官场枭雄-第266章

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陈功客套的邀请许总去他办公室里坐坐，不过许总知道，人家局长每天事情很多的，就算去也坐不了几分钟，不如另选时间。
不过许总还没有开口，陈功便接到了邓大勇的电话，昨天安排的两家开发商已经到局里了，问先安排到哪里等候。
陈功电话里告诉邓大勇，直接带到他的办公室里坐坐，让周勇把门给打开，把茶泡好。
许总知道陈功有事情了，所以也不便久留，握了握手，便先行离开了。
这两家开发商，一家是叫灵龙地产，另一家便是将抚琴区告上法庭的博大公司，两家企业都是一把手亲自来的，两人也是是素不相识，在经邓大勇介绍以后，大家便闲聊起来。
灵龙地产的老总取笑着博大公司，你们这公司呀，可是把好口岸给占据了，那地方比他们已经开发的楼盘，位置还要好上两倍呀。
博大公司的老总也是苦笑呀，是啊，位置是好，不过进不了场呀，房子建不好，那利润从哪里来呀，国家眼下已经对房地产业的暴利有所重视，进行打压也只是时间问题，房子建好了，是什么状况还说不一定呢。
“几位久等了，不好意思呀，在楼下有点儿事情处理。”陈功走进了局长办公室。
不认识陈功不要紧，能说这话的，肯定是局长，两位老总纷纷起了身子，邓大勇便开始介绍，“这是我们陈局长，陈局，这两位便是这次反映问题所涉及到的两家企业老总。”
“嗯，这样，我们坐下聊，废话一会儿再说，咱们先入正题。”陈功给两位老总的印象很好，嗯，不错，是个干事儿的人。
四人在沙发上坐下了，陈功作为主持人开始提问了，“这已经建好的楼盘是你们灵龙地产的？”
灵龙地产的老总点点头，“嗯，对，建好已经有三年了，已经全部销售，入住率达到了85％。”虽然灵龙地产的老总画蛇添足，不过他也是炫耀着他的生意火红。
陈功继续问着，“那广场的土地和你公司没任何关系，对吧。”
当然没关系了，原来那广场便是政府的储备用地，只是为了提高附近业主的生活质量，所以才建了这么一个娱乐健身的场所。
“嗯，对。”
“行了，那我再问问博大，这广场的土地手续你们已经合法取得了吧。”陈功转向博大公司的老总。
“拿到了，抚琴区把资料报到你们市局里，前不久刚领到土地证。”
“规划报建手续都办妥了吧。”
“是的，所以我们才敢进行平场施工，陈局，这上面建筑物的拆迁费用可是我们公司自己掏腰包呀，我们也是冤呀。”
陈功心想，你们还冤，政府挨了好几千万，又把地还给你们了，如果原来给你们，前些年的房价你们也赚不了多少钱的。
“你们什么手续都齐全，直接开工就成了，为什么会出现这种情况？”陈功当然知道为什么，只是再问一问，看这些企业的想法。
博大公司老总说了，他们就是因为手续齐全，所以开始进行局部的拆迁工作，不过只拆迁了不到两百平米的地方，因为这广场平时人就很多，所以公司采取打围的办法，禁止外面的人入内，不过奇怪的事情发生了。
一连三次，白天砌好的围墙第二天就被移为了平地，这打围也是要出钱的呀，就在博大公司老总讲得愁眉苦脸时，陈功注意到灵龙地产的老总眼神有一丝诡异。
“是什么人干的，有没有去了解？”陈功接着问。
“不知道，不过平时白天便有附近的业主跑来问我们施工的工人，态度都很不满，不知道是不是业主联合干的。”
陈功想着，业主干的？哪个业主吃饱了撑的凌晨不睡觉，叫上几十个人到广场去推围墙，陈功心中已经有所猜测，这灵龙地产一定从中在捣鬼。
灵龙地产的老总见陈功转向自己，好像有些认为，马上解释，“陈局长，我看多半是业主们干的，因为那些业主择选我们公司的楼盘，选择靠着广场边儿上的房子，和这广场的存在有着莫大的关系，眼下广场要拆了，大家肯定心中不满。”
陈功疑惑着，“不对吧，这广场可不是你们楼盘内部的建筑，那是市政设施，政府说建就建，说拆就得拆，业主不可能这么无礼的，我问问，你们楼盘销售时那广场是否已经建成？”
“是呀，当时就已经建好了，所以我们楼盘的销售挺好。”
“那些业主来买房子，你们的销售人员是怎么给别人解释的，不会说这广场是你们的吧。”陈功看过那示意的图纸，这广场紧挨着龙灵地产楼盘的大门右侧。
“这个……”龙灵地产的老总一时不知道怎么解释。
陈功已经清楚了，这推墙的事情肯定是龙灵地产找人做的，不过业主也有情绪，加上龙灵地产对业主的鼓动，所以业主才会联名写这些东西。
“我这样说吧，你们龙灵地产存在一个虚假宣传的问题，比例你们楼盘后面有山前面有水，你宣传楼盘依山傍水，如果哪天这山被移平了，业主也算到我们政府头上是不是？开发商卖房子，就和商店里卖货物是一样的，实事求是，不要把万面的因素扩大，后面有山前面有水购房者眼睛能看到，不用你们再去添油加醋。”
邓大勇在一旁听着，陈局长果然眼光独到，不过这事情怎么解释还没头绪呀。
自己怎么说也是副局长，还是得发表一下意见的，“陈局，我认为可以责成龙灵地产给附近的业主做好宣传和解释工作，必须得保证博大公司顺利进场施工。如果业主确有意见，可以到国土部门进行咨询。”
邓大勇想着，陈局长肯定也是这么想的，因为陈局长一直在针对着龙灵地产，不过邓大勇确实猜错了陈功的想法。
第六十九章互不退让
陈功不满的看了一眼邓大勇，他知道邓大勇在猜测自己的想法，胡乱猜，陈功现在心里根本没有考虑这两家开商的利益。
两家公司都有点儿问题和责任，一家不应该虚假宣传，另一家这么多年了才拿到土地，当时建广场时他们就该提出异议，事情拖到现在，可就涉及业主的利益。
虽然业主或许受了灵龙地产的教唆，不过这附近确实需要一个休闲的广场，这广场不能被破坏。
“我看这样，博大公司退一步，我们和规划部门一起，给你们另行选址，换一块地怎么样？”陈功征求着公司的意见，人家公司手里有土地证，如果公司不配合，事情真不好解决。
博大公司老总作为受害者，那心情本来就不好，“这怎么行，陈局长，就算在那附近另选一块地，肯定没有这地方的价值大，位置不用我多介绍，你们肯定是了解过的，我希望你们能理解我们企业，拖了我们这么多年了，现在都还进不了场，我……”
“我知道你们的难处，我们政府部门也有难处呀，群众的利益要不要，怎么来平衡这些利益？我们要操心的事情比你们多，你们也应该理解呀，群众不敢明目张胆的找你们闹，不过他们会找政府评理，我们也是夹在中间。”
虽然陈功这么说，不过陈功心里在想，你这企业钱也拿了地也拿了，给你换个地方也不用花太多的时间，什么便宜都想占。
突然博大公司老总态度有些硬起来，“陈局长，这是你们的事情，我管不了，我只知道，那地方我们的手续全是合法的，我现在的唯一要求，就是马上动工建设，我们公司都没有来找你们政府出面缴持治安，你们还找上我们了。”
邓大勇一听，这老总有些火了，“大家都是在协商，好好说嘛，我们陈局长百忙之中抽出时间来谈你们的事儿，你们怎么不理解呀。”
“什么不理解，谁不理解谁呀，不管是谁推我们砌起来的围墙，我三天之内就要进场，到时我该报警就报警，公了也罢，私了也行，晚上我请几十个人来守着，我看谁敢来推！”
灵龙地产的老总见这人语气越来越重了，心里也有些气不过，业主可是三天两头到自己公司来投诉，不过这墙，确实是自己推的，那又怎么样，“这么大声干嘛呀，有理不在声高嘛。”
博大公司老总听了更气了，指着他，“我告诉你，别以为我不知道你们公司在背后搞的事儿，我可不怕你！陈局长，我先告辞了，软硬我都不吃，实在不行，我向省高院起诉去，你们不按法院的判决来执行，到时候看你们市政府拿多少钱来赔。”
陈功可不吃这套，特别是别人来硬的，陈功也站了起来，“好，随你的便，我会向市政府建议你们公司重新选址的。”
“哼，走着瞧！”呯的一声门给关上了。
相反，这灵龙地产的老总文静许多，“陈局长，你看他那嚣张的样子，唯利是图。”
陈功不高兴的转过头，“你们公司也不是什么好鸟，以后的项目注意点儿，出了事情自己负责，你走。”
办公室仅剩下陈功和邓大勇两人，邓大勇见这不欢而散的结局，“陈局，我们现在怎么办呀。”
“随他们折腾去，我看灵龙地产也不是好惹的，博大想动工，动不起来的，他如果找省高院，我会去协调的，总之那广场不能动，还得把拆掉的那几百平米给还原上。”
陈功心里已经对这些开商有很多意见了，妈的，什么钱都被你们赚光了，毛病还这么多。
省国土资源厅的人这天到了市局，不过这些来人并没有找陈功和其他几个副局长，直接去了地产交易中心，将迅达公司的资料给提走了，还要求市局三天内以面形容将迅达公司在富海市所有土地情况清理出来，报到省厅去。
地产交易中心的主任也像例行公事一样，他并没有接到陈功的安排，直接告诉了许总，他们的资料被省厅的人带走了，而且保证金被冻结，市局也没有办法协调。
许总这几天就像热锅上的蚂蚁，丢了魂儿一样，一天给陈功打五六个电话，不过陈功也告诉他，他也不知道是什么事情，现在问省厅的人，也没有人答复，他也很着急呀。
五天之后，陈功给许总去了电话，“许总，非常抱歉，一个好消息和一个坏消息，你先听哪一个。”
这问题大家都经常说，大家都会选择先坏后好，也算是有所安慰，所以许总也回答，先听坏消息。
“嗯，好，许总，由于你开的几个盘，有两处涉及容积率修建，而且没有完善国土上的手续，另外有一处使用工业用地进行违法修建，所以你的保证金……”
陈功说到这里，许总已经知道情况了，这保证金肯定被没收了充公了，怎么办怎么办，自己的项目确实存在这些问题，逃掉了很多费用，“陈局长，你得帮帮我呀，那好消息是什么？”
许总的所有寄托都在这上面了，希望有一个好消息振奋自己的心情。
“许总，你的公司一共应缴补的税费和土地出让收入过五千万，好消息是省厅决定，仅用你的保证金去冲抵，以后将不再追究，如果这次拍卖会你要参加，就得再拿三千多万出来，重新报名，好了，我真的没办法，不好意思了许总。”
陈功直接挂上了电话，不管这许总心中是怎么想的，他也不好厚着脸面给自己联系了，如果他心里猜测自己是故意的，那也没办法，随他去。
许总听到了手机里传来的盲音，许总傻了，这是怎么回事儿？我的钱！我的钱！这下惨了，怎么这么倒霉呀，自己还欠别人一些钱，怎么还呀，难道真要把省外的房子也卖掉。
许总此时只有委屈和气愤，根本没有心思猜测此事的原委，只想着陈功居然这么绝情，翻脸比翻还快，心里寒得慌。
朝阳公司的张总倒是经常和陈功联系，尽管陈功不想和他搅得太深，不过仍然有些推不掉的邀请，比如李大财和赵博出席，陈功自然也得去坐坐。
富海工业园区的招商引资工作这些年越来越红火，用地指标虽然已经进行了倾斜，不过仍然不能满足园区里项目的需求，齐子卫作为园区管委会的常务副主任，找到了陈功，事情还是得按流程走。
新桥区每年的报征指标还得增加，新桥区国土部门倒是无所谓，今年3000亩，明天需要5000亩我们也照样报上去，不过批不批准就不关他们的事儿了。
所以齐子卫找到陈功，看陈功有没有办法去协调一下省厅，因为不管报多少，最终批回来多少是省里说了算。
“齐市长，去年批回来3500亩，全用于保障新桥的工业用地，今年刚开始，新桥已经报了近2000亩了，我看今天至少也有4000亩，应该够了。”陈功可没有关注富海工业园区的现状。
虽然项目很多，新桥区和富海市为了赚钱和税收，已经有些饥不择食了，现在的园区规模确实大，不过实力一般，很多都是中小企业，而且陈功原来构造的中小企业园区，现在在富海工业园区里的占地已经占到了30％，而且这比例还处于上升趋势，已经进入了一个畸型的展。
齐子卫摇摇头，笑了一笑，“陈局长呀，一年4000亩，不够不够，一年至少也要5000亩，园区批准范围现在已经有35万亩了，不过可用的已征国有土地才不到10万亩，这么多的项目要上，远远不够。”
陈功也有些疑惑，“齐市长，这园区一年真能供应5000亩？”
齐子卫告诉陈功，大项目要也1500亩，小项目可是多不胜数，然不一个项目的投资不大，不过积少成多。
经过齐子卫的详细介绍，陈功现这园区的问题可不小啊，如果像齐子卫所说，这园区早晚会沦为三流。
陈功原来就已经调查过，项目在精在大，并不在于多和小，不过齐子卫的请求自己怎么也先答应，齐子卫也算是一个厚道之人。
“好齐市长，省厅那边我想想办法，新桥区你告诉他们，让他们接着往上报，但园区里的工业用地不要过5000亩，其他地方会有意见的，我了解过，南城工业园区一年才2500亩的报征计划。”
陈功心中根本不觉得这是问题，有杜明河在上面给自己撑腰，什么事情搞不定，不过每年征收这么多的土地，全部用于工业企业，而且是中小型的企业，指标太浪费了。
为了此事，陈功专程去了一趟省委，很久没有和“杜叔叔”交流了，得去汇报一下思想工作。
第七十章有位子了
陈功和杜明河约好了时间，杜明河自然给足陈功面子，在办公室里等着他。
“杜记呀，你得帮我呀。”陈功进了杜明河的办公室便开始牢骚。
杜明河的微笑还是那么的慈祥，“呵呵，你小子又惹什么事情了，国土是红线，你