重塑人生三十年-第320章
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陈子迩眉头一挑，“怎么了？”
刁亦杰心里一突，“没事，我在想可能是谁。”
陈子迩没多讲，具体的人他在决定盛世电子那里之后再作公布，两个人是比较好的，光懂销售也不行，也得懂点儿电子产品方面的东西。
“嗯，我先提前和你打声招呼，”这是应有之意，接下来陈子迩说：“这几天我和每个公司的负责人都聊过，盛世地产的情况稍微特殊，所以我才要单独谈。”
“特殊？”刁亦杰疑惑道。
“到这个节点，其实也差不多了，老刁，我一直不信任住宅地产的现金流，卖房的时候刷一下上去，买地的时候刷一下又下来，而且和官员的走动过近，在中海我们官员方面有熟人，到了别的地方就不一定了，它这资本和权利的双密集特点注定了玩起来不轻松。”
他略显真诚的讲：“说实话，莱茵和后面的御宅两个项目接连的成功，我自己都没想到你会玩的这么好。”
刁亦杰说：“恰好不管是资本还是权利，陈总都为我安排好了，您是边路踩单车，再下底传中，我只要出现在球门口就行了。”
都懂足球战术了。
陈子迩也不绕弯子了，“新年后的土地拍卖，住宅地块我们不要再拿了。”
刁亦杰皱眉，“这种直接转型会不会来的…太激烈？”
“你的担心在情理之中，不过其实我，或许是有意，或许是无意，一直都在为转型铺路。”
长久以来，陈总到底要把盛世地产带向何方，他隐喻过，也明示过，更描绘过。
揣摩上意是下属的本能和必备本领，揣摩的不好的一般都倒了，而且倒的很快，快到你反应不及，摸一摸身体，特么的余热还在。
所以刁亦杰知道。
迟早有一天会转弯，而转过去的那个景象其实在现实世界里也能看到，叫做城市人家——东方集团正在做的那个项目。
但是他不明白，
“铺了什么路？”
陈子迩看了看他，顿了下说，“那样的项目核心是人气，所以布丁便利店之外做了偏向百货的布丁商超，所以我们架构起独具一格的盛世体验店，所以我投资了杰克琼斯，施来德。”
刁亦杰这一点没想到，其实有人批评陈子迩在东一榔头，西一棒槌的！我靠，难不成这一步也是布局？
这么一说，老刁才意识到：“陈总你从一开始就规划了所有？！”
倒也不能这么说，更多的是顺势而为，“其实…我真正算的上有规划意味的是城市人家。”
刁亦杰不解了。
陈子迩交叉双手垫着下巴，轻缓平静的说：“我们国家的经济发展水平，曾经一度让我担心时机未到，所以我想先看看城市人家的效果。”
！！！
虽然说的很平静，但刁亦杰觉得有些颤栗。
——
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第606章 网中央
如果陈子迩说的是真的，那么刁亦杰便能想到这个外表普通，表情平静的人对于自己的商业帝国的步伐与节奏的掌控是多么的妙到毫巅。
看起来盛世地产是游离于整个盛世集团之外的，他自己也至始至终这么觉得，一年到头不会想到我，要个人了，就随随便便打个招呼。
但是现在看起来并非如此。
盛世地产就像网中央的点，以为和周围都没有关系，但实际上，他是先准备好了这个点，然后用网丝一条一条的连接上去。
但有一个问题……
刁亦杰问：“可是这样的话，我们不就提前给自己创造了一个竞争者了吗？”
陈子迩说：“没有真正十全十美的策略，抓住一部分总要漏一部分，问题的关键于我们抓着的是我们最需要的。”
“再说，这种东西肯定是伴随着大量的错误，作为旁观者我们正好看看清楚。”
陈子迩心里知道，城市人家这种只是第一阶段的产品，面积小，店铺单一，配套设施根本不够，而实际上的万大商业帝国开发了三代产品。
最让人害怕的是，第一二代产品始终没有克服现金流回流速度不够的问题，这就会使得现金流会慢慢收紧，直到最后某一刻彻底爆发出来。
这是逻辑之内的事情，做第一个的时候看到效果不错，也肯定有些资本，然而资本本性逐利，马上就会开始扩张，同时开建两三个可能还不会有现金流压力，但随着这个扩张，也许三年，也许五年，一定会有不输血就死的情况。
