穿梭在都市-第29章
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“我觉得张哥说的很有道理。”华明在一旁也忍不住帮腔：“这次的项目是我们部门有史以来最难的一个，在我的记忆里我们公司从未接触过房地产这一行业和跟这一行业有关的项目。虽然每个人都很努力，加班加点的去干，但是很多都是瞎忙活的。就那上次的勘测来说，那些仪器部门里的人没有一个会摆弄，而且勘测部门的人又象大神一样拖拖拉拉的。等拿到那些工程质地和水文质地这些文件表格后没有一个人能看的懂上面写的是什么意思。如果不是这段时间来接触一下这方面的资料我还单纯的以为房地产只是建房卖房这么简单的。”
华明的话张爱学深以为然的点点头，可对周宾来说无异于晴天霹雳。每想到这几天部门里干的热火朝天的下属门竟然有些是瞎忙，而且一个高级白领对房地产的开发程序一点都不清楚的也大有人在，看来自己太自信了。不过一想到并不是每个人都是多才多艺的天才，如果样样都精通的那就不是一个白领了。换成自己也未必能做到像他们说的那个程度，而且现在只是卡在招投标上面，如果想中标并不是招到专业人材就能完成的，这次是在四大家族和有黑道背景的高家嘴里夺食，虎口上拔须。本着以员工心态为住的周宾还是摇了摇头不赞成他们的想法。
看到上司如此偏执张爱学也急了：“一个房地产项目的开发，首先从房地产商萌芽投资意向到进行市场调查，努力寻找最有利的投资时机，然后再通过可行性研究，最后才决定是否投资开发。这需要经历一个复杂的过程。如果开发项目的可行性研究的结论满足于开发商的预期要求时，开发商才能做出决策，投资该项目。”张爱学努力的回忆书本上的知识：“我们在开发建设阶段准备的不是很充分，只不过靠的是几分可行性研究报告而已，最好的也只不过是收集到一些别的开发商的资料信息。本来的基础就不是很坚固了，还落后别人好些距离了。如果我们忽略掉某些东西就会造成“大跃进”了，这将对我们更加不利。”
周宾无奈的挠挠头，甚是卑怯的看了眼范琪，本来认为自己对房地产这一行业算是小有成就感了，可没想到张爱学的一凡话打翻了自己心底的那一丝小小的成就感，自己再一次自信过头了，太一厢情愿的认为自己吃透了这一行业。自己了解的只不过是一些片面的东西，比张爱学的教科书说法还要肤浅。
“难道我们就不能等到项目到手后在招么？”范琪有些茫然的问道：“现在招来也是于事无补啊？”对于他们的争执她是一点都没听明白，这几天对家里和办公室的资料她也有翻阅过，只是还停留在象华明说的建房卖房阶段。
“呃，这个嘛。。。。。。”张爱学一下也不知道怎么回答，刚刚洋洋洒洒的说了一大堆都是从书上照搬下来的，至于哪个前哪个后他也不是很清楚了。
按照这个情况来看人是要招的。周宾在心里默默的决定，不为这次项目也要为以后，自己早在开会时就已经力下了军令状，如果这次不成功还有下次，到时候也一样需要象张爱学说的那些人材，而且据自己所知道的，房地产这一行业是一个长期的投资，想要在段时间内打开上海的局面就只有在老虎头上拨须，想要盈利就要做好和四大家族打一场硬仗的准备。在开会时自己考虑不周，没有把时间这一因数归纳在其中，现在已经是骑虎难下了，只能另辟捷径，剑走偏锋了。
“人是要招的。”周宾很快就决定下来：“但是我们不通过资源部的手来招，我们要自己亲自去招聘现场。这样我们才能更加清楚的了解谁才是对房地产这一行业精通，谁可以很快的入手，谁才是我们需要的人。学历高低不在我们考虑的范围之内，但是经验和能力上我们不能让步，要有我们自己的标准。”想了想又补充的说道：“至于细节方面张哥就多麻烦下了，你对这些比较有经验。”张爱学欣然的点头同意，华明也按照周宾的意愿去通知资源部的人。
“张哥，问你件事。”周宾还是不放心的把自己的忧虑说了出来：“你说我们这次招人会不会影响到下面员工的工作心态，会不会打击他们的自信心。让他们误以为我们不满意他们的工作成果而造成他们怠工啊？”通过这一段时间相处，整个部门的人都知道周宾是个很有人情味的上司。在感情上周宾对自己的第一批员工也比较上心。虽不是个事业心极强的人，但是做为一个上位者他还是会体恤下自己的员工的。
幼稚、无知、善良。。。。。。张爱学越发觉的自己看不透自己这个上司了。别的公司只会把员工剥削到不能在剥的地步，哪有会为了一般员工考虑的。
“现在这个社会是竞争时代，优胜劣汰是商业的不二法则。人人都想出人头地或者是找到一个好的岗位，可这并不是用感情来衡量的，要用能力。只有真才实学的人才能坐上高位。感情和关系只不过是一种辅助工具而已，所以你完全没有必要担心这些。你要做的就是去刺激他们那种上进的野心。”范琪不想自己的男人走进这种无聊的感情误区，她是在这个社会上闯荡过几年的人了，对于一些事情看的比刚出校门没多久的周宾还要明了。
面带羞涩的周宾下意识的抹了把汗，与范琪对视了眼：“看来我还是太笨了，对这些事情看的还没有你们开。”
“以后多注意些就行了。”张爱学也鼓励道：“并不是所有人刚出社会就很会驾驭感情的，你已经做的比别人要好多了。”
心态决定一切，位置决定心态。周宾还是把心态停留在奇辉的那个时候，还没有适应现在一个管理这的位置。
“累吗？”周宾惬意的嗅着范琪的发香，搂着端坐在自己腿上的小蛮腰。办公室里安静的只剩下两人的呼吸声，与外面略有些吵杂格格不入。
下人劳力，中人劳智，上人劳人。千古不变的生存法则。自己的员工勉强算是中人，所以他们要为了生活而努力的的发挥自己的智慧，以其能得少上司的赏识一跃龙门。而周宾这个含着金钥匙长大的人，不必为了穿衣吃饭的问题发愁。以他的背景和实力即使不工作也够他挥霍好几辈子。他要做的只不过是在原来的基础上在在扩大。
人有起点有高有低，有好有坏，有富有贫。你没有的别人有。呀想得到别人所拥有的你就要付出更多的拼搏。
第二卷 上海风云 第四十六章 讨债
更新时间：2009…2…1 17：08：44 本章字数：3454
两只小脚丫悠闲的晃荡着，轻靠在熟悉的胸膛上，小手把玩着比自己宽大有余的大手，一脸幸福：“不累，跟你在一起觉的什么都不累，很满足。”范琪甜蜜的说着：“只要呆在你身边就没有累的感觉，到是你自己，人都瘦了一圈了。”纤细的小手捧起他那略有忧虑的脸颊，温柔的扶平额头上的皱纹。
“对了，竟标书上甲的那张纸条是什么啊，不然标会也不会突然中断的，我就知道是那张纸条的缘故。”范琪忍不住好奇心问了出来，她太想明白那张只条上为什么会让这次的标会中断。
“那个啊！”周宾也没打算瞒着范琪，他知道过不了多久这件事情就会传扬开来的：“其实那张纸条没有写着什么，只是上面多了个印章而已。”周宾简略的把事情说了一遍：“今天早上我不是离开一会了么，就是去弄这个了。”
范琪忍不住坐直了身体，两人面对面的相视：“郑书记怎么会那么容易就会答应你，而且他手里的章也不是一般的。”从周宾的话里他已经清楚怎么回事了，只是不明白郑家麟怎么会那么轻易就盖章，那可不是路边上随便刻印的那种，上海市一把手的章不是说盖就盖的，那样的分量也不是一般人拿的起的。也只有自己的男人才会做出这让掉人眼镜的事情来。
从新把女人搂回自己的怀里：“这没什么的，只不过是他还的债而已。”周宾轻描淡写的解释着，想起今天早上的事情嘴角露出一丝微笑：“欠债还钱天经地义。”
。。。。。。
只是稍微的登记一下周宾就步入了上海市政府的办公大楼，随便拉了个人询问下市委书记的办公室，没想到竟然被那位仁兄当成要来上访的群众，死批赖脸的说要半周宾解决，没必要惊扰书记大人。在费了一番口舌才打消这位仁兄的公益心，得到他的指点才晃悠的往楼上走。
第一次进这个过内最富有的城市的核心，周宾也忍不住四下打量起来。心里也忍不住赞叹不愧为中国最富裕的城市，装饰的富丽堂皇，如果是一般人还不敢确定这是个政府办公大楼。只是这里的办公节奏太快了，进进出出的抱着一大堆文件，走起路来还四面带风。就是不知道效率怎么样了。
让周宾奇怪的是自己这么个闲杂人等在这里晃荡了许久竟然没有人上前询问自己，难道他们就不怕自己这个不明身份，不明来历的人是个间谍吗？难道自己就那么想那位仁兄认为的那样，一上访的农民工兄弟？
“砰！砰！砰！”周宾很快就在走廊的尽头找到了过有市委书记牌子的办公室并敲响了房门。待到里面允许后才整理下自己的着装推门而入，
“小李，今天会议的资料你准备好了没有，还有我的发言稿。”办公桌前的人头也不抬的询问着，完全把刚才敲门的，现在进来的周宾当成自己的秘书。“等会在通知下常委的那几个人，呆会的会议大家都要有详细的报告出来。”略带威严的声音继续轰炸着周宾。弄的他答也不是不答也不是，今天自己来的目的不允许自己出现一点点的差池。
郑家麟感觉到一丝不对劲就警觉的抬起来四处头观看，一看是周宾就哈哈大笑道：“小宾怎么那么有时间来看我这个糟老头子啊？”接着就站起来挥手示意周宾一起坐下。用专线告知自己的秘书泡两杯茶进来，还特意嘱咐用什么茶叶。
“开始我还以为是我的秘书，没想到竟然是你。”郑家麟主动的说着：“没想到啊。”
周宾谦虚的让了让才和郑家麟一起坐到茶几旁：“郑爷爷，今天打扰你了。”“不打扰不打扰。”郑家麟开心的说道：“我们爷孙俩就应该多走动走动。我这老头子也挺无聊的，以前还有小宛陪着说两句话。现在。。。。。。”回过神来却发现以前经常跟自己聊天的小秘书今天竟然没出现，奇怪的嘀咕：“小宛今天怎么还没来啊？太奇怪了，是不是发生什么事了？”说完还想起身去打个电话询问下，不过被周宾拦住了。
“郑爷爷不用打电话了，我今天来就是为了小宛的事情，他身子有些不舒服，特意让我来向你转告她今天要请假的事。”
老辣的郑家麟一听就知道有些不对了，现在信息时代，请了假也就是打个电话的事情，完全没有必要让人来代为转告啊。一看周宾那犹豫的脸色就知道这小子有事要自己帮忙了。
“我有点事情想让郑爷爷帮下忙，不知道可不可以？”周宾一咬牙就把今天的目的说了出来：“我想让郑爷爷在这次的城市改造工程上照顾下我。”遮遮掩掩并不是周宾的作风，把话痛快说出来才更加合适他。反正伸头是一倒缩头也是一刀，是死是活就只能看眼前这个有些白丝的老人了。
郑家麟沉吟了下就问道：“你说的是这次市政府牵头的城市改造工程？”周宾点了点头。
“据我所知你们炎龙公司并没有在上海经营过或者是开发过什么关于房产一类的项目啊，怎么这次对这个那么感兴趣啊？”
在上海在个雄伟的城市盘踞了那么多年的郑家麟对炎龙可以说是一清二楚的，他也曾当过主持上海经济的市长一职，事业多多少少也会对本市的一些企业有些了解，甚至连那些知名企业的主要项目也知道。所以才会有些疑问。
“这次公司改革，有了进入房产市场的意向，而且我刚好就是这个意向的负责人。刚好我也对这次的改造感兴趣，认为是有利可图，所以嘛。。。。。。”周宾除了跟段冰哲打赌的事情隐瞒下来之外全都告诉了郑家麟，因为他知道这个老人能在上海这个大都市左右缝缘除了靠运气之外还是有些人脉的，除了些见不得人的事完周宾全都说了出来，期望这个跟外公有交情的老人能适当的指点下自己。
想了想郑家麟就说到：“关于这次的改造我是知道的，而且我们常委和发改委以及其他的同志也多次开会研究过，在开发商的问题上也讨论了好几次。你们炎龙在前期并没有参与进来，所以我们就委托了其他的开发商了。现在你们又想插进来一脚还真的挺难办的。关于这次的工程都有汪市长主持的，我也出不了多少力啊！”
周宾一听心里就凉了一截，没想到自己是败在了时间上的。看到脸色变差的周宾郑家麟在心里偷笑了起来。一生淫意官场的他打起官腔还不是信手捻来，就象是吃水豆腐一样不用牙齿。
其实这次的改造他多多少少还是能说上话的，而且他说的那些也确实是事实，没有欺骗周宾，只是把后面的那句话说的严重些，他这样做也只是为了杀杀这小子以前的气焰，报报上次的那些仇。如果周宾知道这些话只不过是在调戏自己的话，保不准周宾会把桌上的茶全都灌进他嘴里，只是他却不能在郑家麟这个老狐狸肚子里。
感觉周宾让自己调戏的差不多了，自己心里也满足了才施施然的说道：“不过嘛。”看到周宾眼里闪过一道亮光自己也抹上一丝微笑：“我跟你外公几十年的交情了，而且你也是秦家的准女婿了，不帮你也过意不去，说说看你想怎么办，我也好帮你�
