大唐农圣-第203章
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为了把样板工程做起来，长孙无忌特意到幸福村把孙大力请来给自己做了副手，先全面了解了幸福的情况，再开始设计规划，最先建设起来的是样板工程，长孙无忌一点都没有马虎。
首先是砖瓦房的要求，新的村落建设起来后，位置尽可能的靠近主干道水泥公路，要有晒谷场，每几户人家，得有一口按压井。
至于砖瓦结构的房屋，基本是参照小河集通往幸福村那条自建民居的结构建设，其实，那种房子最初的设计者也是孙享福，因为不可能所有百姓都建的起像幸福村原居民所住的那种院落式的宅子。
所以，正中一个堂屋，左右两侧两个房间的简单砖瓦房成了长孙无忌的首选，在堂屋后面会有一个放农具的小房，后院，则是可以根据自己需求，建设一两个房间，与厨房，柴房，以及甩在老后面的牲畜棚和茅厕，组成一个院子。
长孙无忌称这种房屋为一进砖瓦结构民居，这种民居建造简单，住起来也方便，把堂屋的大门打开，直接就是大方桌，长条板凳，左边正房主人住，右边的可以给成家了的孩子住，后院的房间，可以给孩子住或留做客房，所有的房间都盘有暖炕，在后院，就可以对各个房间的暖炕进行加碳操作。
不仅是墙壁会刷水泥石灰，地面也会扑上平整的砖头，面上水泥，屋顶上厚实的大青瓦，让屋子即便是在夏天太阳暴晒的时候，也不显得热，堂屋通往后院的门一打开，空气则是瞬间流通，和大多数百姓原先居住的泥土棚子不同，这样的屋子里面，一点泥星子味都没有。
材料齐备的情况下，第一间样板房在幸福村一百多个熟手工匠的建设下，不到十天就完工了，然后，成本测算也出来了，算上人工成本，一间这样的一进民居，造价差不多十五贯，比善阳建一套这样的房子贵多了。
不过，对于这个价格，李世民和长孙无忌却都很满意，如果十五贯能够把房子的事情搞定，那么，最多再用五贯钱的家具钱，关中一户自耕农就能过上很好的生活，最后，他一拍大腿，决定就按照这个标准建了。
所有迁居到新房屋的百姓，除了要在房屋的建设过程中出动人力帮忙之外，只需要在两年内，向钱庄支付十贯钱，就能拿到房契，另外的五贯钱，朝廷补贴了。如果到期不能还款的，钱庄会开始计算利息。
而且，所有孤寡家庭，军户家庭，费用全免，当然，一些原本家里有钱些的人，可以加钱建设二进式民居，或者三进式民居。二等公民，最多只能将房子建三进，否则就算违制。
因为三进大宅，一般最少都有几十个房间，可以住上百人，李世民对民用住宅限制规模，就是要逼这些人分家，防止地方大族出现。那些住不下的人，要是分家，去官府上户籍，那么，官府再给他分配的民居和永业田，可就未必和老宅在一起了。
新农村建设起来之后，会学习善阳，给每一户都上门牌号，并且，今后新的公民户籍册子上，都会标明这个地址，这么做有一个好处，就是让寄信寄物成为了可能。
在以往，通信这样的事情，可是只有城里居住的大户人家，官员，才可能享受到的东西，但如果新农村全部建设好，这些普通农民，也能够享受到这样的服务。
长孙无忌今年的任务是给长安，万年，蓝田三县所有的村落完成新农村建设，其实也就不到一百个村子，有他招募过来的数百工匠，以及这些村落自有的数万青壮民夫，只要处理好拆迁和选址规划的问题，完成任务一点也不难。
因为，这个时期的老百姓不像后世那么难以处理，基本是官府说怎么干，就怎么干，像这种给老百姓换新房子，大房子的好事，是没有人反对的。
难的，还是渭南新城的建设，孙享福临走前，其实给李世民提过不少建议，他的意思是将建设渭南新城的事情交给马周来管。
一是因为他有组织数万人劳作的经验，关中各大水库就是他带着几万突厥俘虏修的。
二是因为他对善阳模式的研究最深刻，最能懂孙享福留下的那张总设计图纸的意思。
要是把这张图纸拿给朝廷的任何一位官员看，他们都会看不懂。
为什么呢？
不是说好建城的么？
城墙都没有，建什么城？
然而，马周却是能看出它的门道。
以工商业为主的城池，他的特点就是通。
整张图纸，最显眼的就是宽阔的公路，每一条道路纵横交错之后，都将通往一条关中已经修建好的水泥官道。
孙享福在给马周的一封私信里曾提到过，怎么能用最低的成本，最快的速度，将渭南新城建设起来？
就是发动所有人一起来建，建城首先要建的，不是城墙，建好了城墙，那些建筑材料，往返工地，可能就要绕路了，马周只需要先修建好几条主干道就好。
这些主干道，会把渭南县的土地分割成一大块，一大块的。
然后，在这些块块中，直接上马咱们要做的产业的工坊。
工坊建立起来了，工人来工作，要住民居吧！要日常消费吧！各种配套产业，想赚这些工坊的钱，也要把自己的铺面开到这里，那个时候，不用你去担心什么工人不足，建材不够，等等之类的问题，人或者资源的产业，都会自然而然的往这里涌。
比如，你在这里建设一个超大的冶炼作坊，那么，韦家就可能在你旁边开一个超大的煤炭作坊，因为他要做的你生意啊！
你在这里开一个大型印刷作坊，就自然会有做墨生意的人来你旁边开个墨丸作坊，因为你需求量大，他要做你的生意。
你在这里开一个大型染布作坊，那些贩卖各种染料的人，也会蜂拥而至······
此等例子，举不胜举，到时候，马周的主要工作，就是不停的建房子，出售，或者出租给这些蜂拥而来的人们。
他们想要什么样的，我们就给他们建什么样的，反正钱都是他们出，咱们自己投资的钱，就是一个引子，把自己要做的产业做出来之后，剩余的，就是将这个产业做大做强的储备资金了。
所以，马周接下了这个差事之后，最先干的事情，不是什么修建城墙，修建房屋之类的，最先俢的，居然是路，因为修路的材料，基本是工人们自产的，而且，并没有放任何购买建材的消息到市场上，一时间，囤积了大量建材的几大世家慌了开始到处打听是怎么回事。
然后，马周手上的渭南新城规划图终于在他们的各方打听下曝光了，哪里有什么郡城级城池，分明就是修几条路，盖几间作坊而已，这也叫城？
“就知道，就知道，孙正明那小子，把我们所有人都耍了，诸位，还记得洪州，泉州，潭州之事吗？”
卢文渊狠狠的将自己的折扇一收，拍打着桌面道。
自从王麟消失之后，他隐隐成了世家子在关中之地的带头大哥，今天这场聚会，也是他召集的。
“最可恨的就是那王家，居然倒向了皇帝，据说，他家的建材，已经被采购了一些，如果就是建几个大些的作坊的话，咱们此次囤积的这些建材，估计又砸在手上了。”
郑玄成不知道自己为什么要说‘又’，反正，这次的感觉，和上几次是如出一辙。
郑玄成抱怨完之后，卢文渊却是看向清河崔氏的崔绍元道，“崔兄，你家拿下渭南新城的股份，我等几家可是出了力的，而且，当时朝廷言明，储备建材较多的人，才有拍卖资格，如今，你家也是渭南这个项目的股东，怎么着，也得给个说法吧！”
“这不正是要来告知各家么，朝廷可不敢言而无信，自然是有采购咱们手中建材的计划的，不过，数量可能没有想象中那么多，而且，让咱们自行报价给他们投标，他们将会选择其中低价，质量好的购买，王家前段时间，就是因为直接报了低于市场价一成的价格，才将建材卖了一些给朝廷的。”
闻言，卢文渊点了点头道，“原来如此，这王家倒真是可恶，既然如此，我们各家便都将自己手上的建材统计统计，以市场价，九成的价格，一起给朝廷报过去吧！”
如果只是折价一成的话，卢文仲几人倒是没有觉得不能接受，毕竟，大批量采购，还点价是正常的，不过，他们却不知道，这是孙享福早就设好的计。
第307章 成果喜人
如果不是孙享福老玩一些后世才会出现的套路，是很难忽悠到这个时代的世家智囊团的。
夸大规模，在后世商场上，就是放假消息，而后面放出来的简略规划图，也是一种假消息，在这两个假消息的叠加作用下，世家的智囊团自然的懵逼了。
当卢文仲和郑玄成等人在骂王家无耻的时候，崔绍元又道，“各位兄台，王家还会继续向朝廷报价，出售他们手上囤积的建材，所以，只是折价一成的话，估计还是会让王家中标。”
“那，我等该如何是好？”郑玄成问道。
崔绍元不答，却是把眼神看向卢文渊，等他决断。
“降价，即便是折价三成，咱们还是能赚一点，此次，一定要让王家把他们囤积的建材砸在手上。”
崔绍元闻言，却是摇了摇头道，“折价三成还是不保险，以某之见，直接折价四成，那便妥妥的了。”
折价四成的话，几乎就接近成本价了，崔绍元的意思，就是干脆不赚钱，也要把王家坑一把，奇怪的是，卢文渊等人居然也十分赞同。
善阳的事情传到长安之后，他们几家与王家已经势成水火了，一成的价格，对于这些世家子来说，自然也算不得什么大钱，反而，坑王家，出一口气，才更能让他们解恨。
只能说，卢文仲他们在善阳选择发动的时间节点太巧了，正好在渭南新城的招标采购建材之前一点。
太极宫，御书房，马周向李世民汇报了渭南新城的一些进展，有数十万劳工在，公路的事情，在六月夏豆种植下去之后的半个月内，基本就能结束了。
现在，建造孙享福设计的那种大房舍的材料就需要准备了，其中房梁木料需求特别大，再有做梁柱的钢铁料，也需要很多，没办法，承载的空间想要更宽阔的话，就需要钢筋水泥做为主构架，而这些东西，现在被大量囤积在了五姓七家手上。
“陛下，按照孙都督之前的计划，咱们需要一轮一轮，一点一点的招标采购，才能将价格压低，臣觉得，还可以借机，挑拨崔氏与其它几家的关系。”
“计将安出？”
“陛下，等他们的投标书交上来之后，咱们可是知道他们的报价的，要是臣将他们底价告知王家，再让拥有股东身份的崔绍元也参与投标人的选拔······”
马周的计划很简单，把拍卖花样玩，也就是将竞买，变成竞卖，这样，就能以远低于市价的价格买到他们几家手中的建材了。
而在他们几家竞卖的同时，以王氏做搅屎棍，让其余几家，感觉崔氏办事不牢靠，最好在其中几轮招标中，多次让同样报价的清河崔氏一家中标，让其余几家感觉不公平，从而，逐渐的与崔氏产生裂痕。
这些办法都很具操作性，李世民听过马周的建议之后，当即就点头同意了。
其实，孙享福想到用招标的方式引世家子竞卖，就已经想到了这些环节，他相信马周能把这些事情办好，所以，才建议李世民让马周来总督渭南新城的项目。
很快，报纸上的消息就刊登出去了，渭南新城项目总督马周，面向全国招标采购建房木料，需要多少，什么样的成色，报纸上写的清清楚楚，民间任何拥有这些材料的个人，或者家族，都可以向渭南新城项目组提交货物报价，限时一天。
各家收到消息，急忙计价，上报了自己的价格。
次日，报纸上又有新消息，太原王氏，以二十万贯的价格，成功中标，将于今日与渭南新城项目组交接货物。
而这个价格，相对于这次标书上采购的材料数量，差不多是市价的一半，也就是说，王家折价五成在卖，这可是做了一笔亏本的买卖啊！
得到消息的世家子们将王氏一通大骂，然而，他们此时又看到了报纸上另一则采购消息，钢铁材料采购消息，同样是向全国招标，限时报价。
这次，世家子们恼火了，折价六成报上去，即便是亏本，也要让王家的东西砸在手上。
然后，崔绍元被马周叫去开股东会了，股东会的议题很简单，在民间报过来的钢铁料价格单中，有六家报价一样，不知该如何取舍，需要股东投票做决断，皇帝的态度，是不参与民间商事活动，所以，他虽然占五成一股，但放弃投票权，最终让谁中标，由其余的股东投票决定。
“既然清河崔家也在投标的行列之中，俺当然是帮咱们自己人了，俺投清河崔氏。”随着尉迟恭开了好头，其余的股东，也把票投给了清河崔氏。
与有荣焉的崔绍元一一给诸位股东道谢之后，很快，马周就通过报纸把消息公布了出去，同时，刊登的还有新一轮的采购招标计划。
然之后，崔绍元开股东会的频率越来越多，每次，都是他中标，关键是，每次中标，他都亏钱。
而偏偏，这个时候，侍中王圭在朝堂上拼命的弹劾清河崔氏的官员，好像清河崔氏做了什么很对不起他们王家的事情一般。
起初，大家还以为是清河崔氏让王氏把建材囤积在手上卖不出去，所以王圭才想着朝堂上给清河崔氏小鞋穿，报复他们一把。
而各大世家子，也自以为出了一口气，在洋洋得意之中。
可后来，大家才觉得情况有些不对劲，怎么除了太原王氏最初中过一次标之外，每次都是清河崔氏中标，这就不正常了。
有些建材，亏本卖了，总比积压在手上腐朽生锈的好啊！
几番查问之下，他们才知道，原来股东可以知道些内部�
