重生名媛计中计-第123章
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”
林赫这件事和叶霓商量过，如果真的不愿意去，也不能炒人家鱿鱼，可以岗位上再调整，毕竟培训一个员工耗时耗力，林赫说，“细节可以商量，但主要是你们负责人的态度。你们让他们自己想，金叶才开始，现在去就是元老级，特别是大老板那里，很容易立功表现。在我这里，也许干到头，我连名字都叫不上来，看看他们的职场预期都是什么……”
大家都望着那金叶的“大老板”，自家老板为了捧金叶，自黑起来都不手软。
但那“叶小姐”好像没听见一样，坐在那里看着面前的销售计划，眼都不抬，神色端严。这俩……明显是商量好的。
大家互相看看，都不再敢提任何反对意见。
职场上打拼，不过是为了在老板面前有一天刷到存在感，从此鸡犬升天。噢，不，受到赏识。但是林赫现在明确表态，在他这里出头难。也许连名字都叫不上。
虽然是实话，可是这样直白说出来，纵然在坐的都是经理，知道林赫知道他们的名字，但不免还是感慨万千。
林赫却说，“机会也是双向的。公司越大，分工越细，升迁都有套路。但金叶地产正是用人的时候，虽然从公司规模上讲还有差距，可是职业的规划，也要看看什么地方更有发展前途。别和有些女人一样，找个有钱的男朋友看着好看，每次和人家出去，坐着好车，上着高档餐厅，可是回头自己一回家，还是穷光蛋。”
众人：“……”
叶霓抿着嘴笑，可怜了林赫的幽默感，竟然没人笑。皮鞋忽然被人碰了一下，她抬头，看向林赫，他看着她，眼中一言难尽，藏着千言万语。春风细雨间，俩人的默契就是这样来的，他只问她要调人来金叶怎么样，她说好。他就去办。
林赫在工作上，是令人很放心的一个人，叶霓知道，她的事情，交给他，他总能给自己办好。
林赫恋恋不舍挪开目光，又说，“公司再大再气派，说出去再有面子，再好听，其实都和那高富帅男朋友一样，福利薪酬那些能拿到手里的才是实在。”
hr的经理神色一喜，“那就是说金叶的福利比咱们这边还好？”
林赫顿时沉下脸，“你再想想我说的什么！”他的语气冷肃，没有责备却胜过责备。是许久没露过的，另一张脸。
hr经理顿时不再说话，她姓王，今年才36岁，来林氏也几年了，升到这个位置不容易，但她知道自己今天说了傻话，老板说的话好听，但那呈现的是原理，是递话给他们，怎么和员工解释的套路，并不是金叶的福利一定比林氏高。
也许具体的薪酬福利会很好，能赶超本公司。可是自己那么雀跃的问，还是职场大忌，纵然大家来打工都是为了工资，可是工作并不是为了钱，是对外需要呈现的一种姿态。
职场难混。
她知道会有人愿意去的。只冲着可以在老板面前刷存在感那一条，相信很多人都会动心。就算没人想去，这是给她的工作，她知道，也也得弄几个人去金叶。
却忽然听叶霓开声了，不是对她，而是对林赫。
“我们公司收人也是很严格的，回头等我们hr统计出来职位空缺，再让hr的经理和你们具体沟通。今天会议还有更重要的事情。”
王经理愣了愣，金叶负责人竟然还挑剔，原来不是想安排什么人人家都要呀。
林赫说，“有些人下意识的总规避变化，其实变化就是机遇。”他对在坐的每一个人说，“公司以后的发展会更快，这相信你们也看到了。就算去了金叶地产，也不代表以后两家公司之间不会有人事流动，不止会，相信也会更多。希望你们都能看到，今天之后，公司的格局已经发生了变化。”
他越说语气越严厉，“公司都在变，何况是个人，所以要求大家的学习还有承受压力都调动起来。公司不苛刻要求你们，做到高层，越高越安逸，可自己不变化，不代表市场不会变化。”
地产这行，瞬息万变，大家当然都知道要变化，谁不变化呀。连男同事都要拼命偷偷保养，生怕职场上显得不够活力被无声淘汰。
大老板的这番敲打，可惊出许多人的冷汗。
林赫对蔡庭说，“说我们新楼盘的销售计划吧。”
蔡庭点头，至始至终，他一言不发，甚至一个多余的表情都没，现在一秒钟接过来主持项目，“咱们现在的每一次销售，都是做品牌，但这次格外不同，是咱们公司自己的楼盘。现在咱们的项目，已经正式更名为，‘金林新世纪’！”
金林新世纪
林氏，金叶的新世纪。
每个人都在心里默默地补充。
为什么要金都在前面？
☆、第157章
楼盘销售就是大战，特别还有房展会。
那是同行对同行的盛会。
蔡庭说，“首先我说一下咱们这个项目的定位。咱们现在项目已经到了后期，因为中间调整过一次，原本是中高价的房子，后来中途才做成的高价房。”这个中途，指的是叶霓的出现。
他示意大家看图表，“楼盘均价比咱们原定的，高出15％。”
窗帘缓缓合上，大家都看蔡庭做演示，林赫趁机靠近叶霓，说，“庄殊那楼，你最后帮他多卖了20％，他还不知道感激你，是不是喂不熟？”
叶霓知道他不平衡人家20％，他们这里才15％，和钱没关系，什么都要压一头那是面子，她笑着低声说，“你这是正常销售，他那是走擦边球改了土地用途，怎么能一样。”
林赫听他言语维护自己，说道，“你觉得这个项目现在还有什么问题吗？”
前期就是蓄势待发，蓄势的时候，林赫这样问，是因为叶霓丽高那个楼盘销售的太好了，林赫担心卖不过对方。
叶霓说，“项目本身还有细化的空间，咱们也可以在售后上下功夫，房子是大宗商品，说到底，就还是商品。我们第三方虽然质保，但是人性化的一些服务，更能彰显企业的实力。”
林赫低声询问，“比如呢？”
蔡庭现在演示的这部分，就是给大家一个总体认识，叶霓和林赫已经提前都看过，她就低声和林赫说起来，“除了我们四府项目带来的好处之外，还有一些，例如去你们旗下百货公司买东西，用你们自己的卡可以享受折扣等等。”
林赫说，“还是不想把客户变成一次性消费，希望形成更长久的一种关系是不是？”
叶霓点头，“不过这些都不是最主要的。回头细说。”
林赫点头，靠近椅子里，心里想着，重点自然还是在四府，这个庄殊，竟然一撩挑子走人了。不过他在气头上，还是等他消消气更好。
金叶地产这么大个利润点，自然人人都想要。可他觉得庄殊也太小气了，金叶一样在帮他们做楼宇销售，其实如果豁达点，也没什么区别。
当然，换过他是庄殊，他也是不愿意的。
会议室慢慢恢复光线，蔡庭说，“项目的价格，决定了项目的本身，这种房子会卖给谁。咱们新世纪，周围并没有成熟的楼盘社区，所以以前的市场定价，参考了这一区域的居民水平。但是现在，咱们的项目，锁定了中产阶级。”
蔡庭这话一出，立刻就引起了别人的反感，之前的项目经理说，“现在哪一个楼盘不是卖给中产阶级？谁不是想卖给中产阶级？”
蔡庭说，“低等的营销，是我们伸手去客户口袋掏钱，高等的营销，是我们给客户他们需要的，他们会把口袋的钱自愿掏出来。”
那经理嗤笑道，“这道理谁不知道，可是均价在那儿放着，现在有钱的都移民，真正的中产，能留在国内的，都是高不成低不就，既拿不出几千万去移民，让老婆孩子躲开雾霾，又没能力躲开食品安全。想挣他们的钱，他们的账算的比你还清呢。”
大家都笑，虽然不至于哄堂大笑，但也够不给面子的。
叶霓也跟着一笑说，“感谢金经理现身说法，说出了这一阶层社会精英的生活现状。”她站了起来，“这部分让我来说吧，因为项目是我定位的。”她说着就走了过去，代替蔡庭做演示。
金经理始料不及，当然他说的时候，根本没想到把自己都包括了，所谓中产，不正是他们这种级别的经理人，再没能力挣到巨额财富，无法移民，只能在国内。
可有这样当面挖苦人的吗？真是敢怒不敢言。
林赫知道金经理平时就刻薄，人家公司第一次来做演示，一点面子不给，搞不清形势活该被修理。
hr的王经理却想，职场上晋升，还要考虑性格上和老板的匹配度，金叶据说员工比较自由，她以前没当回事，现在看来，金叶大老板护短倒是优点，而且这反应多快，性格也强势，难怪刚刚说人家不是什么人都接收。这种性格，要的一定得是有本事能干的人。
强将手下无弱兵，也是同性格的兵，才能入了那强将的眼。
就听叶霓已经开始说，“现在确实越来越多的有钱人都移民了，这是从长久以来很严重的社会问题，就是金经理刚刚说的问题，不止是有钱的人，运动员，科学家，多少人离开，就不再回来。大家想想，有钱的，做到四十岁左右，又能挣到几千万的，已经是行业顶尖中的顶尖，这些人，都移民走了，是不是真正的精英会越来越少？”
叶霓调出一组数据，“英国曾经疯狂的扩张过，但是近两三百年，他们都很安定，没有发生过大规模的内乱。归根到底，那边的中产阶级，是社会稳定的基础，庞大的中产阶级成为社会安定的基础，保持承上启下，不至于令穷人仇富，因为穷人知道，只要自己再努力一点，就可以过上那种安居乐业的生活。而上层的人，也因为这种阶层的缓冲，令他们不用担心被仇富。可以有精力，安定地做更多社会贡献。”
身后显出“金林新世纪”的未来规划图，叶霓说，“说这些，是因为以后咱们公司的楼盘，都要以这种思路去做，那些不能够移民，只想安居乐业的中产们。这些人，一般年纪在40岁左右，上有老，下有小，职场上面临年轻毕业生的冲击，但个人，对生活还有一定自己的要求。我们金叶，以后的楼盘，为这类人群量身打造。”
会议室里落针可闻，大家都屏息静气，全都不发一言，听这个“女神经病”发豪言壮语。
这安居乐业，谁不想，
但在现在这个楼价的点，那就是痴人说梦。
一辈子，一栋房子，做牛做马去吧。
不过不再有人表达意见，从头到尾，林赫都是欣赏的眼神看着她，大家又不是傻子，所以也没有人反驳，只等金叶这一期销售失败，让市场教育她。
会议结束
叶霓心里非常清楚他们都在想什么，她和林赫一前一后往外走，林赫转头询问，“一起去吃午饭吧？”
叶霓点头，顺手把公事包递给身后的小潘，小潘跟着蔡庭，带着公司的人先走。
林赫看着小潘，这女孩人不聪明，也不够有眼色，就是老实，可靠。给叶霓当秘书，太不合适，对叶霓说，“我知道你这性格还有些念旧，但助理带出去也是门面，你那个小潘，带出去让人一看，条件反射就会轻视你这个老板。”
叶霓反问道，“你见过她以前什么样的，现在觉得怎么样？”
林赫往前去，按了电梯，让叶霓先进，他说，“那想一想，变化还是挺大的，那时候你们在胡晓非家的那个写字楼，她第一次见我，还脸红，像个刚从学校里出来的学生。”
叶霓说，“现在起码看着不像职场新人了是不是？”
“那要只和她自己比，变化还是很大的。”
叶霓说，“公司一直发展太快，我也没好好教她，你再给几个月看。”
这种商量带解释的语气，实在令人心悦。
门一开，林赫笑着搭上叶霓的肩头，“那我等着看……”虚扶着她往外走，换了话题，“庄殊生气不在，咱们要不干脆别管他了。”
叶霓侧头笑看着他，“你觉得他是在生气，还是在想办法？”
林赫说，“如果我是他，我一定想，怎么先把我们这次的楼盘销售搅合了，因为这么多资金压在这里，如果项目做不好。我们公司收不回来资金，也是很头疼。”
叶霓翻了个白眼，“你能不这么小气吗？”
林赫皱眉，立马和她同仇敌忾，“确实，一遇上这人就失水准，你说他是不是太坑人了。”
叶霓抬起右手，拍了拍自己左肩上的手，“你这准备搭到什么时候？”
林赫笑着收回手，脸上的笑容怎么收也收不住，推开玻璃门，让叶霓先出，叶霓出来，就见到胡晓非正甩上车门。
他说，“你们都在，这么巧。”
林赫说，“你找她还是找我？”
胡晓非感慨地说，“这停车场都能公用，我找她还是找你，估计也没什么区别。”
叶霓瞪他一眼，威胁说，“你再敢乱说话，我找人把你的车刮几下。”
胡晓非顿时哭笑不得，转头看他的宝贝车，“怎么不知道爱惜东西。真是。”
林赫笑着说，“走吧，一块去吃饭。”
“我就是为了和你们吃饭的。你们说说，有什么理由，你们惹了我不高兴，回头还要我主动来找你们？”胡晓非摇头，“欺负人。”
叶霓说，“你爸爸他们的楼盘考察的怎么样？听说项目还挺大。”
“是不小。”胡晓非说，“要不也不用几家一起。”
叶霓问，“我看那招商广告说，土地权属还是在乡上，这种项目敢不敢做？要是后头人家不给你们文件，那怎么办？”
胡晓非大笑起来，“这种楼盘太多了，不都是一边盖，一边销售，一边办手续吗？不然那么多资金，哪里来？”
叶霓摇头，“我当然知道，我四府也是这样的。可是我一开始，压根就没想过转土地用途，但你们现在谈的项目，等于土地用途没转，就当商业用地给你们开发了。我总觉得不保险。”
林赫说，“那种规模的项目，又是当地政府出面，不会有问题的。”
胡晓非说，“你不是应该盼着项目早点成功更好吗？这样老陈走了，带走他女儿，你二哥的事情你就不用担心了。”
叶霓拿起手袋敲他。
胡晓非笑着往前跑两步，好像还等着她追。
林赫心里说，论起来eq，胡晓非还是比庄殊高一些，能屈能伸，他就不去找他们，他也能拉下脸自己�
