护花小神农-第27章
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“私下里商量吧。”三叔公说。
也对，这种事情还是私下商量比较好，宅基地的事情让别的人知道了，可能会有问题，毕竟想要这么大的宅基地，操作上肯定会有些不那么合法合规的地方。
三叔公带着邵成龙进了村委，关上门，他就说：“阿龙，你要做的事情，我又不会反对，何必这么遮遮掩眼的？先跟我商量，我们一起拿出个办法来，不是更好吗？何必这样发动群众呢？”
三叔公这是觉得邵成龙把事情闹得太大了？这可真是冤枉，其实邵成龙根本没有大操大办的意思，只是李思文在那里胡说八道。现在这钱都不知道该怎么解决呢。
“其实我那个，什么……”邵成龙也不知道该怎么说。
“我们村姓邵的占了一半，你是邵家的长子嫡孙，难道我会拦你的路吗？我年纪已经这么大了，还有什么舍不得的？”三叔公情真意切的说，“我是从小看着你长大的，是自己人，有什么事不能好好商量？”
要说看着长大，那可真说不上，邵成龙从小在城里长大，很少回乡下，也就是逢年过节才会回来，三叔公统共也没看过几天。不过人家做了这么大的牺牲，为了给邵成龙办宅基地，都要辞职了。
“真是太感谢三叔公了。”邵成龙说。
“没什么，这是我应该做的。你是大学生，愿意回村里来做贡献，我是求之不得。”三叔公说，“不让给你，难道让外姓人来做石头村的主任吗？当然是你做好。”
主任？邵成龙一脸懵逼，这是在说啥？
“三叔公你在说什么？”邵成龙问。
“你那点心思谁不知道，这时候还想要瞒人？”三叔公说，“你在城里有大好前途，却忽然回村里来，请大家吃饭请这么高规格，还要建别墅，这些也都算了。还要建水电站和搞自来水，这得花多少钱？除了要选村主任，还能图什么？”
“其实……”邵成龙也不知道自己图什么，他只是想要回报一下村里人而已。
“我的任期还没到，你也才刚回村里没几天，就这么做村主任是不行的。”三叔公说，“这样吧，我先让你做副主任，先熟悉一下村里的事务。然后我会称病不管事，你来管。这几个月你加紧一下建水电站的事，把地址选了，最好能开工，只要开工，你的票就稳了。过几个月我的任期满了，你去选村主任，没人能跟你抢。”
“三叔公……”邵成龙完全懵比了，他只是公司倒闭没钱租房只好回乡下住，然后机缘巧合靠着山韭菜发了点小财，怎么忽然就让他做村主任了呢，这是不是有点钦定的感觉，要不要念两句诗？
“以前你说我们村的人没志气，偷别人东西还不以为耻，我当时是没承认。其实我心里知道你说的对，有头发谁想做秃子，我们村就是太穷了，从古穷到今，以前当强盗，现在抢不动了，就当小偷。你带领我们奔小康，把我们村这种贼毛病治好，那就是石头村千年以来的第一人！”
历史留名啊，邵成龙很是心动，可是他能做到吗？
“就这么说定了吧，你先来做村委会副主任。”三叔公说，“你也知道我们村什么情况，能出去的都出去了，村委会缺额很多，副主任没人做，这时候也不用补选，我给乡里打个报告就行。”
这样私相授受不太好吧，邵成龙刚想说什么。
三叔公就抢着说：“你不要推辞，我们村委会平均年龄65岁，平均教育水平是小学毕业，乡里不知道说了多少次，你是大学生，年纪又轻，报上去绝对没有不同意的道理。行了，就这么办。你还有什么事没有？”
“其实我这次来是想说宅基地的事。”邵成龙终于找到机会说话，“我建新房子得批个宅基地吧？我不是拆了旧房盖新房，是重新建一栋。”
“那不是还在你们家院子里吗？用得着什么宅基地？”三叔公惊诧莫名，“我们村地多得是，大家都这么建，就是没有钱，建不了多大。”
“应该是要的吧。”邵成龙说。
“没人会管这种闲事的，你尽管放心大胆的建。”三叔公说。
“以前是没人管，要是我们村富裕了，说不定就有人管。”邵成龙说，“没钱的时候大家没事，有钱了你建一栋我建一栋，很容易就会闹矛盾。农村为了宅基地从朋友亲戚兄弟变仇人的事情数不胜数，要是发生在我们村里，那多不好。”
“还是阿龙你见识明白。”三叔公说，“没错，以前我没能力没钱，不能管事，现在轮到你当家了，应该把事情都管起来。建房子是大事，控制了宅基地的审批权，村委会的权威就大了。你以后当了村主任，住的房子要是没证也不太好。你家现在的房子是在你父亲名下，既然你已经成年了，可以分开户口。分了户就可以申请宅基地了，我就给你批宅基地。”
“一户好像只能批一百五十平是不是？”邵成龙问。
“有这么个文件，但是根本没人管。”三叔公说。
“还是尽量符合法规的好。”邵成龙说。
“那怎么办呢？”三叔公挠挠头。
“我们请教一下律师吧。”邵成龙把乐瑶叫了进来。
“有几个办法，最好最没有后患就是另外找一户亲戚，一起申请宅基地，这样就可以有两块宅基地，两块加起来300平，那就足够了。”乐瑶说，“然后阿龙和你亲戚签个合同，两家一起合作建房，他不出钱没有房子，钱全是阿龙出的，那么房子当然全是阿龙的。阿龙再给一笔钱他当作宅基地的补偿就行了。”
“这也可以？”邵成龙问。
“当然可以。”乐瑶说，“所有的步骤都是合法的，宅基地申请流程合法，占地面积符合规定，两张宅基地证都是合法的。房子建好以后，就算那边想反悔，只要阿龙不同意，他也不能加建。唯一的问题，就是这一户人没宅基地。我看你们村不住村里的人很多，要找人这么办应该很容易吧。”
“这么麻烦，直接把宅基地买下来不就好了。”三叔公说。
“宅基地是不能买卖的。”乐瑶摇摇头说。
“不会吧？别的村有很多人买卖呢，都是到村委作见证的。”三叔公说，“我们村是没有，不过我们村是因为穷，大家都建不起新房。”
“不合农村土地管理规定的。”乐瑶说，“平时没人管，真的去打官司，可能会有点麻烦。”（全本小说网，。，；手机阅读，m。
第四十一章 想太美
（全本小说网，。）
“那找谁签这个呢？”邵成龙问。
“我来！”阿紫急急忙忙从门外走进来，举着手说。
“你？”邵成龙问。
“是啊，我很快就满十八岁了。”阿紫说，“按照村里的规矩，十八岁成年就可以分家，分家就可以申请宅基地。我拿到宅基地以后就和阿龙哥的宅基地拼在一起。”
“对啊！”三叔公一拍桌子，“阿紫考上了大学，等她入学，就要把户口迁到大学去，等读完大学还要迁回来，这么转几次，谁都说不清楚究竟是怎么回事了，而且手续全都是合法的，乡里区里都没话说。”
“读完大学不一定要迁回来。”邵成龙说。
“都一样。”三叔公说，“反正这么过几回，就谁也搞不清楚究竟应该怎么处理了。”
“从理论上来说，一旦村民户口迁出，就应该把宅基地收回。因为村土地是集体所有制，是属于村集体的。宅基地是村集体分给村民居住的用地。只有本村的村民才有使用宅基地的资格，所以宅基地是不能买卖的。卖给本村的都不行，不要说卖给外村的，甚至城里的。不过一般的实践中，谁也不敢轻易没收别人的房子，造成了很多混乱。”乐瑶说。
“谁敢没收别人的房子，那不是等着拼命吗。”三叔公冷笑一声说，“你的房子修好了，住进去了，那就等于已经摆平了。谁要来拆，先赔钱再说。不赔钱就想拆，那就是要打架！”
“但是到了拆迁的时候就不一样了。”乐瑶说。
“也一样，最后还是看拳头硬不硬，只要拳头够硬，拆迁的打不赢，就只能乖乖赔钱。”三叔公说，“要使拳头不够硬，就算证件齐全，拿也拿不到多少赔偿。我们这里是乡下，不是城里。”
“手续能齐全还是齐全的好。”乐瑶说。
“你是律师，说的话当然有道理。”三叔公说，“不过这是城里的道理，在我们乡下不一定能用起来。既然阿龙都说了，那么就这么办吧，反正也不麻烦。”
“谢谢三叔公。”邵成龙说。
“谢什么。”三叔公摆了摆手，“应该是我谢谢你才对，你给村里办了这么多事。尤其是水电站，村里都不知道盼了多久。要是能办好，那可是……大好事。”
“我尽力吧。”邵成龙只好说。
从村委出来，外头村民们还在兴奋不已，议论纷纷，邵成龙知道这时候一说起话来肯定是没完没了的，赶紧告罪一声，带着三个美女回了家。
“就是这里。”邵成龙对李思文说。
“我是不是说错话了？”李思文却先不看周围环境，而是小心翼翼的问。
“其实也没什么。”邵成龙说。
“给全村人用的水电站，那得多少钱啊。”乐瑶说。
“龙哥你不想建水电站的？”阿紫问。
“建当然要建。”邵成龙说，“只是现在没有那么多钱。”
“对啊，阿龙哥你还要建新房呢。”阿紫说。
“可是话都说出去了，要是反悔的话，阿龙你在村子里还能立足吗？”乐瑶说，“这么大的事，你们村里的人反应肯定会很强烈的。你们村主任都要退位让贤了。”
“造福家乡也是应该的。”邵成龙说，要是可以的话，他很想把水电站搞起来，一来可以方便自己，二来可以方便村里人，把这么多乡亲带到现代，三来也可以做个村官，以后在外头也可以硬气一点，至少采山韭菜去卖可以说成带领大家致富，不是邵成龙拿了村里的资源自己发财。
“其实真要建水电站，也不是没办法。”李思文说。
“什么办法？”邵成龙问。
“卖电啊。”李思文说，“发电站可以卖电给电网。很多人做这个发财了呢。”
“也有很多人亏本了。”乐瑶说，“水电站这门生意，可不是容易做的，一要技术好，二要选址好，三要关系广，四要运气好，缺一不可，要不然很容易就会亏本！”
“这怎么说？”邵成龙问。
“技术好就是你得懂水电站的技术，自己不懂，至少也要有懂的手下，要不然整个生意你都不知道怎么做。选址就是水电站的选址，这是一门专门的学问，要结实，水量充沛，落差大，没有自然灾害等等。关系广，一方面是在本地有关系，没人来破坏，第二是在电网有关系，你的电才能卖得上价。最后这个运气好，水电站发电全看水量多少，天不下雨就是会亏本，谁也没办法。就算一切齐备了，别人在你的上游开几个水电厂，一路下来水的势能用光了，你的水电站就亏了。这里面的学问多着呢，不是那么容易的。”乐瑶说。
“别人可能亏本，可阿龙是本地人啊。”李思文说，“别人建水电站，除了建设成本，还有征地成本。阿龙没有征地成本，成本比别人少一大截呢。这儿水资源很丰富，好好选个地方，一定能赚钱的。我认识几个搞水电站的专家，找他们一起合作，保证能行，选址，买机器，安装，都可以让他们负责。”
“要是没弄好呢？”乐瑶说，“我们都不是水电站的专家，你们做成怎么样，我们也不懂，万一出了大价钱，却拿回来一个有严重缺陷的水电站，谁来负责？”
“这不会的，水电站设计都是很成熟的体系，随便找个专业公司来验收就行，不会出问题。”李思文说。
“那电网呢？电网不认识人，给你一毛钱一度电，怎么也赚不了的。我有个客户就曾经上过当，花大价钱买了个水电站，结果亏了好几十万。”乐瑶问。
“我那些朋友认识啊，他们是搞水电的专家，当然得和电网搞好关系。”李思文说。
“都是你朋友，那不如让他们投资好了。”乐瑶说，“阿龙负责征地，他们出钱负责建设，等建好了他们占大头阿龙占小头。”
“这个……也不是不能商量，我叫他们来看看。”李思文说。
“你惹出来的事，你要负责摆平。”乐瑶说。
“我尽量。”李思文偷偷看了邵成龙一眼，“不过他们答应的可能性不是很大，投资水电最重要的就是稳定，石头村这边没人投资过，风险可能有点大。”
“所以啊！”乐瑶说。
“没关系的。”邵成龙说，“叫他们过来看看吧，要是真可以的话，我投资也不是不行。”反正先做设计，不急着开工，这段时间弄多点钱回来，反正一千瓦也就一万块，再拖点欠点，总能把窟窿补上。
“谢谢你。”李思文松了一口气，“我真不知道会弄成这样。”
“没关系的，其实我在就想着为村里做点事。”邵成龙说，只是没想到会是这样的方式，压力很大，不过没有压力怎么会有动力呢，如果办成了，他可就是石头村千古一人。
“对不起。”李思文说。
“行了，你先看看环境吧。”邵成龙说，“好好做设计。”
“我一定会将功赎罪的！”李思文干净十足的说，“我会用尽自己所有的能力，设计一个最美最漂亮的别墅！”
邵成龙的意思其实是让她套用经典设计弄个最传统最实用的房子，然后价格方面给点优惠什么的。可是他没机会说明白，李思文已经兴冲冲的跑了出去，开始勘探画图。
“阿龙哥，要不要我去帮你解释一下？”阿紫问。
“不用了。”邵成龙说，“不要让大家失望。”
“哎，怎么会造成这么大个误会呢。”阿紫说，“阿龙哥你比我更需要钱，我那些酬劳你
