重生名媛计中计-第24章
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要来干什么？农用地转建设用地非常复杂我给你说，这种手续只有省级和国。务。院才有审批权，一个村，一个镇，根本成不了个事。”
叶霓说，“我知道。”她的手又点在图纸上，点着那块紧邻市区的耕地，对向远说，“我就要这一片。不需要很多……”她想了想，又忽然问向远，“要给你们队上转让费吗？”
向远顿时大囧，这是个婉转的说法，其实就是给队上交钱，她不是人家村的人，哪怕是土疙瘩这里没人稀罕的，只要她想要，就得掏钱。这笔给队上的钱，是免不了了。
地价已经不算便宜，现在还要再让叶霓多出一笔，但是不给又不行，队上也不是他爸一个人说了算。
他憋的脸都红了，才说，“刚刚，刚刚我和他们吵了，也没用，队上要看你要多少地，才能知道……才能知道要多钱。”
叶霓点头说，“知道了。”她的目光又挪回纸上，向远的窘迫她明白，但她不怪他。说到底，逼上梁山，她也不全是为了他。
“这块5000一年的地，一共多少亩？”她有问，并且拿出电话来。
向远说，“不到300亩。”
叶霓忙在心里算，“300亩全拿下，这样一年只租金自己就要交150万，加上给队上的钱，后面她还要预留一部分出来。不行……”她得再想想，这一天，她没有做决定。
回到家，她把自己关在房子里，上网查了一晚上资料，第二天一早，她叫上叶嘉，一起来了四府。
“这一大早的，你今天无论如何不让我去公司，你到底要干什么？”叶嘉在车里啃着早餐说。
叶霓只是望着侧面窗外的风景，他们的车停在大桥上，可以看到下面的地，她昨晚查清楚了这边的条例，其实她都知道，就怕万一和自己记忆中的不同，结果还好，都是一样的土地条例。
不多时，他们的车后面也停下一辆车，叶霓脸上一喜，拉开车门下了车。
周律师黑大衣棕色的围巾，戴着墨镜从车里下来，“今天太阳太好了呀，简直艳阳高照。我就说一定有好事，”他一边摘墨镜一边说。
叶霓走到桥栏杆那边，带笑意的眼神落的很远，“周律师早。”
叶二哥也下了车，擦干净嘴走了过来，“辛苦你走这一趟。”他还和周律师客套。
周律师也笑着和他寒暄了几句。
就见叶霓转头来说，“周律师，我要注册一间有限公司，多久可以好？”
“这个很快呀。”周律师说，现在做生意的人那么多，“随时都可以，我让人去办，这个咱们有人。”
叶霓被他的语气逗的一乐，转头又说，“那我还要成立一间房地产公司，带开发资质的。你有没有门路？”
“那这就不是成立了……”周律师也笑，带开发资质的，就只能是买，他想了想说，“你也知道带四级开发资质的比较好拿，一年完成的工程百分之百合格就能拿到。这个没什么难度。但是三级的资质最少要开发经营两年以上，而且这个注册资金要800万也是个门槛，二级就更难，至于一级，咱们市，一共就那么几家有这个。”
叶霓说，“不用一级的，我又不想做大型工程，有个四级的就行了，反正一年达标就可以升一级，后面公司运作的好，再想一级资质也不迟。”
周律师立刻胸有成竹地说，“那容易，回头我牵线，给买一米。需米小說論壇个。有些有资质的公司做不下去的，不过这事急吗？”
“不急。”叶霓说，“等会我去队上和他们签协议，你也一起，回头注册的公司用我哥哥的名义。”
叶二哥：“……”他终于知道为什么一定要他来了，以后他妹子要经济犯罪是不是也第一个找他呀？不过有更紧急的情报，“你今天就要去签协议？”
“当然。”叶霓指着远处对他说，“小加，你看那边，很快那庄稼地就是咱们的了，你看那边，还能看到海景，三百亩，你兴奋吗？”
一生虽然没有计划，但是必须当总裁的叶二哥顿时感觉如同遭遇旱天雷，他妹子原来真的想不开，准备过上农场大海加点田的日子了。”
叶霓当天就去队上签了协议，她买的地不多，那三百亩没有全要，而是又高价买了靠近海边那边的一片，那边种着耐盐植物，算是树林，原本也是在规划中，只是价格和这边的耕地不同。
叶二哥开始想拦的，后来叶霓在他耳边说了一堆悄悄话，他就第一个冲回家帮叶霓要钱去了。
叶长胜这次没有打绊子，给钱给的顺溜。
叶霓租地一年要220万，只剩下八十万，她当时一咬牙，对队上说，“只有五十万可以交给队上。如果不行这事就算了。”
那五十万也是钱呀，队上没表态，村民先不乐意了，怎么还不签约，签约她们等着分钱呢。叶霓搞不清楚她们的这种关系，她只是和周律师认真再认真，定出一份万无一失的合同来。
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过了一周。
周一的清晨，林赫一到公司，tony就递给他一份报纸，是广告版面。
“四府叶语”
“这是什么玩意？”他往下看，顿时眼睛直了，“四府要开发新型“生态园”，占地三百亩，由“金叶子科技有限公司”首创，这个集生态别院，以及新型特供有机食品的新型生态园，是海景城首创！”
“这……这……”林先生扔下报纸，简直不敢相信，“她注册了一家科技公司？用耕地盖别墅？”
y说，“不是用耕地盖别墅，我特别一早打电话去问了，她那所谓别墅，是用看护农用地的看护房申请的。也就是说，只是盖的比较好看的茅草房。看护耕地用的。”
林先生呆呆看着自己的助理，他纵横商海这么久，第一次竟然发现，原来他不是顶尖聪明的那一个。
这次打脸，可太疼了！
另一边，姚想也收到了消息，他第一时间打给常一百，想分享震惊的感受，常一百刚把车开进车库，听到他的话，他一个失神，直接把车撞到人家前面的那辆了。
很有必要提一下，和他停在一起的都是好车，前面的那辆是劳斯莱斯！
真损失……
同一时间，胡晓非正在和他爸吃早餐，消息是他爸说的，他爸收风平时很快，这次竟然完全不知道，他对胡晓非说完之后，立刻说，“这女孩不错，你赶紧打听打听，把她娶回来。我听说长得很漂亮。别浪费时间谈那些乱七八糟的女朋友。”
胡晓非气的一拍桌子，“爸，你看不出来我们集体被人家踩了吗，还四府叶语，什么叫叶语，她叫叶霓，这是明晃晃的打我们的脸，这个可恶的村长儿媳妇！”
她怎么敢这么干？
☆、第31章
她怎么敢这么干？
竟然能在耕地上剑走偏锋，这样做文章。那天会所打赌，几乎业内全都知道了这件事，此时看到报纸都觉意外。但最意外的，还是那几位，当天中午几个人凑在一起吃午餐。
常一百一坐下就骂：“真是什么都敢说，还敢说新型，说首创。不就是个农家乐吗？”
“这是广告，又不是新闻，当然想怎么写怎么写，你较真那个有什么意思？”姚想坐在他对面，“你家楼盘开盘，一百平凡米的还敢打广告说什么欧洲风情，现代豪宅。”
常一百说，“那我家也不敢用耕地上的看护房打这样的广告。”
姚想闷声笑，不是不敢，而是想不到。看护房在大家的印象中，都是田边的烂房子，草屋，木板棚，能看护庄稼地就行，谁知道有人现在在这上面做文章。反正他家不在海景城，这事和他家最没关系。倒是常一百和胡晓非家里都有地产项目，不过他两家一般也是做中型开发，他看向林赫说，“你怎么看？”
林赫端起杯子，喝了口水说，“耕地上盖看护房也是有限制的。她拿地一年是220万，这价还让村子宰了一把，不过她这样做，倒也确实不用计较那些小钱。另外这种租约是三十年的。后面就是不知她具体怎么运作，不过答应咱们的，倒是做到了。”他停了停，“她是聪明人，这事办的确实漂亮。”
“那她有这想法，当初怎么不多买点，那荒芜着的，可快要一千亩了。要搞农家乐，也地方大了才好发展。”胡晓非觉得这事奇怪，要是能挣钱，自然地方越大越好。
他们哪里能想到，叶霓是只有三百万的预算，而且这三百万，现在已经花的剩下了三十万。
注册公司是找人代。办，那个花了一点钱。
叶霓在村子临时拨给她的办公室坐着，这里以后是她临时办公的地方，公司现在只有两个人，一个是她，还有个兼职的，她哥。
向远毕业之后一直在家，本来准备在家盖房，留着以后结婚用，后来他掉鱼塘里，接着又生病，这事情就耽误了，不过今天，他又生病了。
他那可怜的脚，只靠吃止疼药根本不行，今天早上一起来，直接肿成了“猪蹄”。但叶霓在村里，他在家坐不住，就让人把他抬到了这里，靠在躺椅上，看叶霓和她哥开会。叶霓因为等人做土地勘察做预算，所以必须在这里。
这地是租的，每天都是钱，220万除以365，那每天可不便宜。
“小霓，你这主意太好了。我爸昨晚上直在家夸你。”向远说。
叶霓笑了笑，其实她此时也并不像外界想的那么轻松，关键她没有钱。既然要做，就得全力以赴，这地要怎么开发？房子怎么盖？怎么包装公司？怎么运作？
全都是要花钱的事情。
看她微微锁着眉头，神情专注，右手下笔如飞，在纸上算着账，叶二哥低声说：“要不回去我再和爸爸说一说，那点钱。……确实，确实是……”顾及外人在这里不能痛痛快快说话真是憋闷，但他知道他妹能领会他的精神，继续说道，“当初，爸爸也是半开玩笑，没想到你这事情能成，现在既然一定要搞好，和他说一说再多要点钱也不是不行。”
叶霓想到那晚上她和父亲说谈好了地，父亲连着打了几个电话催款，还过了两天才把钱给她，摇头说，“不用了，说好的那么多就是那么多！不能一没钱就回家去问家里要。”
略微顿了顿她又说，“而且这件事以后要花钱的地方太多了。我开始就是预算用300万做这件事，我们不能凡事做尽，总得留点什么以防万一。爸爸给三百万不伤筋不动骨，再多要。后面设计要钱，承建商那里要钱，包装销售都要用钱，多少是个头？”
“原来还有这么多地方要用钱？”叶二哥用惊诧的眼神和声调提醒她，她已经是穷光蛋了。
随即一想又问道：“但是如果你的计划执行了，可是一本万利。对了，既然那个想法真的很好，是个能稳稳能盈利的事情，我觉得还是应该和爸爸说一下，再调钱出来把其余的地也拿上。”
叶霓闻言停下笔，顿了顿，才看向他，郑重地说，“咱们家在这行是新手，绝对不可以孤注一掷，你知道村里一共多少亩地吗？拿到手要多少钱？就知道贪心。”
这话说的略重，叶二哥顿时不好意思，又觉得向远在这里，对叶霓说，“我还不是听了你的规划，觉得这事情不做大太可惜，你那么凶干什么。”
叶霓听他这样说，就笑了笑继续低头算账。
叶二哥做了一个“逃过一难”的表情，其实他算是挺会说话的那种人，至少在叶霓这里好用。心里事情多的人，就没那么多时间去教人，除非关系特别好，她说了，他听了，这事就完了。
所以当皇帝的最怕人忤逆，就是这原因，想想每天几百上千件事情要处理，还要睡老婆尽义务，那么多人排队等着他拿主意，那么多人等着他临幸，都和工作一样。是不是会说话的老婆就讨喜欢，懂事的大臣就受宠，一样的道理。
叶霓在他爸爸曾经的企业里，受过这方面专门的培训。
哪怕是做一名下属，有些人做不好的根本原因就在于，太把自己当回事。总想在领导面前刷存在感，其实领导要的，从来都是明白他心意，会办事的人。
叶二哥就属于卡在这中间的那类人，他不是特别聪明，学历有，但是差了临门一脚，但他好在心思少，叶霓一堆事情今天耐心略不好，他也理解。
兄妹俩这是第一次在工作上相处，也算是磨合期。
他想了想又问道：“对了，你昨天还让队上签了一个，是什么协议？”
叶霓低头说，“那三十万不能白给，那是一个土地开发的意向书，也就是说，后面如果有人来这里租地，他们需要给我们提供的一系列便利。”
“这话是什么意思？你怎么知道还会有人来？”
叶霓没说话，三两下把手上的东西写完，才看向他说，“你刚刚还问我，为什么不把地都买下来，你都能看出这件事好像可以做，为什么别人会想不到。”她拿过旁边今天的报纸，抖开说，“以前就算想不到的，现在我们这么大的广告贴在这里，很快就有人会动脑筋了。”
“那你为什么要这样？对我们根本没有明显的好处。”
“怎么会没有。”叶霓说，“这件事迟点你就知道了。”她合上报纸却不愿多说。
向远在旁边坐着，手里拿着杂志挡着脸，心里却也是在想，昨晚上他爸爸直说可惜，不久以后，村里剩下的地，估计都要被人拿完了。竟然和叶霓说的不谋而合。
叶霓拿这地具体要怎么规划，他并不知道，叶霓只和他父亲说了，当村长的父亲还是很有原则，这个属于保密阶段的，所以就连他也不知道。
“叶先生，叶小姐。”外面有人推门进来，三十多岁，正是这次周律师介绍的一个承建商。
叶嘉连忙站起来，示意对方坐，对方虽然是三流的承建商，可是他们也是四流的开发商，大家身份一致，站起来迎接是必须的。
“地方看了吗？”叶霓问他。
“看了。”那人说，周律师认识他上一个工程的老板，所以介绍到这里，又说只要看一栋别墅的造价，这是小工程。
他说，“其实这和农村盖宅基地的房子一样，他们村里的男丁这么多，都可以干了。”
叶霓摇头说，“他们不行。”
那人不明白了，“怎么就不行？这里盖房子用他们村里的人更好，事情少！”
“这话是什么意思？”叶霓觉得话里有话。
那人神色犹豫，不由看去向远，又极快地收回目光，说道：“这个……每个地