那一次，万大卖掉了9个全部是大城市中心地带非常成功且繁华的商业广场。而套现的31亿人民币远远不及它实际的价值。
陈子迩记不大清了，也许正是2001年，又或者是明年还是后年，总之北方那儿快开始了。
所以他放任自流的盛世地产也应该动了，至少这件事要真的放在脑子里。
还有一点……
陈子迩说：“东方集团那边似乎是想要和我们展开合作，可是我自己的态度是……我们只恋爱，不结婚。”
“啊？”刁亦杰奇了。
正常来说，陈子迩对于合作一直是张开双臂说结婚就结婚的，他所信奉的就是有钱一起赚，从来都不是自己吃肉连汤都不让人喝的性格。
可这一次好奇怪。
陈子迩解释道：“不是我非要死抓住那部分股权舍不得分，而是我看不到他们会有特别的价值让我选择和他们联姻。”
带别人发财又不是他的义务。
刁亦杰只能听从，反正他和那人又没什么特别的交情。
深呼一口气，这件事其实挺有压力的。
“陈总，我所担心的还是人，现在公司都是做中高端住宅项目的，谁也没有做城市人家的经验。”
陈子迩嘴角一弯，“中高端住宅项目就是我们整体的一部分，而且是重要的一部分，不然只靠租金，我们该喝西北风了。”
当初他可不是随便才让刁亦杰去做这些事的。
刁亦杰自己在来之前也想象不到，今天的谈话内容如此丰富。
他更加想不到连中高端住宅项目都是一根网丝！
……
……
基于自己的眼光给出大的战略规划，这一点，刁亦杰完全不如陈子迩，甚至给他解释，他自己得花时间才能消化。
但关于陈子迩想从这里调走谁，尽管陈子迩没说，但是他能猜到。
此时的他已经坐在了一家咖啡馆里，隔着落地玻璃看着城市的车水马龙，刁亦杰自己笑了一下自己，今天他竟然对陈子迩的那个要求产生了些许不满。
在小的事情方面，陈子迩的能力确实不彰显，但在宏观层面，刁亦杰已经找不到词来形容。他可以猜中今天的人选，却看不懂在集团层面的布局。
不多会儿，有个男人到了。
鲁学恒，接任沈炼莹销售部经理的人。
坊间有过传闻，鲁经理最早是作为房产经纪人接触到了陈总，他思路清晰、自信沉着的优点为陈总赏识，获得了一张名片。
之后自己到盛世地产应聘，却没有选择打这个电话。
这个行为背后折射出来的是这个男人的自傲以及蛰伏时的一步一个脚印。
此刻，他小跑着过来了，“刁总，不好意思，我来晚了。”
刁亦杰随意摇摇头，“没事，坐吧，喝点什么？”
“拿铁吧。”
鲁学恒表现的很尊重，但实际上他的态度是不卑不亢的。
今天刁亦杰找他很突然，而且是从总部回来的时间节点，他自己心里也在想。
刁亦杰深深看了一眼他，有些欣赏，这是个很有前途的年轻人，不论是他本身的素质，还是陈子迩的赏识。
“陈总……”
鲁学恒没想到老板一开口就是公司一把手，这很不寻常的，所以听的贼认真。
刁亦杰说：“陈总的性格其实是个很好相处的人，只要认真工作，私下甚至有些随意。陈总也有点儿苛刻，你也看到了，我们公司几乎不会做低廉产品和服务，所以认真之外还要尤其细心。”
他说的不多，因为鲁学恒聪明，有些常识性的当然不必说。
鲁学恒睁大了眼睛，脑子高速运转，随后非常真诚的说：“谢谢刁总。”
其实单看这一次的调任，也许管的人还没有原来的多，但真的想做出一番事业的人不会眼光这么浅，也绝不会拒绝。
只说这么一句，刁亦杰便起身走了，整个过程贼特么装逼，跟混社会的大佬一样。
因为他不好说，陈子迩又没明确表示过具体是谁，他就是心里再有把握，也不会干这种事。
可是他又要说，这是投资未来，只不过陈子迩说的暧昧，他也只能说的暧昧，假如最后的结果不是鲁学恒，那也不算什么，提醒员工注意董事长对工作有什么要求，这有错？
而鲁学恒也很聪明的没有多问，设身处地一想，这种事换到谁身上，他不会好奇陈总到底把他往哪儿调？是什么职位？
想闯出职业前程的人关心的不得了，但这个时候太急色其实是轻浮、不稳重，会减分。
刁亦杰走后，鲁学恒握着咖啡杯的手有一些些颤抖，他自己沉思了一会儿，琢磨着这突发情况背后的事儿。
又过一会儿，掏出手机给老婆打过去。
“下班了吗，倩倩？”
“下了，我马上到家。”
鲁学恒说：“别回家了，到月辉广场来，我在这等你。”
“怎么了？听你语气这么紧，出事了？”
“当然不是，应该是好事，你先过来吧。”
挂了电话，他深深呼出一口气，然后做了个狠狠的握拳动作！
第607章 我是富二代他爹
鲁学恒很快等来了他的妻子，和他一样，李倩同样是公司职员，因为没来得及回家，所以还是一身正装，这夫妻俩看着像是不回家，在外偷情的同事。
“学恒，”李倩从他的后面出现，“怎么了？有什么好事了？”
待她坐下，鲁学恒把刚刚的事情都原原本本的讲述了出来。
李倩追问：“除了那么一句，你老板什么都没说？”
鲁学恒说：“嗯，不过已经够了。”
李倩眨着大眼睛，闪烁着喜悦的光芒，“这是个很不错的暗示啊，哎，学恒，那你没再问问？又或者他说没说什么比较确定性的话？”
“我不好问。”他纠正道。
李倩可能觉得有不足：“哎，就是我这个心呐，越是好事儿，就越害怕溜了，虽然你上司是有这个意思，可是吧……要不这样，你再打电话问问他？”
鲁学恒温柔的笑了一下。
老婆也是为他紧张的。
“就算我问了，刁总也不会给我打包票的，”他耐心解释道：“咱们就…再多一点耐心吧。”
“为什么？你这么优秀，万一他就破例了呢？”李倩为自己老公骄傲着，还不想放弃。
鲁学恒摇摇头，抿了一口咖啡说：“这和我优不优秀没关系，这是原则。没多大本事的人才喜欢咋咋唬唬的拍胸脯，真正会办事的人，他一定不会轻易许诺，事情没确定之前，一个标点符号的口舌都不会给你留。”
李倩激动兴奋的表情稍微收敛一些，想了想还是老公说的有道理。
鲁学恒继续安抚道：“我们先去吃一顿再说，该来的不会走，该走的拦不住。”
该来的自然会来，秦韵寒就来了，不是到陈子迩身边去，而是到城市人家去。
父亲已经真的做了那个决定，那么这里也就会是她新的了。
赵叔叔的儿子赵由之也站在她的身侧，他不轻易讲话，或许能寻摸她的心理，这里没什么好看的，她是在思考。
“其实这个项目我一直参与着，眼看着它一天一天起来。”
只有当她开始说话，双手插兜的赵由之才会想着要说点什么，也是这种有礼有节，所以他并不讨人厌，对于一般的女孩子来说，他甚至像白马王子。
秦韵寒没有说完，“当时以为能大获成功的。”
赵由之开口说：“如果是第一次，能做成这样已经很好了。”
城市人家看着热热闹闹其实问题重重，只有内部的她清楚，租金收入毕竟有限，但成本可不少，投建这么大的项目的成本，过后还要运营管理的成本以及费劲心思找来品牌商铺的成本，不是说贿赂，这事总要有人去干吧？人力成本当然也是成本！
如果坚持只租不售，这么大的投入仅靠租金，是，会慢慢回本的，但十年后才回本其实就没意义了。
她没立即接话，赵由之转头看着她的侧脸，眉目微微下沉，眼神中满是沉思。
微微叹了口气，“有什么想不明白的吗？”
秦韵寒说：“按照他的说法，这个项目是非常有前景的，我的感觉也是，可是现在……感觉就好比面前放着一个宝盒，它流出一点汁液，我已经尝到了甜，却怎么都揭不开盖子。”
赵由之回答说：“虽然他很厉害，但俗话说权威从来都是用来质疑的，或许你不该沿着他的思路去思考。”
“俗话也说，要站在巨人的肩膀上呢，”秦韵寒笑了笑，“我不是认为他说什么都对，但一直说的都对的人的话，最好不要忽略。”
“这么说来的话，你和他是朋友，为什么不直接请教呢？”
“请教过，但我感觉他在忽悠我。”
陈子迩又不是真的傻，既然他对这方面有所安排，那么那丁点儿掌握着的先知怎么可能和盘托出，又不四撒。
而且他很忙，哪有时间天天给人答疑解惑，这又不是他的义务。
唐晓蓉或许还是觉得他不够忙——要找他吃饭。
史妈妈对女儿说：“你都要给人生孩子了，我和你爸见一见总是没关系的吧？正好给你爸找点儿事干。”
史央清问：“爸最近怎么样？”
“努力适应‘被退休’的生活吧，还能怎么样？”唐晓蓉也难掩担心，不过转而又释然道：“今年到明年是关键时候，头顶电
