护花小神农-第216章
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“就这样行了。”邵成龙强调，“只要你老老实实把知道的情报说出来，符公子自然会对你另眼相看。”
到了符嘉平家里，邵成龙把事情一说，符嘉平的嘴半天合不拢。
“所以你已经查明了真相？”符嘉平问。
“也不知道是不是真的。”邵成龙说。
“是真的，绝对是真的。”常春情说，“梁飞亲口跟我说的，他在大运大厦有十几个商铺，等到龙倩去收购，就可以卖个好价钱。如果符公子阻止，那就是欺人太甚，龙倩可以拉龙家进来和桑家一起对抗符家。如果符公子不阻止，那么龙倩就可以大赚一笔，把钱交给桑子琪，让他挽回损失。”
“能赚很多？”符嘉平问。
“据说要建六十层。”常春情说。
“还能列入三旧改造是吧。”符嘉平说。
“不止三旧，还有高科技新能源什么的。”常春情说，“梁飞说龙倩可以直接在京城拿到优惠政策，算下来起码能减免好几亿的税，肯定能够大赚一笔。有了这栋大楼，桑子琪这一次的损失就能补回来，不会影响他的前途。”
“好吧，我明白了。”符嘉平说，“常小姐请到外头坐一坐。我有些事情要和阿龙商量一下。”
常春情出去以后，符嘉平对邵成龙说，“我说你这人，除了生孩子就没有不会的是吧，连查案子都会，这么快就查出了真相。”
“也不一定就是真相。”邵成龙说。
“哦？还不是真相？”符嘉平问。
“如果这是龙倩做得，她为什么要杀老刀和刘铁。”邵成龙说。
“为了防止泄露机密啊。”符嘉平说。
“按照常春情的说法，这本来就是个阳谋，要是消息泄露出去，龙倩可以拉龙家进场。”邵成龙说，“既然不怕泄露，为什么要杀人灭口？”
“要是龙倩已经买下了大厦准备重建，我无端端去拦着她赚钱，那就是我欺人太甚。可现在龙倩都还没有开始收购呢，要是我们提前开始竞价收购，谁也不能说什么，不过是生意竞争罢了。一旦变成生意竞争，那么龙家肯定不会为了龙倩私人的生意纠纷介入到桑家和符家的斗争中去。”符嘉平说。
“那也不值得杀两个人灭口吧。”邵成龙说，“生意机会多得是，也不一定非要买大运大厦吧？”
“首先，你要明白刘铁是个什么人，他是在关键时候抛弃桑子琪跑到加拿大的叛徒，说不定桑子琪觉得他输的这么快，全都是刘铁的错，要是刘铁肯陷害你，桑子琪已经赢了。”符嘉平说，“要是刘铁呆在加拿大，那也就算了，桑子琪要办的事情多得是，暂时没空理会他。可是刘铁不但回国，还撞上桑子琪的秘密谋划，那肯定要杀。”
这好像也能说得通，邵成龙想了想。
“还有大运大厦，其实这种建筑是很罕见的，首先它在市中心，占地面积很大，地价却又比周围的商业大楼低一截，产权分散，还是二十多年的老旧建筑，可以顺利获得拆迁许可，拿到各种优惠政策。”符嘉平说，“一般的建筑可没有这样的便利条件，要么地价高，要么拿不到这么多优惠政策，要么产权统一难以收购。”
“产权统一不是好事吗。”邵成龙说。
“对一般人是好事，方便合作，减少风险。可是对于龙倩来说却不是好事，产权统一意味着必须要和别人合作，赚的钱少了。”符嘉平说，“大运大厦这种条件，可不是好找的。”
“那我们现在应该怎么办？”邵成龙问。
“和我们以前的策略一样，把大厦买下来。”符嘉平说，“只要把大厦抢先买下来，龙倩又能怎么样？”
“龙倩和桑子琪会另外选一个目标吧。”邵成龙说。
“我已经派人盯住他们了。”符嘉平说，“只要是在省城，他们就翻不出什么大浪来，如果他们要在省城之外搞生意，那我就没法子了。龙家的生意遍布全国，龙倩哪里都可以弄到钱。不过在省城她可以说是和桑子琪一起做的，在省城之外，桑子琪可没实力，明着就是倒贴，桑家只会把桑子琪看成吃软饭的废物。”
“所以桑子琪只能和我拼命？”邵成龙问。
“也不一定会拼命，说不定会拿一笔钱来收买你。”符嘉平说。
“他刚亏了那么多，有钱收买我。”邵成龙觉得不太可能。
“桑子琪是没钱，龙倩有啊，他们龙家什么都不多，就是钱多。”符嘉平说，“要是龙倩肯直接给钱，桑子琪这几十亿损失并不算什么，可是这么直接给的话，以后桑子琪就抬不起头了，桑家也不会栽培一个只能依靠老婆的废物。所以龙倩必须要弄得好像桑子琪作用很大没他不行。”
“好吧。”邵成龙说，“我这就去把大厦给买下来，可是梁飞那里我没法子。”
“梁飞那边不用管。”符嘉平说，“你只要把其他房产买下来就行，反正省城这边的规矩，只要你拿到90％25得产权，就可以强制性申请拆除。”
“这很危险啊，”邵成龙说，“大运大厦20层，每层七八家商铺，一共也不足200家商铺，梁飞有十几家商铺，也就是说除了梁飞的全部都要拿下。”
“没这么夸张。”符嘉平哈哈一笑，“这个90％25要怎么算，那是有诀窍的，比如你按照商铺数量来算，那就是除了梁飞的商铺全都要买。可是你要按照面积来算，那余量就大了一些，你要是把商铺的使用面积和整栋楼的面积比，那就很容易了。一层楼你买了七七八八，我就把外墙走廊电梯全算给你，他一间商铺有多大，一百多两百平而已，光是墙体面积就秒了他。”
“这也行？”邵成龙问。
“当然行。”符嘉平说，“当然你不能太夸张，怎么也得买下一半以上的商铺，我才能给你操作。”（全本小说网，。，；手机阅读，m。
第三百二十八章 好运气
（全本小说网，。）
“我就去问问，不过其他商铺可能也不好买。”邵成龙说。
“你尽管去，努力的人会有好运气。”符嘉平说。
“好运气？”邵成龙问。
邵成龙带着常春情回到大运大厦，还没来得及说话，张英明就走了上来，把邵成龙拉到一边，问他：“你个常小姐商量得怎么样了？她答应卖商铺给你了吗？”
“我们还在谈。”邵成龙说。
“其实从我这里买也是一样的，我的商铺位置更好租金更高，要是你愿意打包买的话，我还愿意给你一个折扣。”张英明说，“只要两万五一平方，绝不涨价。”
“打包？”邵成龙问。
“就是全买下来。”张英明说。
邵成龙当然知道什么叫做打包，他要收购大运大厦，当然要把张英明手里的商铺全买下来，只是还没想到该怎么和张英明说，他居然就主动提议，这算什么意思，真是运气？
“这个……”邵成龙一时间不知道怎么反应。
“全买下来好。”张英明说，“我们这儿虽然地价是比较低一点，不过租金很好，拿在手里不吃亏，就这地段，别的大楼最少最少也要三万块，我们只要两万五。”
“张老你还愿意给折扣？”邵成龙问。
“是啊，我刚刚找到了一个很好的项目，可惜就是缺钱。”张英明说，“要是邵老板愿意把我的商铺全部买下来，我愿意额外送一套房子，在英伦小镇，超高级英国风社区，260平，顶楼复式带花园，已经装修好，从来没住过。”
“张老是接了什么项目？”邵成龙问。
“就是那个……能赚很多钱的项目。”张英明说。
所以就是连借口都没想好吗，邵成龙说：“这个倒是没问题，我正想在省城投资房地产，这栋楼拍完电影肯定能升值。只是我的钱可能不够，能不能便宜点？”
“哎呀，两万五已经很便宜了，附近的房子你那里能买得到这个价。就算在本大厦，我那些商铺都是位置最好的，要不是想做新项目，我怎么可能这个价钱就卖掉。”张英明说，“还送一套大房子啊，多划算。”
“这……好吧。”邵成龙说，“我得先筹一下钱。”
“大约什么时候能筹好？”张英明问。
“怎么也得几天。”邵成龙说。
“越快越好。”张英明说，“过几天我可能就卖给别人了。”
“好吧。”邵成龙说，“我尽快。”
张英明刚走，又来了一人，拉住邵成龙问：“邵老板，听说你想在大楼里面买几间铺子是不是？”
“是啊，不过……你哪位？”邵成龙问。
“我是一楼1001和1002两个商铺的业主。”那人说，“我那两间商铺很好的，一进门就能看到，全大厦人流量最大，现在我打算出手，只要三万块钱一平！”
“太贵了。”邵成龙说。
“那是一楼啊，和其他地方不同，兼具街铺和商业中心的优点，只要三万块已经很便宜了。”那人说，“大运大厦这么大，一楼才几间商铺。这个cbd这么大，又有多少间商铺？没多少的，全是稀缺资源。三万块钱很便宜的。”
“还是太贵了。”邵成龙说，“能不能便宜点。”
“两万八，最便宜了，这个价钱很有诚意吧。”那人说。
“两万五吧。”邵成龙说。
“两万六好不好？街铺啊。”那人说。
“什么街铺！”又跑来一个人，这人邵成龙认识，是业委会的成员，叫做司马盛，“邵老板你别听他瞎说，一楼最不好了，根本没人在一楼停留，来来去去，旺人不旺财，他那些铺子又没有对外的出口，只能先从门口进来绕一个大圈才能进铺子，有什么用。要买不如买我的，在八楼，黄金楼层，人最多，营业额最高。”
“你八楼算什么营业额最高。”先头那人不服气。
“不是营业额最高是什么。”司马盛说。
“你那是租给人做网购刷出来的罢了。”先头那人说，“营业额高又怎么样，租金就那么一点，根本升不上去。邵老板，我这可是正宗街铺，只要两万五，两万五就行！”
“我那里只要两万四。”司马盛说。
这到底是怎么回事，邵成龙丈二和尚摸不着头脑。
“邵老板。”吴警官走了过来，“你可千万不要上当，这栋楼的商铺不能买。”
“不能买？”邵成龙问。
“没错。”吴警官给邵成龙使了个眼色，“我们不是在顶楼夹层设备操作间发现了一个受害者的尸体吗？为了弄清楚受害者到顶楼夹层干什么，我们找人检查了设备操作间，结果发现大运大厦的设备已经完全不符合安全规范，尤其是中央空调，很有可能会发生危险，必须要马上停机，整栋大楼都要封锁起来。不全部修理好都不能重开，预计全部修好需要三四千万，还要三四个月。”
“不会吧。”邵成龙说。
“不止呢，我们找人评估过，大运大厦已经是危房了。”吴警官说，“必须全面修葺，大概要四五千万，修上半年。这些人都收到了消息，想着要把商铺卖掉呢。”
“真的这么厉害？”邵成龙问。
“就是这么厉害，这里的商铺已经是一钱不值了。”吴警官说，“你也不要上当受骗。”
说完吴警官就走了。
两个想要卖商铺的你看看我，我看看你，又一起看着邵成龙，场面一度非常尴尬。邵成龙对他们说：“现在你们的商铺能不能便宜一点卖给我？？”
“你还要啊？”司马盛很是意外。
“我呢也认识一些人。”邵成龙说，“想看看能不能便宜点修好，要是可以的话，那就赚了。”
“还是邵老板有办法。”司马盛说，“那就两万五。”
“两万五啊？”邵成龙掉头就走，“那就算了。”
“邵老板你别走啊，有事好商量。”司马盛说，“两万四？两万三？一口价两万，两万不能再少了啊，邵老板你想想，两万块能买这么大的商铺啊，万一你全买下来，说不定还能整栋大楼重建呢。”
“哪有这么容易的。”邵成龙说，“重建土地面积就缩水了。现在占地一千五，其实红线面积只有一千二，得退掉三百平方。规划局能批多少层都还不知道，要是能有三十层，或许有些赚头，要是原样二十层，那可就亏大了。”
“一万八？我可是亏大本了！”司马盛说。
“倒也不用。”邵成龙说，“我还是两万四跟你买。”
“这么划算？”司马盛半信半疑。
“不过我不会现在给钱你。”邵成龙说，“我们先签合同，你把商铺过户给我，等我确定了事情究竟怎么样，我再给钱你。要是我能够解封，那当然大家都好，你们没损失，我也赚了钱，要是我解封不了……”
“那你就不给钱啊？”司马盛问。
“当然也不是，我照样给钱，这段时间我肯定已经找到下家把房产给卖了。”邵成龙说，“我是我解决不了，那就是我自己无能，和你们没关系。我只是需要一点时间筹钱找下家而已。”
这件事本来就和大楼业主没关系，他们和邵成龙无怨无仇的，邵成龙也不想平白无故的赚他们的钱，可惜原价两万五来买的话肯定没人信，干脆低一点点两万四，损失的钱以后再给他们补上好了。
“那好，什么时候签合同？”司马盛问。
“马上就可以。”邵成龙说，“我马上叫人来签合同。”
“我还有个朋友……”司马盛说，“能不能也卖？”
“也可以。”邵成龙说。
“干脆全收了推了重建吧。”司马盛说。
“哪有这么多钱。”邵成龙说，“推倒重建不是那么容易的。”
“还有一个事情……”司马盛吞吞吐吐的说，“我现在急需用钱，能不能先给一部分房款？”
“可以啊，我先给一半好了，两万五的话就是一万两千五，我给够一万三吧。”邵成龙说。
“一万三不吉利啊，给一万八吧。”司马盛说。
“那不
