大牧场主-第257章
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“永久产权不是自己的，总觉得不踏实。
买下房子产权，万一地被收走了，还能把房子搬走？”郭穆州无语。
韩宣说道：“征用肯定会给补偿吧，花那么多钱，总不能白花。
而且都是保护文物，拆迁不会拆到那里去。
有些楼一租就是几十年，想买都买不到，现在机会正好。
以后升值空间很大，可以说如今华夏最繁华的地方，就在那里了。”
“我打算买一栋，你先选。”
老爷子扭头看向韩宣，接着说道：“买一栋以后做为sos集团的总部。
当年我们家祖先，就是从外滩附近登上轮船，跑到美国去的。
家里还有张老照片，正对着外滩万国建筑博览群，那时候还是西方人的领事馆。
我爷爷当笑话告诉我说，老祖宗发誓等有钱了就把它们给买下来，现在心愿能实现了。”
“我们家祖宗，肯定当过街头算命先生，已经预料到这天了。”韩宣笑道，“我想买十二号，那栋建筑最漂亮。”
“那我就一号。”
郭穆州也开口：“我当投资，买十七号。
一下子买三栋，不知道会不会打折。”
“我来，我年纪小，容易杀价！”
飞机里，爷孙两代人三言两语间，定下了外滩的三栋楼……
渐渐飞到黄海上空，已经进入了华夏海域。
韩宣想起了横在海上的那座名叫“钓鱼”的小岛，它现在应该还是不受日本政府重视的私人岛屿。
不知道能不能把它给买下来，以后再转卖给华夏，至少日本政府想要收归国有，就不太可能了。。。。。。
近乡情怯。
面前空姐送来的咖啡，香味扑鼻，可是韩宣却不想喝。
尽管华夏让人抱怨的地方太多，可毕竟是自己的祖国，抱怨也是希望它能更好。
飞机发动机声音，在客舱里回响，杯子里的咖啡表面，荡起层层波纹。
随着时间流逝，地平线出现了陆地。
降低高度后，已经能看到渔船的身影，那一点点红色，应该是国旗。
1994年的沪市。
陆家嘴还没开始发展，一大片低矮的房子旁，黄埔江边耸立着刚建好的东方明珠塔。
想来前两年邓先生南方讲话，在这里时候应该格外有气势。
城市没有鲜艳的颜色，也没有那么多高楼大厦。
和韩宣想象中差不多，但在老爷子和外公看来，好像是什么难以置信的事情。
改革开放刚几年，还没有显现出成效，华夏最大的商业中心都如此，其他地方可以想象。
韩宣原本不想说什么，可还是忍不住说了句：“以后会好的。。。。。。”
飞机巨大的阴影，掠过这片城市，除了陆家嘴和外滩附近，几乎看不出哪是哪。
韩宣未来熟悉的街道，现在都不一样，包括这座机场。
落地时候一阵抖动，巨大风声响起。
减速后，在塔台指示下来到候机坪，一帮人正往外走来，安东尼他们也在其中。
不知道是谁的安排，韩宣下飞机时候，竟然有一帮戴着红领巾的小学生，来送花圈！
心里默念一万只羊驼，收下了花圈，戴着脖子上。
接着，小学生们唱起了国歌，估计是想唤醒老爷子他们的爱国热情。
两位老人真是哭笑不得，美国政府代表团还没过来，哪有迎接私人时候唱国歌的道理。
一位穿西装，鼻子都冻红了的中年人，戴着副细框眼镜，脸圆圆的，笑容异常灿烂，快步走过来伸手：
“欢迎欢迎！
可算来了，韩先生、郭先生，沪市市民都盼着你们呐！
半个月前你们要来的消息，就上了新闻联播，瞧瞧外面那些人，都是来迎接你们的！
我是沪市市长宋菊，代表全沪市人民欢迎你们！”
九十年代，官员说话还没那么多弯弯道道，韩宣听他口音，像是自己老家那边的，应该是江浙一带。
听见他问好，笑了笑，用家乡话说道：“您好，宋市长。”
一群记者正在旁边拍照，主要把胶卷浪费在老爷子身上，他正和来迎接的人们握手，偶尔还用中文问候几句。
宋市长听见韩宣的话，嘴里说道：“咦？
你这口音真是标准啊，人家说乡音无改，果然是这个道理。
韩先生，这些是沪市工商界的代表，晚上在和平饭店订了桌酒席，给您接风。
看报纸上说您最近身体不舒服，别冻着了，先进去吧……”
宋菊宋市长兼任书记，在场的就他官最大。
听见这句话，机场工作人员赶忙推开门，请他们进来。
两边人群拥挤，挥着鲜花和彩旗。
韩宣印象里，前世自己爸妈的老照片，就是这种衣服，看起来相当古怪，有种时光错位的感觉。
笑着和他们打招呼，听见那一声声中文问候，很有亲切感。。。。。。也很接地气。
至于叫自己汉堡包的人，都些是什么鬼！（未完待续。）
第521章 老上海的模样
在机场里谈了会儿。
和宋市长约定好晚上去和平饭店吃饭，老爷子提出想在沪市逛逛的想法。
旁人自然不会反对，市长留了位秘书和些警察，带着其他人先走了。
安东尼找来几辆奔驰s600，在两年前的，法拉利才在燕京卖出第一台跑车，又没有租车的地方，能找到这些还是因为有政府的帮助才弄到，已经是难得的豪车了。
1994年，计划经济才刚向市场经济方向转变，物资还没有后世丰富。
前来沪市大包小包采购东西回去贩卖的商人，到处都是，连汽车顶上都堆满了口袋，街边一副忙碌景象。
追求时髦的女人穿上黑丝，在这冬天里，冻得瑟瑟发抖。
小城市过来的男人女人，觉得她肯定是个狐狸精的同时，眼睛却紧紧盯在她腿上。
年轻男人们流行穿“太子裤”，这由种飘逸的面料做成的裤子，屁股肥、裤脚小、裤腰上打了n多个褶，面料花里胡哨。
在北风吹拂下飘啊飘的，戴着超大号蛤蟆镜，总感觉腰带没系紧，裤子快掉下来的样子，偏偏还一副比别人时尚的高傲表情。
车里韩宣强忍着，肚子都快笑疼了。
道路两边大多是低矮的两层老楼，很多地方都在动工，建起商品房，如今还是福利分房的年代，这些新房子属于国营企业和政府，旁人有钱也买不到。
修鞋铺、黄鱼车、卖盒饭的三轮车、茶水摊，摆在街道旁，店主大声吆喝，吸引顾客。
路上汽车不多，最主流的是二八大杠自行车，在一些停车点，这种自行车能摆出数百米长。
商店大喇叭里，不约而同播放刘德烨的《忘情水》，另外就是闽南语歌曲《爱拼才会赢》，声音交杂在一起，一片鬼哭狼嚎。
到处都是人，聚在一起讨价还价，看见最多的动作就是掏钱。
行人排队等候出租车，半强制的，因为两边有铁栏，只能容纳一个人站立，所以队伍格外整齐。
路边黑板上写着“第六届远东及南太平洋地区残疾人运动会，在燕京顺利召开！
共创美好未来，办好南方运动会！”
带着红袖章的治安联防队老头，停下教育小摊贩，目光注视这个豪华车队，大喊着：“路边的人都让让，谁家孩子跑到路上来了！
家长呢！？把他们都给带回家去！”
或许这就是城管的雏形也说不定。
在没有一切向钱看之前，傍晚的胡同里挺热闹，两三家人聚在一起吃晚饭，许多大爷、大妈相约闲聊。
两栋楼之间的竹杆上，晾了许多衣服，被风吹着来回晃动。
这就是九十年代初，真实的沪市。
一座面貌古老，却在焕发新生的城市。
隔不远就能看见一栋新建的楼，十几、二十多层，不算高，但数量很多。
因为有警察在前面开道，混乱的交通没能影响到后面的车队。
车里静悄悄的，两位老人加上个男孩，都在看向窗外，各自感受这个城市。
沪市有从二十世纪初，流传下来的城市文化。
等再过些年，异乡人到来，只能看到这座城市的繁华，并为之震撼。
能感受到沪市奢靡的诱惑，却感受不到那种代代留在这座城市里面的内涵，从他们如今的笑脸就能看出来，生活是幸福的。
韩宣看到糖葫芦、糖人等熟悉的东西，有种亲切感，不由自主笑了出来。
等车往市中心方向开去，这几年改革开放带来的影响，更加明显。
一大片老楼被推倒了，建起商场、广场、酒店，淮海路上，26号电车滴滴响，狗不理包子店门口，都是水蒸气，几乎看不见里面店主。
骑着凤凰牌自行车的年轻乡下人，车座上放着个大包裹，来这里进行场说走就走的旅行，追求诗和远方，感受大城市的繁华。
等看见韩宣他们的车队，喃喃自语：“彼可取而代也，大丈夫当是如此。”
下车锁好后，从口袋里掏出不多的零钱，忐忑走进肯德基，打算吃次西餐……
万国建筑博览群。
依然是那个外滩，但又有些差别。
至少门前的那些电车，就是韩宣以前来沪市时候没看过的，靠近黄浦江的观景台没修好，建筑设备堆放在江边，显得有些杂乱。
