餐饮巨头-第388章
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“五月份。”
李国豪摸了摸下巴，脑海里回忆了一下香江地产崩盘的时间，微微点了点头方才继续道“我最近看报纸，说很多地产公司已经在预售楼花了？”
“是。”齐柏恒回应道“现在地产蓬勃，自然是地产行业的春天，预售楼花投资，不光是地产商赚，一些炒房客们自是大赚特赚。”
说到此，他又道“董事长，您看，我们要不要再拿几块地，跟他们一样预售楼花？？”
此时，香江有一个“卖楼花”的制度，大行其道，只要缴付5至10的订金，便可购得楼花，进行投资。
何为楼花，就是指预售房屋，即地产商出卖正在建设而未完成的楼盘。
这是当年霍瑛东发明的一种地产商回笼资金的手段，这个方法说好也不好。
好自然是提早支付订金，日后等房屋建成，不管是涨或者跌，都是由客户一人承担，而地产商也早早的拿到一部分资金，来缓解建楼时候的压力。
不好，则是一些无良房地产商，投机取巧，建造危楼，亦或者拿着订金直接跑路。
这个卖楼花的方法，直到后世一直都在使用，足以说明是一个很成功的楼盘销售方法。
但现在的香江却是大有不同，房地产商卖楼花，纯粹的就是为了赚钱，而那些买楼花的人，也不是真心实意的想要买房子住，单纯的就是为了投机。
按照目前香江地产的经济发展，几乎是每时每刻房价都在波动着，清一色的上涨趋势，让许多的炒房人盲目的相信房价依旧会涨。
这样一来，那些地产商就抓住了时机，先从政府那拿下几块地皮，然后在还没有动工的时候，直接让人搞一个小区设计图，然后预售楼花给那些炒房客们。
地产商肯定是不亏的，他们卖出楼花的价格，是按照当前房价来算，就算后来涨了十几倍，那些地产商也不亏。
可一旦房价下跌，跌的厉害，损失惨重的就是炒房客们。
不是没有聪明人看出目前香江地产泡沫越来越大，可总归是抵不过资本的力量。英政府也只能出台一系列加重楼花税，但大部分人并不理会，依旧难以抵挡空前灼热的炒楼风。
“不用了。”
面对齐柏恒想要拿地卖楼花的建议，李国豪直接否决了，他不是靠地产赚钱的人，而且明知香江地产会崩盘，这时候冒然的卖楼花，到后来指不定会被人骂黑心商人。
虽然明年香江地产崩盘只有李国豪一人知道，他就算卖楼花，以后也没有人说他什么，毕竟这时候的香江地产商几乎全都在卖楼花，可李国豪还是不想以后有人说他吸普通市民的血发展自己。
不过有这么一个发财的机会，李国豪自然是不可能放过的，他可以不靠卖楼花这个方法赚钱，却也有的是办法从这场地产泡沫破灭中赚取大笔的钱财。
思虑了片刻，李国豪指挥道“齐经理你尽快把九龙湾的房子给卖出去，五月份不是快要建成了么？你现在就可以开始预售楼盘了。”
“现在就开始预售？？”齐柏恒一愣，他道“董事长，现在房价还在上涨当中，我们现在开始预售岂不是白白损失了不少？”
去年从内地回来的时候，齐柏恒就准备开始预售楼盘了，这是大部分地产商惯用的套路，在房子还未建成，或者建成一部分的时候，还是预售回笼资金。
但看香江的房价日益上涨，他倒也果断，直接下令，在九龙湾住宅楼还没有完全建成前，不卖一套房子出去。
“没关系。”李国豪摇摇头道“不在乎那么一点，现在就开始预售，我希望在今年十月份前全部卖光！！”
齐柏恒闻言，笑着道“董事长，你这也太看不起我了吧，何须到十月份，一个月的时间就能全部预售光！！”
要知道现在炒楼何其灼热，只要香江有新的楼盘开售，立马就是乌压压的一片炒楼客蜂拥而至。
国豪地产新建的住宅楼，位于观塘区的九龙湾，哪里的房价本就不便宜，如今更是炒到了11万港币一平米，别看房价贵，可附近环境好，又有私立学校，想要卖光，一个月足够了。
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769、八万五计划（）
“随你，尽快卖完就是了。”
李国豪继续道“新界地产那边，你通知一下霍先生还有郑先生，就说是我的意思，让新界地产尽快在今年内卖掉所有的楼盘和商铺。”
“全部卖掉？”齐柏恒疑惑的说道“董事长，现在香江房价这么好，而且新界新市镇那边的房价也在持续上涨当中，我们卖了岂不是损失很大？”
李国豪说道“听我的，尽快卖了吧，我总觉得现在房价过高，迟早会下跌。”
“下跌肯定是会跌一点的，但我觉得最少也要等个几年的时间吧，而且跌的肯定不会太多的。”
齐柏恒也不是蠢人，现在香江的房价几乎都是被人给炒出来的，不是真的困难到没有地方给人住的地步。
要知道香江虽然小，可建造的房子大部分都是高楼，近些年来人口增长又不是很快，五百万人住在小小的香江，却也是足够了。
灼热的炒房之风迟早是会被遏制住的，可房价上去了，想要下跌会原本的价位，几乎是难如登天，不提炒房客们不同意，那些没有参与炒房的普通市民更加的不同意。
后世97香江回归的时候，第一任特区首长董长官，在担任的期间，提出了八万五计划，也就是每年会建出8万5千套的住宅单位，来缓解香江普通人的住房困难，希望10年内全港七成的家庭可以自置居所，轮候租住公屋的平均时间由65年缩短至3年。
这项计划初衷是好的，但这一政策的推出、与亚洲金融风暴一道，使香港好不容易回暖的楼价再一次一落千丈。
好不容易撑过了金融风暴的结束，这项政策面临的并不是人们的欢喜，而是极度的厌恶，超过十几万的人走上街头游行，抗议政府提出的八万五计划，破坏房价，拉底香江经济。
最终这项八万五计划在2002年无限搁浅，香江大部分的人依旧只能住在廉价公屋，或者居住在人均不到五平米的小楼房内。
所以说，房价下跌，不高兴的人除了资本家以及炒房客外，那些普通人是最为不乐意的。
听到齐柏恒的话，李国豪咧嘴笑着摇摇头，他说“我知道房价肯定不会下跌的那么快，但世事无常，按照我的话去做就是了。”
齐柏恒虽然不明白董事长为何执意要尽快出售，但总归是董事长发话，只能无奈的点头答应下来“是。”
或许是看出齐柏恒心有不解，李国豪想了想，便也没有过多的解释什么。
傍晚，李国豪回了家，刚踏进家门的时候，就听到李母正在跟几个他不熟的中年妇人交流着什么。
一个身材瘦小的中年妇人捂着嘴笑道“李姐，前年我跟我老公在尖沙咀买了一套房，前天中介的人跟我说，又涨了每尺有涨了十几块，这一套房卖出去保守估计，我能赚二十多万呢！！”
旁边一个有些肥胖的妇人闻言，顿时羡慕的说道“阿莲那你可是赚了，我上个月跟我老公才向银行贷款，在新界新市镇那买了一套高档住宅楼，光订金就花了我十万，以后每个月都要还银行五千块的房贷喽。”
“啊哈哈小赚小赚一点吧。”被称呼阿莲的妇人虽然谦虚的很，但言语中得意不言而喻。
李母看着过去的两个邻居如今发展的都不错，也是为她们高兴。
“妈，我回来了。”李国豪换上拖鞋走了进来。
李慧芳听到动静，扭头一看，见是儿子回家，顿时笑着脸走过来说道“阿豪回来了，肚子饿了没？等会就开饭了。”
“还不是很饿。”李国豪瞥了一眼坐在沙发边的两个妇人，其中一个他有些眼熟，但不记得在那见过。
瘦小妇人走过来，看着李国豪双眼冒光，随即笑着说道“这是阿豪吧，都长这么大了，一表人才啊，以前见到的时候，还只是个毛头小子呢。”
李母见状也是介绍道“阿豪，这是陈婶，以前住在我们家楼下，后来搬走了，陈婶以前对我们家多有照顾，这次过完年，她来看看我。”
“陈婶你好。”李国豪闻言，也是很礼貌地喊了一句。
陈婶捂着嘴高兴道“好，好我就说嘛，打小看阿豪就不是一般人，长大后一定有出息。”
李母又介绍其另外一位“这位是胖婶，你还记得么？以前住我们家楼上的。”
听到李母的话，李国豪这才恍然大悟过来，这不就是当初推荐自己老妈买股票的那位胖婶嘛，虽然以前很不满对方拉着自己什么都不懂的老妈买股票，但人家也算是好心，而且这都过去很多年了，也没必要记挂着，笑了笑喊了一句“胖婶”。
或许是因为当初的那件事情，胖婶看到李国豪总是有些拘束，见李国豪喊自己，也是略显尴尬的回了一句。
跟中年妇女也没什么好聊的，而且又不是很熟，李国豪便扭头看着李母问道“妈，阿芷呢？”
李母随口说“在楼上带孩子，对了，你上去喊一下，就说下来吃饭了。”
“那我上去了。”李国豪转身往楼上走去。
眼看着李国豪上楼，胖婶还有陈婶也是跟李母说了几句，便起身告辞了，人家等会就要吃饭了，而且看刚刚李国豪的态度，明显是不喜，也不好在过多的叨扰。
晚上，李家一大家子人围聚在桌边吃饭。
为了让一岁左右的李泽书断奶，赵雅芷已经开始喂他吃一些煮烂的稀饭了。
吃到一半的时候，李仁忠忽然道“阿豪，老家那边的福满楼弄得怎么样了？”
李国豪随口道“哦，应该差不多了吧，前几天我听下面的人说，大部分已经修复完善，桌椅方面还在找当地的木工订制。”
“挺快的嘛。”李仁忠闻言欣喜道。
“嗯，挺快的，就是翻新了一下，顺便把一些不稳定的地方加固，只不过桌椅和门窗早就被人拆走，所以很多东西都需要重新找人打造。”
为了尽可能的还原福满楼的旧貌，李国豪也是没有直接买桌椅门窗，而是找当地的木工按照旧时期的风格打造。
想到福满楼被人拆除的大门，李仁忠惋惜道“唉那扇门可是有两百多年的历史了，可惜了。”
“没什么可惜的，旧的不去新的不来嘛。”
李国豪劝慰了两句。
“也是。”李仁忠虽然惋惜，但也没有纠结，被劝了几句后，倒也释怀了不少。
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770、苹果股票和突击检查（）
第二天上午，国豪大厦内。
李国豪看着秘书小刘递交上来的文件，办公室的房门突然被敲响。
“进来。”
“哐”的一声，办公室的房门被人从外推开，只见倪兴庆快步走了进来。
“董事长！”
李国豪抬眼看去，一挥手示意对方坐下，问道“你怎么来了？”
倪兴庆一屁股坐下后说“我昨天夜里收到美国那边的消息，我们派过去的几个人，已经顺利的收购了一千万股的苹果股票。”
去年李国豪让倪兴庆派人去美国跟苹果公司的人谈融资，但不知道是不是有了大资本财团在，对方并不是很看的上这家来自东方亚洲的集团，委婉的被拒以后，他也没有放弃，而是让人等着苹果公司上市的时候，去买首批招股上市的股份。
李国豪一听是跟苹果公司有关，也是立马问道“一千万有多少股？”
倪兴庆说“我们收购的时候是29美元一股，大概拿下了35万股的苹果股票。”
一千万美元，才拿下35万股的苹果股票，李国豪下意识的眉头皱起，问道“这次苹果上市发行了多少万股？”
“总共发行了450万股。”
说到此，或许是看出李国豪对收购的股份量不是很满意，倪兴庆也是劝解的说道“老板，我不建议现在继续收购苹果的股票，在我们当天拿下1000万美元的股票以后，第二天苹果股票就涨了一点。如果我们要想拿到更多的股票，借此参与到董事会是很难的，最少需要两亿美金。”
李国豪闻言，微微眯了眼，细细的琢磨了片刻，方才道“那就不收购了，苹果股票先暂时保留。”
他想到了一件事，后世看新闻上，好像苹果公司上市没几年后，创始人乔布斯就被董事局罢免了ceo的职位，之后就是长达十来年的苹果下滑阶段。现在花大价钱收购了，到时候跌了岂不是亏死，等以后再低估的时候收购，花的钱自然也少一点。
“是，我知道了董事长。”倪兴庆点了点头。
又随意的聊了几句，李国豪看倪兴庆好像没什么话要说，他倒是问道“国豪证劵那边怎么样了？”
“目前发展的倒是挺不错的，去年底中草药凉茶上市，我们证劵公司拿到了很多内部股票，借此倒是又吸纳了一批顾客进来。”
去年底，李国豪从内地回港不久，温国扬就跟他商谈如何把凉茶公司上市，花了差不多一个月的时间筹备，赶在王老吉等凉茶品牌没有预料的时候，成功通过了香江证劵交易所的上市许可，成为了第一支上市凉茶品牌，目前的股价很不错，达到了每股30多元，公司总市值高达107亿左右。
也因为上市的缘故，李国豪的股份，从原先的一半以上，缩减到了百分之四十，却依旧是中草药凉茶公司第一大股东。
凉茶公司上市，李国豪一开始是不太愿意的，他清楚未来几年，香江会因为回归的问题，导致地产股市有所下滑，这时候上市，完全是没有必要，可看着温国扬期待的眼神，他也不好拒绝，索性同意上市罢了。
“叮铃铃”
陡然，办公室的电话铃声响起。
倪兴庆正说话的嘴，也是立马闭上。
李国豪看是内部电话，也就顺手接起电话道“喂？”
“董事长，是我狄益民。”
“狄经理怎么了？”
“有个很紧急的事情”
五�
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