重生九二之商业大亨-第1813章

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　　　　“针对美国可能采取的刺激计划，针对我们的现状，大家觉得，我们需不需要进行一些改变，有没有必要进行一些调整？”冯一平进一步问。

　　　　你这样说，那答案，不是不言而喻吗？

　　　　冯一平也没指望他们此时争先恐后的马上表示支持，“这些天，我一直在和同行们讨论这个问题，我们一致觉得，如果依然按照现有的趋势发展下去，未来，真不容乐观，”

　　　　“也许，在一段时间内，我们的收益依然不会错，但长期来看，”他摇了摇头，“那样发展下去，可能就无所谓长期了，”

　　　　“还是以美国举例，以我对美国的了解，很多公司，只有在发展到了极高的水平时，才会和原本一些主业并不相关的公司发生竞争，比如微软和苹果，谷歌和微软，”

　　　　“但按国内现有的趋势来看，哪用发展到微软谷歌那样的水准，他们才会发生竞争？”

　　　　“也许用不了几年，我们360行的公司，无论水准高低，无论实力强弱，都将产生竞争，或者说，他们将会被一个行业一统，”

　　　　“无论是从事互联网的、生产汽车的、生产电脑的、生产手机的、生产鞋服的、生产榨菜的、生产食品的、生产酒水饮料的……”冯一平扳着手指头数着，“他们最后都将进入房地产行业，都去搬砖建房子，”

　　　　不少人此时交换了一个默契的眼神，果然如此！

　　　　但是，冯一平的这个看起来荒诞的论断，还真有可能成为现实，或者说，正在成为现实。

　　　　据他们所知，不少冯一平提到的这些行业里的代表企业，已经有几个地产项目正在开发中。

　　　　“这样的未来，意味着什么？”冯一平自问自答，“那就意味着，房地产，将成为我们的绝对的支柱产业，”

　　　　他在演讲台上敲了敲，“一个13亿人口的国家，绝对的支柱产业是房地产，”

　　　　“看起来，这好像是一个必然？”

　　　　“但，这样的必然，值得我们骄傲吗？会让我们高兴吗？”

　　　　“如果我们都跳出彼此职业的巢窠，从普通民众的角度去审视这样的未来，那对我们意味着什么？”

　　　　“那些掌握着核心资源的利益方，都会希望房价上涨，而到那时，我们生而为人，天然就希望能有属于自己空间的基础需求，恐怕会成为一个遥不可及的梦，”

　　　　“一套安居乐业保障的房子，会成为很多家庭的生命中不可承受之重，”

　　　　“我很希望我这样的话，会是言过其实危言耸听，但遗憾的是，在有些城市，这样的担忧，正在一步步的变成事实，”

　　　　“而这样的地域，正在呈快速扩大的趋势，而这样的趋势，看起来，正愈演愈烈，”

　　　　“在座的各位，当然都属于高收入群体，但即便是对各位而言，现在入手我们一线城市的一宗房产，想来也是各位家庭非常重要的一个决定，一项并不轻松的投资，”——冯一平当然知道，这是建立在假定在场的这些位，都是守身持正的前提下。

　　　　但实际上可能是，这些家伙和他们的家人，此时唯一烦心的问题，是如何不惹人主意的成为又一套高端房产的实际所有人。

　　　　三姑的身份证，上次已经用过了，那这次用六姨的还是七舅的？

　　　　因为，就没有一家房地产公司，不需要银行的资金支持，能让在座的这些人持有他们的一套房产，那是很多房地产开发商梦寐以求的好事。

　　　　在场的所有人，都露出真是如此，我们现在负担国内一线城市的一套房子，也真不轻松的表情来。

　　　　冯一平马上把话题转回去，“这样的未来，也是对我们的制造业等实体经济，尤其不友好的一个未来，”

　　　　“高昂的地产价格，甚至有可能拉低我们在人力资源成本方面的优势，”

　　　　“因为美国看起来一定会对制造业采取全方位的提振措施，而我们对制造业的创新升级，不但没有有力的支持，反而会被动的给它们增加负担，我们的制造业和世界一流水平的差距，只会越来越大，”

　　　　“我们的产业竞争力，将会普遍下降，”

　　　　“……制造业和实体经济的不景气，必然会直接影响到就业，影响到民众的收入，民众收入增长困难，消费自然也难有效提升……”

　　　　“那么到那时，各位的主要客户，恐怕也只有房地产，”

　　　　“从长远的发展来看，那样的情况，我想各位也一定不愿意看到，”

　　　　大家都清楚，那样极端的情况，应该不会出现，但一想到那样极端的情况，就意味着情势可能会被他们的客户主导，也就是，主客异位，他们真就轻松不起来。

　　　　同时，那样的情况，自然不可避免的意味着民众的储蓄大幅减少，因为，在购房之后，大家哪还有钱来储蓄？

　　　　那样的情况，自然也意味着巨大的泡沫，对他们银行来说，那就是巨额的呆坏账的风险……那好像也不是我们想要的未来？

　　　　“我们都知道，现在，国内的各行各业，都像在跟风似的总结美国这次金融危机的经验教训，但遗憾的是，我们好像对这次金融危机的起因，是美国房地产市场的下挫，选择性的视而不见，”

　　　　“对美国那么多因为投资房地产，而遭受了巨大损失的民众的遭遇，也视而不见，”

　　　　“那么多美国民众遭受损失的原因，就是因为他们相信美国的房地产价格始终会上涨，面对这样的错误观念，我们的很多人不但不警醒，反而依然还把这一条当作铁律……”

　　　　“只是各位，其它人都可以无视这些，我们如果也无视，应该吗？可以吗？”

　　　　他的声音在会议室里回荡着，但没人回答他的问题。

　　　　

　　　　

　第六百五十八章　周老师的奔走

　　　　冯一平和各大行的高管讨论未来的发展趋势时，另一方早就准备好的第二波攻势如期发动，只是这一次的成果，他们自己都知道，应该不会有多大效果。（全本小说网，https：//。）

　　　　他们这次原本期望达到的目标，是把冯一平塑造成一个最大的地产商。

　　　　这次的接近30家媒体，都在反复陈述这样一组数据，嘉盛阿里旗下的菜鸟网络，在国内已经兴建了16个超大型的仓储式物流中心，累计用地超过2万亩！

　　　　加上计划中的那些待建的物流中心，拿地至少在3万亩以上！

　　　　除此之外，冯一平旗下的公司，还在国内的一线城市，和大多数重点城市，都储备了配套的员工公寓用地，累计也不会少于7000亩，而这些公寓用地，地段要更好。

　　　　“尤其要说明的，从我们掌握的确切数据来看，冯一平旗下公司拿到的超过3万7千亩的土地，成本极低，其中有三处仓储中心的用地，是不可思议的免费使用！”

　　　　“另有5处仓储中心，拿到的是地方政府已经平整好的土地，”

　　　　“除此之外，他们所有的项目，自然还都享受着最好的优惠政策，”

　　　　“……当了解到这样的事实以后，我们都发自内心的佩服冯总绝佳超卓的眼光，和冯总最近所发表的言论一样，在我国，土地是最珍贵的稀缺资源，”

　　　　“在众多的企业和个人，因为房价的日益上涨而发愁的时候，冯总早就高瞻远瞩的入手了高达几万亩的土地储备……”

　　　　“这确实是我们所有人都难以企及的高度。”

　　　　“因为冯总的规划，总是会出人意表，我们并不能确定冯总在这方面的计划和安排，但从一般意义上来讲，只要冯总愿意，那么，他的公司，早就拥有迅速成为国内一流房地产开发商的实力和条件……”

　　　　真正对相关的事情有了解的人，不难看出今天的这些报道，其中存在着非常明显的移花接木的伎俩，比如把骨干物流网的土地，全部形容为可以用来开发房地产的土地。

　　　　但就是那些懂得这些区别人提出这一点，他们同样会有有力的反击手段，“以嘉盛的影响力和能力，改变用地性质，很难吗？”

　　　　客观的说，真不难，在房地产市场，这样的事并不少见。

　　　　但只有那些真正了解冯一平为人和格局的人才知道，冯一平和他的公司，绝对不会有这样的打算。

　　　　如果冯一平是那么在乎利益，他完全不用这样取巧，他有更多的机会和手段，更轻松的擢取更大的收益。

　　　　在前几年的改制潮中，以冯一平的影响力和能力，只小小的表示一下，或者只要运作得好，只花一些公关费用，就能免费的兼并一些大型的国有企业。

　　　　而那些国企，再破败，占地面积都不会小，地段也不会差。

　　　　那就相当于不花钱就能得到大幅的可以用于商业开发的土地。

　　　　但更多的人，显然不会太清楚这其中的区别，或者不太相信冯一平不会通过相关运作，改变这些土地的性质。

　　　　本来，今天的这波宣传，应该能实力抹黑冯一平一波，进一步破坏冯一平的公众形象，但鉴于昨天那么多大佬实名力挺冯一平，并从各个角度分析了冯一平持有那么多不动产的原因，以及冯一平和房地产商本质上的区别，今天的这些宣传，实际功效存疑。

　　　　但鉴于已经定好的宣传策略，以及所有的报纸版面，都已经准备就绪，临时更改，又会带来更多的问题，综合考虑后，他们只有继续硬着头皮上。

　　　　他们可不像冯一平，哪怕是今天想要，马上就能方便的得到记者和报纸的支持。

　　　　结果，也和他们预料的一样，在冯一平结束了自己的发言，和银行高管们展开小规模讨论的时候，他们已经收到了回报：主要是因为冯一平方昨天的反击，今天的宣传，预计只能实现预定效果的三成。

　　　　听到汇报的人，心里都清楚，这个三成，可能还得再打一个8折。

　　　　接连两次的挫败，不禁让一些人往深处想，有没有可能，冯一平对我们的预定策略，有着足够的认识，所以他只回击一次，就破坏了己方两次的攻势？

　　　　他们马上否定了这样的可能，不可能的，不会有这样的人！

　　　　但他们还是忍不住打了一个寒颤。

　　　　他们此时还不知道，冯一平已经在进行第三次反击，这一次的反击，因为针对的是他们的资金来源，所以实际上影响更大。

　　　　而包括冯一平自己都不知道，此时，还有人在为了他要做的事奔走，这一次涉及的层面，则更加的高。

　　　　…………

　　　　这是一间陈设简单的会议室，桌椅款式甚至都有些老旧，地板虽然锃亮，却有大块磨损的痕迹，风从半开的窗户里吹进来，带着晚菊的香气。

　　　　“……一平最开始跟我提起这方面问题的时候，我没有想到，他会这么认真，”周老师对坐在单人沙发上的那几位说。

　　　　有人颔首，冯一平对这样的问题，这么关注现在都不好说是关注，而可以说是非常重视，真的出乎大家的预料。

　　　　从一般的意义上来说，这样的问题，不是一个商人会关心的问题，而大家都知道，一直以来，冯一平就非常主意和官方保持距离。

　　　　所以他最近的作为，看起来还真不是他的风格。

　　　　“但如果深入的分析，他好像还真是能做出这样事的人，”主位那边的三位中，靠左的那一位笑着说。

　　　　“是啊，我们的冯总，”主位上的人也笑了一下。

　　　　从一开始的火炬传递，到后来那让全国上下痛心不已的巨大灾难，以及，他去年就提醒的美国的金融危机……

　　　　冯一平还真是一个很矛盾的人，一方面，谁都知道，他在刻意的和官方保持距离，另一方面，他又比很多人都要在意我们的利益，因此，又常有出人意表之举。

　　　　比如去年的那份报告。

　　　　如果单纯从利益得失的角度分析，那显然是一份不会给他带来任何实际的好处，反倒有可能给他带来麻烦的报告鉴于那份报告涉及了一些专业人士的领域，一些人对冯一平这样的行为，肯定不会高兴。

　　　　冯一平不会想不到这些，但他依然动用了自己的关系，把那份报告呈交上来。

　　　　“说起来，一平在这个问题上，有现在这样的反应，好像也不让我觉得意外，”周老师继续说道，“他很早就表示出了对房地产业的担忧，”

　　　　“是，我们的冯总，很早就告诉周围的人，买房要趁早，看来他那时就对我们房地产市场的发展，尤其是房价的走势，有着清楚的认识，”那三位里坐在右边的那位说。

　　　　“还真没有出乎他的预料，”周老师说，“最近，我也和他交流过几次，他的看法更加成熟，他当然不是反对房地产行业，他只是觉得，以我们的现状来说，把解决居民安居的问题，全部交给市场，可能会带来一些实际上的问题，”

　　　　“比如中低收入群体，将会因此遭受不小的压力，”

　　　　这一点，在座的几位都清楚。

　　　　因为他们清楚一线城市的房价，也清楚城市居民的收入水平。

　　　　“我们这次的计划，已经考虑到了这一点，在经适房和廉租房等保障性住房方面，列有专项的资金，”一位说。

　　　　另一位马上说道，“显然，我们的冯总，认为这方面的投入，还不够大，”

　　　　确实是不够大，这方面列支的资金，不过只占此次计划总金额的十分之一，考虑到执行中的一些问题，到最后，这个比例可能很难保证。

　　　　“老周，你和他接触的最多，你觉得他是怎么样的一个人？”当中的那位突然问道。

　　　　

　　　　

　第六百五十九章　高度评价

　　　　这间就在一楼的会议室，周遭非常安静，室外亮眼的阳光下，粉紫、粉红、金黄、雪青、淡绿……的晚菊，正竞相开放。全本小说网；HTTPS：//щщщ。m；

　　　　它们有的像绣球，有的像伞盖，有的像扣船……多彩多姿，绚烂得让人怜惜。

　　　　但无论是融融冶冶黄，莹莹皑皑白，还是暗暗淡淡紫，都是能在万木霜天中，傲对晚霜，独领风骚的存在。

　　　　也不知道是怎么回事，一想到独领