妖孽保镖-第140章
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所以，当听到张局长的这种论调的时候，周东飞笑了笑一挥手，道：“老百姓也不容易，提点要求也不算‘刁民’。我看咱们还是改变一下方式方法，能把问题尽快解决了才是关键。”
“是啊，周总裁以义制利，果然一派儒商风范，呵呵！”张局长笑着，心里面却暗骂：感情你小子站着说话不腰疼！咱们帮你征地拆迁，累死累活，你倒爽了！有本事你去做做那些刁民的工作！当然，这些话他可不敢当面说出来。
“张局长过奖了，呵呵。好吧，等我再考虑考虑。我现在有点想法还不成熟，但感觉应该能行得通。这样吧，明天我就给您答复。到时候，希望张局长继续支持我们的心怡集团工作。”周东飞很客气的说。
送走了周东飞，这位张局长就闷声闷气地嘟囔了一通。很显然，他还在看不惯周东飞那“假惺惺”的模样。开发商不就是为了挣钱嘛，装什么正派，好像自己是救世主一样……
而周东飞回去之后，当即把芸芸和曹长贵都喊到了自己的办公室。芸芸小脑袋瓜好使，曹长贵是房产业内精英，周东飞想征求他们俩的意见，并帮着自己把那个不成熟的想法给完善一下。当周东飞把目前的情况大体一说，两人也都觉得事情很棘手。
曹长贵首先摇头说：“两位总裁，根据我多年的经验来看，靠谈价格是肯定不行的。哪怕市场价值三千而你给五千，但还有人奢求六千。等你出价到了六千，有的人觉得你能承受，那就张口要八千，简直是没完没了。”
芸芸说：“其实，我始终觉得回迁是合理的。占用了百姓的房子，但回头给他们一套新房子，挺好的。如此一来，他们的生活质量也提高了。”
曹长贵点头说：“回迁确实是现在常用的路子，但也有些问题的。有的人想用一平米换一点一平米新房子，有的希望换一点五平米，也存在期望值不同的问题。”
而且芸芸又补充说：“根据以前那种惯例，为了获得更多的补偿，老百姓在拆迁前夕会突击搭建、突击装修的啊。有的都把整个院子盖的严严实实、暗无天日的。”
周东飞笑道：“我到实地查探过了，这里住的都是低收入群体，院子都不大。大多也就是一百五十多平米的，超过两百平米的不多。我看就用回迁的办法，代价不是很大。”
根据周东飞的意思，他不想着从这些百姓身上赚什么钱，有个合理价位就行。一平米旧房子换同等面积的新房子，老百姓应该比较划算了。新旧暂且不说，而且到时候这里的房价一旦升值，他们还会赚一笔。
要是原来的房子比较小，那就选择小户型。要是老房子建筑面积大，比如二百平米的，那就让他选择一个150平米、甚至170平米的大户型。剩下不足的部分，以每平米四千块补偿给这些住户。而按照现有的市场价，也就是不到三千，所以周东飞算是比较仁义了。
在此基础上，每平米房子补偿五百块的装修费。
芸芸问道：“那么突击搭建、突击装修的问题呢？”
周东飞叹道：“按土地面积，不按建筑面积！哪怕你院子里只有一个鸡窝，我也按你盖满了房子来补偿；哪怕你就是土坯房，我也按每平米五百块来补偿装修费。如此一来，建设越少越划算，装修越简单越划算。当然，即便是盖房子比较多的，总归也不吃亏。”
“但这样一来，可能要多支持几百万。虽然政府保证划拨给我们这些土地，但要是增加这笔费用的话，估计他们就不乐意了。”芸芸说。
周东飞笑道：“几百万咱们自己出。多花费几百万，但保证了这些老百姓的利益，也为咱们争取了时间，值。”
曹长贵点头说：“这倒是个不错的办法，可行。剩下的关键，就是看谁先答应和我们签协议了。一旦有人开了头儿，事情也就好办了。”
“我倒有个主意。”芸芸笑道，“咱们就拿出单独的一栋楼来回迁，所以户型位置的好坏，就成了大家的追求对象。比如这高层的楼盘，二十层肯定比最下面的一层位置优越。咱们就制定个规矩，第一个签协议的，第一个选户型；最后一个签的，就最后选。当然，最后选的那些，肯定就没有什么好位置了。”
妙！就这么办！
而且芸芸表示，要实行打分制。三百个住户，第一个签协议的得300分，第二个签协议的得299分，以此类推。另外，第一个交钥匙的，也得300分，第二个交的299分……到最后两个分数相加，第一名就最优先选择，最后一名只能要别人选剩下的户型了。
