重生之飞扬的青春-第218章
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“后天吧。”
“还经过我们杭城吗？”
“可能不经过了。”
“这样啊，那你能不能再帮我一个忙？”
“什么忙？”
“你能不能过年的时候抽出时间来杭城一趟。”
“这个啊，我想想。”
“不要想了，你必须来，要不然我就跟王朝露说你非礼我。”
“好吧，我尽量抽出时间来。”
“不是要尽量，要一定哦。”
“好的好的。”
被美女导师拉着说话，吴晨都不知道他自己什么时候睡着了，让他那个冲动的心思倒是淡了许多，要不然他还真有点睡不着。
醒来的时候，吴晨就感觉到怀里抱着的娇躯，他一手环抱着那美好的娇躯，伸到那睡衣里面握住了一团柔软，一手伸在一件小裤裤里面揉捏着坚挺的部位。
感受到两手上面的美好触感，吴晨忍不住捏了两下，就发现怀里的美女呻吟了两声醒了过来。
迷迷糊糊中感到两只手在她的胸口和臀部捏了几下，在一中莫名其妙的感觉中醒过了的陈宝琳就发现她躺在一个温暖的怀抱里面，睁开眼睛一看，发现时吴晨就想继续眯着眼睛睡一下。正想闭上眼的时候，陈宝琳突然发现了什么，重新睁开眼睛看了看，发现她正在男孩的怀里，她自己的双手还紧紧抱着男孩的脖子，男孩的双手在她身上作怪着。
正要惊讶得大喊的陈宝琳很快就发现她发不出声音来，男孩把她的嘴给堵住了，感受到男孩的霸道，刚刚醒来的陈宝琳很快就发现她没有反抗的余地，在男孩那双作怪的手下，整个人都软了下去，只能任由男孩拿捏。
一大早醒来就品尝了美女导师的美好，冲动不已的吴晨最终还是忍了下来，在享受了一番美女导师的娇躯之后，吴晨迅速起床穿好了衣服，说了一句之后就跑着出了房间。
等关门声传进耳里，愣愣的陈宝琳才反应过来，想起刚刚的画面，握起小拳头要威胁男孩的陈宝琳才发现男孩已经走了，真不知道昨天晚上是谁先越界的。不过看看身上那套原本盖在男孩身上的杯子，陈宝琳的脸色就一片绯红。
“坏蛋，下次不要让我看见你，要不然我就让你…”接下来的话一时卡住了，陈宝琳想了想才继续喊出来：“要不然我就让你给我买很贵的东西，哼。”
走下楼的时候，吴晨看了看时间，发现才六点半，他昨天跟胡静约定的时间可是七点。不过吴晨走出大楼门口就看到停在那里的红旗轿车，透过开着的车窗还能看见胡静正坐在那里吃着早餐。
“胡姐，你这么早就过来啦。”
“刚到。”
“哦，那正好，我们这就走吧，等一下经过早餐店的时候停一下。”
“好的。”
一边吃着早餐，一边和陈佳瑶她们开着视频会议，吴晨了解了一下sh那边的情况之后就眯着眼睛休息了起来。
经过两个小时左右的路程，红旗轿车在sh黄浦的香格里拉门前停了下来，门口的服务员正要上前来开门，胡静已经先下车为吴晨打开了车门。
走进大堂之后，在那里等着的陈佳瑶和几位助手迎了上来：“老板，几位老总已经在会议室等着您了。”
“好，给我看看会议的内容。”
一边走一边接过陈佳瑶递来的文件，在电梯要关上的时候，作为司机也能兼任保镖的胡静也跟了上来。
走进会议室的时候，协会的十几位老总一个不落地都坐在那里等着，在老总们站起来之前，吴晨首先坐了下来，他可是最厌烦这种磨叽磨叽的场面，还是直入主题好。
“不好意思，昨天晚上有点事情来晚了，不过眼下还是赚钱最重要，我们就先讨论一下下午的拍卖会。”
示意了一下，陈佳瑶就接下了话题：“各位，想必大家都已经看到了，今天下午拍卖的五个大型地块都是sh黄浦区的优良地块，楼板面积总共18万平米，是今年黄浦地区放出来最好的地块。另外还有十三个小型地块，分散在sh市的浦东、松江、宝山、金山、嘉定等区域，楼板总面积为25万平米。拍卖会从下午一点开始，预计持续五个小时，黄浦的五个大型地块采取秘密投标加以底价竞拍模式，其余小型地块以限时竞价的方式拍卖。”
“想必大家都已经考虑过了，不知道你们的意见是什么样的？”于承问了一下大家的意见。
“吴总，我觉得一号和三号地块位置比较好，面积也不错，有将近8万平米的楼板面积，适合我们协会开发。”南都房产的严南首先发了话，一下子就选中了面积最大的两个地块。
“我倒不这么觉得，四号地块也不差，地处交通要道，是上班族的最佳选择。”李秀宁反驳了一下，以女性的细腻设身处地考虑着买房者的需求。
“我觉得二号地块虽然面积小了点，但是做成精装房的话也绝对是个不错的项目。”一直致力于小精装房的宏信房产的朱鸿信提议道。
“我认为五号地块位置很合适把一二楼作为商业地产，再开发公寓的话一定能赚取更大的利润。”安信房产的张德阳说了一句。
看着几位协会的常任历史都各有各的想法，吴晨也不在意，问了一下其他的会员：“舒总，你们说说看。”
“我认同李总的想法，四号地块应该是上班族的首选，不过那些小型地块的地价可能便宜一点。”舒明玉说了一下自己的想法，不过基本上还是以李秀宁的意见为准，毕竟她们都是女人，想法也最接近。
有舒明玉带头，其他人也说了各自的想法，其实这次的主导还是几家大型的房地产公司，毕竟以后进的九家房地产公司的规模，在sh这种特大城市也只能开发那些地处郊区的小型地块。这次他们来主要是跟着打酱油的，等几家大型房地产企业定下基调，他们出钱出力，在里面分一杯羹。
第三百六十五章 烧钱的土地拍卖会
第三百六十五章烧钱的土地拍卖会
看着大家意见都不同意，吴晨直接拍板决定了下来：“既然大家都觉得各有各的好，那就全部竞拍下来。陈助理，你统计一下，以黄浦区大型板块15000的定价算，其他的定在4500到6000之间，算算一共需要多少资金，宁多勿少。”
“好的。”陈佳瑶和助手算了一下很快回答道：“一共需要42亿的资金。”
“大家觉得这个提议怎么样？”吴晨问了一下在座的各位，他这次来原本就是宣传一下港州房地产协会，而最大的影响莫过于把今天下午拍卖的地块全部包揽下来。他来之前跟工行的龙行长都提前打过了招呼，原本就有点发愁存款利用率不高的龙行长想也没想就答应了下来，对于这样的优质客户，龙涛巴不得李惠阳贷得越多越好，也避免了烂账风险。
其他人也想不到吴晨的胃口这么大，竟然想来个大满贯，不过大家对这个提议都动心不已，这样做绝对能提升他们企业在行内的知名度，只要打响这一炮，以后开发的地块那还不是有人抢着要。
“我同意。”李秀宁当然是支持男孩的，第一个就发表了对吴晨的支持。
“我也同意。”
“我同意。”
“我同意。”
四位财大气粗的老总都同意了，其他九位打酱油的自然不会有什么意见，吴晨看大家没有反对意见就说了一下：“既然大家都同意了，那接下来就讨论一下资金的分配问题，我代表惠城房产出资十亿。”
“嘶…”
听到吴晨一开口就是十亿，其他人都吸了一口冷气，在座的估计谁都拿不出这么多的资金，就是去贷款也最多是两三亿，想不到在大扩张的惠城房产还能拿出十亿的资金投入购买地皮，要知道后续的投入也不是一个小数目。
吴晨倒是觉得没什么，反正这些都是稳赚不赔的买卖，他甚至可以知道这个07年sh的房价是最疯狂的一年，甚至在金融危机爆发以后还有了一股逆势上扬的势头，只有在08年微微下降了一点，现在出手绝对不会亏，只是赚多赚少的问题。
“吴总，你们惠城把肉都吃了，我们就喝点汤吧，我们南都出三个亿。”
“那我也跟着混混汤喝，我们安信也出三个亿。”
“我们宏顺也出三个亿。”
三位老总也是把老本给拿出来了，吉利的李秀宁更狠：“我们吉利出五个亿。”
几家大老板一下子就出了二十四亿，把大半的资金给出了，其他的老板也把剩下的十八个亿给分了，估计这下子回去港州要迎来一股贷款热潮了，不过有房地产协会作保，贷款应该不会有问题。
搞定了资金，吴晨就请大家一起去吃午饭，雄心勃勃的几位老总们也都是交谈甚欢，由于下午还要去参加竞拍，大家就没有喝酒，只是拿着饮料意思意思。
吃完午饭之后，大家稍稍休息了一下，就在12点的时候出发了，早点过去总是好的，以sh的交通环境要是碰到堵车就麻烦了，李秀宁还借故上了吴晨的红旗，搞得他又特地叫陈佳瑶上来陪同。和这漂亮的名媛单独在一起，吴晨觉得压力很大。
下午的土地拍卖会是在sh房地产交易中心举行，参加竞拍的人都要预付一千万的保证金，要是胡乱竞拍的话，损失将要从保证金中扣除。
一路上倒没有碰到堵车的情况，在十二点三十的时候，一行人就到了房地产交易中心，陈佳瑶拿着转账的证明去领了一个竞拍的号码牌和三个竞价器，大家就一起走了进去。参加这个拍卖会可不会限制人数，只需要你有竞拍号，带多少人进来都行。
吴晨他们走进拍卖大厅的时候，已经有许多人坐在那里了，吴晨还看见了一个熟人，就是在西湖国宾馆有过一面之缘的万申房产的董显华，他也是江南俱乐部的终身会员。
“董叔叔，您好。”
“小晨啊，想不到在这里见到你，怎么，你姐夫没来？”对于这个年轻人，董显华可是印象很深刻的。
“我姐夫在家有点事情。”
“这样啊，那你是代表他来打游击战的？”董显华可是知道惠城房产最近在江浙四处开花，同时开辟了五六个楼盘，真不知道他有多少钱，也不怕撑着了。
“我是来跟董叔叔学习的。”
“你这小子，来，我们坐一起吧。”
“好的，不知道董叔叔看中了哪个地块。”
“我啊，我看中了…”
偷偷跟陈佳瑶她们示意了一下，吴晨就跟董显华坐在了一起，听着他不断讲着房地产的一些规则，吴晨这才知道他完全是个外行，只是完全用野蛮的方式打破规则。不过也许只有这样，才能改变房价的高涨，这个世界原本就没有潜规则。
下午一点刚到，一个主持人就走到台上对着话筒说道：“各位来宾，欢迎大家来参加sh市2007年的第一次大型拍卖会，我是这次拍卖会的主持人沈棋。这次我们主要拍卖的是十三个小型地块和黄浦的五个大型地块，首先请我们本次拍卖会的公证员致辞。”
在三位政府公证员致辞之后，沈棋重新走上前台说道：“本人也不想浪费大家的宝贵时间，现在我宣布拍卖会正式开始，首先拍卖的是浦东的101号地块，楼板面积一万八千五百平米，底价五千五百万，每次竞价不低于五十万，限时十分钟，现在开始。”
大屏幕上刚刚闪出一个五千五百万的数字，马上就刷新了好几次，接着那数字就不停地滚动着，新上台的拍卖师都没机会说点煽情的话，其实大家都知道这些都是一些小房地产商在竞争，真正的大鳄都稳坐钓鱼台。
“董叔叔，你说这地块多少价格合适？”
“这个地块地处市区外围，价格最多也就四千五一平米就到顶了，要不然就没有多少利润可图了。”
董显华的预计还是很靠谱的，屏幕上的数字在七千三百万的时候就慢了下来，而那位主持人和拍卖师却没有说话，这是限时竞价，自然不用他们出手，而且这价格已经达到了预期，他们还要保存体力应付等一下的公开竞拍环节。
最后屏幕上的数字在七千六百五十万停了下来，在最后几秒的时候涨了五十万有瞬间被加了五十万，浦东的101号地块以七千七百五十万成交了，陈佳瑶偷偷向吴晨打了个手势，吴晨微微一笑。
浦东的102号地块总楼板面积有两万平米，起拍价为六千万，最后还是让陈佳瑶她们以八千一百万拍了下来。
接下来的十一个小型地块基本上都以四千五到五千五的价格成交了，看陈佳瑶暗暗打的手势，吴晨知道一切都在他的掌握之中。这也是那些大鳄们把目标瞄准了黄浦的五个大型地块，毕竟其他小型地块的价格和利润都没有放在几家大型房地产公司的眼里，贪多嚼不烂的道理大家都明白，就连董显华也只是看准了黄浦的三号地块。
经过两个多小时的竞拍，十三个小型地块都已经拍卖出去，结果将会在拍卖会结束的时候一起公布。接下去就是今天的重头戏，也是大鳄们看好的五个优良地块，可想而知接下来的龙争虎斗。
“接下来要拍卖的事黄浦的151号地块，楼板面积三万九千平米，152号地块，楼板面积两万六千平米，153号地块，楼板面积四万一千平米，155号地块，楼板面积三万八千平米，156号地块，楼板面积三万六千平米。现在开始进行第一轮的暗投，希望大家把握机会。”
对于第一轮的暗投，大家都是很是谨慎，不过也不是很在意，决定谁属的关键还是在暗投之后的明码竞拍，陈佳瑶她们事先都已经商量好了，只是以一万每平米的地价写了一个数字随便投进暗投箱。
很快，有意竞标的房地产公司都把暗投价码投进了五个投票箱，主持人再三确认之后，打开了第一个投票箱开始整理。
“151号地块，最高投标价四亿八千七百五十万，还有没有人愿意出更高的价，每次加价不得少于一百万。还有人愿意出最高的价吗，现在的楼板均价是一万两千，还有没有人…”
“四亿九千万。”
“五号买主愿意出四亿九千万，还有人愿意出更高的价没？”
“四亿九千一百万。”
“四亿九千两百万。”
