超感精英-第134章
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邹宁突然问起接手一建二建的方式问题，朱克捷一下子没反应过来，愣在了那里。不过他很快欣喜地问道：“你是说你们想接手一建和二建？”
这两家公司的改制问题，让朱克捷头疼了好几个月了。他曾经向邹宁提出过由雷霆公司接手一建和二建。但当时邹宁的回复是否定的。可没想到几个月过去了，邹宁又提出愿意接手了。这怎么能不让他喜出望外呢？
不过邹宁问的这个接手的方式问题，倒一下子让朱克捷难住了，他之前只是和邹宁提出了这么一个想法。对于具体怎么操作，他也没有考虑过。后来得到了否定的答复之后，就更没有往这方面去考虑了。一时间要让他说个方案出来自然是不可能的。
不过，朱克捷没有考虑接手方案，并不代表雷涛没有考虑过。以目前一建和二建的现实情况而言，其实这两家公司已经是资不抵债了。在改制之前，县政府为了能够顺利实施改制，已经将原来两家公司的债务进行了剥离。
但是冯伟刚和孙兴斌两人短短半年多的时间里，又一次给两家公司“创造”了一大笔债务。其中大多数是银行的贷款。现在银行已经将两家公司告上了法庭，而法院也根据诉前保全的规定将两家公司的资产进行了查封。
雷霆公司接手一建和二建，自然是不可能接受这笔债务的。而一建和二建已经进行了改制，县政府不可能再次承担这些债务。也就是说雷霆公司要接手这两家公司的话，矛盾的焦点就集中在这笔巨额债务上了。
“……一建和二建的情况，我们公司还是很清楚的。冯伟刚和孙兴斌弄出来的这笔债务，雷霆公司是不可能承担的。”邹宁的一句话让朱克捷刚刚热起来的心一下子凉了大半截。
朱克捷有些为难的说道：“县政府也不可能帮他们承担这些债务……那这件事就没商量的余地了吗？”
在朱克捷看来，如果雷霆公司不能承担这笔债务，那么这件事情基本上就没戏了。等到法院判决下来，两家公司以资产偿还债务，这两家公司也就只能破产清算了。
邹宁摇了摇头说道：“我们有一个建议，不过这个方案还需要朱县长和县政府能够出面协调一下……”
雷霆公司的方案其实也很简单。首先对两家公司进行资产清算。按照两家公司之前的股份制改造的结果，冯伟刚和孙兴斌以及那些股东拥有两家公司30％的股份。这部分股份现在除了冯、孙两人其他的股东都要求退股。冯伟刚自然是拿不出这么多钱来收购的。孙兴斌捐款逃跑了，他拥有的股份自然应该被没收。
雷霆公司的意见是，这部分股份由县政府出面和股份拥有者谈妥反收购条件。让他们退出的同时也要承担一部分债务偿还的义务。雷涛和邹宁他们商量之后都认为这部分股份的所谓收购其实相当于“没收”。
果然，邹宁向朱克捷提出了这个意见之后，朱克捷忿忿地说道：“这已经是很便宜他们了！不过一建和二建已经改制完成了，我们县政府总不能收回这两家公司再背负这么一个包袱吧？”
雷霆公司内部商讨之后的接手条件，其实就是只能等县政府完成了反收购之后，再由雷霆公司从县政府手中接手。他们不愿意和冯伟刚和孙兴斌以及那些股东们一个个去谈收购条件。如果那样的话，这些人肯定会狮子大开口，不但要雷霆公司接手债务，还要给他们股份收购的钱。世界上哪儿有那么便宜的事情！
“县政府完成反收购之后，我们雷霆公司再从县政府手中收购股权。这是我们的前提条件。我们不会和冯伟刚他们去谈股份转让的事情，这个事情只能由县政府去做。当然，县政府反收购之后，第二步就是明确债务偿还方式……”邹宁的话让朱克捷心里不由得感叹，事情果然没有那么容易。
雷霆公司这是准备先把原来的股东们赶走，然后再和县政府谈承担债务的问题。不过接下来邹宁说的第一句话还是让朱克捷心里放了一半心。
“股份确权之后的债务，我们是愿意偿还的……”邹宁笑着说出了雷霆公司的意见。
重组之后的新公司自然要承担之前所欠的债务，但是他们希望由县政府出面和银行等债主协商，先将债务冻结，然后确定分期偿还的期限和利率。因为之前冯伟刚和孙兴斌他们办的贷款大多都是高息贷款。如果按照那个利率，雷霆公司显然是很吃亏的。雷涛的意思是让朱克捷去做这个协调工作，明确了分期偿还债务和新的利率之后，他们的经营就不会受到干扰了。
说完了这个方案之后邹宁很明确地表示，如果不能按照这个方式来谈收购，那雷霆公司宁可不接手一建二建了：“我们公司目前因为发展需要才考虑接手的，如果这个成本太高的话，那肯定是不行的。”
“当然，公司重组之后，注册地还是在邯县。利税方面不会流到别人的手里，同时我们还会扩大规模招收工人，这样又能解决县里一部分就业……”邹宁提完了条件之后，自然也要让朱克捷看到希望和好处。
三建改制之后不但接手了原有的工人，还在县里招了一批工人。改制后的邯县雷霆，现在已经完全扭亏为盈，上交的利税和以前比起来只多不少……这些情况朱克捷也是明白的。
其实朱克捷主张以股份制改造的方式解决国企经营不善的问题，也主要是出于这两方面的考虑，企业盘活之后，可以创造利税而不再需要财政拨款，同时公司经营的好还可以扩大就业。这才是政府最主要的成绩。国有企业经营的再好，那也是管理层的事情，并不能算是政府的政绩。这个执政思路朱克捷一直是非常明确的。
现在邹宁代表雷霆公司提出的这个再改制的方案，虽然不是朱克捷之前设想的那么简单，但好歹也是一个比较可行的解决方案。
经过这次的经历，朱克捷对自己之前的观念也有些改变，企业改制并不能一卖了之。那些“能人”，也许在一定程度上是经营能手，但他们的经营理念不一定是正确的。企业改制在明确改制方案的同时，对于接手改制的人接手改制之后的经营理念也要进行科学的分析，以避免同样的事情再次发生。
朱克捷和邹宁谈妥之后，他也答应了邹宁提出的暂时保密的要求。雷霆公司接手一建二建再改制的事情，和他们提出的改制方案，朱克捷会向县长和县委书记进行单独汇报，这件事情在县政府完成反收购之前不会对外宣布。主要是防止那些股东知道之后坐地起价。如今邯县雷霆的经营情况在县里还是有些名气的，如果知道了雷霆公司要接手，那些急于退股的股东估计就是另一种想法了。
而在邯江，此刻雷涛再次见到了纪嘉。第一眼看到小腹明显隆起的纪嘉，雷涛还是有些失神。纪嘉身上那种成熟女人的魅力在怀孕之后更浓了，对于雷涛的吸引力一点都不比过去少。
以前的纪嘉吸引雷涛的除了她的美貌之外，更多的是她那种**的性格和举手投足间的那种自小培养出来的军人素质。虽然纪嘉没有当过兵，但第一眼见到纪嘉的雷涛就被她那种英姿飒爽的风情吸引住了。
而现在的纪嘉身上散发出来的那种母性光辉，让自幼失去父母的雷涛心里又有了一种很特别的情绪。特别是她是不是搭在小肚子上的那只轻轻抚摸着的手。这种细微的动作所体现出来的女人味，根本是无法用语言来描述的。
“你那个计划我看了，我只有一个问题……雷霆公司既然准备和世纪地产合作，那么在这个项目里，你们打算持有多少的利益份额呢？”纪嘉的一句话让雷涛的脑子一下子清醒了过来。
他回神的那一刻，纪嘉也看到了他表情的变化，心里还是有些小小的得意的。但得意之后却是暗自长叹，眼睛也有些微微发红。她明白自己在雷涛的心里并没有被遗忘，这让她感到了一种欣慰的得意……雷涛并没有忘了她，这自然说明了她在雷涛心中的分量有多重。
但事实却是她还只能是陆宋元的妻子，包括她肚子里的孩子也只能姓陆。这不能不说是一件非常遗憾的事情。对于雷涛来说也是很不公平的。纪嘉希望雷涛能够忘了她，能够找到一个爱他的人，能够幸福地生活下去。但她之前听说雷涛受伤的那段时间，余荷和秦殊昼夜不分的轮流照顾他的时候，纪嘉心里又有些微微泛酸。她多希望能是自己陪在他身边啊！
对于纪嘉的问题，雷涛之前考虑过。整个项目的收益，雷霆公司可以让出大头，但那个俱乐部，他必须完全控股。这个俱乐部能够给他带来后续源源不断的收益，而且他还有一些其他的安排。如果不能控股俱乐部，他这个项目就相当于投资失败了。
纪嘉听到雷涛的回答之后，让她心里吃了一惊。说实话，她对这个项目最感兴趣的也是这个俱乐部。没想到两人的想法竟然是如此的一致。
“俱乐部可以让雷霆公司控股，不过……世纪地产必须拥有至少30％的股份！”纪嘉的要价刚刚好掐在了雷涛心里承受度的点上。雷涛看了她一眼，这女人的眼睛可真毒！
第二百一十三章 姓雷的开发商
这些日子以来，祝援朝的心情一直很不好。作为南靖军区基建营房部的副部长，这次的梅坞军事用地转商业化开发的事情是由他具体负责的。可这件事情拖了好久了，至今一点眉目都没有。
之前这个项目放出风声出去之后，好多家开发商都找上门来。那时的感觉真是车水马龙络绎不绝。也正是从这种情况出发，军区的意见是最好能够采用军区直接和开发商洽谈项目，然后在邯江国土部门备案的方式进行转让。这样军区可以获得的利益将是最大的。
毕竟现在的房地产开发热渐渐兴起，土地这种不可再生资源，那是非常值钱的。也许现在两千万转让出去，过几年很可能就会翻一番。军队在和平年代获得的军费那是有限的，但为了能够提高部队的战斗力，军队又是非常需要资金的。军队除财政拨款外从其他途径得到资金那是政策不允许，前些年部队经商的问题，中央曾经三令五申严厉禁止。军事用地转民用开发的机会那也不多，军区自然是不愿意将到手的利益让给地方。
可这个项目谈了一阵之后，开始的那种你争我抢又变成了互相观望了。这让祝援朝就纳了闷了。怎么好好的一块地这些开发商怎么就只看不买呢？对于房地产开发，作为军人的祝援朝自然是不知道这里面的那些内幕的。
按理说军区既然已经拿到了总后的批文，这块地就是现在没人买，他们也不用急。大不了就那么空着，等到以后市场热起来之后，土地总是只可能升值不可能贬值的吧。
可这件事情里面还有另一个麻烦，直接牵涉到了502干休所。既然这块地已经确定要转让了，502干休所也包括在内。所以502干休所的编制已经撤销了。502干休所的那些房子，原本是由干休所作为物业管理方的。可现在干休所既然已经撤销了，那物业管理这块就变得没人管了。
门口的岗哨现在也撤了，别墅区成了不设防的地方，这段时间里已经发生了几次入室盗窃的案件。虽然和市政府反应后，市局让附近派出所派出联防定时巡逻。但还是存在这不小的安全隐患。
还有就是整个小区的管理。虽然每个老干部家按照条例还是由勤务员服务的，但外边的卫生保洁之类的事情由于没人管变得很糟。现在只能临时从驻军抽调一个排的战士进驻，先暂时解决一下保洁和安全防范的问题。但这可不是长久之计，从理论上来说，502干休所现在不是部队驻地，驻扎这么一个排的部队在这里，是不合规定的。万一出现军民纠纷那又是一个麻烦。
军区催着祝援朝他们赶紧把这里的事情处理好，已经有老干部向上边反应这里的问题了。而且一旦出什么事情，这里的这些老干部包括他老子祝保生那可都不是什么善茬。要是这帮老干部真闹起来可没那么容易收场的。
祝援朝在军分区招待所借了几间房作为“梅坞军地开发办公室”。不过他平时都不在这里办公，基本上还是在市里面各个部门跑。联系、催促、商讨这块地的事情。
前些时候，当他向市政府提出由市政府收购，作为土地开发储备的想法后，市政府安排了土地储备中心对这块地进行了评估。今天市政府方面正式给出了这块地的评估价——每亩两百七十万，核到每平米4000元左右。这远远低于邯江市去年出让土地的均价6000元每平米的价格。
从国土局的工作人员手中拿到这个土地评估报告之后，祝援朝反复的看了那个价格，连着点了好几遍数位。他怕自己少数了一位，可再三确认之后，还是那个价。这让祝援朝心里就有一股火，他砰地一声拍了桌子怒道：“我要找你们闻局长！”
可对方的回答却是闻局长去市里开会了。
祝援朝好歹也是两杠四星的高级军官，自然不可能和这些普通工作人员置气。他一脸阴沉地转身就走了。走出了国土局的大门后，他略定了定神，平复了一下心情，对着司机说道：“去市政府！”
他要去找市长瞿勃评评理，凭什么就给评估了这么个白菜价。车刚起步，他的电话就响了。来电的是他在军分区招待所那间办公室的固定电话。祝援朝接通了之后，闷声闷气地问道：“什么事！”
听到他的口气有点不太好，在办公室里留守的秘书小心翼翼地说道：“部长，有个姓雷的开发商，说是和老爷子认识，要找您谈梅坞那块地开发的事。”
姓雷？开发商？而且和他爸认识？
祝援朝一时间没想到雷涛。不过他听到这个消息之后，不是很感冒。毕竟，之前来谈这块地开发的开发商多了。可看得多，真心要的人却没一个。
“我现在没空，我要去市政府……”祝援朝刚想让对方先回去再约时间，可想了想这毕竟也是一个机会，看了看表之后，说道；“我还需要大概一个小时才能回去。”
过了几秒钟之后，秘书回复了祝援朝：“他说他可以等您。”
“那好！那就这样吧！”祝援朝微微一愣，挂断了电话之后，心想今天这人倒还有点不同。换了个人要等一个小时，也许就直接回去了。想了想，这也算是考验考验这人的诚意吧！随即他也没多想，接着考虑