既照顾了这些住户的经济利益，同时也能最大限度的调动他们交房交钥匙的积极性。到时候，根本不用心怡集团去做什么思想工作。为了选择合适的户型和最好的位置，大家肯定会挤破头的来签协议。
……
第二天，周东飞就去了规划局。同时，带着心怡集团打印好的一张拆迁回迁方案。
规划局里，张局长还在等着看周东飞的笑话。虽然表面上，他还是要客客气气。可是看到这个方案以后，就连这个张局长也为之一愣——不错的办法。
而且周东飞声明：晚签不多得！也就是说，你就是当钉子户磨蹭到最后，也绝不会多给你一分钱，而且你只能选择别人挑剩下的户型。
张局长问：“周总裁大手笔，不过这回迁标准以及补偿费用，大大超出了我们的预算了。”
“超出的部分，由我们心怡集团来支付。”
“好！周总裁真痛快，不愧是大企业啊，呵呵！”张局长也巴不得尽快办完这件事。早完早心静，早死早托生。
于是，规划局的一帮人再度赶赴拆迁区域，周东飞在车里面跟着。看到规划局的人来了，当地的住户依旧满肚子的抵抗情绪。但是这一次，规划局的工作人员没有跟他们磨蹭，只是把规划局出台的新的拆迁补偿标准（确切说应该是心怡集团出台的）往醒目的地方一张贴，而后简单解释了一遍，就开车回去了。
公示内容的最后，刻意醒目的打上了一行字：规划局拆迁办公室，近两天内二十四小时值班。也就是说，你哪怕半夜十二点去签约，都有人伺候着。
这是周东飞授意这么做的。你越是磨嘴皮子，大家越觉得你在忽悠。相反，硬性标准往那里一公布，二话不说扭头就走，他们会看到政府坚持原则的决心。特别是对于那个“晚签不多得”的原则，相信所有人都会相信政府会这么坚持下去。至于二十四小时值班，为的是增加大家的紧迫感！
那些住户都有点发愣。说实在的，他们也觉得这个新的标准很划算，至少自己是不吃亏的。不过大家已经私底下约好了，建立攻守同盟，一起对抗政府的拆迁政策。而现在呢，这个政策一出台，彻底瓦解了他们的心理同盟。因为谁要是坚持下去，谁最后就会吃亏！
这是一个不眠之夜，一片区域灯火通明，所有人都在观望。终于，有人传言说：“他妈，张三去签约了！”
“李四也去了！日，说好一起行动的，这孙子竟然……”
于是，八分紧张、两分担忧的情绪，在这片土地上疾速蔓延着……
第216章特事特办
当天半夜三更的，周东飞愣是把梅姐和芸芸喊起床。李清芳迷迷糊糊问干嘛去，周东飞说“看夜景”。于是清芳大美女骂了一句“有毛病”，继而接着呼呼大睡。
梅姐和芸芸则被周东飞拉扯到了那辆奔驰S600上，毕竟这俩人是当事人。
“干嘛去？”梅姐打了个哈欠拍了拍嘴巴，显然还没睡醒。一看表，凌晨一点！
周东飞笑道：“市规划局。”
到了市规划局门口，两个女人终于看到了一副壮观的西洋景儿——只见规划局大门口的办事大厅灯火璀璨，门口儿排队的人有半里地，太他娘的壮观了！
“这些……都是拆迁户？！”梅姐瞪大了眼睛问。
芸芸则得益的笑道：“瞧吧，我说的那个先签约就优先选房子的方法灵吧，哈哈！”
真灵！梅姐高兴的不行。本以为拆迁会是一场旷日持久的战役，想不到竟然成了一夜决胜负的惨烈战斗。说它“惨烈”，也真的不过分。夜空中还飘荡着绵绵的秋雨，但这些拆迁户却打着雨伞、拎着板凳斗志昂扬。
今天只是先签约，就已经热闹成这个模样了。估计从明天开始，大家会热火朝天的收拾房子搬家，毕竟交钥匙也占了一半的分值。两者加在一起，才是最终的分数。
周东飞三人点了点数，现场排队的人大约两百多。哪怕刨去两口子一起来的，也绝对能达到两百户。而且，那边还有陆陆续续赶过来排队的人。来得早的，庆幸自己有先见之明；来得晚的，恨不能捶胸顿足以头抢地。
照这个态势发展，说不定明天上午就能全部签约！
“走吧，回去睡觉！”周东飞看了看表，都快凌晨两点了。两个女人却没有了睡意，兴致挺高。要是有条件的话，这俩女人说不定会搬个板凳、拿包薯条看到天明。
“呃……好的，回去。”梅姐笑了笑说，“芸芸这丫头的办法就是多，明天姐给你送个戒指，哈！”
芸芸笑着说了声不要，但眉头又皱了皱。透过车窗，她看到了一对老年人相互搀扶着，缓慢地朝办事大厅走去。似乎老头儿的腿脚还不太好，老太太一手打着个雨伞，一手紧紧扶着他，还时不时帮他擦拭散落在脸上的雨水。
他们来晚了，排队只能到两百五十名之外。事实上，就这样的一对老人，也不可能来早了。
“一大把年纪，看样子还带着病，却也要半夜三更爬起来。即便来了，也是排到了队伍的最后面。哎，咱们这办法虽好，但也算是造孽了。”梅姐心一软，感叹说。
哪怕再好的政策，总有一些特殊的群体会受到一些伤害。比如这对老夫妻，哪怕他们愿意第一个就签约，但也不可能及时赶过来。
“芸芸在车里等着，我和梅姐去看看。”周东飞说着，拉着梅姐就下了车。这时候，那对老夫妻已经站好了排队了，名次大约在两百四十左右。老头儿支开一个马扎坐下，老太太帮他打着伞。
走到跟前，梅姐笑问：“这么晚，两位老人家怎么都来了。”
老夫妻同时看了看眼前这个装束高贵的女青年，不知她是什么身份，还以为是规划局的中层干部。老太太叹口气说：“我们那房产证是我老伴儿的，必须他自己来。可他身体不好，还是老寒腿。这一下秋雨，能走过来就不错了，我得扶着他啊。”
难怪。
老头儿坐着，轻轻揉捏自己的膝盖。看样子，这老寒腿又在疼痛。照这样下着雨，再过一会儿就有可能撑不住。
周东飞看了看蒙蒙落雨的天，说：“老人家到车里等一会儿吧，我在这里帮你们排队挨号儿。夜风夜雨的，这位老大爷受不了。”
周东飞有特权让两位老人提前办理手续，但那样一来就乱了规矩。而规矩一乱，场面就有可能失控。所以，即便他周东飞也得排队。
老夫妻都一愣，其中老头儿问：“你们两位……是什么人？”
梅姐笑道：“工作人员，大爷您放心吧。”
将信将疑的，两位老人跟着梅姐去了那辆奔驰车中。老两口儿这辈子见这样级别的车都没有几次，坐上去更是头一遭。一进去，就有点拘束。雨伞也不知道往哪里放，生怕把这高档车给弄脏了。还是梅姐说了声“没关系”，这才放到了脚底下。而周东飞则拿着雨伞，点了根红塔山默默排队。
“谢谢你们了。”老太太一边帮老头儿揉着膝盖，一边说，“现在像你们这么好心的年轻人，不多哟。”
“您别客气啦。”坐在副驾驶上的梅姐转身笑道，“其实，还是我们的原因，才让您二老受这番罪的。哦，我们就是开发商。”
开发商？老两口儿同时一愣，而且有点吃惊。确实，自己早该想到了。他们要是规划局的工作人员，怎么可能买这么气派的轿车呢！
但是，一提起房地产开发商，不都是那些奸商嘴脸、蛮横无理的形象吗？可是看眼前这几个年轻人，太不像了。
“家里就您二老？”梅姐问。
老太太似乎想起了伤心事，眼圈儿一红。老头儿则叹道：“我们都是十年前就下岗的老职工，无依无靠的。女儿女婿在东北，一年回不来一次。本来有个儿子，前年因车祸……唉……”
梅姐和芸芸鼻子一酸。芸芸忙说道：“对不起，真不该说这些……您二老先睡一会儿吧，等需要办手续的时候，我再喊醒您。”
外面，周东飞足足等了三个半小时。无聊之中，那半包儿红塔山也抽干净了，这才轮到了他。芸芸看到周东飞已经快到了门口儿，就轻轻推醒了老太太，说：“大妈，该您了。”
老太太揉了揉眼睛向车窗外一看，可不，那个帮自己牌号的年轻人已经快到办事窗口了。而外面的人也少了，只剩下不足三十户人家。
老太太喊醒了老头儿，看了看表：“哎呀，都让那孩子在外面站了快四个小时了！瞧瞧这天，都快亮啦！”说着，两个老人一同走出车门。而周东飞笑着给两位老人让了位置。“谢谢，真谢谢你啦。”老太太还不停地说。
此时，正好轮到老两口儿签约。那负责签约的是规划局一个年轻的女科长，一脸的疲惫之色。不过她心里也乐呵，本以为一件老大难的事情一夜之间就解决了，很有成就感。而看到老太太还在感谢什么，这个女科长一抬头，就看到了周东飞那张脸。她愣了愣，说：“你……你不是周总裁吗？哎呀，您怎么来排队了？这两位是您的亲属？早说啊，提前给两位老人家办了手续就行了。”
“提前办了，别的住户有意见，呵呵。您忙您的。”周东飞笑了笑，就在一旁等着。至于他在等什么，那女科长也不明白，只热情地邀请周东飞到办公室里坐一会儿。周东飞笑着说了声谢谢，却没有离开。
两位老人签了拆迁合同，看着手中的排号——245，不由得苦笑一声。一共三百户人家，第一名300分，那么他们也只有五十多分。回头要想挑一个好一点的户型，看样子是没希望了。虽然下次交钥匙也占一半的分数，但就凭这两个老人的速度，收拾房子也不可能很快。而且在收拾的同时，还要在外面租房子住一段时间。因为只要交了钥匙，就意味着开发商随时可以开车推土机把老房子轰平，这是协议上约定的。而就凭这两位老人的身体，能早交钥匙？估计到�
