唐朝好地主-第61章
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借的是半年期，以做周转。当时想的很好，借钱把粮收进来，等到明年青黄不接的时候，粮价大涨，狠赚一笔。
还了借贷，还能再大赚一笔。
“赵员外借了多少，利几分？”
“我当时也是鬼迷了心窍，把全部身家都拿出来了，还另外找人借了三千贯。月息八分的复利，期限半年。”
月息八分，嗯，这在后世已经属于高利贷了，但在如今，倒算正常。因为朝廷也给各级衙门一笔公廨本钱，让他们出贷生息，甚至还设有捉钱品子、捉钱令吏等专门负责放贷这笔钱，其利息现在就是标准的月息八分，外加上点劳务费，实际上就是百分百。
朝廷的公廨钱一般是期限一年，不计复利，年利率达到百分之九十六，相当的高。
官方都这么高了，那民间只可能更高。同样按照市场规律，民间的利钱达到官方的三五倍都是可能的。
赵员外借的是半年期，八分月利，和官方一个利，但却是复利，就是以月计算，利滚利的。借三千，一个月后就是三千零二百四，然后下个月本金是一万零二百四，按此计利，第二个月的利息就是二百六十贯，第三个月就是二百八，六个月后，本息累计四千七百六十多贯。
比起普通的单利息就多出了一千贯出头。
这种借贷也叫驴打滚，就是按月计期，如驴打滚一样的算复利。还有一种则叫羊羔息，则是按年计算，第二年到期后付本金一倍的息，借一还二。
赵员外借的就是驴打滚，因为他只借半年，借钱收秋粮，然后到明年春就可以卖掉收回本还贷。驴打滚的息虽然比羊羔息更高，但只借半年就还，还是划算一些的。他借三千贯的驴打滚，半年后连本带息还四千七百多贯，借羊羔息一年后却得还六千贯。
不过这年头的钱是不好借的，就算赵员外借的是驴打滚，可他实际上当初也没有拿到三千贯钱。
因为不管是驴打滚还是羊羔息，那些放贷人还要来个九出十三归。
借的是三千，也是按三千计息，可赵员外只拿到两千七百贯钱。而到了半年后，他得还本息四千七百多贯钱，但却还得加付九百贯。
这就是九出十三归，一般还有种没那么狠的，坐地抽一，就是相当于九出十归。
短期借贷一般抽的狠，多是九出十三归，长期的则抽的少些，只坐地抽一。
那些民间的放贷人，表面上也是月息八分，跟官方一样，但实际上有复利和九出十三归、坐地抽一这些手段，使得他们的利钱比高府的要高的多。
赵员外借的那三千贯钱，实际他当初只拿到了两千七，但最终却要还五千六百多贯。只半年期，利息就翻近一倍。
若是如往年一样，这样高的利息，可赵员外依然不怕，不到半年，他就能大赚一笔，然后还掉借款。
可现在，粮食市场崩了。
官府不断的从东边新打下来的地盘上运粮入京，然后常平仓不断放粮，粮价一天一个价，不断下跌。
最要命的还是许多囤粮的中小商人纷纷在破产清仓，导致粮价越发的守不住了。
赵员外现在别说赚了，他手里大批粮食根本卖不出去，一天亏的比一天多。连自己的本钱都赚不回来，如何还贷。
虽然还没到期，可放贷人已经天天在催他提前还账了，他们也担心赵员外到时还不出钱。
“赵员外手里还有多少粮食积压着？”
“米麦粟糜高粱大豆等加起来足有近万石，现在全砸手里了。”赵员外说起来还一脸痛心的样子。
张超却在心里狠狠的鄙视了一下他，让他贪。
一万石粮食，价格一不相同，但估计下来，这万石粮食依然能值几千贯钱的。
不过现在粮食一天一个价，赵员外出不了手，那这些粮食只会越来越贬值。现在米还能值斗米一百五十钱，可万一到时跌破一百，那赵员外的粮食可就得再蒸发大半钱。
如果继续跌，到时他这些花高价买来的粮食，原来能价值上万贯，可能就连五千贯都值不了。
这些粮食是赵员外的全部，是他用自己的庄子、田地、商铺、积蓄抵押拆借来的，还借了三千贯的高利贷。
一旦这些粮食不值钱了，赵员外也就一无所有了。
“这么多粮食，我买不起。”张超很不客气的拒绝了。
“我可以比市价便宜些卖给你。”
张超依然摇头，这么多粮食买过来，他得用到猴年马月。
现在又不是什么灾年荒年，要是灾年荒年，张超还真不介意买下来。如今粮食是不断下跌，这时囤粮，太傻了。
而且，张超也拿不出那么多钱来的。
赵员外低头叹气。
“三郎，田庄你要不？”
赵员外突然问道，让张超十分意外。土地就是命根，谁愿意卖田地？
“现在我天天被逼债，走投无路了，也顾不得先人的教训了。我现在只要把那笔驴打滚先还清，要不然利滚利，我就真的完了。”
利滚利越往后滚越厉害，那是完全没有上限的。就跟滚雪球似的，初始还不显眼，可越滚越大。若是赵员外能够提前还清，说不定还能减免点利钱，可若是到期还不了，那就真的完了，会被滚雪球滚死，永远也还不清债了。
现在赵员外只有两条路，一是把粮行里的粮食降价出手，以期早点清亏回收些资金还贷，可粮食想清仓也难，他只能比市价低些，不可能真的跳水价出售。为了回笼资金还贷，他只能再采用另一条办法，卖田了。
“我南塬赵庄那有几百亩地，都是祖辈世代传下来的，全是平坡好地。”
“有多少亩。”张超来了兴趣。
土地的收益虽然不高，但却是最稳定的，这东西不会跟做生意一样大起大落，也不用担心突然失火走水之类的意外，更不用担心市场行情，拥有极大的保值空间。
况且，开国之初的土地价格是明显偏低的，现在买入，那才是真正的抄底。
“我可以出手八百亩，但我要每亩十贯钱的价格，得立马付现。”赵员外也是迫不得已了。
“赵员外，南塬的坡地可值不了这个价，渭水边中的水浇地才值七贯一亩，那还是能种水稻的田。”张超虽不是趁火打劫的人，可也不愿意做冤大头。
“那你说个价？”
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第九十四章 八百亩好地（第四更到！）
现在，尽管张超爷俩还是住在那个小破窑洞里，但却已经是声名远扬，成为附近十里八乡的有名人物。谁都知道张家爷俩如今赚钱，都知道这是宁民乡新兴的土豪。
张铁枪和张三郎父子，已经成为了灞上第一瞩目的人物。
上门的人越来越多，有的是附近地主乡绅们前来拜访，联络下感情的。也有许多是乡邻们前来借钱，乡人们一般勉强混个温饱，手头都没有什么余钱。现在张家这么红火，不少人便想趁着冬闲来张家打打零工，赚点现钱。
也有些是想送年青的儿女过来做学徒的，有一些则是家里遇到个红白喜事，生病之类需要用钱，便来张家借钱。
对于这些上门来的乡邻，张老爹向来是保持了很大方的态度。想来做工的，尽量安排。张家的工程队、面点生意、以及建新窖以及修新磨坊、建工人宿舍、浴室、厕所等也都还需要人，都尽量安排。
那些送儿女来做学徒的，也是只要合适的尽量留下。
那些来借钱的，借个百八十文，甚至几贯钱的，也都借了。低于一贯的，甚至都是不收利钱的，一贯以上的，一般也只收月利一分。
对于老铁枪来说，借钱不是为了收利，而是乐善好施，这是在积德行善。
但赵员外想借钱，而且想借几千贯，张超是不会同意的。赵员外现在欠了一屁股的债，这时借钱，他拿什么来还？又不是一贯两贯，还不了也不是什么大事。
张超对于赵员外肯拿出田地来卖，还是很满意的。光想着占便宜，那是不可取的。等价交换，才是正常的。
八百亩地，还都是南塬的平坡好地，这让张超心动不已。张超想当一个地主，可张家只有五百来亩地，想多买地，却是可遇而不可求的。不到万不得已，并没有人愿意卖地。
更何况，还是整块的八百亩地。
这八百亩地，不知道赵家的先人们用了多少代，才一点点买下来，最后连成了片。和赵员外谈了一会，张超走出屋了来到晒场上。
他面上虽然很平静，可心里却是兴奋无比，燃烧着熊熊的兴奋之火。
张超向老爹把赵员外的事情说了一遍，赵家想卖地，南塬八百亩的平坡地。
“赵家都到卖地份上了？他们家在长安还有粮行、商铺，灞上有好几个大庄子，远近闻名的大财主啊。”老爹惊讶出声，赵家的家业他是知道些的。
“都是自己作死，贪心不足所致。”张超把赵家借贷囤粮，如今粮价大跌，赵家被套的事说了一遍。
“我去见些赵员外。”
窑洞里，赵员外声音沉重，一脸凄楚的向张老爹讲述了赵家如今的困境。
放贷人整天追债，粮价不断下跌，却积压难出。他想要卖都卖不出，他已经到了穷途末路，只能变卖祖业，可是很多人故意趁火打劫，给出的田价实在是太低。
现在，他都已经无路可走，想起张家父子乐善好施，仁义的好名声，便希望张家能够看在乡亲的情份上，能够出面买下赵家的部份田地，给赵家一个渡过难关的机会。
说到这里，赵员外不禁潸然泪下。
他也是动了真情，地一卖，想再买回来就难了，自己就成了变卖祖业的不肖子孙。
老爹盘腿坐在炕上，沉吟了会，“你不卖地行不行，有没有其它的法子。不到万不得已，不要变卖祖业哩。你家的地，也都是赵家祖祖代代辛苦攒下来的。”
赵员外抹了把泪，无奈的道，他能想的办法都想过了。粮食急切间卖不掉，也卖不出价钱，那边借贷又催的急，实在是没有了办法。
不过张超却听的出来，这个赵员外其实还是舍不得割肉。那些粮食现在贱价抛售，他舍不得。还存着一丝幻想，粮价能够回转，那样到时也还能止些损。现在卖地，也是为了撑过高利贷的这一关，没有了高利贷的压力，以赵家的身家，还能撑个一年半载，说不定那时粮价又回来了，毕竟如今河北山东又乱起来了，谁知道会乱成什么样子。粮食这东西，大战一起，是立即就会涨价的。
老爹这人有些过份的善良好心，听了赵员外的话，他想了想道，“你再跟那边借贷的人说说，看能不能想办法筹措些钱，提前把钱还了，这样后面的利钱也免了。地还是先不要卖，你现在卖八百亩地倒是容易，可以后再想置就难了。你现在遇事，若是我这个时候买你地，岂不成了趁火打劫，都是乡亲，只隔了一条沟而已，我张铁枪不能做这样被人戳脊梁骨的事情。”
张超在一边听的很无语。
老爹太过忠厚了，这赵家又不是什么良善人家。
不过赵员外父亲当家时，赵家确实也是灞上的良善人家，赵老爷子乐善好施，口碑很好，修桥铺路，修建私塾，遇灾年还会放粥救济，是个人人称赞的好人。只是到了赵员外时，他一心只顾着赚钱，没少干缺德事。
灾年放贷，然后等百姓还不起贷，就收人家田。赵家这些年田产翻了多倍，许多田就是这么来的。赵员外后来又搞起囤积粮食的买卖，更是低价收高价出，赚了不少黑心钱。
张超只得委婉的道，“爹，赵员外借了那么多的贷，不马上还可是很麻烦的，那些钱是借的捉钱令吏的，那是公家钱，不还就得吃官司。本息五千多贯，一时间想筹集哪有这么容易。若拖的久了过了期，到时利又滚利，就更加要命了。”
京师地面，放贷的多是那些捉钱令吏、捉钱品子。这些人就是各大衙门里专门负责放公廨钱借贷生息的，本来每人手上少则五万钱，多则几十万钱放贷，并不算多。但这些人可不是那么老实的，能成为捉钱令史或捉钱品子的，一般都是地方上的势家或者官僚子弟。
成为官府的捉钱令吏和捉钱品子后，他们是免于瑶役的，而且他们还享有一个特权，那就是犯了事情，地方州县无权拘捕审理他们，必须交由专门的有司审理。
这些放贷人往往打着官府的旗号，明明手里只有五万钱的官本，却往往要添上几十万甚至更多的私钱，打着公廨钱名义放贷。而且收的息还更高，一旦有人还不起钱，到时起了纠纷，他们就以公廨钱的名义，把人弄到衙门追账，到时还不了账，直接抄没家产抵账。
这些放贷人，全都是有背景的。
赵员外一个京郊土豪，借的那些钱，不是借一个人的，而是借了好多个捉钱人的钱，这些钱都能算的上是公家钱，若是赵员外还不了，到时他家的商铺田庄都得被充没，估计还得是廉价抵债。
“都是乡里乡亲，三郎，你看我们家先帮着借笔钱给赵员外，帮他渡过难关。”
张超无奈，“爹，咱们家就算帮忙借钱，也拿不出这么多的。杯水车薪，难以济事啊。”
赵员外当然希望不卖地而是借钱，可张超那是不见兔子不撒鹰的，有地，就有钱，没地，那就没钱。
“三郎说的是咧，这个时候，你们敢借我还不敢拿哩。三郎刚才说了，说是愿意帮忙介绍长安的贵人买我的地，价钱公道。这我就很心满意足了。”
老爹见赵员外坚持，便也不再多劝了。
“好吧，这事情就按你说的办吧，放心，我会让三郎好好帮忙撮合，你的地该什么价就是什么价的。”
八百亩地，张超一人是拿不下来的。
赵家卖的不光是地，这八百亩地是连片的地，地上还有两个庄子，以及磨坊、水井、井车等成套的东西，还有树林、桑树，另外还有水塘等，现在�
