建民奇道：“你打听这么细干什么？你别跟我说要给你王叔主持公道，换做一般的开发商也就算了，可华盛房产公司是韩水开的，韩水在市里的名头谁不知道？都传他早先是黑社会起家，你就算是给市委书记做了秘书，也绝对斗不过他，因此啊，你就当听个闲话得了，别问那么多了。你也别以为，能仗着你岳父和韩水斗，你岳父又不在青阳，他也帮不了你。你真跟韩水争斗起来，再连累了青曼，她现在可怀着孕呢。因为外人犯不着得罪韩水这样的狠人……”

　　　　李睿脸上没什么表情变化，心里却是连连苦笑，心说你儿子我早就和韩水斗起来了，现在已经到了不是他死就是我亡的地步，我必须要搞死他，不搞死他，别说青曼和孩子了，我都别想有好结果，点头道：“嗯，我就是随便问问。王叔不还说，开发商承诺房高两米八，结果只建了两米六吗？”

　　　　李建民摇头道：“你王叔说了，这个当初没写到合同里，就算现在被骗了，也没处说理去。”

　　　　李睿哦了一声，没有再问，走进卧室，和青曼闲话两句，脱了衣服去洗澡。

　　　　临睡前，李睿心中考虑，韩水和房管局勾结，譬如说送钱给局领导的事，不好查出来，也没法查，但要戳穿南竹苑房屋新增面积是否造假很容易，只要找另外一家具备相关测绘资质单位的专业测绘人员，过去实地测量下就知道了，明早接上老板宋朝阳后，自己就把这事跟他说说，让他看看这事应该怎么操作。

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第1948章：测绘行动（）　
李睿过了会儿又想，这件事非同小可，弄不好很可能制造出一个惊天大案来，毕竟涉及到的范围太大太广了，光是韩水旗下公司，在全市就不知道开发建设了多少栋住宅楼，还有其它几大家与几十家中小型房产开发公司呢，所有的房产商加起来，所开发的住宅小区几乎能涵盖全市住宅建筑的百分之九十，而除去韩水之外的其他房产商，估计也没什么好货，也都会利用这种空子大肆敛财，此案若是曝光的话，固然能将韩水绳之以法，却也会引起全市的震动。

　　　　他想到这，忽的有些后怕，真要是在全市范围内形成巨大风波的话，那很可能会酿成群体**件，会影响老板的执政与青阳的声誉，既然如此，还有必要向老板汇报这件事吗？但转念又想，不妨事，自己和老板只是针对韩水，不会波及到别的开发商头上，也就不用担心太多。

　　　　第二天已是周六，青曼还能在家休息养胎，李睿却照旧一大早被老周接走，二人再去接老板宋朝阳，去市委加班。宋朝阳这个市委书记还是非常称职的，体现在周末上，他几乎从不利用假日出去吃喝玩乐，除去必须要办的私事外，大部分时间都会去单位加班。

　　　　接到宋朝阳以后，李睿毫不犹豫将昨晚听来的王有才的遭遇向他讲了。

　　　　宋朝阳听后想了想，道：“据我所知，绝大多数的购房者在拿钥匙收房时，都会遇到这种情况，要为多出来的面积买单，仅有少部分购房者遇到的是反向情况，即房子面积比合同面积小了，会从开发商手里拿到退回的钱。换句话说，这种问题具有普遍性，而且绝大多数购房者都会接受，尽管万般无奈。这已经成为一种被广为接受的存在即合理的现实。现在你说的情况，却是要从根子上揭破这事，推翻现实，揭起大多数购房者曾经或者现在用钱买回来的带血的疮疤，你觉得会怎么样？”

　　　　李睿点头道：“这一点我也考虑到了，闹不好就会引发全市性的震动，会酿成层出不穷的威胁政府执政与社会安定的事件与乱子。”

　　　　宋朝阳笑了笑，说道：“你能有这个认识很好。房产为人民生活之本，去动摇房产，就等于是动摇人民的根本，所以，这件事必须要慎重处理，要限制在一个可控的范围内，而且还不能以你说及的名义进行调查与曝光。”

　　　　李睿辩驳道：“现在不是我们要去动摇房产，而是类似韩水这样的黑心商人在利用房产里的猫腻，大肆搜刮老百姓们的血汗钱。”

　　　　宋朝阳摆摆手，道：“这些先不要说，今天上午，你先找专业的测绘单位与人员，去实地测量下你那个王叔的房屋面积，看增加面积有没有那么多，以此判定开发商有没有在这个关节里欺诈购房者。一旦构成欺诈，说明开发商与房管局之间果然存有勾结，我们要深挖这一点，再以此去定韩水的罪，而不能用房屋建成面积增加的问题说事儿，要不然会惊醒无数曾经为此买单的市民，他们要是闹起来，呵呵，市里可就没有安宁了。”

　　　　李睿答应下来，马上拿出手机，给老爸李建民打去电话，跟他索要王有才的联系方式。

　　　　赶到市委后，李睿也拿到了王有才手机号，立时拨打过去。

　　　　电话接通后，李睿先自报家门，随后告诉王有才，自己愿意帮他确认下，南竹苑房子新增面积是否准确。王有才非常高兴，电话里大大的感谢了他一番。李睿客气两句，向他询问，华盛房产开发公司所请的测绘队，来自于哪一家单位。王有才告诉他是市北区房管局测绘科。

　　　　李睿一听心里就有了数儿，知道再找测绘单位的话，绝对不能找市北区房管局了，告诉王有才，让他家准备出一个人，等自己这边联系到测绘单位了，双方汇合，去南竹苑的房子里实地测量。

　　　　王有才说让老婆出面，因为他和儿子都要上班。

　　　　李睿非常奇怪，问道：“王叔，我听我爸说，你们一家人，就你儿子儿媳上班赚钱，你不是早退休了吗？”

　　　　王有才忿忿的说：“这新房一下多出十万块钱来，我哪能一直呆下去，光花钱不赚钱？小睿你说，我这都六十岁的人了，还得起早贪黑的上班赚钱，这还有没有天理啊……”

　　　　李睿感叹的挂掉电话，拿出市直机关电话簿，翻到市房管局一页，盯着市房管局下辖房屋测绘所看了半响，今天是周六，测绘所肯定不上班，而自己又必须要完成测绘任务，因此就只能故技重施了，给房管局长打电话，再让他给找几个测绘人员给自己使用，不过，为防测绘目的泄露出去，绝对不能实话实说。

　　　　他想到这，回翻到房管局长的条目页，按照手机号码拨了出去。

　　　　“……真是太感谢刘局长了，因为我的个人私事，大周末的还要麻烦刘局长，太不好意思了，回头我请您吃饭，呵呵，再见……”

　　　　身为市委一秘就是特权多多，哪怕不认识对方，一个电话打过去，对方也要笑脸相迎。有的时候李睿都会产生错觉，误以为自己变成了市委书记，好在仅仅是一念错觉，而不会真的由此心理膨胀。

　　　　李睿给市房管局刘局长打的这个电话，只说是自己有个亲戚家里想量下房子，因此拜托刘局长找两个测绘人员，既没说房子是新房还是老房，也没说房子属于哪个小区，之所以如此小心，就是怕这个刘局长已经与韩水有所勾连，被他揣摩出真意来告知韩水，那接下来就不好办了。好在刘局长也很会做人，半句废话都没多问，李睿怎么要求的，他就怎么听，很爽快的答应下来。

　　　　两人约好，测绘人员先去市委门口等着，李睿下去和他们汇合后，再去亲戚家里测量房屋面积。

　　　　等待测绘人员的时候，李睿接到了袁晶晶发来的短信：“你今天来不来？”

　　　　李睿这才恍然想起，自己和她还有个约会呢，庆祝她调任市水利局办公室当主任，这个约会已经从周一推到了周末，到今天已经不能再推了，正好今天要去王有才新房里测绘，从中抽出一点时间来还是没问题的，便回复短信：“中午过去。”

　　　　袁晶晶回复了一个悻悻的表情，不知道是什么意思。李睿也没多问，反正中午见到她就知道了。

　　　　上午九点钟，那两个测绘人员赶到市委门口，李睿接到电话后，开车出去接上他们，径直驶向南竹苑。在这之前，李睿已经跟王有才联系过，让他告诉他老婆提前去南竹苑小区门口等候，等自己的人一到就能开始测量了。

　　　　路上，李睿小心翼翼的询问那两个测绘人员：“请问两位老师，通常情况下，区一级测绘单位测量出的房屋面积，和咱们市级测绘单位测量出的，会有出入吗？”

　　　　两个测绘工程师里年纪大一些的那个人答道：“市、区两级的测量方法与计算方式都是统一的，所采用的测量设备也都是一致的，理论上不会出现出入，即便是有出入，也不会太大。”

　　　　李睿听得心下惊疑不定，如果这么说的话，那市北区房管局测绘科就不能在测量方法、测量仪器上作假，而只能在计算方式上作假，可那岂不等于是公然作假？很容易被拆穿的，他们有那么大的胆子吗？略一犹豫，说明了意图：“我一个叔叔，新买了套房子，领钥匙的时候突然被告知，房屋面积比合同面积多出了九点六平，如果是光为这多出来的小十平米买单也就算了，更恶心的是，面积增加还引起了契税变化，契税一下子翻了一倍，这让我叔叔实在没法接受，所以找到我，想让我帮忙找专业测绘人员给测量下，看实际中有没有多出那么多平米数，最好能避过契税变化……”

　　　　那两个测绘工程师一听这话，全部笑了起来，笑容很苦涩也很无奈，还是年纪大点的那个工程师说道：“李处长，我说句不太好听的，你们想多了，