重塑人生三十年-第371章
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所以干交通规划的都是穷逼，因为领导一根小小的指头那么一画，你所有的活儿他都给你干完啦。
……
于是陈子迩带上项目规划书等材料先找王福全教授，再找薛博华他老爹。
顺序没错的。
毕竟他不是薛博华老爹的老爹，总不能叫人家做啥就做啥，先得把‘科学依据’拿到手，给人家摆个阶梯，哎，您老小心，走下来吧。
王教授听说当初的学生陈子迩要拜访，就直接给邀请到了家中，自摆家宴，盛情款待。
陈子迩只带了杨润灵，换了他手里最亲民的迈巴赫，一路从公司开出。
干本行的都是穷逼这句话不适用于学科带头人，任何一行做到最前列，都不会窘迫的。
不过老教授大概是节俭一辈子，家中四室两厅，整体看来比较朴素。
陈子迩自是不会空手上门，带了两盒龙井，算是个意思。
路上，杨润灵安排董事长办公室和市政府联系。
“陈总，我们为什么忽然这样拜访？”
陈子迩没有抬头，翻着膝盖上的东西回道：“那么大的投资，做出来的是个很复杂的系统工程。”
那么大的投资？
杨润灵还没有概念需要多大。
而后座上的老板已经考虑资金来源。
这一次，必须得找银行贷款了，以前是没必要，而一旦有需要，不用白不用。
“到了，陈总。”杨武停了车。
“下车吧。”
“我在下面等您。”
陈子迩默认，没有多说什么，杨润灵则理了一下发型，跟在后面同行。
这个时候，陈老板才觉得，妈蛋，谁说我学的专业没用啦？站出来！
王教授还是老当益壮，进门后自是一番客套。
倒也不必做什么掩饰，都知道陈老板大忙人，如今登他一个小老头的门，难不成是为了吃他一顿饭？没道理。
席上，坐着王教授本人，还有他夫人，是中海另一所985大学的建筑学教授，他还有一对儿女，看起来年纪不小，儿子已经有些脱发，女儿稍微年轻但也是少妇模样，都成家了，今天估计是特地叫了回来。
只不过小辈儿女的家人没有都叫回来，不然那就是一窝人了……不好看。
王教授儿子叫王海洲，女儿叫王海秋，哥哥在建交委工作，妹妹则是个体经营户。
陈子迩借口要事不能喝酒，于是便也谈心为主，主要是他和王教授，其他人则是听。
“你虽然从学校毕业，不过关于你的热潮不减反增，我在学校上课，课堂上就不能提到你。”
陈子迩疑惑，一时没反应过来，脱口而问：“这是为什么？”
王福全‘呵呵’笑着讲：“因为会起哄，你的故事可比交通工程学有趣多了。”
“哈，”
几人都是开口而笑。
陈子迩自己也是被这逻辑给惊了一下，不过想想倒也是。
“其实我也常回学校，不过都是晚上，或者节假日，捡着人少的时候。”
“都希望你多回来。”老教授说。
是这样，但公开回去可能也是校庆了。
中海大学的百年校庆在2004年，还要有两年可等。
“嗯，我也很愿意回去。”
“那你这今天什么事，还是痛快的开口吧，跟我不必那么客气。”他摆摆手，很真诚的道。
陈子迩也不忸怩作态了，跟着道明来意，“的确是有件事，我旗下有个地产公司，前段时间拍下了一块地，是关于这方面的。”
王教授笑呵呵的说：“关于房子，我夫人可我比懂的多了。”
王夫人身形偏瘦，仪态颇为优雅，此时也客气问道：“是什么问题？”
陈子迩说：“倒不是建筑本身的问题，这一次我们要的不是住房，盛世地产要投建一个大型的商业中心，简单的说，是商业用地。”
王教授马上道：“商业中心？你们那块地，不是市中心吧？”
“是的，我们公司定位就不在市中心，这样一来便出现了一个问题，”陈子迩慢慢解释道：“还记得我和您讨论过中海的小汽车规模问题嘛，虽说我认为未来这个数字会很大，但眼下还是不够。”
王教授脑袋也聪明，“……所以是需要接入公共交通了。”
“初期规划地下还会有两层，所以最好是接入公共交通中的轨道交通。我已经在和市领导接触了，我想不日应该会有一个讨论会。”
老教授是耿直人，他说：“接驳轨道交通我这老头子说了不算。”
他的夫人赶紧拉着他的胳膊，“老王，你先别这么早下结论，我研究过商业建筑，这个兴起于欧美的模式近几年的确是在国内的一些大城市出现了，我个人判断，小陈的想法是可以在市政府那边通过的。”
王福全心想当然可以实现，跟领导‘沟通’呗，反正他有这能耐。
不过陈子迩看了看她的表情却觉得王太太另有他意……
第702章 锦上添花与天人合一（感谢^_^鷕盟主打赏）
陈子迩目光微转，沉稳的道：“王太太有什么想法吗？”
老人家头发里也掺杂着银丝了，带着小巧的金色眼镜，目光中透露着一种处变不惊。
他在脑海里想了想，王福全的夫人姓颜，名贞清。
颜教授说道：“大型商业中心类的建筑起步于欧美，辐射到全世界，日韩港台都有不少。但购物中心的发展总会根据不同的历史、文化和地理条件，作出相适应的选择。”
陈子迩认真了点，虽说建筑学教授和他要弄的并不完全契合，但不论是商业类建筑还是艺术类建筑，颜女士必然都精通的。
“您可以说的更具体一点吗？”
“没问题，”她展颜而笑，“我为什么说小陈你的想法是合适的，或者说科学的，因为这就是亚洲的购物中心与现代化城市的特点。”
“也不难理解，你想想购物中心出现于上个实际五六十年代，而那个时候欧美的城市现代化建设已经非常成熟了，所以在北美和欧洲，购物中心是对城市功能的一种补充……”
“它的出现完善了城市居民的消费和购物功能，但是无法对已经成型的城市地铁建设、城市道路建设和整体的城市规划产生更大的影响，只能依靠自身的规模和定位去充实原有的商业格局。”
颜贞清说的特别学术，毕竟是教授，好在并不难理解。
陈子迩明白了。
他蹙着眉说道：“……但是亚洲城市不一样。”
颜女士抿嘴儿笑，赞道：“聪明。所以北美是郊区购物中心，欧洲是城镇中心购物中心，而在亚洲城市是公共交通型购物中心。”
“形成原因也很简单，亚洲四小龙都在二战后兴起，不像伦敦19世纪就有地铁了，购物中心还怎么建？但是香江这样的城市就不一样，香江地铁公司本身就是多个大型购物中心的业主，像青衣城，商场和地铁站恰到好处的衔接在一起。”
“这就形成了亚洲自己的特点，购物中心的建设和大规模的城市基础设施建设、高速城市化以及gdp的高速增长是同步的。而我们内地大陆，自然是后一种了。”
这么一番娓娓道来，在场的人都能听得懂了。
王教授不懂商业，但这么一思量便也明白，“这么说，我们自己的城市建设其实正好和小陈的诉求是完美契合的。”
陈子迩也被说服，颜女士讲的确实有理有据。
“这便是所谓的后发优势了。”他思索着说。
颜贞清轻笑，“倒也不能这么讲，谁好谁坏要看每个个体的人更喜欢哪一种城市生活。”
陈子迩摇头道：“不，我指的不是个人喜好，而是商业前景和潜力。”
“嗯？”
众人都略略疑惑着。
于是他开口，“按照王太太您所说，我便可以简单的把欧美的购物中心建设看作是对城市的‘锦上添花。”
颜女士略一思量，点头，“嗯嗯，表达的很准确。”
他继续：“那么对于我们来讲，购物中心的建设便是‘天人合一’了，它体现的是商场与现代化城市建设的同步，换句话说，购物中心和城市基础建设紧密联系之后，这个特点便使得亚洲人的生活与购物中心融合的更加紧密，也可以这么讲：购物中心在城市居民生活中扮演的角色更加重要。”
王教授和颜女士听完都互相震惊的看了对方一眼！
老爷子叹道：“你这个脑子天生就是做生意的料。”
那一对儿子也不由暗暗佩服，其实陈子迩说的是很简单的，不过仅凭母亲一席话，便能在如此短的时间里，看透这样的本质……很了不起。
颜女士都赞道：“你的理解既准确又深刻。”
杨润灵在一旁毫无表情，放佛是在说：都是正常的操作，有什么好大惊小怪的？
王教授这便点头了，说道：“那我最近准备一下，市里的会需要我的话，我就跑一趟，回头你把相关的材料给我，我做一个交通影响评价分析、土地利用分析，反正需要的我都准备好。”
老头子的大儿子说：“建交委也在编订轨道交通线的规划，如果盛世要投建一个大型的购物广场，我觉得可以和上面沟通看看。”
陈子迩心中一喜，“那就麻烦了。”
“没事儿，客气什么，”颜女士微笑着，随后又问：“对了小陈，你这个项目的规模有多大？”
“详细的规划还没出，初步计划是20万到25万平米之间，不算最大，不过我们是第一次，还是得缓缓来，先尝试下看看。”
王福全是为他考虑，“20万平米？！你这刚尝试，就上这么大的项目？是不是着急了点？这得投资多少钱？”
他本人倒是显得很淡定，毕竟有城市人家在前头了。
“也还好，预算我估计在15亿吧。”
“15亿？！”几人都惊呼。
倒是王教授那女儿了解一点，“爸妈，人家是大商人，这15亿有一半都可以从银行拿，承建商再垫资一部分，所以零头可能都不需要，就可以运作起来了，不会有问题的。”
“具体的数，我自己也每个谱，不过她说的大概是这么个意思，”陈子迩略有兴趣问道：“王小姐是做什么工作的？”
“我是做餐饮连锁的，叫‘玉米人’，主要销售我们本地比较有特色的生煎、糕点还有牛肉汤，就是规模比较小了，目前在中海也就十二家。”
她眼睛里放着光。
颜女士又开口道：“总之，小陈今天都来了，老王，这可是最优秀的学生了，做的事业也是对中海的城市建设和城市面貌大有好处的，你可不能留劲儿。”
当着陈子迩的面，她便这么很直接的说了。
而陈子迩便只能告谢。
最后把杨润灵带着的关于33号地的材料都给了王教授。
在城市里建一个大型建筑不是这么简单的事，尤其是商业用地都必须经过审批，然后统一规划，王教授所说的交通影响评价分析，就是要预测出这个建筑未来对周边交通的影响，如果影响过大，是不可以建的。
在城市交通的概念里里，这个叫做‘吸引点’，意思是商业购物中心会吸引大量的人、车到这儿来，所以要考虑周边道路的通行能力能不能承受，你别到处都建个30万、50万平米的超大型购物广场，不是钱的事儿，是住在附近的人会疯掉，因为这一整片道路交通就会因为你建了这玩意儿而崩溃。
一出王家的门，杨润灵便嘀咕道：“王太太看起来比王教授机灵多了。”
“好啦，我们回去吧。”
“那这事儿是解决了么？”
陈子迩皱了皱眉头，“还不一定……”
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第703章 一边光芒万丈 一边鲜血淋漓（二合一大章）
“还不一定吗？”杨润灵眉毛一挑。
“哪有这么容易的事？”陈子迩淡然笑道，“再说了，我在学校参加一些论坛的时候就听人讲过，交通规划是伪科学，城市规划是真爸爸，手段玩的再多，还是得看城市布局。”
所以说起来其实挺难的。
虽然颜老师一口一个‘合适’，但实际上，一个20万平米的项目大概也只能让原本的城市规划做些微调。
不管怎么说，事在人为。
忙忘了这一天，陈子迩回到家中。
是史央清的家，
史妈妈工作繁忙，已经离开了中海，她会先从马尼拉转机，接着再飞向欧洲。
明天是签约仪式，他俩都会出席。
穿的服装是公司特意定制，她顺便也把陈子迩的带了回来。
几个小时以前，她和蔡照溪有过一次对话。
在她的办公室。
“事情听说了？”
蔡照溪撑出笑容，“之前陈总和我提了，我没什么意见。”
史央清维持着表情，一如既往的淡定，但眼神中也有了微微的变化，像是看穿了，她说道：“……其实我和他有过一次争吵，”
“嗯？”蔡照溪意外。
“在创业的过程中，这都是很正常的，”史央清说的很平常，“我入行的路和他入行的路完全不一样，我管理公司的理念和信仰和他也有不同，刚认识他时，他的确是费了口舌，把我忽悠到这布丁连锁便利店来，但是他自己的心思却都在投资互联网，以及盛世电子上。”
“我感觉不到他对布丁便利店的热情，自然就会嘀咕，那为什么找我过来呢？”
“史总……”蔡照溪是聪明人，他听出来这是在安慰。
对面的女人摆摆手，动作优雅，“没事。现在其实你也知道了，他就是这样的人……所图甚大，眼光又放的远，谁也没想过，布丁去做大百货其实是为了铺路，不是为了赚钱。”
蔡照溪说道：“我明白，我没有多想……好吧，就算有�
