冲囍-第117章
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但是这房子前头一半已经给自家做门面了，后头一半若是交给赵王氏打理，章清亭又怕惹来麻烦，思前想后便道，“这房子还是咱们租出去，毕竟离得近好管理，只是到时租金收上来，就归相公了，你看要贴补家里还是怎么弄。你自己决定吧！”
赵成材还在客套，章清亭笑道，“就这么定了吧！等房子卖了，瞧能挣多少再说那时的事。现在我也不跟你多说了，专心先把你的学堂开起来要紧。”
四月十八日，扎兰堡万众瞩目的大事，第一所官方学堂正式开学啦！
这一日，几乎所有的老百姓都跑来瞧热闹。
谁家没个上学的孩子呢？纵然是自家没有，总也有些沾亲带故家的孩子，既有熟人，那就不可能不关心。
一大早的，天还没亮，十里八乡的百姓们就早早的给自家孩子收拾齐整了，换上节日的盛装，如赴一场最隆重的盛会，从四面八方赶了过来。
不用问路，只管抬头，瞧那整个扎兰堡最新最高的楼房就是了。时辰未到，整个集市已经是围得水泄不通。黑鸦鸦的全是人头，交头结耳，热闹非凡。
学堂内外已是张灯结彩，红毡铺地，只是大门紧闭。上头牌匾上都盖着红布，等着揭彩。瞧这学堂建得极是漂亮，院墙宽阔，青石铺路，连着这一条两层的胡同，雕梁画栋，十分的吸引人的注目。而学堂正面的两扇大门外搭着一米多高，十来米长的高台，摆着鲜花，铺了红毡，却是空无一人。
学堂外头。官府的衙役们整整齐齐的列队在两旁护卫着场地，今儿这大场面，谁都不敢疏忽，打起了十二分的精神按照事先规定好的程序按部就班的进行仪式。
章清亭一大家子自然不在人群之中，她们既已搬了新家，自然都在自家二层小楼上往外观瞧。
章清亭怕人瞧了不雅，倒是放下了窗帘，坐在帘后观瞧便是了。
吉时已到，待见到娄知县的官轿过来，程队长立即指挥衙役们燃放起搁置在学堂门口的粗大礼花。
“轰隆隆”连串巨响，百姓们自发的热烈鼓起掌来，这就标志着开学典礼正式开始了！
等硝烟散去，娄知县已然下得轿来，上了高台，抬手示意，百姓们全部安静了下来，听父母官讲话。
“众位父老乡亲！今日咱们扎兰堡第一所学堂终于开学了！”
“好！”台下有人领着头发出雷鸣般的鼓掌和喝彩声。
娄知县洋洋洒洒讲了一通文绉绉的官话过后才落到了实处，“这学堂是官府建的，却也是咱们所有扎兰堡的百姓自己建的！在这里，我们要感谢他们！下面请念到名字的乡亲们，上台来亮个相！李承业……”
娄知县一面念着人名，一面就有衙役引导着捐助者，一一在百姓面前亮相，无论钱数多寡，都有机会显摆，接受众人礼敬的目光，很是荣耀。许多百姓一辈子没这么光彩过，激动得自个儿眼泪都下来了，胸脯挺得老高，无比骄傲和自豪。而且书院侧面的围墙上，还密密麻麻镌刻着资助人的姓名，这可是留芳百世啊！让那些没捐钱的，可后悔死了。
张发财在楼上看得心痒痒的，“早知道咱家也去捐助一把，这多光彩的事情！”
章清亭笑道，“这胡同咱们沾的好处已经够多的了，这些风头就让外人出去。免得说咱们得了便宜还卖乖！”
张小蝶好奇了，“大姐，姐夫不说那些老秀才们还得来闹事么？怎么今儿也请他们来了？你到底给他们出什么主意了？”
章清亭微笑，“你且等着瞧！”
一时捐助者的名单念完了，娄知县又特别提到，“咱们这所学堂的建立，还得特别感谢一群人！请众位老先生上台！”
老杨秀才他们莫名其妙的给请了来，又莫名其妙的上了台，有人想着，是不是要分他们些好处，倒很是美滋滋在那儿等着。
却听娄知县道，“这些老先生，众位乡亲多半识得，有许多人或者是自家的孩子都上过他们的课，最早就是从他们的传授中，识得了人生第一个字！可是，他们为了学堂的建立，放弃了自己的谋生差使，还主动找到本官，要求支持学堂的建设！”
这不颠倒黑白么？楼上知道实情的人听得大眼瞪小眼，“这……这是怎么回事？”
章清亭含笑不答，倒是晏博文微微露出一丝笑意，“老板娘好一招釜底抽薪之计！”
章清亭略一颔首，很有几分得意。瞧着方明珠有些妒忌了。
娄知县继续夸赞着这伙要闹事的老先生们，“大伙儿看看，他们当中的大多数已经两鬓斑白，饱经沧桑，有些人家境艰难，却没有一个人在衙门里来诉苦闹事的！而是拉着本官，反复申明这办学堂乃是造福千秋，功在万代的大好事，他们宁肯不吃不喝也要支持，就是来扫地擦桌也愿意！大伙儿说说，这是怎样的一种情操？”
台下的掌声简直震耳欲聋了！
台上一群老先生们面面相觑，老脸都有些挂不住了，有那暗藏着耗子药，小匕首要闹事的，也赶紧把东西紧揣在怀里，生怕露出形迹。
当着这千百人的面，娄知县已经这么吹捧他们了，就是个傻子也不好意思公然跳出来闹事，那以后还做不做人了？毕竟都是读书人，丢不起这个脸！
娄知县吹捧过后，开始煽情了，“可本官怎么能忍心让这些老先生们花甲之年，老来失业，贫苦无依？所以在此，本官肯请众位乡邻，若是谁家要请私塾、文书、抄算的，请首先考虑这些老先生。这些老先生都老经世事，定然能做得精细妥当！”
这话说得好象自个儿没饭吃似的，老杨秀才脸上首先就挂不住了，“老朽家中尚有几亩薄田，实在不劳大人费心！”
他又羞又愧的下来了。他这一带头，其余几人也没脸站着，纷纷下得台来。旁边那些乡绅们一商议，倒是提议，“我们愿意捐助些银钱，以养这些老先生们终老。”
这些一提，这些老先生更不好意思收钱了。娄知县这才提了个章清亭传授的折衷之计，“那你们若是有子侄，能否请诸位员外在府中安排些差使，适当加些工钱，这样可好？”
这个却好！除却一些家境说得过去的，若是那些当真家境贫寒的老先生，若是能给孩子们谋个差使，有了营生，他的日子自然也过得去了。若是当然有那等孤苦无依，孑然一身，实在家贫无以为继之人，再从捐资助学的钱里补助一些出来，也就完事了。
楼上众人瞧了纷纷冲章清亭竖起大拇指，“这个法子真好！纵是底下还有些不服，日后想闹事的，再也没脸出来说话的。”
章清亭略带得意的一笑，小菜一碟！
她以前家中仆役众多，许多到了年老又不干活，又拿最高月钱的老仆妇们多了去了，成天和母亲大人斗来斗去，瞧得多了，自然也懂得如何收拾了。
这边完事之后，娄知县揭开匾额。
几经商议，学堂名字最后定的便叫“扎兰书院。”以地名代学名，以示让学生们不要忘本之意。门口一副对联取自名人诗句，“日月两轮天地眼，读书万卷圣贤心。”
牌匾和对联都是娄知县手书，谈不上多好，但也中规中矩。
爆竹声中，赵成材和李鸿文在后头缓缓拉开书院大门，迎接新生。
特意请了几位夫子点名，一个一个孩子走上台来，娄知县亲手给他们发了文具，鱼贯而入，进了学堂。
两位年轻的院长便负责在里头将学生整队，等二百多个孩子到齐，才由娄知县带领着，进去上香叩头，拜文曲星、武曲星，以及列位圣贤画像。
一通神圣庄严的繁文缛礼过后，按照分班，各自归入教室当中，夫子们开始各就其位，传道授业。
扎兰书院里，第一次听到孩童们朗朗的读书声。
张发财喜得抓耳挠腮，“咱们以后住在这里可有福了，天天听着这些孩子们念书，听这声音，多好听！”
章清亭一笑，“只不要日后嫌吵闹就行！”
“怎么会？”张发财道，“瞧外面这些人，有一个走的没？”
这是真的，外头黑鸦鸦的人群，没有一个离去的，也许他们当中有许多人听不懂，但是脸上都露出那种欣喜的笑容，却足以令人动容。
章清亭忽然觉得，赵成材提议办书院，不仅是解决了她当初的大难题，还当真是为扎兰堡的人办了件大好事。这份眼光，确实长远。她第一次对那个小小的秀才生出些钦佩之意来。
第二卷 （一五八）怎么卖出好价钱
（一五八）怎么卖出好价钱
扎兰书院的第一堂课。在所有乡亲们的见证下，上完了。
娄知县亲自坐阵书院，看孩子们上完了课，眼见各家家长欢天喜地牵走了自家儿女，这才设宴款待诸位老师。
银宝元宝也去上学了，他们倒是不用人接，出了大门转个弯就到家了，回来兴奋得不得了，连连说上学实在太有意思了！
张发财咧着大嘴笑眯眯的训斥两个小的，“那你们以后可得好生读书，跟大姐、大姐夫似的一样有出息才行！”他还特意关照张罗氏，以后给两个上学的孩子每天发一只鸡蛋，“补补脑子！”
张小蝶撇嘴，“偏心！咱们一样在念书，还要干活，怎么就没鸡蛋吃？”
张发财一瞪眼，“那他们日后能去考秀才，你能去么？”
张小蝶一哽，转头找章清亭告状，“瞧，爹欺负我们女儿家！”
章清亭抿嘴一笑。“等房子卖起价来了，别说吃鸡蛋，只要你不腻，就天天吃鸡都随你！”
用过午饭，章清亭把账本一挟，到隔壁方家去商量正事了。现在学堂已开，该正正经经的琢磨卖房子了。
“我全部算过了，又交明珠和阿礼核了一遍，咱们这条胡同托学堂的福，省了许多人工，光材料一共只费了一千一百七十三两银，加上地价的一千八百两，总共算是三千两。比预想的便宜多了！若是按那十六套小宅的面积来算，咱们两家，各占了两套的地，学堂那头，差不多占了六套的地。可学堂那头，工钱和材料是另计的，若是只按地价来算，那儿的地价就只要四百一十多两银子。娄大人倒是说可以适当加一点给他，至于加多少，我们就得好好核计核计了。明珠，你来说说看。”
方明珠很是认真的将核算的结果念给众人听，“若是除去咱们两家的房子，按这地价算，学堂就该是四百九十多两银子了。这建学堂也算是做好事，大姐说卖给他们咱们少收点。那资助款里就能富余点，那咱们就不如收学堂五百两银子的地价算了。勾去这一项，再摊匀到每套小宅上，每套的成本就合着约一百五十七两银。”
方德海点头，“这个价钱说贵不太贵，说便宜也不算便宜了。但咱们辛辛苦苦折腾这么一场，每套再加上三五十两银子卖，也不算过吧？”
方明珠笑道，“阿礼哥可不是这么说的，他说，越贵越好！”
晏博文道，“其实要我说，这些小宅倒是租比售的好。就定十两一月的租金，大伙儿算算，这两年不到就能回本，再往后，可全是利息了，那个可厉害得很！”
“十两银子？会不会太贵了一点？”方德海有些犹豫，“咱们之前租那个绝味斋一年才不过十两银子，你这一月就十两，也太贵了吧？”
章清亭摇头笑道。“那也得看货比货！他那才多大的地方？多旧的房子？咱们这儿可是上下两层，全新的屋子，这个价依我说还算便宜了！看看我们这儿的房子，做起来就是门面了！这两天已经有几家开始向我打听这地方怎么租售了，只是我也没想好，全都没有应下。”
“我倒是另算了笔账，在建房子时那些打点，尤其是送的那五百两银子可也得算在成本里头！这样下来，差不多一套就得算上二百两银子的本钱，那咱们要卖，可不得一套卖个三四百两才够？其实我倒是赞成阿礼的说法，一月十两租金看起来贵，但若是生意真做起来，可就不贵了。想想咱们那绝味斋，一月生出多少银子来！”
“所以我倒是想，干脆把房子价格定高一点，弄个五百两一套，只要能卖出两三套，咱们就够钱还那些材料费用。剩下的便租出去，虽然回钱慢些，但却是个长远的生计，两年之后，每年就可生出一百多两利息呢！这地还是我们的，想想那个多厉害，可比这一锤子买卖要好得多！”
方德海听得有理，却很担心，“这么贵的房子，哪有人肯买？”
晏博文却道，“这跟咱们之前做卤水是一个道理。咱们家的价钱可比外头贵了足足三成有余，尤其是供给福兴楼的，翻了一个筋斗还不止，为什么能卖得这么好？就因为贵，大家才觉得特别的好！咱们这条胡同不是单做了一家两家，是整条胡同都起来了，这个环境可不是一般地方能比的。况且现在有了学堂，日后家长接送孩子们往来，这人气可就更旺了。方才我留心看了一下，好些家长带孩子回家时，多有顺路就在集市上买些东西的，想来日后这生意定是好做的，那些商人未必不动心。”
方明珠听得一脸崇拜，“阿礼哥你真细心！”
晏博文瞧了她一眼，却迅速收回了目光。
章清亭道，“纵然这房子卖不出去，咱们只要能租出去，就有银子回来了，这十六套房子，只要预收出来十套一年的租金，就能把账全部还上！再多就是咱们自己的，这一年都是不愁花用的了。所以咱们这个其实卖的是虚价，租的才是实价。”
方德海想了半天。点了点头，“那你打算怎么个卖法呢？这不管你是要卖要租，都得想法把人气造起来，让那些有钱人都知道咱们这儿要卖房子了，请人家来瞧了，让他们知道这房子值这个价，才好出手啊！”
章清亭皱眉，“就是这桩事还没想好，很是发愁！”
晏博文道，“老板娘，其实今儿已经有了一个很好的契机了。”
章清亭顿时领悟。“你是指学堂开学？”
晏博文点头，“今儿来的那些乡绅不少，我见有些人走时还特意到我们胡同前转了一圈，想来很有些兴趣。这有钱人嘛，除了赚钱，喜欢的无非是吃喝玩乐四个字。只要你能抓住一样做文章，下个帖子请了人来就好办了。”
章清亭听他言语中似还有些隐藏，便道，“你若是有什么主意，直说就是！”
晏博文却越发的尴尬起来，“那个……却是在�
