都市之完美新生-第206章
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1933层为高区，由高区无负压调压泵供水。同时设置独立的室外消防环状给水管网；设置2座300的消防水池，还要配置消防水泵房及消防水箱，按照我的估计，应该是够用了。”
“同时，采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。生活污水由楼前接户管收集后排入化粪池，经化粪池处理后排入市政污水管网。
屋面雨水经雨水立管收集后排至室外雨水管；地面雨水由雨水口收集后排至室外雨水井。经汇集后的雨水用于道路洒浇和绿化用水，多余的排入城市雨水管网。”
“室内排水工程的话则是污、废水采用合流制。室内0。00以上污废水重力自流排入室外，经化粪池处理后排入城市污水管网。屋面雨水采用内排水系统，屋面雨水经雨水斗排至室外雨水管道。”跪求百独一下潶*眼*歌
“管材与连接上，生活给水管支管采用ppr管，采用热熔连接；立管及室外给水管采用钢塑复合管，法兰或螺纹连接。消火栓消防及喷淋消防管采用热浸镀锌钢管，埋地采用两布三油防腐。屋面雨水管、污水管采用upvc管，压力排水管采用卡箍式离心排水铸铁管。室外雨水及污水管，管径200，采用双壁波纹管，承插橡胶圈接口。”
“大体就是这样，我找专人看过，完全没有问题。”
郑文斌见二人没有什么意见，继续说道，“暖通跟气就要容易一些，气源由现状市政煤气管网接入，引入项目区设置的煤气中压调压站用气从低压侧引入，经管道送至用户”
“燃气管网规划的话，管道采用埋地敷设，燃气管道埋深控制在0。95下室外低压管网系统可采用焊接钢管无缝钢管，绝对符合国家现行标准《低压流体输送用焊接钢管》gbt3091《输送流体用无缝钢管》gbt8163室内配气系统采用《低压流体输送用焊接钢管》gbt3091镀锌钢管，壁厚按普通型电镀钢管选用钢管材质选用q235b”
“当然，燃气系统的设计安装调试，是由人家煤气化统一实施咱们只是去报一下就ok。”
“本来是想选择天然气的，环保一些，可咱们县似乎天然气的供应不太通畅，管线没有铺过来不说，手续也下不去，只能是随大流走煤气了，不过煤气倒也够用，一说是您的项目，也没有什么难度，人家还帮着出了不少的主意。”
“暖上咱们也市政供热楼是每个热力入口处设置供回水温度计压力表和热量表自力式压差控制阀每户设置温度控制装置锅同时设置气候补偿器，通过采集室外温度供回水温度等信号并对运行温度控制曲线进行分时段修正，保证用户室内温度在室外温度发生变化时处于基本稳定状态，实现供需基本平衡”
“通风情况则是变配电室8次h，换热站10次h，水泵房3次h，公共卫生间10次h，电梯机房8次h。地下建筑设计机械排烟排风系统，排烟风量是按换气次数6次时。前室及楼梯间分别设机械加风送风系统，屋顶设加压送风机。地下变配电室设有独立的排烟及送风系统。”
“大概就是这样，这些基本全部联系妥当，等到咱们封顶以后，就会开始穿墙进线，耽搁不了多少时间。”郑文斌笑着带着二人在已经做好的低层格局中窜来窜去，同时也将主要的几个户型指了出来。
“咱们的主要房型分为两室户、三室户、四室户，为不同需求业主提供舒适的居住空间。房型中考虑了居住的实际使用需要，设置了洗衣机、冰箱位置、储藏空间、南北阳台等，以进一步适应住宅房型的发展趋势，满足咱们业主的生活习惯和美满住家的追求。基于住宅与自然的高接触性，又是咱们第一个项目，在户型设计中专门组织好住宅的通风和日照。住宅套内设计以起居室为中心，家庭内部公私分离，居寝分离，洁污分离，主卧室设计为南向，尽可能减少开向起居室门洞的数量，走道短捷，提高面积的使用率和舒适度。当然，这些大部分都差不多，不过咱们小区比起其他的来，还是有其他的优势的，比咱们的干湿分离，很多小区就都没有，这就是咱们的优势，还有飘窗，很朝前的设计呢。”郑文斌笑着将几个户型介绍了一遍。
“至于说您看上的那个240的，则还没有到层数，还的等一段日子恐怕。”
王兰香摆了摆手，“那240的先不说了，回去想了想，似乎面积还有些不够，我记得咱们一期和二期交界的地方空着一块不到200的地皮，你有印象没？”
郑文斌想了一下，随即恍然大悟，“奥，您说那啊，有印象啊，那块地我还在发愁，是弄个什么比较好，不行就做了另外一侧的大门，总不能漏一截出来不是。”
“那倒不用。”王兰香笑着道，“做两个大门没有那个必要，而且那边也没有路，咱们还的自己再修一条，不划算，这样吧，你这几天跑一趟设计院，测量一下那个地方到底占地多大，让他们帮忙出个三层的别墅图出来，里外的设计都要，到时候给我看看，至于说什么类型的这个没有要求，就是那块地，怎么漂亮怎么来，不怕花钱，稍微大一点也没事儿。”百度一下“都市之完美新杀最新章节第一时间免费阅读。
第424章 何新军的决定（）
“别墅？”郑文斌有些震惊了，“嫂子您是准备在这里修个别墅自己住？”
王兰香笑了笑，没有说话。郑文斌这下子明白了，苦笑道，“怪不得您说240平的那户型不用看了呢，合着您寻到更好的方案，行吧，我等礼拜一跑一趟设计院，让他们帮着出个图，看看效果，不过您这没有什么要求只是好看的话，他们的自主性也会大了不少，应该不会太差，就是怕真正出来的时候您又有问题了，到时候还得推到重来，比较费劲儿。”
站在一侧的何新军倒是没觉得有什么问题，笑着插嘴道，“这个很好解决，你就说是征集意见稿，被选中的多奖励几万块钱就是了，设定一个奖金，咱们当评委，正常的设计费该给还的给，反正现在也没有几个钱。”
郑文斌摸着自己的下巴，微微颔首，“这倒是个办法，这样一来，他们也会更加的上心一些，设计的效果也肯定会好不少，而且方案也比较多，不过这样的话，就得先跟他们所长打招呼了，毕竟这就算是全所的事儿了，咱们规定一个日期，只要在截止日期之前把方案报上来就ok，当然，这种事儿最好还是算私活的比较好，要不然万一人家检查，所有人都在搞这个，到时候不太好看。”
何新军颇为赞同，确实同郑文斌所说，这种事儿还是不要摆在明面上的比较好，再怎么说，也是一个企业的委托，倘若是与人家正常接洽，是需要提前签订合约，走公账的，这样一来，就要变得麻烦了不少，钱先进了单位，最后能给他们发下去多少就另当别论了，反倒是不挂个悬赏走私活，该得多少就是多少，这样也省的有什么问题，接私活的情况屡见不鲜，倒也不差他们这一次。：嘿言格
“行吧，又得麻烦郑叔叔你了。”何新军笑着说着。
“没事儿，这才多大点事儿啊，再说咱不是还出钱了么？”郑文斌笑着说道，“不过咱们果是全套设计的话，费用就要比只是内装贵的多了，毕竟对于人家这种专业人士来说，设计一方面，还的考虑建筑的稳定性与安全性，结构上不能出现什么问题，这些东西添加进去，再加上户型的设计，内装的设计，单单设计费就要比单一内装的贵上好几番。”
现在只是06年，设计费还处于一个很低廉的状况，很少人会花钱去干这个，可即便此，这面积大了的话，相应的价位也会提升。一平米就算是30块钱，但以这别墅的初略估计，最少也是450平米的面积，这样一来，即便是30块钱，单单内装也是，而再加上整个房子的设计，美观漂亮，安全舒适，这也就表明不可能是按照制式的来了，专门定制的话，这费用自然就会节节攀升。
何新军想了一下，还是觉得不要太难为人家了，随即将他家里的需求挨个说了一边，比说老爹的书房，他的健身房，以及老妈的衣帽间，这些大大小小的要求都提了一遍。
郑文斌拿着笔和纸在纸上详细的记着，将何新军的要求全部记录了下来，这么一看，就又规整了许多，设计起来也就有了一些方向，内部格局也变得清晰明了了不少，除去这些必须的的之外，他们可以根据他们学到的一些东西做一些加强，这些都是可以有的。当然，什么游泳池的就不需要装了，以县城这种环境来说，除非是室内的，要不然，一上午就得脏的不能看了，室内的又完全没有必要，费钱不说，也没人玩这个。
何新军上学不在，老爹老妈也没有那个时间，再说了，也不会，真正想要的话，还不等到以后在海南买一处海景房来的更直接一些。
“那设计费用到底给多少？还有咱们最后的奖金。”郑文斌琢磨了一下，抬头问道。
“设计费？正常是多少？”何新军对这个没有概念，只是知道个大概，转而问道。
郑文斌要清楚一些，扳着手指头道，“内装刚才说了，30块钱一平米，这个是算建筑面积的，房屋设计费倒是要好一些，这个是倚着基地面积算着，一平米的样子，不等吧，不过就算是最少的也得来块钱，一点都不便宜。”
何新军心底略微算了一下，“那也就是说房子的设计正常的话从里到外最少也得左右了呗？”
郑文斌苦笑着点了点头，“差不多吧，毕竟这个不同于其他的一些设计，贵一些也实属正常。”
“嗯。”何新军分析了一下得失，最后还是推倒了之前的那种利益均沾的想法，似自己那般的话，这支出略微的有一些超标，倘若是1万块钱的话，他还可以接受，可这似乎有些超出了自己的预算，这不禁让他有些不太乐意了。
“太多了，这样吧，把这两种叠加到一起算了，选中的奖金提高到十万到十五万，到时候你具体跟人家谈的时候灵活应对，反正在这个区间里就是了，不论多少的参加人数，只要选定，奖金一次性全部付清，倘若是有意咱们的房子的话，也可以提前选择自己心仪的楼层，户型，价格上还能再给一些优惠，在别人的基础上，再打个九七折，这种折上折可只有这一次机会，同时可以免除他们一年的物业费，大体就是这样，郑叔叔你还有什么补充吗？”何新军笑着问道。
“没有了，这已经算很不错的待遇了，不过到底还是小军聪明，这样一来，他果对咱们的房子有兴趣的话，这十几万相当于就没出多少，即便上打了折上折，也就跟咱们的成本价差不多，无非就是一套房子没有赚钱，走了平价而已，至于说物业费，那不是咱们想定多少就定多少的问题？不错，小小年纪已经此聪慧，实在难得啊。”郑文斌笑着拍了拍何新军的肩膀，一脸的笑意。百度一下“都市之完美新杀最新章节第一时间免费阅读。
第425章 对折（）
“那老妈你呢？你还有什么需要补充的？”何新军笑着扭头看向了自己的老妈。
“没什么了吧，差不多就是这些了，如果嫌地方还小可以稍微往边上扩一扩，总之就是怎么漂亮怎么来，当然，质量也很重要，虽说3层一般来说都是平地起的，但咱们这么说也得是框架结构不是？”王兰香笑着说着。
“那行，我记下了，礼拜一我去看看情况，完了我弄好给你们回话。”郑文斌将纸叠好，郑重的放到了自己上衣里面的衣兜里，这可是个大事儿，他可不能马虎的忘记了，笑着问道，“那还有什么需要交代的么？”
何新军抬头看着自己的老妈，他是没有问题了，只是过来看看工地的情况，一切正常就是，没什么需要多注意的，老妈则是看了看已经盖到12层的房子，略带一些担忧的道，“主要还是安全问题，千万不能出现这方面的问题，一定要做好防护设施。”说着还指了指房子中间突出来的两道绿色的防护网，“那些结实吗？确定没有问题吧。”
说道安全这方面，郑文斌也正色起来，郑重的点着头道，“没有问题的，都是按照标准来设定的，谁都知道这上面马虎不得，这方面您放心，您也看到了，那防护网在2层装了一个，8层装了一个，等我们到了13层的时候还会再装一个，到时候就是3层保护，即便真的有人不小心失足，也有这些防护网撑着，就算倒霉，打穿了一层、两层，哪怕是最后一层，但最后一层也就没有多高了，最多跌折了腿，大问题绝对不会有的，我办事儿嫂子你还不放心？”
“放心，怎么能不放心呢，不过该说的我还是得说，也算给你提个醒儿，有则改之无则加勉。”王兰香笑了笑，转了个话题，关注到了他的住房问题。
“对了，小斌，你和小萍还是租的那个房子？”
“嗯啊。”郑文斌笑着道，“就那么先住着吧，反正房租也不贵，等到咱们自己的房子起来我也弄一套，之前跟小萍说过，小萍也同意了，我们太原的那套就不动了，以后等拆迁给我孩子留着，我这后半辈子就算卖给你们了，等到咱们老了也能做个伴儿，这半年过去，我觉得县城也没什么不好的，干什么都挺方便。”
王兰香笑了笑，点了点头，“也行，到时候你直接跟我说就行了，把我之前想要的那个240的让给你就ok了，至于说钱的问题，直接打个对折，省掉的那部分就当给你发福利了。”
“那敢情好。”郑文斌眼眸一喜，他还准备等着房子盖好的时候再去考虑这个问题，既然王兰香都这么说了，他自然没有反对的理由。
对折啊，就算当初定的4000一平，240平米的房子也得96万，这个价位在县城已经算得上相当高的了，比之老爹看上的三国城小别野还要贵上一些，不过那地方纯属人家是赔本赚吆喝，以郑文斌的身份，根本就买不到哪里，资格不够，买别人的号的话，那在原有价位上肯定还要加上不少，那样的话，算下来又要比�
