大牧场主-第685章
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无数人对此感到纳闷，想不通为什么在日本人手里、和在韩宣手里，会产生那么大的差别。
经过前些年的纽约炒楼事件，人们依然对“买涨不买跌、限量供应”的炒楼秘诀不算了解，见房价涨得那么快，似乎有利可图，那些手里有钱的富人们就纷纷出手了。
特郎普公司的炒房专家们也帮了大忙，他们四处放风声，说这里的房子将来会涨价，一个传一个，消息进入不少富人们的耳朵里。
跟其他地方的房价不同，只要建好各种配套设施，在不乱开发的情况下，韩宣不担心价格水分会被挤出去，反而能很渐渐上升才对，那里确实高档。
当初日本人嚣张地买下圆石滩跟十七里湾，引起人们众怒，所以美国富人才不买他们的帐，感觉住在日本人的土地上丢脸。
韩宣同样有着黄种人外貌，但他却是众所周知的美国籍，也是人们看着长大的，对他天生就有种亲近和自豪感。
正是因为看出这点，韩宣才敢花巨资买下那两块地方，却没有预料到地价上涨速度超乎他想象。。。。。。
康尼岛梦幻城，在整个年末、年初假期里，总共迎来九十多万游客，开业一个月时间，游客数量突破一百七十六万，这个数字在第二个月开始下滑。
按照预计，年接待游客数量大概会稳定在七百万人次左右，加上在周边开发的楼盘、商场，预计三年内可以收回先期投入建设的资金，然后就都是纯利润。
唯一的遗憾是没有像迪斯尼那样制造某个主题，让它的吸引力下降不少，曾经考虑过用《哈利…波特》或者《海盗传奇》、《玩具总动员》的内容当噱头，但那些主题不是每个人都会喜欢。
具体定位很难，如果只是为了参观书籍或者动画片里的场景，来过一两次后就会失去兴趣，不如将它建造成单纯的游乐场，属于纽约人的游乐场，就如同他们记忆中的那座康尼岛老乐园一样。
韩宣只拥有半座康尼岛的地产权，等他想把另一半产权买回来时候，已经迟了。
土地升值后，吸引无数商人前来寻找商机，准备将康尼岛开发成一座单纯游玩享乐的梦幻岛屿。
这样也好，总比靠近贫民窟强得多，只要依然存在犯罪，人们就不会对康尼岛产生太好的印象，会影响到周边楼盘出售。
为了将附近开发起来，韩宣在捐赠医院的同时，还将雪山中学分校地点选到这里，另外纽约大学的一座分校区，也会坐落在离游乐场不远的陆地上。
他试图将这片靠近大西洋的海边地带，建造成布鲁克林的第二个市中心，配套设施一旦完成，商人们就会闻着钱的味道，跑来帮忙开发。
单单只为游乐园，韩宣当然不会花费这么大的功夫，真正重要的是土地，他的雪山地产公司在康尼岛北边陆地上，买了所有能买到的土地，囤积着等待升值，自己开发或者高价转卖都可以。
二十世纪末，正逢美国各座城市大兴土木建设，改造老城区和贫民区，这次建设将会持续到新世纪初的第一个十年，是雪山地产和特郎普公司的发展机会。
之前，韩宣很少关注这家地产公司，如今开始盯向华夏那边，对地产行业的前景，也变得重视起来。
互联网等高科技行业能赚快钱，有时候一个主意就价值上亿美元，以前韩宣更重视那块，这导致雪山集团传统部门和新产业部门发展不平衡，在包括互联网行业的第三产业称王称霸，而第二产业能拿得出手的，只有汽车公司这一家。
两条腿走路才稳当，如今不断消减互联网公司的股份，他有精力开始涉足传统房地产行业。
雪山集团壮大，是数千管理层和数万员工们共同努力的结果，韩宣一个决策抛出去，就有许多人帮忙实现。
对于老板悠哉悠哉拍电影，丢下自己累死累活，这些员工们内心里是无奈的，可小老板只是个十四岁的孩子，谁能责怪他什么呢。。。。。。
一眨眼已经是三月份，洛杉矶的气温回升，枯树开始抽芽，只穿一件长袖就可以出门。
从雪山牧场来到加州的这段时间里，韩宣并不是只待在剧组，期间他还抽空去了趟纽约。
一月中旬时候，sos超级市场部门整体上市，老爷子和奶奶将公司百分之四十的股份抛售掉了，现在还在陆续减持。
上市结果喜人，ipo预估市值高达二百九十亿，大约是去年利润的十二倍，上市当天股价就冲到3。58美元，为老爷子和奶奶带来一百多亿美元资金。
如果不是剥离运输公司和sos二十四小时便利店，市值绝对不会只有区区三百多亿美元而已，这个数字已经足以让韩宣和老头满意。
公司百分之四的股份，被内部员工以发行价购买，随着上市，创造出一批百万富翁，十数位千万富翁，以及一位亿万富翁。
上市第一天，他们持有的股份不允许交易，当他们之中有些人在二月初出手时候，半个月前价值2。9美元的单股，已经上升到4。03美元。
现今sos超级市场市值稳定在四百一十亿美元左右，小幅度上下波动，这块肥肉不足以让心黑的商人们满足，最近要求将sos运输公司和sos便利店也上市的唿声很高。
老爷子借助媒体回复说，等到新千年时候，会将上市计划提上日程。
“首次公开发行”和“上市”是两个不同的概念，首次公开发行之后不一定要上市，这种做法在西方很常见，上市的企业也不一定要公开发行。
首次公开发行是指向公众增发股票，这个增资的过程是资金流入公司的过程，“上市”是公司股票在交易所公开交易的过程，与资金流入公司基本没有直接关系。
老爷子公开募集资金后，上市抛售股份得到的收入，需要缴纳高昂个人所得税。
于是在上市当天，老头就宣布跟妻子一起，联合往韩氏家族慈善信托基金，捐赠整整一百二十亿美元，承诺每年将这笔资金的百分之五，用作各项慈善事业。
他的“无私”做法在世界范围内引起轩然大波，发布决定前没跟韩宣商量，得知这个消息时候，他也感到惊奇。
然后兴奋想着，看样子收购庞巴迪公司的资金有着落了。。。。。。（未完待续。。）
地1379章 勘探权到手
没有远见的企业管理者，从本质上讲不算真正的管理者，没有比别人更远的目光，就没有管理别人的资本。
管理者和执行者之间，本来没有天然的分界线，两者互相联系，但如果一定要找到区别，最主要的就在于战略远见上，管理者是高瞻远瞩的规划者，而执行者是脚踏实地的实干家。
社会瞬息万变，想要从中分析出真正能够成功的信息很难，没谁知道自己一定能成功，绝大多数成功的商人，运气在其中占了很大一部分。
这里面不包括韩宣，提前知道社会以后将怎样发展，所以他的飞速成功并不让人意外，别人在迷宫里绕路试图寻找出口时候，他正拿着地图一路狂奔呢。
位于蒙古共和国的那座超级大矿，就是他在沿途找到的小礼物之一……
今天是三月十五号。
《喵星人》电影，还剩最后几个片段就杀青，二月末时候胖丁扭伤脚休息一周，不然上周就应该结束才对，趁着它受伤，剧组休息一周，韩宣抽空坐飞机去了趟英国，为安雅过她的十四岁生日。
不算太隆重，俩人单独过生日，在泰晤士河上吃了顿晚餐，留在英国伦敦玩几天就回来了。
十四岁生日不算重要，十五周岁就要举办成年舞会，已经提前帮她预定好明年参加克利翁成年舞会的名额。
傍晚时分，天空中布满淡红色晚霞。
韩宣在长滩市区一所学校的校园里骑单车，而西野司坐在他后面，胖丁被小司抱着，坎普导演坐在旁边皮卡车里一路跟随，举着摄像机拍摄他们脸上的表情。
同样一段路，他已经来回骑好几次，见小司单手搂住他腰的姿势，就能知道最后又是穷丝逆袭抱得美人归的老套路。
拍摄到今天，老爷子第一次来剧组看望韩宣，此刻笑眯眯地站在路边。
没有休息时间，杰顿助理正向他汇报发生在上个月的sos运输公司卡车撞死行人的意外事件。
运输公司那么多车，难免出现意外，有保险公司理赔，但死者家属仍然不依不挠要求追责，还打了肇事司机一顿，又提出两百万美元的索赔。
sos运输公司确实犯错，可死者家属太蛮缠了点，保险公司已经支付一百六十多万美元，运输公司也给了五十万美元赔偿金，之前收了钱答应和解，现在又来讨要，还往肇事司机家的院子里泼粪，因此上了许多家报纸的头条。
老头对此很重视，皱着眉吩咐说：“让abc电视台今晚发布消息，想告就走法律途径，如果再敢骚扰我公司的员工，我也要帮那位司机讨个公道。
调查结果已经证实了，对方乱穿马路有错在先，而且是在高速公路上过马路，这不是自己找死么，我的员工并不用承担责任，已经做到仁至义尽。
另外，以我的名义，给那位司机送一万美元，我听说他家经济状况不好。”
杰顿助理喜欢老板的魄力，不为自己员工考虑的老板绝不是好老板，其实完全可以学别的公司，开除这位司机躲避责任，但他还是承担了，点头回答说：“我明白，会按照你的吩咐去做……”
只是拍几个镜头，韩宣这里已经收工，还有最后一个片段，整部电影的拍摄工作就全部结束，现在需要换个场地。
他骑着自行车来到自家老头面前，满脸笑容开口：“哟，这不是市值上千亿美元大公司的老板嘛，怎么有空来我这里？
耽误你一分钟，就要损失上百万美元，这么大的责任我可担不起。”
老爷子知道，孙子是在埋怨前两次找自己吃晚餐，自己都没时间陪他，表情无奈：“还差得远，跟你这位身价七百多亿美元的世界首富相比，我算得了什么。
钱多得都要挖坑藏起来了，我来拜见你很正常啊，还指望你出钱给我养老呢。”
“哪能啊，我穷得中午只能吃快餐店的便当，让我帮你养老有难度，最近营养不良，出去卖血都没医院肯要。。。。。。”
听到这番对话的人们嘴角直抽抽，突然想找个地方一头撞死，简直太气人了。
周围放学后留下参观拍电影的学生们相当激动，世界第一富豪和第三富豪同时出现在眼前，都是传奇人物，对他们而言比明星到来更震撼。
韩宣也不知道自己有多少钱，但绝对不止七百亿，花了两千万美元“封口费”在杂志上刊登广告，才让福布斯杂志笔下留情，没认真统计，预计在四月中旬捐赠出去的一半雪山集团股份，这次就没被纳入资产统计当中，所以老头才嘲讽他到处藏钱。
笑着在韩宣脑袋上拍一巴掌，老爷子搂住他继续说：“好了，有点事要告诉你，忙完了没，陪我走走？”
“行，上车吧，天黑之前要赶到剧组的房子，我们在车里聊。”
穿着身普普通通的衣服，韩宣抱起胖丁，向不远处学生们挥挥手，坐进劳斯莱斯防弹车里，打开车窗对小司、坎普导演他们说待会儿见。
总共十辆一模一样的劳斯莱斯，韩宣那些车的车牌为数字一到五，老爷子的车牌都是“han”，从学校道路驶向大门口。
“蒙古那片地区的勘探权我帮你搞定了，有空你最好亲自去一次，办理剩下的手续，当地总统想要见见你，以后你自己管理，在那边多认识点人没坏处。
具体的探勘工作还没开始，记得找些地质专家过去认真查查，总统百分之一干股，财政部长百分之一干股、总理也是百分之一，军队那边我送过钱，短期内不需要再另外打点。
销路问题，我跟姜老板通过气，价格合适的话，他愿意让国企吃下一部分，这需要你去跟他商量，应该没问题。
还要我帮你做什么？”
听见老头的话，韩宣真想抱着他亲一口，夸赞说：“我就知道没有你办不成的事，其他的简单，我自己会解决好。”
“嗯，合约在那边算个屁，想毁约随时都可以。
多准备点资金，用钱开道肯定顺利，记住这句话，在蒙古就能横着走。。。。。。”（未完待续。。）
第1380章 送礼的学问
在资本主义国家，掌握国家走向的从来都不是政客，而是大大小小无数商人。
他们用金钱和关系推动，让世界秩序按照自己期望中的发展，或者说是按照大部分人的期望发展，政客只是实现他们意愿的工具而已，不听话就换一位。
发现稳定的社会环境对商业有利，因此大规模战争在二战结束后几十年内都不曾出现，但万一如同二十世纪初发生经济动荡崩溃，即使找个“看你不顺眼”的理由，也会有国家拿起枪杆挑事打一仗，将矛盾和危机转嫁出去。
国家面子不可能成为大规模动武的理由，利益才是国与国最重视的方面，当初帝王一怒、血流千里的时代，早就随着社会发展一去不复返了，只要不发生大变故，只要利益没大到让人眼红，就会继续和平下去。
经济全球化脚步加快，未来打仗的可能性越来越小，甚至可能会在将来某一天，出现全球经济、文化统一，废除绝大部分军队的局面。
美国在中东和阿拉伯地区挑起的战争，说到底也是因为利益，当初对伊拉克战争的直接原因，是伊拉克强势领导人萨达姆，做出了一项要将石油与美元脱钩的政策决定。
美元与石油挂钩，是美元成为世界货币的物质基础和直接因素之一，萨达姆的决定一出来美国人就坐不住了，要是真让那家伙得逞，美联储还怎么用印刷出来的废纸，在全世界掠夺别国居民劳动成果，为自己国家谋求福利？
另外，几次局部战争还直接导致中东和阿拉伯各国，开始进行军备竞赛，唯恐在武力方面比别国落后
