都市侠警-第192章
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在这点上，萧伟和刘军配合一直是十分默契的。
“军子刚才说的只是个大概轮廓，我来给大家具体解释一下。其实所谓房地产其实没有大家想象的那么复杂。
现在我估计大家对房地产这个概念还是很模糊的，大概是和包工头归在一个类别吧，
其实这是一个误区，在南方这是开发商和建筑商的区分。规划项目，拿地这是开发商所干的事，而具体承建是由建筑商干的事，严格意义上说，建筑商是给开发商打工的。
而我们以后要做就做开发商，虽然目前彭城还没有真正意义上的开发商，主要是以包工头为主。
再说一下资金的事，其实这事听起来很宏大，实际没有想象的那么复杂。我们现在既不用成立公司，也不需要几百万的资金，我们现在需要做的就是想办法把这块地买下来。
以后能自己开发就开自己发，不行的话还可以跟有实力的人合作开发，最不济直接把地卖了，也应该能赚一笔，比在银行强多了。所以这对于我们来说是一个机会，而且是一个好机会，我们不应该错过。”
李勇说道：“伟子，你说的好是好，那现在买这块地到底需要多少钱？”
梁歌也问道：“是啊，说来说去的究竟需要多少钱？说吧，吓不死我们的。”
萧伟示意刘军说。
刘军说道：“我初步接触了一下，人家开价是45万，可能还有还价的余地，但我估计怎么也不会低于40万。”
“40万？我的天呢，我们家那个小独院买的时候才3万5，能买十套房子了。”王子光伸了伸舌头惊叹道。
李勇旁边插话道：“快别提你那个老黄历了，那是什么时候，那是六、七年前的事了，再说，那是单位盖的商品房，可不是谁都能买上的。没你爸的关系，你们家能轮的上？真是站着说话不腰疼。”
王子光被李勇抢白了几句，刚想张嘴反击，萧伟举手示意停止。
“我们现在不是争论的时候，价格在这摆着，我也估算了一下，这个价格还算是比较公道的，毕竟上面还有好多房子呢，现成就可以用，绝对是物超所值，我一直强调，做生意不单单是要勤劳努力，最重要的还是要有眼光。
这块地是一定要买的，如果谁有不同意见，可以选择退出，我们不勉强。”
萧伟的这一席话算是为今天的争论画上了句话。大家嘴上说是说，但萧伟是星河这个团体的精神领袖，这一点大家都还是默认和赞同的。
刘军看了看大家：“既然大家都没有意见了，那下面咱们就商量一下，这个钱该怎么出吧。”
“我先说一下目前北国的情况。这两年确实挣了一部分钱，除去每年过年每人分红一万元以外，其余的都在门市用于业务的扩展了。
我测算了一下，除去用于北国正常的业务所用的资金以外，门市上大约能抽出15万左右，如果再紧一紧的话，最多也就是20万，不能再多了，这已经是极限了。
那么目前的缺口就是15万到20万，就需要我们大家来想办法，大家先说说还能凑多少？”
一说到又要凑钱，大家也都低下了头，这年头除了割肉难，就数出钱难了。
萧伟看了看刘军，看来还是需要自己先开第一炮了。
“这两年一直在上学，开销也不算大，所以分红基本都攒了下来，还有我再找老爸老妈借一下，凑三万块钱应该没问题。军子你呢？”萧伟点着一根烟率先说道。
刘军接话道：“我跟军子差不多，干活的时候多，花钱的机会就少了，我也出三万吧。”
看萧伟和刘军都先后表态了，梁歌接着说道：“我和你们不太一样，我的钱基本上都在服装生意上，虽说买卖还可以，可要想抽出多少现金，也确实不好说。这样吧，我保守一点出两万吧。”
李勇皱着眉说道：“我没想到还需要凑钱，我的钱都花的差不多了，最多我也就能拿一万块钱，多的真没有了。”
萧伟摆摆手说道：“大家有多大力出多大力，今天就是想摸摸底，大家尽力就行。”
王子光最后闷声说道：“我的情况大家都清楚，刚退伍回来，手里没什么钱，还得回去找父母借，具体数目还不好说，我尽力吧。”
萧伟点点头说道：“好，尽力就行，说实话，我也没指望着大家能凑够，毕竟20多万也不是个小数目，就目前我们想凑这个数目，确实困难比较大。”
回头萧伟对刘军说：“军子，陆萍那你明天也问一下，看看参与不参与，能凑多少钱？”
刘军点点头：“好的，我明天就问，估计就是出也就是一两万的样子，小姑娘家能有多少钱。”
萧伟说道：“这样算下来，也就凑了有30万差不多了，那块地要价45万，军子，搞搞价能不能40万拿下？”
第344章、刘军的收地行动（3）（）
刘军答道：“这个还得看具体谈判的结果，房主我接触过一次，看起来很和气，但口气挺硬，估计回旋的余地不是很大。”
“那好，下次具体谈的时候，我和你一起去，尽量往下杀他的价。”
萧伟看了看在座的大家，说道：“今天就先谈到这儿吧，大家都一致达成了共识，那就是地市一定要买下来的。至于剩下的资金缺口问题，我和军子再想办法。”
这算是今天的结束语，事情也就算是定了下来。
吃完饭，萧伟没有回家，而是和刘军一起回到了北国门市上。
刘军给萧伟沏了一杯茶端过来，两人坐定，又一人点上一根烟，在袅袅的烟气中，两人都皱着眉头不说话。
萧伟知道刘军是在为那十几万的资金缺口发愁，而自己却是在为另一件事情发愁。
萧伟问道：“军子，就是价格杀下来5万，也还差0万元，还不算过户的费用，你有什么打算？”
刘军摇摇头说道：“我现在还没有想出什么好的办法，明天想去借借，哪怕出点高利息，看看还能凑多少？如果实在凑不上来，也只能放弃了，但是伟子，你知道这真的是一个好机会，说实话，我实在是不愿意放弃。”
萧伟点点头，手搭在刘军的肩膀上说道：“我明白你的心思，也明白这确实是个好机会。但是有一点，买地现在对我们来说就是闲置的资产，即便以后可能有很好的收益，但近两年肯定是看不着回头钱的，所以我不主张去使用高利息的钱，那样很有可能我们还没等到收益的那一天，就会被利滚利的黑洞拖垮。”
说到这，萧伟顿了一下，接着说道：“还有北国现在已经是良性发展，所以即便是抽取资金也首先得保证北国的正常运转。俗话说的好，家有千贯不如日进一文，没有活水进项，迟早也得完蛋。这两点是做生意的大忌，切记！”
刘军叹了口气答道：“我何尝不知道其中的厉害，可现在不是没有办法了吗？”
萧伟安慰道：“不着急，咱们慢慢来，只要那块地一天没有没出去，我们就还有机会，再好好想想。”
又停了一会，萧伟仿佛不经意的随口问道：“军子，你那个程素素现在是个什么情况？”
刘军抬起头，一脸苦笑说道：“你可快别提她了，隔三差五的不是打电话就是来门市上叫吃饭，现在弄得我是躲都躲不及。”
萧伟笑道：“看来这位程大小姐这么长时间以来对你一直还是一往情深的，也不容易啊。”
刘军头摇的像个拨浪鼓，连忙说道：“你快拉倒吧，她要是不理我我还自在点。”
“那她现在是个什么情况？”
“她在省财经学校毕业了，靠着她老爸的关系，现在也进了彭城的信用社。”刘军答道。
信用社，萧伟在心中念叨着，嘴里说道：“这不是很好吗？人家现在可是前途一片光明呀。”
“人家前途再光明，我咱们也没有半毛钱的关系，还是想想这买地的事下面该怎么办吧。”
萧伟心里已经有了一些想法，嘴里说道：“好了，今天天也不早了，也喝了酒了，不想那么多了，早点洗洗睡吧，有什么明天再说，记得明天上午在门市上等着我。”
刘军摆摆手，萧伟起身回家。
第二天是个周末，萧伟睡到早上九点才起床，他顾不上吃早饭，而是抓起电话就给刘军打电话，得知刘军就在门市上等着他，然后又打了两个电话，这才慢条斯理的去洗漱了。
上午九点半，萧伟来到北国门市，刘军正在焦急的等待着他。
一进门，刘军就迫不及待的把萧伟拉上楼，想知道萧伟是怎么打算的。
看着刘军着急的样子，萧伟反倒不着急了，还慢腾腾的喝着李婉莹熬的白粥。
刘军有些沉不住气了，有些着急的说道：“你还有心思在这喝粥，我都快急死了。”
萧伟喝完碗里的白粥，笑道：“军子，沉住气。不是我不着急，而是还要等一会，一会等人来了，你就明白了。”
“有人要来，谁要来？”刘军不解的问道。
萧伟笑而不答，只是催促刘军赶紧把茶泡好，还叮嘱刘军，一会让他少说话，只是附和自己就行，一切看萧伟眼色行事。
刘军暂时没弄明白萧伟葫芦里卖的是什么药，嘴里嘟囔着去洗杯子泡茶。
刚泡好茶，人还没来，刘军有些生气的坐在一边，就连萧伟底商的烟也是气呼呼的拨到一边。
就在这时，门外突然想起轻轻的三声敲门声，没等他们回话，就看见一个人掀开门帘走了进来，一脸笑盈盈。
刘军定睛一看，不由得失声道：“怎么是你？”
“怎么，我怎么就不能来吗？”进来的是一个女人，原来居然是程素素。
刘军看了看眼前的程素素，又看了看坐在一旁的萧伟，好像明白点什么，指着萧伟，刚想问什么。
只见萧伟举手制止住刘军的问话，而是笑呵呵的站起身来，迎上前去说道：“怎么不能来，程大小姐光临北国，我们欢迎还来不及呢。”。。
说着，萧伟做了一个请的动作，接着说道：“军子，程小姐是今天我请来的贵客，别沉着脸了，赶紧上茶去。”
听到程素素是萧伟请来的，刘军虽不解其中含义，但因为有言在先，也知道萧伟做事一定有他的道理，心中虽有疑惑，还是去把茶端了过来。
程素素接过刘军端过来的茶杯，眼中满是笑意，伸手拉住刘军的胳膊说道：“你也坐吧，你看萧伟他倒好在那坐的四平八稳的，让你端茶倒水的，北国到底谁是老板呀？”
萧伟哈哈笑道：“军子，你看程小姐都为你打抱不平了，你就赶紧坐吧。”
刘军也只好在程素素身旁的沙发上坐了下来，只是不知道该说什么好，索性就只是笑笑却闭口不言。
萧伟放下手中的茶杯，说道：“程小姐，我们都是老熟人了，我也就不拐弯抹角了，直接开门见山。实不相瞒，今天专程把您请过来，是我们北国确实有一事相求，还望能鼎力相助。”
程素素也放下茶杯，眼光扫了一下萧伟，最后却落在了刘军的身上，嘴里却是朱唇轻启道：“一事相求？是不是又想让我投什么资吧？”
萧伟笑道：“程小姐果然是个爽快人，快人快语。实不相瞒，确实是因为资金的问题，不过却不是想让程小姐投资，而是想请你帮忙贷款。”
“贷款？谁要贷款？贷什么款？”程素素不解的问道。
第345章、刘军的收地行动（4）（）
萧伟笑道：“莫急，程小姐听在下把话说完。当然是我要贷款。”
程素素有些不解的问道：“萧伟，你不是在公安局刑警队当警察吗？那贷什么款？”
萧伟不慌不忙的解释道：“严格意义上说，其实说我贷款不准确，应该是军子和我们的北国要贷款。”
萧伟说的时候特地把军子的名字着重加了重音。
刘军一听萧伟在程素素面前说自己，心中暗道：这个萧伟不是要害自己嘛，刚想张嘴说话，却被萧伟的眼神制止住了，只能张张嘴却没有发出声来。
果然，程素素一听，原来是刘军的事。于是侧目含笑得看了看刘军，刘军不好意思的低下了头，心中有种上当的感觉，却又不能说出来。
程素素回过头来问道：“贷款找银行，找我作甚？我虽说在农行，可惜只是个刚参加工作的小办事员，贷款这么大的事，我可做不了主。”
萧伟上前把放在桌子上的水杯有端起来递给程素素，满脸笑容的说道：“程小姐谦虚了，您帮的上忙的。我打听了，现在像北国这样的情况，要想贷款，国有商业银行是不行的，要贷款只能找农村信用社。这不就到您老爸的一亩三分地上了，何况军子又不是外人，都是自己人还不好说？”
既然话已经说明了，再推辞下去就显得假了。
于是程素素直接了当的问道：“事我可以问问，你们想贷多少？”
萧伟答道：“我估算了一下，估计得十万款钱。”
“十万块钱不是个小数目，贷款是需要抵押或者担保的，你们有什么抵押或者担保？”
看到程素素已经进入主题，萧伟连忙答道：“我们现在只有北国这个门市，您看看行不行，可以的话我们可以用北国抵押担保。”
程素素摇了摇头说道：“北国只是一个门市，而且房子还是租来的，没有什么固定资产，用这个做担保肯定是不行。”
萧伟说道：“我也知道可能不行，固定资产太少了，所以才来找程小姐帮忙的，你说是不是。”
萧伟的言外之意就是，如果我们有那么多固定资产，还用得着找你帮忙。
萧伟话说了，可程素素还是摇摇头：“要是这样，这是恐怕不好办，虽说我老爸是主任，可毕竟人家有一套完整的手续和风控标准的，也不是他一个人说了算的。”
萧伟听到程素素说事不能办，心中有些焦急，有些坐不住了，如果贷款不成，那地可就买不成了。
同时，萧伟在心里一直