那几栋打算买下来的楼，估计建国后一直没维修过，外表发黑。
大概当年西方人把华夏当成囊中之物，修建这些楼时候挺用心，近百年的建筑了，依然很坚固。
仔细看它们，从中能感受到二三十年代老上海的繁华。
以后看陆家嘴，像是在看纽约曼哈顿。
现在那边就只有一座东方明珠电视塔，还有些低矮的厂房，一部分地被卖出去了，但还没人开始修建摩天大楼。
车队开到外滩最边上的亚细亚大厦，等车停下后，保镖们过来开门，这仗势吸引了不少前来参观的游客们的目光。
一些外国人发现韩宣和老爷子，顿时惊呼！
认出他们的华夏人，也惊声叫着他们的名字，听见不明所以的同伴询问是谁，激动解释！
穿着绿警装，腰间系着白色粗腰带的警察，赶忙筑起人墙，制止游客接近。
韩老爷子笑着挥了挥胳膊，牵起韩宣的手，看向一号楼。
兼具古典和新古典主义格调的亚细亚大楼，占地1700多个平方，总共有7层，仔细算下来，比日本银座的那栋楼还贵，价格显然虚高。
这里面有三家机构，分别是冶金设计院、房地产管理局、丝绸公司，市政府正打算将一批外滩房屋进行置换，这些机构要搬到其他地方，所以想要出售。
十二号汇丰银行大楼，也是七层高，占地十四亩，有五个亚细亚大楼大。
韩老爷子见到这栋建筑，再想起之前的价格，脸色古怪问宋市长派来的秘书小王：
“这么大才卖15亿人民币，一号亚细亚大楼卖9亿，有点不合适吧？”
“嗯。。。。。。”
姓王的秘书看了看两栋楼，也发现不对劲，暗骂定价的人肯定是拍脑子来猜价格，以为外滩第一楼就值钱。
笑道：“我回去告诉市长，亚细亚大楼的价格再重新商量。
但十二号楼一直都是这个价格，差不了多少，前几年汇丰银行想要将这栋楼再买回去，价格上没有谈妥。。。。。。”
等看到十七号字林西报大楼，面积更加小，虽然有十层，但每层占地才1000多平方。
这回不用提醒，小王赶忙说道：“这栋楼也重新定价。”
韩宣伸手指着黄浦江对岸的陆家嘴，“王先生，请帮我问问那边的地，现在多少钱一亩。
我想在那边买块地建楼，面积要大一点。”
“要多少？”
“300亩吧，更多也行。”
“我也来块。”
“还有我。”
听见这三人接连说话，小王的心一抖，想起报纸上说韩老爷子要在纽约建世界第一高楼，说道：“要盖多高的楼，才需要那么多地？
那边是商业规划区，对土地面积有要求，买到地要在五年内开始建。。。。。。”
韩宣没听说过这个消息，大概是政府为了防止别人囤地却不建楼，谁都知道陆家嘴现在被划为重点开发区了，等以后土地肯定能升值。。。。。。（未完待续。）
第522章 陆家嘴的地
韩宣和外公他们，听到这个五年内要开发的消息，并不感到意外。
华夏需要发展，需要有对外展现国家变化的窗口，用一群繁华的高楼大厦当做地标，无疑是最好的选择，可投资者对此好像并不怎么热情。
“雪山投资公司可以在陆家嘴建一栋高度超过450的楼，加上周边建筑和休闲广场，差不多需要20万平方米，只要能买到这么多地，两年内就动工。
假如肯给我60万平方米，等工程技术成熟后，我就建六百米的楼，外加各种商业建筑群，详细情况我会写一份报告给你们。
sos集团考察完华夏后，会将市场扩展到这里来，需要的时间不短，所以我希望能将我爷爷和外公想买的那两块地，建造期限放宽到十年，期间可以自由买卖。”
韩宣思考完得失，回答王秘书，抛出个大饵吸引他们卖地给自己。
在浦东买地肯定能赚，要不了几年，这里地价就会以火箭的速度飞速上涨！
目前沪市还没有正规的商业用楼，在这里开发一栋摩天大楼出租给国内外公司当成办公地，利用其他土地再建成一个集酒店、百货公司、会展中心、休闲广场、综合性体育场等建筑群，剩下的土地以后还能卖掉，无论怎样都绝对可以大赚！
小王秘书有点为难，但听他说能建450米的楼，要说一点都不心动，那肯定是假的。
刚开工的金茂大厦预计高度420米，要是这栋楼能建起来，高度一下子又拔高了30米。
假如卖给他60万平米，建成600米的楼，或许商量完还可以加高�
