大牧场主-第703章
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醇亲王北府属于受保护的古建筑文物，很难卖给韩宣，于是才诞生这种荒唐的租约，这要感谢当初还在世的邓老先生，有他拍板决定，轻松通过了租约协议。
可以说这桩交易很成功，给韩宣一个在燕京的“家”，不怕他不多来走动走动，假如心情好顺便投资点什么，那就是华夏挣到了。
先有什刹海，后有燕京城，这座古语由来已久。
住在这座空荡荡的位于北海北边的王府里，韩宣总感觉慎得慌，当年数百人住着都不显得拥挤，现在只有管家和打扫卫生的人员，加上保镖助理等人，总数连五十都不到，房子太大了也没意思。
几间主客房的家具，都是真正的老古董，古朴气息十足，韩宣躺上明代的乌木雕花大床不想再动弹，随后沉沉睡去，来到华夏的第一天，就这样过去了。。。。。。
第1412章 燕京清晨
外面有鸟叫声传来，参杂着人们的说话声。
睁开眼睛时候，韩宣差点以为自己又穿越了，抱住枕头睡眼惺忪地坐在乌木大床上发懵。
身上是明黄色如同古代皇室使用的蚕丝被，表面用红线绣出一头栩栩如生的大鹏鸟，以搏击状抓住条红色五爪龙。
盯着它看了好一会儿，脑袋中想象完双方搏斗的场景，思绪才被同为乌木的桌子上的那盏铜质台灯给拉回现实，古代可没有发光的电灯。
将来年轻人一味追求装饰的西方化，差点忘记传统装修风格有多美，无论是木质雕花的窗户，还是圆形低矮板凳，都在表露着华夏所独具的历史韵味，架子上那些古董摆件，增添不少典雅气氛。
东方没经历过文艺复兴文化洗礼，在几百年前那次设计变革浪潮中，大量金属元素被用于西方的室内设计，导致家装设计理念走向不同，两者风格各有千秋。
以前华夏所有桌椅床柜，都讲就原汁原味的实木，最多再刷上层天然油漆，手艺人不靠机器，一点一点利用各种珍贵木材将它们打造成型，有些需要花费几个月的时间。
比如韩宣屁股下面这张乌木床，看那布满表面的精美繁琐花纹，没两三年时间造不好，都说“家有黄金万两，不如乌木一方”，光是收集这么多材料就要花上不少精力，属于明代家具中的最精品。
二十世纪末，随着华夏经济的不断复苏，在建筑界涌现出了各种设计理念，把欧美经历过的设计风潮，再次重演了一遍。
之后国学慢慢兴起，也使得国人开始用传统文化角度，审视周身事物，随之而起的中式风格设计，将众多的外来设计理念融合，直到二十一世纪初的华夏，才有了中式风格家装复兴的趋势。
具有现代感的新颖中式装修，更加别具匠心，却又跟古代建筑特色一脉相承，由于纯实木材料价格略高，导致很少有人选择使用它们，绝大多数家庭的装修，变成千篇一律的西化风格，说中式装修不好看的那些人，必然是没有找到出色的设计师帮忙。
韩宣原本想用明骚到极点的红漆件家具，装修自己在醇亲王王府的房间，可最后终究没舍得。
能保存到现今的精品红漆家具，都是运气极好的那一类，运气不好的已经泯灭在历史长河中，它们再也经不起半点折腾，全被摆在博物馆里收藏着。
位于陆家嘴的韩氏博物馆，早在去年年底就开业，韩宣本来准备参加开幕仪式，可惜被拍电影耽误了行程，一直拖到今天都还没参观过，前去参观的游客数量蛮多。
馆藏数量和价值，比前两年新开业的沪市博物馆略差，但在私人博物馆中，还无人能跟它相比，随着大手笔地烧钱收购，无数奇珍异宝被他以白菜价收入囊中，包括疑似九鼎之一的大鼎、十二生肖兽首、传国玉玺刻碑，都被放在那里，这批文物的回归引起不小轰动。。。。。。
穿好衣服后伸着懒腰下床，然后刷牙洗脸，毕竟是现代人，自来水和抽水马桶肯定要有，大理石脸盆、铜质的水龙头，洗洗弄弄梳理好头发，打开门栓，抬腿跨出门槛，胖丁一溜烟跑出去，它忍不住想要拉便便，夹着腿飞快往外奔逃，屁股扭啊扭的。
当年光绪皇帝生父、博弈皇帝的亲爷爷，醇亲王太上皇爱新觉罗…奕，大概也从这道老门槛上迈出去过，那两位末代皇帝可能也走过，作为慈禧最宠爱的大臣之一，这座府邸内发生过许多足以影响世界历史的大事件。。。。。。
被当成宗教局办事处的那段时光里，这座占地面积庞大的醇亲王府，经过了大刀阔斧的改造，硬是把充满皇家气息的古老府邸，变成了水泥地、柏油路，俗气得老王爷能从墓里爬出来，指着他们鼻子大骂。
韩宣接手之后，请来几位国内著名古建筑大师，对它再次进行整改，将水泥地变成绿草地，池子和花园也改造过，尽全力恢复当年气派的王府格局。
跟南方苏洲的温婉园林风格略微不同，这里要更加气派恢宏些，一个是江南水乡，一个是帝王之所，产生不同并不奇怪……
“嘿，道森，早饭准备好了吗？”韩宣对逗弄画眉鸟的道森秘书询问说。
道森转过身回答他：“还没有，这里的老管家听不懂外语，而我又不会中文，所以不知道应该找谁安排。”
“行吧，我自己来，今天吃点特别的。”韩宣招手对一位扫地大妈说：“告诉赵老头，早上我想吃大饼、油条和狗不理包子！”
……
果然很特别。
什刹海边四合院多，有人的地方就有生意，没过多久管事的赵老头，就将吃的都买来了。
他曾经参加过抗日战争，今年已经七十多岁，组织上分配来帮忙管理房子的。
为人性格挺好，一条腿受过伤，走起路来一瘸一拐，提着塑料袋给韩宣看，笑着说：“包子和大饼买到啦。
韩少爷，你吃几个？
我去拿碗和筷子，冯记的狗不理包子个个都捏十八褶，肉也是好肉，不像那些满肚子坏水的奸商，用些狗都不吃猪内脏下脚料做肉馅。
老冯每天只做五百个包子，去迟就没了，我前脚才到，最后三屉包子刚好出锅，这么多人也不知道够不够吃，所以多买了些大饼。”
“够了，早餐吃不了多少，腿不方便先歇着吧，东西我自己去拿，麻烦你了，赵老。”
“没事，我动作麻利着呢，三轮车都跑不过我。
歇了几年才见到你，总是白拿你钱多不合适，本就应该让我做。。。。。”
看了看透明塑料袋里的小包子，韩宣觉得自己吃四个没问题，还能闻见浓浓豆浆味，这些东西跟西方的面包、牛奶一样，都是能够方便获得的吃食。
问完得知，这么多吃的只花二十几块钱，在美国连个热狗都买不到，现在人民币的购买力，大概是将来的三到五倍。
这是指食物，如今电器、汽车等物资缺少，因此比未来更贵，许多家庭甚至买不起洗衣机、电视机。。。。。。
第1413章 三十五亿美元
1994年来过华夏，燕京市中心的住宅价格大约在两千六百人民币左右一平方，这个数字深深刺激到了韩宣的小心脏。
说白菜价那是在糟蹋白菜，应该说跳楼价，将来动不动一平大几万的价格，使得身价数百万人民币的富豪，也只能蜗居在几十平方米的小房子里。
从那时起，他就忽然坚定了要回国做房地产生意的念头，可惜当初“风向”还不稳，连是否继续支持改革开放都是未知数，房地产行业也没开放到如今的规模，今年才是最好入市时机。。。。。
同样是1994年，七月份《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》出台，象征着城镇住房制度改革之路正式启动，今年七月份，国务院又即将颁发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，将九四版方案进一步细化。
这份即将发布的文件，已经有最新动向流传出来，将以“取消福利分房，实现居民住宅货币化、私有化”为核心，使得在新华夏延续了近半个世纪的福利分房制度寿终正寝，“市场化”将成为住房建设的关键词。
这意味着，压垮天平的最后一根羽毛被放下，彻底打消了人们“住房由国家分配”的传统观念，从这之后人们想要有自己的房子住，只能花钱盖，或者从开发商那里买。
未来国内房地产行业的霸主们，大多是从今年开始迅速崛起，伴随着它们壮大的是房价一路飙升，比如众所周知的万达，它在1993年成为国内第一家跨区域发展的房地产企业。
前些年，韩宣在外滩和平饭店看到王老板和他的家人，那时他就是去沪市看地的，前世得益于今年的深化房改文件，王老板决定开始大步往外省扩张，这才有了未来的万达。。。。。。
昨天晚上过来时候，看见新开的内环楼盘房价达到三千八百块一平方了。
未来工人工资，从现在的一小时五、六块涨到二十至三十块，房价却翻了十倍都不止，远远超过通货膨胀平均水平，这本身就不合理，要涨应该一块涨才对。
只能说经济总量和居民收入还没上来，房价先媲美发达国家了，连号称“富豪地产天堂”的英国伦敦都发生过几次泡沫，投资者要谨慎……
沿着长廊往前走，韩宣吃完包子，手里拿的另一袋准备给伊莎贝莉，保镖们告诉说她往这个方向走了。
一直来到后花园的小湖畔，湖边柳树刚冒出嫩黄色叶芽，干枯枝条随风舞动。
湖水挺清澈，源头往南延伸到北海，围墙附近有栏网挡着，里面饲养的锦鲤跑不出去，它们个头普遍在三十厘米以上，什么颜色的都有。
伊莎贝莉站在亭子里喂鱼，手里拿着块面团，撕下一点揉成小球丢到湖面，很快就被张大嘴巴漂浮在水面上的锦鲤给吃了。
这种从小被人饲养的鱼很傻，用手就能捞到，前世韩宣在杨州瘦西湖里，轻松捞过一条近半米长的白色锦鲤，不知道做成菜味道怎么样。
刚冒出尖角的荷叶群中，有几只鸳鸯正在游动，雄鸟肩负着求偶传宗接代的重任，羽毛颜色既漂亮又有趣，它们已经习惯被圈养，划水动作悠哉闲适。
动物界一般都是雄性把自己打扮得花枝招展，学会包括唱歌、跳舞等技能，试图吸引异性关注，例如孔雀、极乐鸟等等都这样干，到了近代人类社会，却变得不一样了。
其实在十七、八世纪以前的西方，男人也有打扮自己的习惯，化妆唯恐不妖娆，古代华夏也有，典籍里记载着皇帝赏赐大臣胭脂水粉，这可不是给他们夫人使用的，此类风俗到了近代才开始慢慢转变。
如果针对这个问题回答，可以说野外雄性动物的打扮，都是用来展示自己的力量和外貌，人类男性其实也一样，只不过进一步物化为房子、汽车和存款这些文明产物了。
在吸引异性方面，一位开豪车、戴名表的男性，和拥有十几块碎玻璃装饰窝巢的雄性园丁鸟，其实是一样的，而男人穿着得体的衣服，并且将外表修饰齐整，和雄狮鬃毛丰富夸张，也没什么实质区别。
雄性为了求偶而展示实力的现象普遍存在，只不过因为人类社会中女性太多，由于想要吸引更有实力的男性，逼着她们进行打扮了，这里不是说女人打扮，就一定是为了男性，但当中肯定有一部分这方面的因素存在。。。。。。
听见脚步声，伊莎贝莉侧头看见韩宣，开口说：“今天去人民大会堂、**、长城，行程太紧，只能大概参观。
假如借到直升机，那就太好了，在天上看完所有景点，明天就可以出发去蒙古。
我父亲跟我通过电话时候说起过，蒙古共和国的总统已经问起，你什么时候会过去。
关于开采前期投资的事情，大概筹划好了，可能需要修建条一百多公里长的铁路，再加上矿区附近没有水源，还需要挖一条河。
另外，发电厂、开采设备、初步加工设备和厂房等等的花费也不少，初期投资大概在三十五亿美元左右，分三四年时间进行投资，我家已经准备好一部分，相信这些钱对你来说没压力对吧？”
“嗯，等看完计划后我会将钱投到公司，修建铁路应该是蒙古共和国的事情，他们准备分摊多少？
毕竟铁路是在他们国内修建，开矿还能带动蒙古经济发展，据我所知星际矿产公司将会是蒙古最大的企业，预计产值能占到这个国家gdp的百分之四十，别告诉我那帮人一分钱都不打算掏。”
伊莎贝莉表情无奈，继续喂鱼，嘴里说着：“那边政府确实是这样想的，只告诉我父亲没钱，摆明了不愿意出钱投资，如果没有铁路，很难把那么多矿石运走。
电力需要依靠华夏，主要市场也在这里，可以搞定吗？”
“没问题的，华夏这边我爷爷帮忙联系过，等我去蒙古打通所有关节，了解情况后再来跟这边的政府高层商谈。
有心人应该已经知道我来华夏的消息，可到现在也没联系我，大概就是因为知道，我现在还不清楚情况，见面也说不出结果，或者是觉得我太小了，所以不想跟我谈，等着我找上门去呢……”
华夏地幅辽阔，但优质铜矿资源并不多，遇到边界处这么大的铜矿，不心动就奇怪了。
韩宣对目前局势已经有大概判断，他们这是吃定了开采出来的矿石要买给华夏，所以准备给个下马威呢，本来做好了今天有人来找自己的准备，可是却很奇怪地风平浪静。
这件交易中能纠结的只有价格问题，因为省去运输成本，价格本就比从国外进口低，稍微便宜点也没事，便宜太多不可能，先期投入的成本摆在这里呢，没谁会嫌钱赚得多。
至于金矿，韩宣并不认为这些高层们会看重，华夏金矿数量不少，购买它们只会浪费用来投入建设的资金。
说完把包子递给伊莎贝莉，肉包子都有气味，她并不是太喜欢，将就凑合吃，点点头表示知道了。。。。。。
坐直升机游览燕京城景点，是个省时间的好主意
