港综世界完美人生-第158章
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“那位钱先生，现在已经是华夏导弹研究所的所长了，或许他的功绩应该有你一份？”
葛量洪亲手夹起一块方糖，送进周文强面前的咖啡杯中：“以文强你和大陆的关系，应该不难判断大陆如今的时局吧？”
“呵呵，这恐怕才是葛爵士要见我的主要原因吧？”
周文强微微一笑，看了眼葛量洪。
时间进入到55年，大陆的时局已经开始出现了一些微妙的变化，甚至比另一个时空中来得更快了一些，但这似乎不是一位港督应该关心的事。
除非是葛量洪的命运已经和大陆时局纠缠在了一起，他才会如此担心。
“大陆时局我确实不方便评论，聪明人都知道这是一件非常危险的事情。但是我却可以猜到，葛爵士应该是在为离职做准备了吧？”
如果按照另外一个时空的历史，葛量洪将在57年离职。
这位在位7年半的港督官声极佳，首先就是因为他稳定了港府经济、让普通市民也得以安稳生活
在离职的前两年，葛量洪最看重的就是港岛稳定，此时对他来说，‘维稳’高于一切，这直接关系到他回英述职时是否有一份光彩的履历，和后半生的仕途是否可以走得更为平顺。
“文强，怪不得你如此年轻就能有今天的局面，我都要说一声佩服！”
葛量洪苦笑道：“没错，如果不出意外，最迟后年，我就要离任。在此之前，我希望港岛可以保持绝对的稳定，不会受到任何外部因素的影响！”
“上周我已经约见了刘福，他虽然做出保证，可我还是放心不下。因为我知道，只靠约束解决不了问题，还是要听听文强你的意见，才能够真正放心”
这话让葛量洪自己都感觉有些不可思议，堂堂一位港督，如今却要听取周文强这个‘小沙展’的意见，也是没谁了。
“呵呵，其实葛爵士的担心和忧虑，我大概猜到一二，也有了一些应对建议。”
周文强笑了笑，从带来的公文包里取出一叠中英文对照的文件资料，递给葛量洪道：“或者说，这也是我和您的共同利益所在，必须要相互配合才能完成，葛爵士还是先看看吧。”
葛量洪把文件接在手中，只是看了一眼题目就瞪大了眼睛：“这这是给立法会的立法建议书？这恐怕”
周文强抿了口咖啡，淡淡地道：“葛爵士，稍安勿躁，先看过了再说。”
第297章 马尔萨斯陷阱
看了一眼周文强，葛量洪变得认真起来，甚至取出了自己的老花镜，开始从第一页认真阅读。
而且他阅读的速度越来越慢，最后甚至是逐字逐句的精读，还时不时地发出叹息声。
显然，葛量洪是被震惊到了。
足足过了一个半小时，葛量洪才读完周文强的‘立法建议书’，抬头看着他道：“很大胆的想法而且观点新颖。你确定港岛是深陷在‘马尔萨斯陷阱’的特殊地区？”
“不是深陷，而是永远被其所困。”
周文强捏起一枚小蛋糕吃下去，为大脑补充了一些糖分，而后才道：“根据马尔萨斯的陷阱理论，在工业革··命实现之前，土地产量无法成倍甚至是几十倍增长，此时人口的多少就决定了国运兴衰。”
“当人口达到一定数量时，土地不够分配、产出不够果腹，就会进入‘马尔萨斯陷阱’的恶性时间节点，国家、朝代会进入乱世，最后彻底崩溃；当人口因为战乱而大幅减少，土地足够分配、产出足够果腹，就会进入‘马尔萨斯陷阱’的良性时间节点，而进入盛世。这与当政者是否英明其实关系不大，或者说很多所谓的盛世明君只不过是赶上了该陷阱的良性节点而已”
“华夏历史上的明朝末年，人口达到了一亿七千万，于是迅速崩溃，很多历史学家认为这是‘小冰河时期’造成的，其实不然。要知道小冰河影响了世界很多国家，欧洲一样没能幸免，可正是因为欧洲实现了工业革··命，才得以安然渡过。”
“那么港岛作为英殖民地，享受着工业革··命的果实，是否可以避开该陷阱理论？恰恰相反！”
周文强重重地道：“这是港岛的特殊地理位置决定的。首先它是一个没有农业支撑的转口港，很多食品乃至部分水源都还要依靠大陆供给；其次，它缺乏重工业支撑，手工业、制造业、贸易公司和银行可解决不了根本的民生问题；再次，它承载着联结东西方的重要使命，目前已经隐隐现出东方金融中心的气象”
“我可以预言，未来的港岛将是一个热钱遍地，金融挂帅的特殊经济区，它就像是一个空中楼阁，随时会因外来因素陷入大乱！就如葛爵士担心的事情一样，目前大陆局势微妙，在未来两年将更加凸显，我甚至可以断言，未来十几年间，港岛将和大陆一样，陷入动荡！”
“外来移民、热钱涌入、金融发展，必然导致地价攀升，而这将是未来几十年不变的主题！所以未来的港人将会永远陷入‘马尔萨斯陷阱’的怪圈无法逃避！他们不是农民，不会因为土地而起争斗，但他们是人，他们一样需要房子！”
“所以房价，将是港岛社会矛盾集中所在。要解决葛爵士的担心，也唯有从此处入手！我提出的立法建议或许无法从根本上解决港岛房价在未来几十年间持续走高的问题，毕竟人多地少，这是经济规律，神都无法逆转，可如果我的建议得到立法会支持，将会在极大程度上缓解这个问题”
“有这么严重吗？”
葛量洪皱眉道：“北望和港府力推的棚户区改造和公屋廉租房，已经解决了一部分底层人士的住房问题；至于有购房意向的中产阶层，我听说李志恒已经放话，无论北望置业的开盘价是多少，他都会降低一成价格，或许你们之间的‘良性竞争’对稳定港岛房价也是有好处的？”
周文强笑了，连连摇头。
“葛爵士错了。李志恒是如何起家的，相信您比我更清楚，他这样的人会良心回馈购房者？笑话！他不过是要‘以本伤人’，打垮我的北望置业而已。”
“如果被他打败北望、执掌了港岛房地产业牛耳，结果会是怎样？”
其实以北望置业的底蕴，就算第一回合输给财雄势大的李家，李志恒想要执掌港岛房地产牛耳也没这么容易，周文强也是故意夸大其辞，否则不足以打动葛量洪。
“结果就是李家推动港岛房价，进入一个非良性上涨时期。此举固然会带动房地产、建筑等相关行业的增长，却是遗毒无穷，一旦演变为‘居者无其房、有房者却不居’的局面，大陆局势对港岛的影响也将会更烈十倍！”
葛量洪皱眉道：“港府还是有能力制衡李志恒的，不会放任他胡来。”
周文强摇头道：“葛爵士错了。‘贪婪’是人的本性，李家一旦开始拉升地价，很多中产阶层、大买家、甚至是富豪阶层都会跟进，他们会迅速把资金投入房地产业开始炒房！港府或许可以警告、影响李家，难道还可以影响到这些购房者？葛爵士应该比我更清楚，特殊的历史时期让港府涌入了很多‘富人’，现在港岛的中产阶层至少占了总人数的三成半，这些人一旦化身为炒房者，将会令港岛的房价在短期内暴涨，这恐怕是您不想看到的吧？”
葛量洪微微点头：“所以你才建议立法会推出《港岛房地产管理规范》，规定‘业主名下拥有两套及以上住房，则购买和出售房屋时应加倍征收契税’另外还规定了，‘新房产购入三年内，不得出售’，就是为了遏制这种炒房行为？”
“文强，前者对港府财政有利，或许还会得到财政司的支持，可是后一条却直接影响到港府税收，恐怕财政司会激烈反对啊？你必须有一个足够说服我的理由，否则我也没办法帮你的”
周文强笑道：“我的理由有两个：第一，只要《港岛房地产管理规范》得以推出，在未来两年内，我将保证真正有购房意愿的中产阶级甚至是底层人士中的一部分人可以合理价格购入心仪的房产。尤其是底层人士中的相对‘富足’者，他们本来不可能有能力购买属于自己的房产，我却会帮助他们实现这个心愿。”
“第二，为了保护商业秘密，我另有立法建议会在《港岛房地产管理规范》通过后提交，彼时自然会令财政司的人满意。他们会发现自己原来是一帮傻乎乎的水手，在我的带领下发现了一个新大陆”
葛量洪心中一动：“文强，让底层人士中的相对‘富足’者有能力购买房产，恐怕就是你所说的商业秘密吧，难道对我都要阴瞒？”
周文强摇头：“现阶段我只能如此。所以葛爵士需要赌一把，决定是否要在我的身上押注。如果您赌赢了，我会在一定时期内帮助港府减轻因‘马尔萨斯陷阱’所致的影响，尽可能令真正有购房意愿的中产阶级和部分底层人士拥有自己的房子。”
“葛爵士，一个人如果在港岛有了不动产，或者说在未来几年能够看到自己拥有不动产的希望，他还会作乱吗？”
葛量洪心中一定，深深看了周文强几眼：“文强，你目前还没有议员身份，还没有资格向立法会提出立法建议，看来我们需要首先解决这个问题了”
周文强认真点头道：“是的，而且如果我没有记错，港府还欠我一枚勋章。”
第298章 官佐议员身份
比起李志恒这种商界老油条，葛量洪显然更愿意亲近周文强这种商界后起之秀。
越是老油条就越不干净，比起同时还拥有一个差人典范的身份、创业过程犹如奇迹的周文强，李志恒在葛量洪眼中是既无潜力、又过于根深，他很怕李家这棵大树下藏了太多条毛毛虫，所以自然知道应该怎么选。
港督就是港督，以葛量洪的位置，又如何会看不到中产阶级和底层人士中的‘富人’阶层是何等重要？
这两个阶层占据了港岛近四成半的人数，可以说是港岛稳定的基石。
再上层的富豪阶层不会搞事，再下层的底层人士说白了要靠港岛各大字头和差人控制，只要黑道规则不遭破坏，这些人就不会乱！而这两个阶层既没能达到富豪程度，也没到为口吃的就要看字头脸色的程度，其实是最难掌控的一部分人，只要稳定了他们，就等于是稳定了港岛。
在港岛让‘居者有其屋’，就如同农业社会的古时朝代让耕者有其田，都是安定固本之大计；那么港岛的中产阶层以前是否可以拥有属于自己的房产？
答案是基本没有。
在‘北望置业公司’和李氏集团正式杠起来之前、在北望置业推出‘分户销售’方式前，港岛的楼是真的楼，都是要整栋购买的，若不是有志于做租屋生意的中产阶层，更多人会倾向于租房来住。
没错，港岛原生的中产阶层以及因为战乱从各处移民来的中产阶层，有九成都是租房住，他们在港岛没有产业，也就没有真正意义上的家，又何谈归属感？
还是在周文强的‘引导’下，李志恒等商界大佬才开始考虑转换销售模式，也改为了‘分户销售’，这在一定程度上刺激了这两大阶层的购房，等同是帮了葛量洪一把。
其实从那时起，葛量洪就越看周文强越顺眼，否则也不会帮他顶住军情六处方面的调查，并对北望集团多方照顾。
就如后世的一些地方官·员一样，总会照顾一些攸关自身政绩的企业，葛量洪又何能免俗？
勋章是必须要给的，光是棚户区改造和公屋廉租房这两件事就足以让周文强获得一枚obe勋章；虽然这种级别的勋章并不足以让周文强同时获得骑士爵位，却会在‘竞选’议员时得到加分项。
有葛量洪暗中助力，周文强只需要一个区议员的身份，就可以名正言顺地向立法会提交‘立法建议书’了。
刚好再过两个月，就是港岛区议员选举时间，最迟11月底，将会尘埃落定。
以周文强对港岛的贡献，以及在社会各界中的影响力，加上北望的财势、掌握的舆论力量，以及葛量洪的助力，两月后，周文强首先获得obe官佐勋章。
半年后，当选为新界大区议员。雷英东、钟启燊、贺鸿森、李家成、何善横等商界大佬纷纷为其背书，成为了港岛历史上最年轻的一位‘官佐议员’。
‘走马上任’后的周文强立即在葛量洪的安排下，正式向港岛立法会提交了‘立法建议书’。
《港岛房地产管理规范》迅速得以立项，经过数次讨论，两定草案，最终于1956年1月1日实行！
消息传出，雷英东、钟启燊这样的有识之士无不暗中称赞，周文强还是有眼光啊。
强如他们这等商界精英，当然也看到了大陆之变、港岛必受影响，周文强力推的这项法案有利于稳定港岛房价，虽然短期内会让一些行业受损，从长远看却是稳定港岛的利民之举。
这个时代还没有后世的‘炒房客’，可是雷英东他们还是从这项法案中嗅到了一丝危险的味道，也看到了周文强未雨绸缪的防范之举，在称赞之余、也在暗暗佩服。
可不是每个人都有预见未来危机的灵敏嗅觉，而周文强做到了。
56年的夏天，港岛热的让人流油，以王老吉凉茶挂帅的各种饮品销售大好，其中的七喜汽水更是隐隐有后来居上的势头，可周文强心中却没有多少喜悦。
最爱和他煲电话粥的叶雪媛最近已经好多天才会打来一个电话，虽然还是那个会撒娇、会讲故事、会开玩笑的叶家大小姐，可周文强听得出她话语间的一抹忧意。
那场风向运动虽然还没有全面展开，现在也已经进入了一个序幕期。
大陆立国后积下的一些隐患已经开始逐渐爆发，最多半年后，华夏将会进入长期的不稳定期，甚至爆发更严重的某些运动，而与大陆相连的港岛，也将进入史上最黑暗的时代。
港岛的黑暗时代，将持续十五年甚至更长的时间，周文强站在太平山顶，仰望着那片逐渐逼近港岛上空的‘阴云’，很想知道凭自己此时的力量，能够�
